2024版房屋建筑施工分包协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑施工分包协议样本版B版本合同目录一览1.总则1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的施工地点与工期1.3分包工程的付款与结算2.分包商的义务与责任2.1分包商的基本义务2.2分包商对工程质量的责任2.3分包商对工程安全的规定3.发包人的义务与责任3.1发包人的基本义务3.2发包人对工程进度款的支付3.3发包人对工程质量的监督4.合同价格与支付4.1合同价格的确定4.2工程进度款的支付4.3竣工结算的办理5.工程质量与验收5.1工程质量的标准5.2工程验收的程序5.3工程质量问题的处理6.工程安全与环保6.1工程安全的规定6.2环保要求与措施6.3安全事故的处理7.违约责任与争议解决7.1分包商的违约责任7.2发包人的违约责任7.3争议解决的途径与方法8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除后的善后处理10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的途径与方法12.合同的签订与生效12.1合同签订的程序12.2合同的生效条件13.附件13.1分包工程设计文件13.2分包工程的施工图纸13.3分包工程的工程量清单14.其他条款14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条总则1.1分包工程的范围与内容本合同分包工程包括：（具体列出分包工程的内容和范围）。分包商应按照发包人提供的设计文件和施工图纸进行施工，并按照本合同的约定完成分包工程。1.2分包工程的施工地点与工期分包工程的施工地点为：（具体列出施工地点）。分包商应在本合同约定的工期内完成分包工程。工期自分包商进入施工现场之日起计算，至分包工程验收合格之日止。1.3分包工程的付款与结算分包工程的付款方式为：（具体列出付款方式，如按工程进度付款、按工程量付款等）。发包人应按照本合同约定的付款条件及时支付分包商工程款项。工程验收合格后，发包人应在验收报告书上签字确认，并按照本合同约定的付款比例支付剩余工程款项。第二条分包商的义务与责任2.1分包商的基本义务分包商应按照发包人提供的设计文件和施工图纸进行施工，确保分包工程的质量、安全、进度等满足发包人的要求。分包商应对分包工程的施工质量和安全负责，并承担因分包商原因导致分包工程质量问题、安全事故等的责任。2.2分包商对工程质量的责任分包商应对分包工程的质量进行全面负责，确保分包工程的质量符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。分包商应按照本合同约定的质量标准进行施工，并接受发包人或者其委托的第三方机构对分包工程的质量检查和验收。2.3分包商对工程安全的规定分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规、标准和发包人的要求，加强施工现场的安全管理，确保分包工程的安全生产。分包商应制定并落实施工现场的安全防护措施，对施工现场进行全面的安全检查，及时发现和消除安全事故隐患。第三条发包人的义务与责任3.1发包人的基本义务发包人应按照本合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等，并保证分包商能够顺利开展施工工作。发包人应对分包工程的进度、质量、安全等方面进行监督和管理，并按照本合同约定的付款条件及时支付分包商工程款项。3.2发包人对工程进度款的支付发包人应按照本合同约定的付款比例和付款条件及时支付分包商工程款项。工程进度款的支付应以分包商实际完成的工作量为基础，按照约定的比例计算。发包人应在分包商提交工程进度款申请后的一定工作日内进行审核，并在审核无误后的一定工作日内支付工程进度款。3.3发包人对工程质量的监督发包人应按照本合同约定的质量标准对分包工程进行监督和管理，并有权对分包工程的施工过程和质量进行检查。发包人可以自行或者委托第三方机构对分包工程进行验收，分包商应积极配合并接受验收。如果分包工程不符合约定的质量标准，发包人有权要求分包商进行整改或者返工，分包商应按照发包人的要求进行整改或者返工，并承担由此产生的费用。第四条合同价格与支付4.1合同价格的确定本合同分包工程的价格为：（具体列出合同价格）。合同价格包括分包工程的材料费、人工费、机械使用费、措施费、管理费、利润等。4.2工程进度款的支付发包人应按照本合同约定的付款比例和付款条件及时支付分包商工程进度款。工程进度款的支付应以分包商实际完成的工作量为基础，按照约定的比例计算。发包人应在分包商提交工程进度款申请后的一定工作日内进行审核，并在审核无误后的一定工作日内支付工程进度款。4.3竣工结算的办理分包工程验收合格后，分包商应按照本合同约定的价格和结算方式向发包人办理竣工结算。发包人应在竣工结算报告书上签字确认，并按照本合同约定的付款比例支付剩余工程款项。第五条工程质量与验收5.1工程质量的标准分包工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。分包商应按照本合同约定的质量标准进行施工，并接受发包人或者其委托的第三方机构对分包工程的质量检查和验收。5.2工程验收的程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）由于法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行；（2）由于不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致的其他变更事项。8.2合同解除的条件（1）由于法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行；（2）由于不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法继续履行；（3）分包商严重违约，如未按照约定完成分包工程、工程质量不符合约定等；（4）发包人严重违约，如未按照约定支付工程款项、未提供施工条件等；（5）双方协商一致的其他解除事项。第九条合同的终止与解除9.1合同终止的条件（1）分包工程验收合格，并办理了竣工结算；（2）合同解除；（3）合同约定的工期届满。9.2合同解除后的善后处理合同解除后，分包商应按照发包人的要求将施工场地清理干净，移交给发包人。发包人应在合同解除后的一定工作日内向分包商支付已完成的工程款项，扣除分包商应承担的违约金等费用。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。保密信息的具体范围和内容由双方在合同中约定。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密责任的履行期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起的一定工作日内。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的程序本合同的签订应经过双方充分协商，达成一致意见后，由双方代表签字并加盖公章。12.2合同的生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十三条附件13.1分包工程设计文件13.2分包工程的施工图纸13.3分包工程的工程量清单第十四条其他条款14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程设计文件详细要求：设计文件应包括工程的设计图纸、施工图纸、设计说明书等，应当符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。设计文件应由发包人提供，并经双方确认。附件二：分包工程的施工图纸详细要求：施工图纸应包括工程的施工细节、施工工艺、施工要求等，由分包商根据设计文件和施工图纸进行施工。施工图纸应由发包人提供，并经双方确认。附件三：分包工程的工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程所需材料、工程量、工程的人工费用等详细清单，由分包商根据施工图纸进行编制。工程量清单应由发包人审核确认。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照约定时间完成分包工程，延迟履行合同约定的义务。2.分包商未按照约定质量标准完成分包工程，工程质量不符合合同要求。3.分包商未按照约定安全标准进行施工，发生安全事故。4.发包人未按照约定时间支付工程款项，延迟支付工程进度款。5.发包人未按照约定提供施工条件，影响分包工程的正常进行。违约责任认定标准：1.分包商延迟履行合同约定的义务，应按照合同约定的违约金比例向发包人支付违约金。2.分包商工程质量不符合合同要求，发包人有权要求分包商进行整改或者返工，分包商应承担由此产生的费用。3.分包商发生安全事故，应承担相应的法律责任，并向发包人赔偿因此造成的一切损失。4.发包人延迟支付工程进度款，应按照合同约定的违约金比例向分包商支付违约金。5.发包人未按照约定提供施工条件，应承担由此影响分包工程正常进行的一切损失。示例说明：如果分包商未能在约定的工期内完成分包工程，属于延迟履行合同约定的义务，根据合同约定的违约金比例，分包商应向发包人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.分包商：指与发包人签订合同，承担分包工程的施工的法人或其他组织。3.发包人：指委托分包商进行分包工程的法人或其他组织。4.工程验收：指对分包