2024版建筑工程施工总承包协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程施工总承包协议示例版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容1.5工程规模1.6工程预算2.合同价格及支付2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4竣工结算2.5付款方式2.6税收3.合同履行及工期3.1承包方的义务3.2工期要求3.3工程质量3.4安全文明施工3.5验收与移交4.合同变更及解除4.1合同变更的条件4.2合同变更的程序4.3合同解除的条件4.4合同解除的程序5.违约责任及赔偿5.1发包方的违约5.2承包方的违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同的附件8.1工程图纸8.2技术说明书8.3工程量清单8.4其他重要文件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的份数13.3合同的修改和补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即项目的业主或委托人。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程施工、设备供应及安装、工程保修等义务的一方，即施工总承包商。1.3工程地点工程地点是指本合同项下工程所在的具体地理位置，具体坐标以工程图纸及工程量清单为准。1.4工程内容工程内容是指本合同约定的施工项目、工程量及质量要求等，具体内容以工程图纸、技术说明书及工程量清单为准。1.5工程规模工程规模是指本合同项下工程的总体规模，包括工程的总占地面积、总建筑面积、建筑高度、结构类型等，具体内容以工程图纸及技术说明书为准。1.6工程预算工程预算是指本合同项下工程的总投资估算，包括工程直接费用、间接费用、材料费、设备费、人工费、施工措施费、安全生产费用等，具体金额以工程预算书为准。第二条合同价格及支付2.1合同总价合同总价是指承包方根据本合同约定完成全部工程内容，并达到合同约定的质量标准所需的价款总额。合同总价以人民币表示，计算到元，小数点后两位。2.2预付款预付款是指发包方在合同签订后一定期限内，按照合同总价的一定比例提前支付给承包方的款项。预付款的比例、支付时间及退还或扣除方式，在本合同的专用条款中约定。2.3进度付款进度付款是指发包方按照承包方完成的工程进度，按照合同总价的一定比例支付给承包方的款项。进度付款的比例、支付时间及退还或扣除方式，在本合同的专用条款中约定。2.4竣工结算竣工结算是指本合同项下工程完工后，承包方按照合同约定和实际完成的工程量，向发包方提交的工程价款结算申请。竣工结算的价款以合同单价和实际工程量计算得出，并扣除预付款、进度付款、质量保证金等已支付的款项。2.5付款方式付款方式是指发包方支付合同款项的方式，包括银行转账、支票支付等，具体方式在本合同的专用条款中约定。2.6税收税收是指在本合同履行过程中，按照国家相关法律法规应缴纳的税费，包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。税收的计算方式、支付责任及承担方式，在本合同的专用条款中约定。第三条合同履行及工期3.1承包方的义务承包方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等，全面履行合同义务。承包方应按期完成工程，确保工程质量，并保证工程安全文明施工。3.2工期要求工期是指本合同项下工程从开工之日起至工程竣工交付之日止的时间。具体工期要求以工程图纸、技术说明书及工程量清单为准。3.3工程质量工程质量是指本合同项下工程满足国家相关法律法规、行业标准、设计文件及本合同约定要求的程度。工程质量标准以国家及地方相关法律法规、行业标准为准，具体要求以工程图纸、技术说明书及工程量清单为准。3.4安全文明施工安全文明施工是指在本合同履行过程中，承包方应严格按照国家及地方有关安全生产、文明施工的法律、法规、标准和规范的要求，组织施工，确保施工安全，保护环境，维护社会公共秩序。3.5验收与移交工程验收是指本合同项下工程完工后，发包方、承包方及相关部门按照合同约定和国家及地方相关法律法规、行业标准的要求，对工程的质量、安全、功能、性能等进行检查、测试、评估的过程。工程验收合格后，承包方应将工程及相关资料移交发包方。具体验收程序、时间及移交方式，在本合同的专用条款中约定。第四条合同变更及解除4.1合同变更的条件合同变更是指在本合同履行过程中，因不可抗力、政策调整、设计变更等原因，导致合同内容发生变化的情况。合同变更的条件及程序，在本合同的专用条款中约定。4.2合同变更的程序合同变更的程序包括：变更申请、变更审批、变更执行等。承包方应在本合同约定的时间内，向发包方提出变更申请，经发包方批准后，按照本合同约定的程序执行变更。4.3第八条合同的附件8.1工程图纸工程图纸是本合同的重要组成部分，包括建筑设计图纸、结构施工图纸、设备安装图纸等。工程图纸应符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求，具体内容以附件形式提供。8.2技术说明书技术说明书是指本合同项下工程所需材料、设备、施工工艺、质量标准等技术要求的具体说明。技术说明书应符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求，具体内容以附件形式提供。8.3工程量清单工程量清单是指本合同项下工程所需的全部工程量及其相应单价的具体清单。工程量清单应符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求，具体内容以附件形式提供。8.4其他重要文件其他重要文件包括本合同的补充协议、修正案、会谈纪要、验收报告等。具体内容以附件形式提供。第九条保密条款9.1保密内容保密内容是指本合同履行过程中，双方披露的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等信息。保密内容的具体范围和保密期限，在本合同的专用条款中约定。9.2保密期限保密期限是指本合同履行结束后，双方仍需对保密内容承担保密义务的时间。保密期限的具体时长，在本合同的专用条款中约定。9.3违约责任违约方应承担因违反保密义务而给对方造成的经济损失赔偿责任。具体赔偿方式和金额，在本合同的专用条款中约定。第十条合同的转让10.1合同转让的条件合同转让是指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。合同转让的条件及程序，在本合同的专用条款中约定。10.2合同转让的程序合同转让的程序包括：通知对方、协商一致、办理手续等。一方拟转让合同权利和义务时，应提前通知对方，并经对方同意后，按照本合同约定的程序办理转让手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指本合同履行过程中，发生不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。不可抗力的具体类型和范围，在本合同的专用条款中约定。11.2不可抗力的后果发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件对合同履行造成的影响和后果，按照本合同约定的责任分配原则处理。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式争议解决方式包括协商解决、调解解决、仲裁解决等。双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁条款提交仲裁。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式，并按照本合同约定的联系方式进行。通知和文件送达的时间，以对方实际收到的时间为准。13.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后签署。修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为合同双方约定的地点。14.3签署人本合同的签署人分别为发包方授权代表和承包方授权代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括但不限于建筑设计图纸、结构施工图纸、设备安装图纸等，应符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求。图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件二：技术说明书详细要求：技术说明书应详细说明工程所需材料、设备、施工工艺、质量标准等技术要求，应符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出本合同项下工程所需的全部工程量及其相应单价，应符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求。附件四：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于本合同的补充协议、修正案、会谈纪要、验收报告等，应符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未能按照合同约定支付预付款、进度付款或竣工结算款项的。2.发包方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等。3.承包方未能按照合同约定完成工程、达到工程质量标准、工期要求的。4.承包方未能按照合同约定进行安全文明施工、采取安全措施的。5.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为而给对方造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约行为而导致的合同履行延误的责任。3.违约方应承担因违约行为而导致的合同解除的责任。4.违约方应支付违约金，违约金的计算方式及金额在本合同的专用条款中约定。示例说明：如发包方未能按照合同约定支付预付款，承包方有权拒绝施工，并要求发包方支付违约金。具体违约金的计算方式及金额，在专用条款中约定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、