2025年度高端房产中介服务房屋买卖合作框架协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端房产中介服务房屋买卖合作框架协议范本本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作甲方基本信息1.2合作乙方基本信息第二条合作目的及原则2.1合作目的2.2合作原则第三条合作范围及期限3.1合作范围3.2合作期限第四条合作内容4.1房屋买卖服务4.2合作双方权利与义务第五条合作费用及结算方式5.1合作费用5.2结算方式第六条合作成果及权益分配6.1合作成果6.2权益分配第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条合作终止及处理8.1合作终止条件8.2合作终止处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除11.5合同附件第十二条合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除第十三条合同的补充与修改13.1补充13.2修改第十四条合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条合作目的及原则2.1合作目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内就高端房产中介服务进行房屋买卖合作的具体事宜，实现互利共赢。2.2合作原则：诚信原则：双方在合作过程中应遵循诚信原则，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。合作原则：双方应相互支持，共同推进合作项目的实施，实现资源共享，优势互补。第三条合作范围及期限3.1合作范围：本协议的合作范围包括但不限于高端房产的买卖中介服务，具体包括但不限于：提供高端房产市场信息；推介和推荐适合甲方需求的房产；协助完成房产交易流程；提供交易过程中的相关咨询服务。3.2合作期限：本协议的有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。第四条合作内容4.1房屋买卖服务：收集和整理高端房产市场信息；搜集符合甲方需求的房产信息；与甲方沟通，了解甲方需求；为甲方提供房产推荐服务；协助甲方完成房产交易流程。4.2合作双方权利与义务：4.2.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供准确、全面的房产信息；甲方有权根据自身需求选择合适的房产；甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和需求；甲方应按时支付乙方提供的房屋买卖中介服务费用。4.2.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方支付房屋买卖中介服务费用；乙方应提供准确、真实的房产信息；乙方应按照甲方要求，及时提供房产推荐服务；乙方应协助甲方完成房产交易流程。第五条合作费用及结算方式5.1合作费用：乙方提供房屋买卖中介服务，甲方应支付乙方中介服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。5.2结算方式：合作费用以人民币结算，双方应按照约定的结算方式，在协议约定的期限内进行结算。第六条合作成果及权益分配6.1合作成果：合作成果包括但不限于：成功推荐并促成房产买卖交易；提供优质的服务，提升双方品牌形象。6.2权益分配：合作成果的权益分配由双方另行协商确定，具体分配方案应纳入本协议附件。第七条违约责任7.1违约情形：一方未按照协议约定履行义务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方未按照约定支付费用；一方违反保密条款。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；若违约行为构成严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第八条合作终止及处理8.1合作终止条件：合作期限届满；双方协商一致决定终止合作；一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；发生不可抗力事件，导致合作无法继续。8.2合作终止处理：合作终止前，双方应完成已签订合同项下的所有义务；双方应妥善处理合作过程中产生的债权债务关系；合作终止后，双方应立即终止合作关系的所有活动。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；本协议内容；双方约定需要保密的其他信息。9.2保密义务：双方对本协议内容以及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；保密义务不因本协议的终止而解除。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：本协议项下的争议，双方应通过协商解决；如协商无果，争议提交至双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。第十一条其他约定11.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决；在不可抗力事件持续期间，本协议部分或全部暂停履行，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。11.2合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效；本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同变更：本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议内容。11.4合同解除：本协议的解除，应按照第七条的规定进行；合同解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务。11.5合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力；附件包括但不限于合作费用明细、权益分配方案等。第十二条合同的补充与修改12.1补充：本协议未尽事宜，由双方另行协商确定；补充内容与本协议具有同等法律效力。12.2修改：本协议的修改，应按照本条第一款的规定进行。第十三条合同的解除与终止13.1解除条件：本协议约定的解除条件成就；双方协商一致解除本协议。13.2终止条件：合作期限届满；本协议约定的终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义：本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖中介服务过程中提供相关服务或参与合作的其他自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入方式：1.第三方作为中介服务提供方，协助甲乙双方完成交易；2.第三方提供专业咨询、评估、鉴定等服务；3.第三方提供资金监管、交易担保等服务。14.3第三方责任限额：第三方在本协议项下的责任，应根据其提供服务的内容和性质，由双方另行协商确定。第三方的责任限额应在协议中明确约定，并不得低于法定最低责任限额。14.4第三方责任承担：第三方在提供本协议项下服务过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任包括但不限于直接损失和间接损失。