生态示范区二手房模板

生态示范区二手房模板合同编号：__________生态示范区二手房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于卖方是生态示范区内某二手房的合法所有权人，愿意出售该房产；买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号/不动产权证号为____________________。1.2房产面积为____________________平方米，房屋所有权人为____________________。1.3房产现状：____________________（详细描述房产的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照本合同约定的付款时间一次性支付给卖方。第三条付款时间及方式3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金。3.2剩余房款买方应于______年______月______日前支付给卖方。3.3买方支付房款时，应通过银行转账、现金支付等方式进行，卖方应出具相关收款凭证。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3房产交付时，卖方应保证房产符合国家相关法律法规规定，具备入住条件。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2若买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3若卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.买方/卖方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房款，认定为违约。2.卖方未能按约定时间交付房产，认定为违约。3.双方未按合同约定履行各自权利义务，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.生态示范区：指政府规划的具有生态特色的区域，注重环境保护和可持续发展。2.二手房：已有人居住并出售的房产。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。5.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方按照合同约定的时间支付房款，逾期支付的，有权解除合同并要求支付违约金。2.卖方延迟交付房产：解决办法：提醒卖方按照合同约定的时间交付房产，逾期交付的，有权解除合同并要求支付违约金。3.房产过户出现问题：解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，可