2024版地下车库使用权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下车库使用权转让合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.地下车库基本信息3.1地下车库位置3.2地下车库面积3.3地下车库结构4.转让范围与用途4.1转让范围4.2使用用途5.转让方式与价格5.1转让方式5.2转让价格6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.转让手续与费用7.1转让手续7.2转让费用8.交付与验收8.1交付方式8.2验收标准9.使用维护与保养9.1使用规定9.2维护保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中转让地下车库使用权的权利人。1.1.2“乙方”指本合同中受让地下车库使用权的义务人。1.1.3“地下车库”指甲方拥有的位于[具体地址]的地下车库，包括但不限于其地面、墙面、天花、地板等。1.1.4“使用权”指乙方在约定的期限内，对地下车库享有使用、收益的权利。1.1.5“转让价格”指乙方为取得地下车库使用权而支付给甲方的金额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，除非另有说明，均应按照本合同及其附件的约定进行理解。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.地下车库基本信息3.1地下车库位置3.1.1地下车库位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。3.1.2地下车库出入口位于[具体位置]。3.2地下车库面积3.2.1地下车库总面积为[具体面积]平方米，其中车位数量为[具体数量]个。3.3地下车库结构3.3.1地下车库为[结构类型]，能够满足车辆停放和通行需求。4.转让范围与用途4.1转让范围4.1.1本合同转让的地下车库使用权范围为地下车库的全体或部分车位。4.1.2乙方取得的使用权包括但不限于车位使用、管理及收益权。4.2使用用途4.2.1乙方应仅将地下车库用于合法的车辆停放用途。4.2.2乙方不得将地下车库用于非法用途或进行任何损害地下车库结构和使用功能的行为。5.转让方式与价格5.1转让方式5.1.1本合同采用书面形式转让地下车库使用权。5.1.2乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付转让价格。5.2转让价格5.2.1本合同转让价格为人民币[具体金额]元整。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1乙方应通过银行转账方式支付转让价格。6.1.2乙方应将付款凭证发送至甲方指定邮箱[邮箱地址]。6.2付款期限6.2.1乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付全部转让价格。6.2.2逾期付款的，乙方应向甲方支付按日计算的违约金，违约金率为[具体比率]%。7.转让手续与费用7.1转让手续7.1.1乙方应在支付转让价格后[具体时间]内办理地下车库使用权的过户手续。7.1.2甲方应协助乙方办理相关过户手续，并提供必要的文件和证明。7.2转让费用7.2.1乙方应承担因办理地下车库使用权过户产生的所有费用。7.2.2甲方不对乙方办理过户手续的费用承担任何责任。8.交付与验收8.1交付方式8.1.1甲方应在本合同签订后[具体时间]内，将地下车库交付给乙方使用。8.1.2交付时，甲方应确保地下车库符合约定的使用条件，无任何影响乙方正常使用的缺陷。8.2验收标准8.2.1乙方应在收到地下车库后[具体时间]内进行验收。8.2.2验收标准以本合同附件一《地下车库验收标准》为准。9.使用维护与保养9.1使用规定9.1.1乙方应按照地下车库的设计使用用途进行使用。9.1.2乙方不得擅自改变地下车库的结构和用途。9.2维护保养责任9.2.2乙方应定期对地下车库进行清洁和检查，发现损坏应及时修复。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付转让价格的。10.1.2乙方擅自改变地下车库结构或用途的。10.1.3乙方未按约定进行维护保养，导致地下车库损坏的。10.2违约责任10.2.1乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金率为[具体比率]%。10.2.2乙方擅自改变地下车库结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.3乙方未按约定进行维护保养的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照[具体法院或仲裁委员会]的规定提交争议解决申请。11.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。a)一方严重违约，另一方有权解除合同；b)因不可抗力导致合同无法继续履行；c)合同约定的解除条件成就。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1本合同因履行完毕、解除或双方协商一致而终止。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、法律服务等任何形式帮助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中提供的服务应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方产生争议不承担任何责任，但若第三方存在故意或重大过失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容和范围，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意，在合同签订过程中，可引入第三方进行中介、咨询、评估等服务。15.4.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订《第三方服务协议》。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙任何一方在引入第三方介入时，应立即通知对方，并确保对方有机会参与第三方服务的监督和评估。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方服务的费用由甲乙双方按《第三方服务协议》约定承担，除非另有约定。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方在提供服务的全过程中，对甲乙双方提供的任何商业秘密和敏感信息负有保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，最高不超过其收取的服务费用。