2025年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者之间的房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者之间的房屋买卖协议。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司名称1.2房地产开发公司法定代表人1.3购房者姓名1.4购房者身份证号码2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.质量保证及售后服务5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3售后服务承诺6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权登记手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同变更及解除13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.双方签字盖章14.1房地产开发公司签字盖章14.2购房者签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发公司法定代表人：1.3购房者姓名：1.4购房者身份证号码：11010119900505001X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属情况：该房屋为甲方（房地产开发公司）合法拥有的房屋，权属清晰，无任何权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）2.第二期付款：房屋交付前支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）3.第三期付款：房屋交付后1个月内支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）4.尾款：房屋交付并验收合格后支付人民币拾万元整（￥10,000.00）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年12月31日4.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，相关配套设施完善，无产权瑕疵。4.3房屋验收标准：1.房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；2.供水、供电、供暖、燃气等基础设施正常；3.建筑装饰装修质量符合国家及地方相关标准；4.房屋内部设施齐全，无损坏。5.质量保证及售后服务5.1质量保证期限：自房屋交付之日起两年5.2质量保证责任：甲方对房屋在质量保证期内出现的质量问题负责维修或更换；5.3售后服务承诺：甲方设立客户服务，负责解答购房者在购房过程中及入住后的疑问，并提供必要的售后服务。6.产权过户及登记6.1产权过户手续：甲方在合同签订后60个工作日内办理完毕房屋产权过户手续；6.2产权过户费用：包括但不限于税费、手续费等，由购房者承担；6.3产权登记手续：甲方配合购房者办理房屋产权登记手续，确保购房者顺利取得房屋产权证书。8.违约责任8.1违约情形：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；3.甲方未按约定时间办理产权过户手续；4.购房者未按约定支付房款；5.购房者擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任承担：1.甲方违约的，应向购房者支付违约金，违约金为合同总价款的5%；2.购房者违约的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的10%；3.因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算方式：1.违约金的计算以实际损失为基础，不足部分由违约方另行赔偿；2.违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：1.双方协商一致，决定解除合同；2.任何一方违约，导致合同无法继续履行；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序：1.解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商；2.协商一致后，签订解除合同协议；3.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理善后事宜。9.3合同终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.合同解除或被宣告无效。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.甲方收到购房者支付的定金；3.房屋产权过户手续办理完毕。10.2合同期限：自合同签订之日起至房屋交付并办理产权登记手续之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款：1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2法律适用及管辖：1.本合同适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同变更及解除：1.合同的变更或解除，必须以书面形式进行；2.合同的变更或解除不影响已履行部分的有效性。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：2024年4月15日13.2合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室14.双方签字盖章14.1房地产开发公司签字盖章：房地产开发有限公司（盖章）14.2购房者签字盖章：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保房屋买卖合同的公平、公正，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的权限和责任a.尊重甲乙双方的意愿；b.维护交易双方的合法权益；c.严格遵守相关法律法规。3.2第三方的责任限额：a.评估机构：对房屋评估结果负责，若评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应责任；b.中介机构：对交易过程中提供的信息真实性和合法性负责，若因中介机构过错导致交易失败，中介机构应承担相应责任；c.律师事务所：对法律文件起草和审核负责，若因律师事务所工作失误导致合同无效，律师事务所应承担相应责任。4.第三方介入的具体条款4.1评估机构：4.1.1甲方和乙方同意，在房屋买卖过程中，由第三方评估机构对房屋进行评估；4.1.2评估机构应在合同签订后15个工作日内完成评估，并向甲乙双方提交评估报告；4.1.3评估报告作为房屋交易的重要依据，甲乙双方应共同认可。4.2中介机构：4.2.1甲方和乙方同意，在房屋买卖过程中，由第三方中介机构提供中介服务；4.2.2中介机构应在合同签订后15个工作日内完成房屋交易手续；4.2.3中介机构应确保交易过程中提供的信息真实、准确、完整。4.3律师事务所：4.3.1甲方和乙方同意，在房屋买卖过程中，由第三方律师事务所对合同进行审核；4.3.2律师事务所应在合同签订后5个工作日内完成合同审核，并向甲乙双方出具法律意见书；4.3.3法律意见书作为合同有效性的重要依据，甲乙双方应共同认可。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；5.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方共同承担。