土地买卖合同协议书

土地买卖合同协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，宗地面积为__________平方米（具体面积以土地使用权证书为准）。1.2土地用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年__________月__________日。1.3土地现状为__________，土地使用权证号为__________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定土地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余的土地转让总价款，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。具体支付方式为：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余的土地转让总价款，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关资料交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。3.3土地使用权过户完成后，乙方应向甲方支付剩余的土地转让总价款。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地转让总价款的____%。4.2本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完成之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地现状照片3.土地规划许可证4.转让价格计算书5.付款凭证6.土地使用权过户手续相关文件7.违约金计算书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关资料。2.甲方未按约定时间支付剩余土地转让总价款。3.乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续。4.乙方未按约定时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用、收益和转让的权利。2.土地使用权转让：指土地使用者将其拥有的土地使用权出售或赠与给他人的行为。3.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.土地管理法：是指调整土地管理关系的法律规范总称。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关资料：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付相关资料。2.甲方未按约定时间支付剩余土地转让总价款：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付违约金：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行支付义务。五、所有应用场景：1.土地使用权转让：适用于土地使用者将其拥有的土地使用权出售或赠与给他人的情况。2.土地投资：适用于投资者购买土地使用权