17.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受前款限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由《第三方服务协议》约定，甲方应按照协议约定与第三方进行沟通和合作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由《第三方服务协议》约定，乙方应按照协议约定与第三方进行沟通和合作。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如未直接参与《第三方服务协议》的方）之间的关系由《第三方服务协议》中约定的第三方与合同其他方之间的条款调整。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的《第三方服务协议》。19.2第三方变更责任19.2.1第三方变更后，原第三方的责任由新第三方承担，除非新第三方同意承担原第三方未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《地下车库验收标准》：详细列明地下车库交付时的验收标准和要求，包括车位数量、结构安全、设施完备等。2.《第三方服务协议》：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任、保密等条款。3.《付款凭证》：乙方支付转让价格的银行转账凭证。4.《地下车库使用手册》：详细说明地下车库的使用规则、维护保养指南等。5.《违约金计算表》：明确违约金的计算方式和金额。6.《争议解决程序说明》：详细说明争议解决的具体步骤和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付转让价格的。1.2乙方擅自改变地下车库结构或用途的。1.3乙方未按约定进行维护保养，导致地下车库损坏的。1.4甲方未按约定交付地下车库的。1.5第三方未按约定提供服务的。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金率为每日[具体比率]%。2.2乙方擅自改变地下车库结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未按约定进行维护保养的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4甲方未按约定交付地下车库的，应向乙方支付违约金，违约金率为每日[具体比率]%。2.5第三方未按约定提供服务的，应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。简要示例说明：1.乙方逾期付款：若乙方在合同约定的付款期限内未支付转让价格，则每日应向甲方支付违约金，违约金率为每日0.1%。2.乙方擅自改变地下车库用途：若乙方未经甲方同意，将地下车库用于非车辆停放用途，则乙方应恢复原状，并赔偿甲方因乙方行为造成的损失。3.第三方未提供评估服务：若第三方未按约定提供地下车库的评估服务，则乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版地下车库使用权转让合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、合同背景1.转让方背景2.受让方背景3.地下车库基本情况4.转让原因三、合同标的1.地下车库使用权范围2.地下车库位置及面积3.地下车库配套设施4.地下车库权属证明四、合同主体1.转让方权利与义务2.受让方权利与义务3.第三方权利与义务五、合同期限1.合同起始日期2.合同终止日期3.合同续签条件六、转让费用1.转让费用总额2.转让费用支付方式3.转让费用支付时间4.转让费用支付责任七、使用条件1.使用范围及用途2.使用限制3.使用期限4.使用维护责任八、权利义务1.转让方权利2.转让方义务3.受让方权利4.受让方义务5.第三方权利义务九、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十三、合同附件1.地下车库权属证明2.相关图纸及资料3.合同签订证明十四、其他1.合同解释2.合同变更3.合同终止4.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版地下车库使用权转让合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：转让方名称：____________________转让方地址：____________________转让方法定代表人：____________________受让方名称：____________________受让方地址：____________________受让方法定代表人：____________________5.合同签订地点：____________________二、合同背景1.转让方背景：____________________2.受让方背景：____________________3.地下车库基本情况：地下车库位置：____________________地下车库面积：____________________平方米地下车库配套设施：____________________4.转让原因：____________________三、合同标的1.地下车库使用权范围：____________________2.地下车库位置及面积：____________________3.地下车库配套设施：____________________4.地下车库权属证明：____________________四、合同主体1.转让方权利与义务：权利：____________________义务：____________________2.受让方权利与义务：权利：____________________义务：____________________3.第三方权利与义务：权利：____________________义务：____________________五、合同期限1.合同起始日期：____年____月____日2.合同终止日期：____年____月____日3.合同续签条件：____________________六、转让费用1.转让费用总额：____________________元2.转让费用支付方式：____________________3.转让费用支付时间：____________________4.转让费用支付责任：____________________七、使用条件1.使用范围及用途：____________________2.使用限制：____________________3.使用期限：____________________4.使用维护责任：____________________八、权利义务1.转让方权利收取转让费用监督受让方履行合同义务在合同终止后收回地下车库使用权2.转让方义务按合同约定提供地下车库使用权保证地下车库权属合法有效协助受让方办理相关手续3.