第三方的赔偿责任应在本协议约定的责任限额内承担。14.5第三方与甲乙双方的关系：1.第三方应根据本协议的约定，为甲乙双方提供约定的服务；2.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。14.6第三方变更：如需变更第三方，应经甲乙双方书面同意，并由变更后的第三方与本协议的另一方重新签订协议。14.7第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，应根据服务内容、性质及双方协商的结果由相关方承担。14.8第三方介入的合同关系：第三方介入的合同关系由第三方与甲乙双方分别签订的合同约定，与本协议内容不冲突。14.9第三方介入的争议解决：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。15.1额外条款及说明：15.1.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和能力符合本协议的要求，并在合同中明确约定。15.1.2甲乙双方应要求第三方提供必要的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。15.1.3第三方在介入过程中，应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2第三方与其他各方的划分说明：15.2.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指示和本协议的约定。15.2.3第三方与其他各方（如客户、供应商等）的关系，由第三方自行处理，与本协议内容无关。15.3第三方责任的明确：15.3.1第三方的责任范围应在本协议中明确界定，包括但不限于服务提供过程中的违约责任。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得低于法定最低责任限额。15.3.3第三方的责任承担方式应在合同中明确，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。15.4第三方介入的风险承担：15.4.1第三方介入可能带来的风险应由第三方自行承担，甲乙双方不对此承担任何责任。15.4.2甲乙双方应要求第三方在介入前购买相应的保险，以保障自身利益。15.5第三方介入的变更及解除：15.5.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方重新协商签订协议。15.5.2第三方介入的变更或解除，不影响本协议的效力。15.6第三方介入的争议解决：15.6.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。15.6.2第三方介入的争议解决，不影响本协议项下其他争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作甲方营业执照复印件2.合作乙方营业执照复印件3.合作双方法定代表人身份证明文件4.合作双方授权委托书5.合作费用明细表6.权益分配方案7.第三方中介服务协议8.第三方专业服务协议9.第三方资金监管协议10.第三方交易担保协议11.合作过程中产生的相关文件及证明材料12.合作终止通知函13.合作终止协议14.争议解决相关文件详细要求和说明：1.附件14：提供营业执照、法定代表人身份证明文件、授权委托书等，以证明合作双方的合法身份和能力。2.附件5：详细列出合作费用，包括但不限于中介服务费、第三方服务费等。3.附件6：明确双方在合作成果中的权益分配比例和方式。4.附件710：明确第三方在合作中的角色、责任和服务内容。5.附件1114：为合作过程中产生的相关文件，用于证明合作双方履行协议的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定提供房产信息或服务；一方未按约定支付费用；一方泄露对方商业秘密或个人信息；一方未按约定完成交易流程；一方未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于直接损失和间接损失；违约责任应在责任限额内承担。简要示例说明：1.违约行为：甲方未按约定支付乙方中介服务费。责任认定：甲方应向乙方支付约定的中介服务费，并承担因此产生的利息损失。2.违约行为：乙方未按约定提供准确的房产信息。责任认定：乙方应承担因提供虚假信息导致甲方遭受的损失，包括但不限于交易失败、信誉损失等。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。4.违约行为：一方未按约定完成交易流程。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并协助守约方完成交易流程。全文完。2025年度高端房产中介服务房屋买卖合作框架协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议目的二、合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、合作范围与内容3.1房产中介服务范围3.2买卖双方服务内容3.3合作期限四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间五、合作成果与业绩考核5.1合作成果定义5.2业绩考核标准5.3业绩奖励机制六、保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任七、知识产权归属7.1知识产权定义7.2知识产权归属7.3知识产权使用八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序十三、协议附件13.1房产中介服务协议13.2买卖双方协议13.3其他相关协议十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度高端房产中介服务房屋买卖合作框架协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4协议目的：为规范双方在2025年度高端房产中介服务领域的合作，明确双方的权利义务，实现互利共赢，特订立本协议。二、合作双方基本信息2.1甲方基本信息：名称：__________________住所：__________________法定代表人：____________联系方式：_____________2.2乙方基本信息：名称：__________________住所：__________________法定代表人：____________联系方式：_____________三、合作范围与内容3.1房产中介服务范围：3.1.1乙方负责为甲方提供高端房产中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询等。3.1.2甲方提供甲方拥有的高端房产信息，乙方负责推广和销售。3.2买卖双方服务内容：3.2.1乙方协助买卖双方进行房产交易，包括但不限于合同起草、谈判、签订等。3.2.2乙方负责协助办理房产过户、抵押等相关手续。3.3合作期限：3.3.1本协议合作期限为一年，自双方签署之日起计算。3.3.2协议期满后，如双方无异议，可自动续约一年。四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准：4.1.1乙方提供的服务费用为交易额的__%。4.1.2乙方在交易成功后收取服务费用。4.2支付方式：4.2.1甲方应在交易完成后__个工作日内向乙方支付服务费用。