旅游服务办公区租赁合同

旅游服务办公区租赁合同合同编号：__________旅游服务办公区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的旅游服务办公区，乙方拟租赁该办公区部分面积用于提供旅游服务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________的旅游服务办公区，办公区总面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公区包括：__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公区，并将办公区恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金，甲方应提前__________个月书面通知乙方。4.3双方应共同努力维护办公区的安全、卫生和秩序，如有违反，甲方有权要求乙方改正。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.甲方拥有旅游服务办公区的权属证明3.乙方营业执照副本4.租赁办公区的平面图5.租金支付凭证6.合同变更、解除的书面通知7.违约金计算依据8.乙方迁离办公区的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或提供的标的物不符合合同约定。2.甲方随意提高租金，未按约定通知乙方。3.甲方未按约定提供办公区的安全保障，导致乙方损失。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定使用租赁标的物，导致甲方损失。6.乙方提前解除合同，未按约定通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁标的物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁标的物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供标的物。如甲方未能在合理期限内提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按照合同约定向乙方追讨滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同。3.问题：甲方随意提高租金。解决办法：乙方有权拒绝接受甲方提高租金的要求。如甲方坚持提高租金，乙方有权解除合同。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方要求承担迁离办公区的费用。如乙方未按约定通知甲