受让方权利在合同约定的期限内使用地下车库获得地下车库的收益在合同约定的范围内进行合法使用4.受让方义务按合同约定支付转让费用维护地下车库的设施设备遵守地下车库的管理规定5.第三方权利义务第三方的权利和义务应根据具体情况另行约定九、违约责任1.转让方违约责任未按约定提供地下车库使用权的，应承担违约责任提供的地下车库权属不合法的，应承担相应法律责任2.受让方违约责任未按约定支付转让费用的，应承担违约责任损坏地下车库设施设备的，应承担赔偿责任3.第三方违约责任第三方的违约责任应根据具体情况另行约定4.违约金及赔偿违约金的具体数额和计算方式违约造成的损失赔偿十、争议解决1.争议解决方式争议通过友好协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构______仲裁委员会3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，另有约定的除外十一、合同解除1.合同解除条件合同双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件2.合同解除程序双方书面通知对方解除合同解除合同后的善后处理3.合同终止后的处理地下车库使用权的终止合同终止后的财产结算十二、合同生效1.合同生效条件双方签字盖章合同经有关主管部门批准2.合同生效日期合同签订日期3.合同生效证明合同双方签字盖章的合同副本十三、合同附件1.地下车库权属证明2.相关图纸及资料3.合同签订证明十四、其他1.合同解释合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释2.合同变更合同变更需经双方书面同意3.合同终止合同因上述约定原因终止4.合同终止后的处理合同终止后的后续事宜处理转让方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日受让方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方作为主导方，有权决定地下车库的使用方向和经营策略。1.2甲方负责制定地下车库的管理制度，并监督执行。1.3甲方对地下车库的经营收益享有优先权。2.甲方权利义务条款2.1甲方有权对地下车库进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方。2.2甲方应保证地下车库的安全设施完善，定期进行安全检查。2.3甲方应配合乙方进行地下车库的日常管理。3.甲方责任条款3.1甲方对因地下车库设施设备故障导致的乙方损失承担赔偿责任。3.2甲方因管理不善导致地下车库安全事故的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方作为主导方，有权决定地下车库的具体使用方式和经营内容。1.2乙方负责制定地下车库的日常运营计划，并报甲方备案。1.3乙方对地下车库的经营收益享有全部权利。2.乙方权利义务条款2.1乙方有权对地下车库进行必要的装修和布置，但需提前通知甲方。2.2乙方应保证地下车库的正常运营，不得擅自改变地下车库的用途。2.3乙方应配合甲方进行地下车库的定期检查和维护。3.乙方责任条款3.1乙方因不当使用地下车库设施设备导致的甲方损失承担赔偿责任。3.2乙方因违反地下车库管理规定导致的安全事故，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款1.1合同中涉及的第三方中介机构应具备合法资质，并经甲方和乙方共同确认。1.2中介机构的主要职责是协助双方进行合同谈判、起草合同文本及办理相关手续。2.中介费用条款2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。2.2中介机构的服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.中介责任条款3.1中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。3.2中介机构因未尽职责导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。3.3中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知双方并协助解决。4.中介保密条款4.1中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。4.2中介机构不得泄露合同内容或涉及甲方、乙方的任何信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库权属证明文件2.地下车库相关图纸及资料3.合同双方签字盖章的合同副本4.甲方和乙方身份证明文件5.中介机构资质证明文件（如有）6.相关政府部门批准文件（如有）7.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供地下车库使用权。甲方提供的地下车库权属不合法。乙方未按约定支付转让费用。乙方损坏地下车库设施设备。第三方中介未尽职责导致合同纠纷。双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定及实际情况进行。任何一方认为对方存在违约行为，应及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人依法订立的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.法律责任：指合同当事人因违反法律规定或合同约定应承担的后果。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供地下车库使用权。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方履行支付义务，并可要求支付违约金。3.问题：第三方中介未尽职责导致合同纠纷。解决办法：双方可要求中介机构承担相应责任，并可寻求法律途径解决。4.问题：合同内容模糊或存在歧义。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.地下车库使用权转让。2.地下车库使用权租赁。3.地下车库使用权投资。4.地下车库使用权抵押。5.地下车库使用权变更。全文完。2024版地下车库使用权转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在地下车库使用权转让过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在地下车库使用权转让过程中的权利义务，确保地下车库使用权转让的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库：指位于建筑物地下，供停放车辆使用的封闭式停车设施。2.使用权：指对地下车库进行使用、收益的权利。3.2关键词解释1.转让：指甲方将其拥有的地下车库使用权依法转让给乙方的行为。