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；6.2若第三方介入导致合同无法履行，第三方介入的费用由责任方承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，由甲乙双方协商一致决定；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、质量保证及售后服务、产权过户及登记、争议解决、违约责任、合同解除及终止、合同生效及期限等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应包含双方在签订主合同后达成的补充条款，如对原合同条款的修改、补充或变更。说明：本附件用于记录双方在签订主合同后可能发生的任何变更或补充事项。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属情况。说明：本附件用于核实房屋产权的合法性。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由第三方评估机构出具，包含房屋的价值评估。说明：本附件用于确定房屋的交易价格。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，证明购房者已按照合同约定支付房款。说明：本附件用于核实购房者履行付款义务。6.附件六：房屋验收报告要求：验收报告应由第三方验收机构出具，包含房屋的验收结果。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。7.附件七：合同解除协议要求：合同解除协议应包含双方协商一致解除合同的内容。说明：本附件用于记录合同解除的依据和结果。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议应包含双方选择的争议解决方式和机构。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；交付的房屋不符合约定的质量标准；未按约定时间办理产权过户手续。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款；擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；交付的房屋不符合约定的质量标准的，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；未按约定时间办理产权过户手续的，应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的10%；擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的10%。全文完。2024年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者之间的房屋买卖协议。1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.房屋价格与付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5逾期付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户税费5.4过户期限6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.产权转移与交付7.1产权转移方式7.2产权交付时间7.3产权交付手续7.4产权登记8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交付房屋违约责任8.3逾期办理过户手续违约责任8.4违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的通知方式10.4解除或终止合同后的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间11.4合同解除时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更12.4合同附件解释13.合同签署与生效13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同生效时间13.4合同生效条件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止合同的通知方式14.4解除或终止合同后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。2.房屋基本情况2.1房屋位置出卖人位于某市某区某街道某号的房屋，具体坐落详见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，具体面积以房产证载为准。2.3房屋结构房屋为框架结构，具体结构详见附件一。2.4房屋权属情况出卖人对上述房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。3.房屋价格与付款方式3.1房屋总价房屋总价为人民币100万元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起三日内，购房者应向出卖人支付首付款人民币30万元；（2）尾款：房屋交付前，购房者应向出卖人支付剩余款项人民币70万元。3.3付款期限（1）首付款：合同签订之日起三日内；（2）尾款：房屋交付前。3.4首付款比例首付款比例为房屋总价的30%。3.5逾期付款违约责任如购房者逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给购房者。4.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家规定的房屋交付标准，详见附件二。4.3房屋验收程序购房者应在房屋交付后七日内对房屋进行验收，并书面通知出卖人。4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖人应在接到通知之日起十五日内进行整改，整改后重新进行验收。5.房屋过户与登记5.1过户手续出卖人应协助购房者办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。5.2登记手续购房者应在房屋过户后三十日内办理房屋产权登记手续。5.3过户税费过户税费由购房者承担，具体金额以实际发生为准。5.4过户期限过户期限为自合同签订之日起九十日内。6.房屋质量保证6.1质量保证期限本合同签订之日起五年内，房屋质量保证期限为五年。6.2质量保证责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，直至问题解决。6.3质量问题处理购房者发现房屋质量问题，应在发现问题之日起三日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起七日内处理完毕。7.房屋过户与登记7.1过户手续出卖人应协助购房者办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。7.2登记手续购房者应在房屋过户后三十日内办理房屋产权登记手续。7.3过户税费过户税费由购房者承担，具体金额以实际发生为准。7.4过户期限过户期限为自合同签订之日起九十日内。8.违约责任8.1逾期付款违约责任若购房者未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。若逾期超过三十日，出卖人有权解除合同，购房者应支付已付款项的百分之二十作为违约金。8.2逾期交付房屋违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的千分之五作为违约金。