2024版二手房购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房购房合同本合同目录一览1.购房合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本信息1.4交易房屋的共有人2.房屋的转让2.1房屋的买卖2.2房屋的赠与2.3房屋的交换3.房屋的交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的产权转移4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理4.5尾款支付5.房屋的过户与登记5.1过户所需材料5.2过户流程5.3登记机构5.4登记费用6.房屋交付后的维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任主体7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4房屋交接单11.合同的生效11.1合同签订日期11.2合同生效条件11.3合同生效后的事宜12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3买卖双方身份证明12.4贷款相关文件12.5其他重要文件13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订后的合同生效14.合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项14.3合同终止后的权利义务继承第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋基本信息房屋坐落于：房屋结构：房屋面积：房屋所有权证号：1.4交易房屋的共有人如房屋为共有财产，请在此列出共有人的姓名、身份证号及份额。第二条房屋的转让2.1房屋的买卖双方同意，甲方将上述房屋所有权转让给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋。2.2房屋的赠与如赠与，请在此明确赠与的条款。2.3房屋的交换如交换，请在此明确交换的条款。第三条房屋的交付3.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）物业管理费等相关费用已结清。3.3交付后的产权转移交付后，甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋产权转移手续。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋总价双方确认，上述房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2定金支付乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。4.3首付款支付乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。4.4贷款办理乙方同意按照甲乙双方约定的条件和程序，向贷款机构申请贷款。4.5尾款支付乙方应在本合同约定的贷款办理成功后【】日内，向甲方支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。第五条房屋的过户与登记5.1过户所需材料甲乙双方应按照法律规定，提供办理房屋过户所需的全部材料。5.2过户流程甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。5.3登记机构双方应共同前往【】部门办理房屋登记手续。5.4登记费用甲乙双方应按照法律规定，承担相应的登记费用。第六条房屋交付后的维修责任6.1保修范围甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括：（1）主体结构；（2）室内装修；（3）设施设备。6.2保修期限保修期限自交付之日起计算，共计【】年。6.3维修责任主体如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在【】日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权委托第三方进行修复，费用由甲方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方未履行本合同约定的义务，甲方应向乙方支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。8.2买受人违约如乙方未履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。8.3违约赔偿方式违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移甲乙双方应按照法律规定，办理户口迁移手续。10.2家具家电归属双方同意，房屋内的家具、家电归属【】。10.3物业管理费结算甲方应向乙方提供物业管理费的结算证明。10.4房屋交接单甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确交付时的房屋状况。第十一条合同的生效11.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.3合同生效后的事宜合同生效后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同如需修订，甲乙双方应协商一致。12.2修订程序修订后的合同应经甲乙双方签字（或盖章）确认。12.3修订后的合同生效修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。13.3合同终止后的权利义务继承合同终止后，甲乙双方的权利义务按照法律法规和本合同约定处理。第十四条合同的解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并签署解除协议。14.3合同解除后的处理事项合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：买卖双方身份证明附件4：贷款相关文件附件5：房屋内外部照片附件6：家具家电清单附件7：物业管理费结算单附件8：房屋交接单附件9：房屋质量保修卡附件10：过户所需材料清单附件12：房屋所有权证和共有权证复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件3：买卖双方身份证明复印件，用以证明双方的身份。附件4：贷款相关文件，包括贷款合同、贷款批准函等，用以证明贷款办理情况。附件5：房屋内外部照片，用以证明房屋的实际情况。附件6：家具家电清单，详细列出家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件7：物业管理费结算单，明确物业管理费的支付情况。附件8：房屋交接单，明确房屋交付时的状况。附件9：房屋质量保修卡，明确保修范围、保修期限和维修责任主体等信息。附件10：过户所需材料清单，明确过户所需材料的名称和份数。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，需支付违约金。示例：甲方未能在2024年1月1日前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币10,000元整。2.甲方未能按照合同约定履行产权转移手续，需承担相应的赔偿责任。示例：甲方未能在2024年2月1日前办理房屋过户手续，应承担因此产生的相关费用，并赔偿乙方人民币5,000元整。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定时间支付定金或首付款，需支付违约金。示例：乙方未能在2024年1月15日前支付定金人民币5,000元整，应向甲方支付违约金人民币5,000元整。2.乙方未能按照合同约定履行贷款办理手续，需承担相应的赔偿责任。示例：乙方未能在2024年1月31日前办理贷款手续，导致房屋买卖合同无法继续履行，乙方应向甲方支付人民币10,000元整的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的出卖人。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买受人。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。4.定金：指买卖双方为了确保合同履行，按照合同约定向对方支付的一定金额。5.首付款：指买受人按照合同约定，在购买房屋时一次性支付给出卖人的部分款项。6.贷款：指买受人通过金融机构申请的用于购买房屋的借款。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。8.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，按照合同约定或法