2025年度集体房屋买卖合同及产权登记服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体房屋买卖合同及产权登记服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟出售位于_________的集体房屋，乙方愿意为甲方提供房屋买卖合同及产权登记服务。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在集体房屋买卖及产权登记过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖及产权登记工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）集体房屋：指由集体所有制单位或集体土地所有权人拥有并用于居住的房屋。（2）产权登记：指将房屋所有权及其他相关权利登记于相关产权登记机关的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中出售集体房屋的当事人。（2）乙方：指本协议中提供房屋买卖合同及产权登记服务的当事人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成房屋买卖及产权登记相关事宜的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供房屋买卖合同及产权登记服务。（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房屋所有权证明文件及相关资料。（3）甲方应配合乙方完成房屋买卖及产权登记相关事宜。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供真实、完整、有效的房屋所有权证明文件及相关资料。（2）乙方应按照甲方要求，及时、高效地完成房屋买卖合同及产权登记服务。（3）乙方应确保房屋买卖合同及产权登记的合法性、有效性。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：房屋买卖及产权登记相关事宜的履行地点为_________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，通过协商、函件、现场等方式进行房屋买卖及产权登记相关事宜的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议；（2）因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，甲乙双方应按照相关法律法规处理。6.4终止后果：本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，完成房屋买卖及产权登记相关事宜的结算和清理工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同起草及审核费用；（2）产权登记服务费用；（3）其他相关费用，如公证费、印花税等。7.2支付方式（1）房屋买卖合同起草及审核费用：在合同签订后____个工作日内支付；（2）产权登记服务费用：在房屋产权登记手续办理完毕后____个工作日内支付；（3）其他相关费用：按照实际发生费用，在发生费用后____个工作日内支付。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付时间及时足额支付费用。如甲方逾期支付，应向乙方支付____%的滞纳金。7.4支付条款甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户，并注明“2024年度集体房屋买卖合同及产权登记服务费用”。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。8.2乙方违约若乙方未按本协议约定提供房屋买卖合同及产权登记服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式甲方或乙方违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额以人民币计算。赔偿方式包括但不限于货币支付、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）涉及商业秘密、技术秘密的；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋买卖合同及产权登记服务过程中产生的所有权利，包括但不限于知识产权、合同权利等。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对房屋买卖合同及产权登记服务过程中的任何争议进行最终决定的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成房屋买卖合同及产权登记服务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照本协议约定，履行各自的权利和义务；（3）在必要时，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就房屋买卖合同及产权登记服务所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件；2.房屋买卖合同；3.产权登记申请表；4.相关税费缴纳凭证；5.不可抗力证明文件；6.协议修改和补充文件；7.其他双方约定需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用的，视为违约；未按约定提供房屋所有权证明文件及相关资料的，视为违约；未按约定配合乙方完成房屋买卖及产权登记的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供房屋买卖合同及产权登记服务的，视为违约；未按约定完成房屋买卖合同及产权登记手续的，视为违约；泄露甲方商业秘密或客户信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定完成各自权利和义务的行为。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，若甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供房屋买卖合同及产权登记服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：房屋买卖及产权登记过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定，互不承担责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体是指在2024年度集体房屋买卖合同及产权登记服务协议中，除甲方和乙方之外的第三方参与方。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其相关责任，包括但不限于：a.提供房屋评估服务；b.协助完成房屋过户手续；c.提供贷款服务（如适用）。3.第三方权利：a.获得合同约定的服务费用；b.在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；c.在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行其合同义务。4.第三方义务：a.按照合同约定，提供准确、有效的服务；b.保护甲方和乙方的商业秘密；c.在合同履行过程中，不得泄露任何一方当事人的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内支付房屋买卖合同起草及审核费用；乙方有权要求甲方在房屋产权登记手续办理完毕后____个工作日内支付产权登记服务费用；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供真实、完整、有效的房屋所有权证明文件及相关资料。