2024版房屋买卖正规合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖正规合同范文本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋买卖价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量6.1质量标准6.2质量保修第七条房屋配套设施7.1配套设施情况7.2配套设施维护责任第八条房屋产权及纠纷8.1房屋产权证明8.2产权纠纷处理第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋结构：钢筋混凝土结构1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米1.4房屋所有权证号：京(201X)号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：X2.3出卖人联系方式：手机号码：X，固定电话：X第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：X3.3买受人联系方式：手机号码：X，固定电话：X第四条房屋买卖价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款通过银行按揭方式支付4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷5.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续5.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的一切费用，具体费用双方协商解决第六条房屋质量6.1质量标准：房屋应符合国家相关房屋质量标准和设计要求，达到居住条件6.2质量保修：出卖人应承担房屋质量问题导致的维修费用，保修期自房屋交付之日起计算，为期年第七条房屋配套设施7.1配套设施情况：房屋所在小区应具备供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施7.2配套设施维护责任：出卖人应承担房屋及其配套设施的维护责任，直至房屋过户至买受人名下为止第八条房屋产权及纠纷8.1房屋产权证明：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，向买受人出示房屋所有权证等相关产权证明文件，并保证其真实性、合法性8.2产权纠纷处理：如因房屋产权发生纠纷，由出卖人负责解决，并承担因此产生的一切法律责任和费用第九条违约责任9.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的5%9.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的10%第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意将争议提交该人民法院解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认11.2解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同，但应书面确认解除协议，并办理相关手续第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算第十三条其他约定13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费等相关费用13.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人办理户口迁移手续13.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，双方另有约定的，从其约定；无约定的，出卖人应将附属设施随房屋一并交付给买受人第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3见证人签字（如有）：________________本合同一式肆份，出卖人和买受人各执弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权证原件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋维修合同附件六：物业管理协议附件七：户口迁移证明附件八：附属设施清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋拥有所有权。买受人应核实附件中的信息与实际房屋情况是否一致。附件二：房屋所有权证原件说明：本附件为房屋所有权证的原件，由出卖人在房屋过户手续完成后交给买受人。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于说明房屋的结构和布局。买受人应仔细阅读并理解附件中的信息。附件四：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，由出卖人提供，承诺房屋质量符合国家相关标准。买受人应保管好该附件，以便在房屋质量问题发生时追究出卖人的责任。附件五：房屋维修合同说明：本附件为房屋维修合同，用于规定房屋维修的相关事宜，包括维修责任、维修费用等。买受人应按照附件中的约定履行相关义务。附件六：物业管理协议说明：本附件为物业管理协议，规定了买受人应遵守的物业管理规定和应交纳的费用。买受人应认真阅读并遵守该附件的约定。附件七：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移证明，由出卖人协助买受人办理户口迁移手续。买受人应按照附件中的要求提供相关材料，并按照约定时间完成户口迁移。附件八：附属设施清单说明：本附件为附属设施清单，列出了房屋附属设施的名称、数量和状况。买受人应核实附件中的信息与实际附属设施是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋或未能提供真实的产权证明文件等，构成违约。出卖人应承担违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例：如出卖人未能在本合同签订之日起个工作日内交付房屋，应向买受人支付违约金万元。2.买受人未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付首付款或未能按时办理银行按揭手续等，构成违约。买受人应承担违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例：如买受人未能在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，应向出卖人支付违约金万元。3.双方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时办理房屋过户手续或未能按时交付房屋等，构成违约。违约方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例：如双方未能在本合同签订之日起个工作日内办理房屋过户手续，双方应各自向对方支付违约金万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。在本合同中的应用：房屋所有权证号为本合同的标的，双方应确保房屋所有权证的真实性和合法性。2.买受人：指在本合同中购买房屋的一方，即本合同的乙方。在本合同中的应用：买受人应按照本合同的约定履行相关义务，并享有合同约定的权利。3.出卖人：指在本合同中出售房屋的一方，即本合同的甲方。在本合同中的应用：出卖人应按照本合