刚需住宅二手房合同样书参考

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1房产位于________________，房屋结构及面积为________________，房产证号为________________。1.2房产的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或贷款抵押等法律问题。1.3甲方应保证其是房产的合法所有权人，并有权出售该房产。二、房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，作为购买房产的房价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3房价款支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权益转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如果甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房价款的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房价款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房产，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付房价款，认定为违约行为。3.双方未能按照合同约定履行过户手续，认定为违约行为。4.甲方未能保证房产的产权清晰，存在争议、诉讼或贷款抵押等法律问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方名下房产的买方。3.房价款：指乙方购买房产所需支付的金额。4.房产过户：指将房产的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求延长付款时间。3.双方在过户手续过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径解决。4.若房产存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售名下房产。2.乙方作为买方，愿意