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对房屋买卖合同及产权登记服务的质量进行监督；乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的资料进行审核；乙方有权在合同履行过程中，对甲方违约行为提出异议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定提供房屋所有权证明文件及相关资料的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定配合乙方完成房屋买卖及产权登记的，应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内完成房屋买卖合同起草及审核工作；甲方有权要求乙方在房屋产权登记手续办理完毕后____个工作日内完成产权登记服务；甲方有权要求乙方在合同履行过程中，确保房屋买卖合同及产权登记的合法性、有效性。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督；甲方有权在合同履行过程中，对乙方的工作进度进行查询；甲方有权在合同履行过程中，对乙方的工作质量进行评价。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成房屋买卖合同起草及审核工作的，应向甲方支付____%的违约金；乙方未按约定完成产权登记服务的，应向甲方支付____%的违约金；乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应向甲方支付____%的违约金。全文完。2024年度集体房屋买卖合同及产权登记服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章房屋产权状况3.1产权人信息3.2产权证号3.3产权登记情况3.4房屋抵押情况第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决第七章产权登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记手续第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份数第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后果第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度集体房屋买卖合同及产权登记服务协议”。1.2合同当事人甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____。2.4房屋用途房屋用途为____。第三章房屋产权状况3.1产权人信息产权人为____。3.2产权证号产权证号为____。3.3产权登记情况房屋产权登记情况如下：（1）房屋所有权登记；（2）土地使用权登记；（3）他项权利登记。3.4房屋抵押情况房屋目前无抵押情况。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利（1）享有房屋所有权；（2）享有房屋使用权；（3）享有房屋收益权；（4）依法转让、出租、抵押房屋的权利。4.2买方义务（1）按合同约定支付房屋价款；（2）配合卖方办理房屋产权过户手续；（3）遵守国家法律法规及房地产管理规定；（4）按时缴纳相关税费。4.3卖方权利（1）要求买方按合同约定支付房屋价款；（2）要求买方配合办理房屋产权过户手续；（3）享有合同约定的违约金。4.4卖方义务（1）保证房屋产权清晰、无瑕疵；（2）提供真实、完整的房屋信息；（3）配合买方办理房屋产权过户手续；（4）按时交付房屋。第五章买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为____元。5.2付款时间买方应在合同签订之日起____日内支付房屋价款。5.3付款方式房屋价款支付方式为____。5.4逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付____作为违约金。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____。6.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋无权属纠纷；（3）房屋无抵押、查封等情况。6.3房屋验收标准房屋验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋装修符合约定。6.4验收争议解决如买方对房屋验收有异议，应在验收之日起____日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第七章产权登记7.1登记申请卖方应在房屋交付后____日内向房产登记机构申请办理房屋产权过户手续。7.2登记费用房屋产权登记费用按国家规定标准执行，由买方承担。7.3登记时间房屋产权登记时间为____。7.4登记手续（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）身份证件；（4）其他相关材料。第八章违约责任8.1违约情形（1）买方未按合同约定支付房屋价款的；（2）卖方未按合同约定交付房屋的；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任（1）买方未按时支付房屋价款的，应向卖方支付____%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.4争议解决因违约引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等手续，并承担相应的责任。第十章争议解决10.1争议解决方式因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用因争议解决产生的费用，由败诉方承担。第十一章其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2通知方式双方通讯地址、联系电话等发生变化时，应及时通知对方。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）其他相关文件。11.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件同第九章合同解除条件。13.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止条件成就。13.3合同解除与终止后果同第九章合同解除后果。第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，享有对房屋买卖交易的最终决定权。1.2甲方有权对房屋买卖价格进行最终确认，乙方不得异议。1.3甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的修缮和装饰。1.4甲方应在合同签订后____日内向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。1.5甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，否则由此产生的法律责任由甲方承担。1.6甲方应在合同约定的房屋交付日期前____日内，将房屋及相关配套设施完好无损地交付给乙方。1.7甲方应承担房屋产权过户手续中的相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对房屋买卖价格进行协商和调整。2.2乙方有权对房屋的装修、装饰等进行要求，甲方应予以配合。2.3乙方有权在合同签订后对房屋进行实地考察，确认房屋状况符合约定。2.4乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，确保房屋无重大质量问题。2.5乙方有权在房屋交付前要求甲方进行必要的修缮和整改，直至满意为止。2.6乙方有权在合同约定的房屋交付日期前对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为第三方，负责协调甲方、乙方之间的沟通和谈判。3.