港口物流地产交易特别约定

港口物流地产交易特别约定合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、标的资产1.1甲方持有的标的资产具体包括但不限于：__________（具体资产清单见附件）。1.2甲方应保证其对标的资产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。1.3乙方应全面了解标的资产的实际情况，并承担相应的投资风险。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，标的资产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付。2.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部交易价格。2.3甲方应在收到乙方支付的的全部交易价格后，向乙方交付标的资产。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将标的资产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的资产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的资产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理相关权属证明文件的领取手续。四、陈述与保证4.1甲方保证对本协议项下的标的资产享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵及债务负担。4.2乙方保证其具备购买标的资产的合法资格及支付能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方因本协议的签订、履行或解释等发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.港口物流地产具体资产清单2.甲方所有权证明文件3.乙方支付能力证明文件4.标的资产过户手续相关文件5.权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对标的资产享有合法、完整的所有权，存在权利瑕疵或债务负担。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.甲方未按约定时间交付标的资产。4.双方未共同办理标的资产的过户手续。5.甲方未协助乙方办理相关权属证明文件的领取手续。三、法律名词及解释：1.港口物流地产：指位于港口附近的用于物流仓储、分拨、配送等业务的地产。2.标的资产：指本合同项下的港口物流地产。3.交易价格：指双方约定的购买标的资产的价格。4.过户：指将标的资产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的资产权属纠纷：在签订合同前，双方应对标的资产进行充分调查，确保甲方对标的资产享有合法、完整的所有权。如发生权属纠纷，应通过法律途径解决。2.支付能力问题：乙方应提供支付能力证明文件，确保具备购买标的资产的支付能力。如发现乙方支付能力不足，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理：双方应共同办理标的资产的过户手续，如遇到手续办理问题，应及时沟通，协商解决。4.权属证明文件领取：甲方应协助乙方办理相关权属证明文件的领取手续，如遇到领取问题，双方应共同协商解决。五、所有应用场景：1.甲方持有港口物流地产，希望将其转让获取资金。2.乙方需要购买港口物流地产用于物流业务发