2.费用：指乙方为取得地下车库使用权所支付的费用。3.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用；（2）甲方有权要求乙方遵守地下车库的使用规定；（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。2.甲方的义务：（1）甲方应保证地下车库权属清晰，无任何争议；（2）甲方应向乙方提供地下车库的相关资料，包括但不限于产权证明、使用年限等；（3）甲方应配合乙方办理地下车库使用权的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务；（2）乙方有权要求甲方提供地下车库的相关资料；（3）乙方有权在合同约定的期限内取得地下车库使用权。2.乙方的义务：（1）乙方应按照本合同约定支付转让费用；（2）乙方应遵守地下车库的使用规定；（3）乙方应配合甲方办理地下车库使用权的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至地下车库使用权转让完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为地下车库所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供地下车库的相关资料；2.乙方应在合同约定的期限内，支付转让费用；3.双方应按照本合同约定，共同办理地下车库使用权的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将地下车库的使用权返还给甲方；2.双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.地下车库使用权转让费用：__________元；2.办理过户手续费用：__________元；3.其他相关费用：__________元。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，以银行转账方式向甲方支付转让费用；2.乙方在支付时，应注明款项用途为“地下车库使用权转让费用”。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付地下车库使用权转让费用；2.乙方应在合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付办理过户手续费用；3.乙方应在合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付其他相关费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；2.乙方在支付费用时，应确保所支付款项的准确性和完整性；3.若因乙方支付错误导致甲方未收到应得款项，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定提供地下车库使用权，应向乙方支付__________元的违约金；2.若甲方提供的地下车库使用权存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定支付转让费用，应向甲方支付__________元的违约金；2.若乙方在地下车库使用过程中，违反相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算，应以实际损失为基础；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同生效之日起__________年；2.合同终止后，保密期限仍然有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变更；3.社会动荡、罢工、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议；2.协商解决期限为自争议发生之日起__________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决无效，双方可申请第三方调解；2.若调解无效，双方可申请仲裁或诉讼解决争议；3.仲裁或诉讼地点为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库的最终所有权；2.乙方在合同有效期内，对地下车库的使用权受本合同约束。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方返还地下车库的权利；2.甲方保留在乙方未按时支付费用时，暂停或终止乙方使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.任何修改或补充均需经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充均对本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应配合对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决问题；2.双方应遵守诚实信用原则，相互支持，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交中华人民共和国法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于地下车库使用权转让的完整协议；2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定；2.任何增减条款均需经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：____________________签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________乙方（受让方）：____________________签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________其他相关方（如有）：____________________签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库产权证明文件；2.地下车库使用年限证明；3.地下车库使用规定；4.地下车库相关费用明细；5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供地下车库使用权；提供的地下车库使用权存在瑕疵；未按合同约定配合乙方办理过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付转让费用；违反地下车库使用规定；未按合同约定配合甲方办理过户手续。违约行为的认定：由甲方或乙方提出，并提供相关证据，经双方协商一致或仲裁机构认定。三、法律名词及解释