若逾期超过六十日，购房者有权解除合同，出卖人应退还已付款项并支付已付款项的百分之二十作为违约金。8.3逾期办理过户手续违约责任若出卖人未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的千分之五作为违约金。若逾期超过九十日，购房者有权解除合同，出卖人应退还已付款项并支付已付款项的百分之二十作为违约金。8.4违约金计算方式违约金计算方式按照逾期天数乘以每日违约金比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）房屋交付并过户登记；（3）双方协商一致决定终止合同。10.3解除或终止合同的通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.4解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，双方应按照约定或法律规定处理已发生的事项。11.合同签署与生效11.1合同签署地点合同签署地点为某市某区某街道某号。11.2合同签署时间合同自双方签署之日起生效。11.3合同生效时间合同自双方签署之日起生效。11.4合同生效条件合同自双方签署且经相关部门登记备案之日起生效。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋位置图、房屋验收标准等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.4合同附件解释合同附件的解释应与合同一致。13.合同签署与生效13.1合同签署地点合同签署地点为某市某区某街道某号。13.2合同签署时间合同自双方签署之日起生效。13.3合同生效时间合同自双方签署之日起生效。13.4合同生效条件合同自双方签署且经相关部门登记备案之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。14.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）房屋交付并过户登记；（3）双方协商一致决定终止合同。14.3解除或终止合同的通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。14.4解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，双方应按照约定或法律规定处理已发生的事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人与法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因本合同产生的直接经济损失的百分之三十。15.2.2责任划分（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行过程中的协调工作。中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息或未履行职责导致的损失承担相应责任。（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估。评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对因评估错误导致的损失承担相应责任。（3）监理机构：负责对房屋建设或装修过程进行监理。监理机构应保证监理工作的质量，并对因监理失职导致的损失承担相应责任。（4）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。律师事务所应保证其提供的法律服务合法、合规，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明介入原因及第三方的基本情况。15.3.2双方应在接到通知后七日内，共同决定是否接受第三方介入，并书面确认。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并共同承担第三方产生的合理费用。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应保证提供的房屋符合合同约定，并承担因房屋质量导致的损失责任。（2）甲方应配合第三方进行房屋验收、过户等手续。（3）甲方在第三方介入期间，应保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定支付房款，并承担因逾期付款导致的违约责任。（2）乙方应配合第三方进行房屋验收、过户等手续。（3）乙方在第三方介入期间，应保证支付第三方产生的合理费用。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，保证其工作的质量和效率。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应独立承担赔偿责任，不得向甲乙双方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋位置图要求：准确标注房屋所在位置，包括街道、门牌号、小区名称等。说明：房屋位置图作为合同附件，用于明确房屋的具体位置。2.房屋验收标准要求：详细列出房屋验收的标准，包括建筑结构、设施设备、装修质量等。说明：房屋验收标准作为合同附件，用于规范房屋交付时的验收流程。3.房屋权属证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：房屋权属证明作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的完全产权。4.付款凭证要求：提供购房者支付的款项的银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明购房者已履行付款义务。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证、户口簿等。说明：房屋过户手续作为合同附件，用于证明房屋过户的合法性和有效性。6.房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时的设施设备清单、装修材料清单等。说明：房屋交付清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的物品清单。7.争议解决协议要求：双方协商一致达成的争议解决协议。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。8.其他相关文件要求：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：购房者逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例：若购房者应于合同约定的付款日支付30万元首付款，但逾期3日支付，则应支付9000元违约金。2.逾期交付房屋责任认定：出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的千分之五作为违约金。示例：若出卖人应于合同约定的交付日交付房屋，但逾期2个月交付，则应支付6万元违约金。3.逾期办理过户手续责任认定：出卖人逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的千分之五作为违约金。示例：若出卖人应于合同约定的过户日办理过户手续，但逾期1个月办理，则应支付3.5万元违约金。4.房屋质量问题责任认定：房屋在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，直至问题解决。示例：若房屋在交付后的第一年内出现质量问题，出卖人应承担维修责任，并赔偿由此产生的损失。5.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者之间的房屋买卖协议。