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。五、合作成果与业绩考核5.1合作成果定义：5.1.1合作成果指在协议有效期内，乙方协助甲方完成的房产交易数量。5.2业绩考核标准：5.2.1乙方每月向甲方提交业绩报告，包括但不限于交易数量、金额等。5.2.2甲方根据业绩报告对乙方进行考核。5.3业绩奖励机制：5.3.1甲方根据乙方业绩，给予相应的奖励。六、保密条款6.1保密范围：6.1.1双方在本协议履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务：6.2.1双方对本协议涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、知识产权归属7.1知识产权定义：7.1.1知识产权包括但不限于专利、商标、著作权等。7.2知识产权归属：7.2.1双方在本协议履行过程中产生的知识产权归各自所有。7.2.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用、复制或泄露。7.3知识产权使用：7.3.1双方在使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规和本协议约定。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1任何一方未按本协议约定履行义务或违反本协议约定的。8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。8.1.3任何一方违反保密条款的。8.2违约责任：8.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部责任。8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定，但最高不超过本协议约定服务费用的三倍。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本协议争议解决机构为协议签订地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议解决程序按照相关法律法规和人民法院的规定执行。十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除本协议。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。10.2合同解除程序：10.2.1解除协议需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除后果：十一、其他约定11.1通知方式：11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知送达地址为双方在协议中约定的地址。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力指双方在协议签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3合同附件：11.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件：12.1.1双方签字盖章后，本协议自生效。12.2协议终止条件：12.2.1本协议约定的合作期限届满。12.2.2本协议约定的解除条件成就。12.3协议终止程序：12.3.1协议终止需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。十三、协议附件13.1房产中介服务协议13.2买卖双方协议13.3其他相关协议十四、协议签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：__________________14.3签署代表：甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，包括但不限于决策权、资源调配权等。1.2甲方资源提供条款说明：甲方应提供必要的市场信息、客户资源、营销渠道等，以支持乙方的工作。1.3甲方服务质量监督条款说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。1.4甲方市场推广支持条款说明：甲方应提供市场推广支持，包括但不限于广告宣传、品牌合作等。1.5甲方合同签订与执行条款说明：甲方负责与买卖双方签订房产买卖合同，并确保合同执行。1.6甲方风险控制条款说明：甲方应制定风险控制措施，以降低合作过程中的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，包括但不限于业务执行、客户服务等。2.2乙方业务执行条款说明：乙方负责具体执行房产中介服务，包括但不限于房源寻找、谈判、交易等。2.3乙方服务质量承诺条款说明：乙方承诺提供高质量的服务，确保客户满意度。2.4乙方市场拓展条款说明：乙方负责拓展市场，增加客户资源，提高市场份额。2.5乙方合同签订与执行条款说明：乙方负责与买卖双方签订房产买卖合同，并确保合同执行。2.6乙方风险承担条款说明：乙方应承担合作过程中的风险，包括但不限于市场风险、法律风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：本条款允许引入第三方中介参与合作，以提供更全面的服务。3.2第三方中介资质要求条款说明：第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保服务质量。3.3第三方中介责任分配条款说明：明确第三方中介在合作中的责任，包括但不限于服务内容、费用承担等。3.4第三方中介费用结算条款说明：第三方中介的服务费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定，并按约定结算。3.5第三方中介争议解决条款说明：第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。3.6第三方中介退出机制条款说明：如第三方中介无法履行职责或违反协议，应有权退出合作，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产中介服务协议2.买卖双方协议3.第三方中介资质证明4.市场推广方案5.风险控制措施6.业绩考核报告7.第三方中介合作协议8.不可抗力事件证明9.合同解除通知书二、违约行为及认定：1.违约行为：未按协议约定提供服务或未履行保密义务。认定：通过协议约定的事后审查、客户反馈或第三方评估。2.违约行为：未按约定支付服务费用。认定：通过银行转账记录或支付凭证核实。3.违约行为：泄露合作过程中获得的商业秘密。认定：通过保密协议和内部调查确认。4.违约行为：未能达到约定的业绩目标。认定：根据业绩考核报告和协议约定的标准评估。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指争议双方在仲裁机构进行的一种争议解决方式。4.诉讼：指争议双方在人民法院进行的一种争议解决方式。5.合同解除：指合同当事人根据约定或法定事由终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：定期进行服务质量检查，对服务质量不达标的进行培训和改进。2.问题：市场推广效果不佳。解决办法：调整市场推广策略，增加市场调研，优化广告投放。3.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时提交仲裁或诉讼。