2024年装修工程物业监管合同：业主权益实现方案一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年装修工程物业监管合同：业主权益实现方案一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条业主权益保障3.1乙方应保证甲方权益，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足3.2乙方应按照合同约定，确保工程款的支付及结算3.3乙方应协助甲方处理与工程相关的政府审批、验收等事宜第四条物业监管职责4.1丙方作为物业监管方，应负责对工程的日常监管，确保工程按照合同约定进行4.2丙方应定期向甲方汇报工程进展情况，对工程问题及时处理并提供解决方案4.3丙方应对乙方进行考核，对乙方的工程质量、进度等进行评价，并向甲方反馈第五条工程质量要求5.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工5.2乙方应接受丙方的质量监督和检查5.3工程验收不合格的，乙方应按照丙方的要求进行整改，直到达到合同约定的质量标准第六条工程进度要求6.1乙方应按照合同约定的工期进行施工6.2乙方应定期向丙方报告工程进度，对延期情况及时告知并采取措施解决6.3工程提前完成的，乙方应按照合同约定的奖励或折扣条款执行第七条工程款支付与结算7.1甲方按照合同约定的付款节点进行付款7.2乙方应按照合同约定的工程进度和质量要求进行施工，否则甲方有权扣除相应款项7.3工程验收合格后，甲方应支付剩余款项，丙方负责审核并协助支付第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金8.2甲方未按照合同约定支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金8.3丙方未按照合同约定履行监管职责，应承担违约责任，向甲方支付违约金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认第十一条合同的终止11.1本合同在工程验收合格后终止11.2合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程扫尾工作，并清理现场第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密12.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决13.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，必要时可调整合同履行期限第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X物业管理有限公司，法定代表人：X，地址：X。1.2乙方名称：X装修工程有限公司，法定代表人：X，地址：X。1.3丙方名称：X物业管理有限公司，法定代表人：X，地址：X。第二条工程概述2.1工程名称：X住宅小区装修工程。2.2工程地点：X市X区X路X号。2.3工程规模：共计X套住宅，装修面积总计X平方米。2.4工程预算：人民币X万元整。第三条业主权益保障3.1乙方应保证甲方权益，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。3.2乙方应按照合同约定，确保工程款的支付及结算。3.3乙方应协助甲方处理与工程相关的政府审批、验收等事宜。第四条物业监管职责4.1丙方作为物业监管方，应负责对工程的日常监管，确保工程按照合同约定进行。4.2丙方应定期向甲方汇报工程进展情况，对工程问题及时处理并提供解决方案。4.3丙方应对乙方进行考核，对乙方的工程质量、进度等进行评价，并向甲方反馈。第五条工程质量要求5.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保装修工程质量符合国家相关标准和规范。5.2乙方应接受丙方的质量监督和检查，配合丙方对工程质量进行把控。5.3工程验收不合格的，乙方应按照丙方的要求进行整改，直到达到合同约定的质量标准。第六条工程进度要求6.1乙方应按照合同约定的工期进行施工，确保工程按时完成。6.2乙方应定期向丙方报告工程进度，对延期情况及时告知并采取措施解决。6.3工程提前完成的，乙方应按照合同约定的奖励或折扣条款执行。第七条工程款支付与结算7.1甲方按照合同约定的付款节点进行付款，付款进度与工程进度相匹配。7.2乙方应按照合同约定的工程进度和质量要求进行施工，否则甲方有权扣除相应款项。7.3工程验收合格后，甲方应支付剩余款项，丙方负责审核并协助支付。合同其余条款将在后续补充完善。第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约利率。8.2甲方未按照合同约定支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付工程款×违约天数×违约利率。8.3丙方未按照合同约定履行监管职责，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约利率。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的终止11.1本合同在工程验收合格后终止。11.2合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程扫尾工作，并清理现场。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。12.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，必要时可调整合同履行期限。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算明细表附件三：工程进度计划表附件四：工程质量标准和要求附件五：施工安全规范附件六：材料采购合同附件七：验收合格标准附件八：违约金计算公式附件一：工程设计图纸附件二：工程预算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、管理费、税费等，并明确单价和总价。预算应经过甲方和丙方共同确认。附件三：工程进度计划表详细要求和说明：本附件应详细列出工程各阶段的开始和结束时间，包括设计阶段、施工阶段、验收阶段等。进度计划应由丙方监督执行。附件四：工程质量标准和要求详细要求和说明：本附件应具体列出工程的质量标准和要求，包括材料选择、施工工艺、验收标准等。质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。附件五：施工安全规范详细要求和说明：本附件应包含施工过程中的安全规范和要求，包括施工现场管理、工人安全培训、应急预案等。安全规范应符合国家相关法律法规和行业标准。附件六：材料采购合同详细要求和说明：本附件应包括乙方采购材料的合同副本，明确材料种类、数量、质量、价格、交货时间等条款。材料采购合同应经过甲方和丙方同意。附件七：验收合格标准详细要求和说明：本附件应详细列出工程验收的合格标准，包括质量、安全、功能等方面的要求。验收标准应由丙方制定并执行。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供计算违约金的详细公式，包括违约天数、违约利率等参数的确定方法。违约金计算公式应由甲方和丙方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成工程。2.甲方未按照合同约定支付工程款。3.丙方未按照合同约定履行监管职责。责任认定标准：1.乙方违约：按照合同约定向甲方支付违约金。2.甲方违约：按照合同约定向乙方支付违约金。3.丙方违约：按照合同约定向甲方支付违约金。示例说明：1.若乙方因自身原因导致工程延期交付，则乙方需按照违约金计算公式向甲方支付违约金。2.若甲方未能按时支付工程款，则甲方需按照违约金计算公式向乙方支付违约金。3.若丙方未能履行监管职责，导致工程质量问题，则丙方需按照违约金计算公式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙丙三方之间的权利义务关系。2.甲方：指X物业管理有限公司。3.乙方：指X装修工程有限公司。4.丙方：指X物业管理有限公司。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社