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房屋使用及维护7.1使用范围7.2维护责任7.3违约责任8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1生效条件11.2生效时间11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证书12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）出卖方：某房地产开发公司（2）买受方：（购房者姓名）1.2双方地址（1）出卖方地址：某市某区某路某号（2）买受方地址：某市某区某路某号1.3双方联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋位置（1）小区名称：某花园（2）栋号：X栋（3）房号：X单元X室2.2房屋面积（1）建筑面积：100平方米（2）使用面积：95平方米2.3房屋结构（1）结构类型：钢筋混凝土结构（2）建筑年代：2010年2.4房屋用途（1）用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式（1）首付比例：30%（2）首付金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）（3）尾款支付方式：贷款或一次性支付3.3付款时间（1）首付支付时间：合同签订之日起30日内（2）尾款支付时间：房屋交付之日起60日内第四条交付及验收4.1交付时间（1）交付时间：2024年6月30日4.2验收标准（1）房屋应达到设计要求和质量标准（2）房屋配套设施齐全（3）房屋无权属纠纷4.3验收流程（1）买受方在交付前10日通知出卖方（2）出卖方在交付当天陪同买受方进行验收（3）验收合格后，双方签署验收合格证明第五条房屋产权过户5.1过户时间（1）过户时间：房屋交付之日起30日内5.2过户费用（1）过户税费：按照国家相关规定执行（2）过户手续费：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3过户手续（1）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续（2）提供相关证明材料第六条房屋税费承担6.1税费种类（1）契税（2）印花税6.2税费承担比例（1）契税：买受方承担（2）印花税：双方各承担一半6.3税费支付时间（1）契税：房屋交付之日起30日内（2）印花税：合同签订之日起30日内第七条房屋使用及维护7.1使用范围（1）买受方仅限于自住7.2维护责任（1）房屋主体结构及设施设备由出卖方负责维护（2）买受方负责室内装修及家具家电的维护7.3违约责任（1）买受方擅自改变房屋结构，由买受方承担相应责任（2）出卖方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定，由出卖方承担违约责任第八条交付条件及违约责任8.1交付条件（1）出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）房屋应达到合同约定的交付标准，无质量问题。（3）房屋应具备法律规定的交付条件，如土地使用权证、房屋所有权证等。8.2违约责任（1）出卖方未按期交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款千分之一的违约金。（2）买受方未按期支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额千分之一的违约金。（3）因出卖方原因导致房屋交付条件不满足，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的损失。第九条合同解除及终止9.1解除条件（1）一方违约达到合同约定的程度。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起15日内答复。（2）双方书面确认解除合同，并签署解除协议。9.3合同终止（1）合同解除后，双方应按照解除协议处理剩余事宜。（2）合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：某市某区仲裁委员会。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同生效及解除日期11.1生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同约定的付款条件达成。11.2生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除日期（1）合同解除日期以解除协议签署之日为准。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证书12.3附件三：付款凭证第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同如有修改，应以书面形式进行。13.2其他约定内容（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期（1）本合同由出卖方代表X和买受方代表X于2024年X月X日签署。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（出卖方和买受方）以外的，参与房屋买卖交易过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。1.2第三方参与范围第三方的介入可涉及房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋质量检测、资金支付等多个环节。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或违法行为，对合同双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时共同约定，并在合同中明确列出。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责（1）中介机构：协助合同双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、谈判协调等服务。（2）评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询，协助合同双方处理法律事宜。（4）金融服务机构：提供贷款、担保等金融服务。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖方的关系（1）第三方与出卖方之间是委托服务关系，出卖方有权对第三方的服务质量进行监督。（2）第三方应遵守出卖方的指示，确保房屋买卖交易顺利进行。4.2第三方与买受方的关系（1）第三方与买受方之间是委托服务关系，买受方有权对第三方的服务质量进行监督。（2）第三方应遵守买受方的指示，确保房屋买卖交易顺利进行。4.3第三方与合同双方的关系（1）第三方应公平、公正地处理合同双方的事宜，不得偏袒任何一方。（2）第三方应遵守合同约定，保护合同双方的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入通知（1）合同双方在决定引入第三方介入时，应提前通知对方。（2）通知内容包括第三方的名称、服务内容、预期介入时间等。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由合同双方按照约定分担。（2）合同双方应在合同中明确第三方介入费用的计算方式和支付时间。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同双方在合同中约定，一般不得超过房屋买卖交易的完成时间。（2）如需延长介入期限，合同双方应协商一致，并书面确认。第六条第三方责任追究6.1第三方违约责任（1）第三方在履