4.问题：第三方中介违约。解决办法：根据合作协议进行处理，必要时解除合作关系。五、所有应用场景：1.高端房产买卖合作。2.房产中介服务外包。3.房产市场推广合作。4.房产风险控制合作。5.房产交易全程服务。全文完。2025年度高端房产中介服务房屋买卖合作框架协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产中介服务提供方）：2.乙方（房产买卖合作方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就高端房产中介服务进行房屋买卖合作的框架协议，确保双方在合作过程中的权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）高端房产：指市场价格在某一区域内相对较高、具有较高投资价值的住宅、别墅、商业地产等；（2）房产中介服务：指甲方为乙方提供的关于高端房产的买卖、租赁、评估、咨询等服务；（3）合作框架协议：指甲方与乙方就2025年度高端房产中介服务进行合作的初步约定。3.2关键词解释（1）甲方：指提供房产中介服务的主体；（2）乙方：指与甲方合作的房产买卖方；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）合作区域：指双方合作开展房产中介服务的区域；（5）佣金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，为乙方提供高端房产中介服务；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付佣金；（3）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；（4）甲方有义务按照合同约定，为乙方提供优质、高效的房产中介服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供高端房产中介服务；（2）乙方有权监督甲方提供的服务质量，对服务质量不满意有权提出异议；（3）乙方有义务按照合同约定，支付佣金；（4）乙方有义务配合甲方开展房产中介服务，提供相关资料和信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的合作区域。5.3合同履行方式（1）甲方通过电话、网络、实地考察等方式为乙方提供高端房产中介服务；（2）乙方通过电话、网络、实地考察等方式与甲方进行沟通，获取房产信息；（3）双方按照约定，共同推进房产买卖事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）一方违约，另一方提出终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；6.4终止后果（2）本合同终止后，双方应相互退还已收到的佣金；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）服务费：甲方为乙方提供高端房产中介服务所收取的费用；（2）佣金：乙方在房产买卖过程中，按照成交价格的一定比例支付给甲方的报酬；（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）服务费：乙方应在本合同签订后10个工作日内，以银行转账方式支付给甲方；a.成交后一次性支付；b.按月支付；c.按季度支付；d.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）服务费：乙方应在合同签订后的10个工作日内支付；（2）佣金：具体支付时间由双方在佣金支付方式中约定。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方予以确认；（2）发票：甲方应在收到乙方支付凭证后5个工作日内，向乙方开具正规发票；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照合同约定提供高端房产中介服务，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并支付违约金；（2）如甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金；（2）赔偿金额：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决；a.货币赔偿；b.实物赔偿；c.其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中获取的对方商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）双方约定的其他保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守对方商业秘密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止商业秘密被泄露；（3）双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施，减轻不可抗力带来的损失；（3）如因不可抗力导致合同履行不能或难以履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）如一方转让本合同的权利和义务，另一方有权拒绝接受。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的违约责任；（3）本合同约定的不可抗力条款；（4）其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对高端房产中介服务的最终解释权；（2）本合同签订后，乙方保留对合作过程中获取的商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留（1）如遇法律法规变化，甲方保留根据新法律法规调整服务内容和费用的权利；（2）如遇市场行情波动，双方保留根据市场行情调整佣金比例的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进高端房产中介服务的开展。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合作事宜；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决问题；（3）双方应按照约定，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于高端房产中介服务房屋买卖合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房产中介服务提供方）：乙方（房产买卖合作方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.高端房产中介服务详细清单2.合作区域界定地图3.佣金支付标准及计算方法4.保密协议5.不可抗力事件清单6.协议修改和补充记录7.会议纪要及沟通记录8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供高端房产中介服务（认定：违反服务承诺）未按约定支付佣金（认定：违反支付义务）泄露乙方商业秘密（认定：侵犯商业秘密）2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付费用（认定：违反支付义务）泄露甲方商业秘密（认定：侵犯商业秘密）未按约定提供必要协助