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与中介方协商确定。3.4中介方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，确保手续齐全、合法。3.5中介方应在合同签订后____日内，向甲乙双方提供房屋买卖合同的复印件。3.6中介方应监督甲乙双方履行合同约定的义务，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助解决。3.7中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应退还已收取的中介服务费用。3.8中介方应保证其在合同履行过程中的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.9中介方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其服务的合法性、合规性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋土地使用权证复印件4.房屋维修保养记录5.房屋交付验收报告6.中介服务协议（如有）7.付款凭证8.产权过户相关文件9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房屋价款。认定：买方超过合同约定的付款期限未支付房屋价款，视为违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。认定：卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其权利和义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房产权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方应在房屋交付验收时提出，卖方应在合理期限内进行修复。2.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：卖方应承担解决产权纠纷的责任，直至纠纷解决。3.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.集体房屋买卖交易。2.房屋产权登记服务。3.房屋买卖中介服务。4.房屋买卖合同纠纷解决。全文完。2024年度集体房屋买卖合同及产权登记服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋产权及交付5.1房屋产权状况5.2房屋交付条件5.3房屋交付时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用6.3过户时间7.产权登记服务7.1产权登记服务内容7.2产权登记服务费用7.3产权登记服务时间8.交付后的权利与义务8.1房屋使用8.2维修保养8.3房屋维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.2“买受方”指乙方，即购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指甲方名下位于_________的房屋，具体地址为_________。1.1.4“合同价格”指本合同约定的房屋购买总价款。1.1.5“产权登记”指乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方身份证号码：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2买受方基本信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方身份证号码：________________2.2.3乙方联系方式：________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在区域：________________3.1.2房屋具体地址：________________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：________________平方米3.2.2房屋使用面积：________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：________________3.3.2房屋建筑年代：________________年3.4房屋用途3.4.1房屋用途性质：________________3.4.2房屋规划用途：________________4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.1.1本合同约定的房屋购买总价款为人民币______元整（大写：______________________）。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付合同价格的_____%作为定金。4.2.2剩余合同价格应在房屋交付前支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：________________4.3.2剩余款项支付时间：________________5.房屋产权及交付5.1房屋产权状况5.1.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。5.1.2房屋已取得合法的房屋所有权证。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，应具备居住条件，无影响居住的安全隐患。5.2.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。5.3房屋交付时间5.3.1房屋交付时间为______年______月______日。6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。6.1.2甲方应积极配合乙方办理过户手续。6.2相关费用6.2.1房屋过户产生的税费由双方按照国家规定各自承担。6.2.2乙方应承担的过户费用为：________________元。6.3过户时间6.3.1房屋过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。8.交付后的权利与义务8.1房屋使用8.1.1乙方自房屋交付之日起享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。8.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2维修保养8.2.1乙方应负责房屋的日常维修保养，保持房屋的正常使用状态。8.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3房屋维护责任8.3.1乙方应承担房屋的维修保养责任，包括但不限于屋顶、外墙、门窗等。8.3.2乙方应按照物业管理规定，配合物业管理单位进行房屋维护工作。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同价格的_____%作为违约金。9.1.2乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.2.2如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部款项。11.3.2双方应就解除合同后的遗留问题进行协商解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成产权登记后，合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分。13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1房屋所有权证复印件。13.1.2房屋买卖合同。13.1.3产权登记服务协议。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方