2025年度物业用房租赁合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业用房租赁合同标准版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的物业用房，乙方有租赁该物业用房的意向，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的物业用房出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物业管理服务，双方共同维护物业管理秩序，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业用房：指甲方拥有的位于____________________的建筑物及其附属设施。（2）物业管理：指甲方对物业用房的维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。（3）租赁期限：指乙方租赁物业用房的时间范围。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有义务向乙方提供符合国家规定和物业管理标准的物业用房。（3）甲方有义务按照本合同约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用物业用房，并支付租金和物业管理费。（2）乙方有义务合理使用物业用房，不得擅自改变物业用房的用途。（3）乙方有义务遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点物业用房位于____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方不再续租的，应提前一个月书面通知甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将物业用房及其附属设施完好地交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算租金和物业管理费。七、费用与支付7.1费用构成基础租金：____________________元/月。折扣租金：____________________元/月。其他费用：____________________元/月。常规维护费用：____________________元/月。专项维修基金：____________________元/月。绿化养护费用：____________________元/月。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）物业管理费支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____________________日前支付当月的租金。（2）物业管理费支付：乙方应在每月的____________________日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付租金和物业管理费后，应保留支付凭证，并按时向甲方提供支付凭证的复印件。（2）逾期支付：若乙方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____________________%作为滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本合同约定提供物业用房或物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未能按照本合同约定退还乙方已支付的租金或物业管理费，乙方有权要求甲方双倍返还。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照本合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方擅自改变物业用房的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：甲方应按照实际损失的双倍向乙方支付赔偿金。（2）乙方违约的赔偿金额：乙方应按照实际损失的一倍向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____________________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情导致的封锁、隔离措施。（2）政府征收、征用土地、房屋等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊性质的权利和义务。（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业用房的拥有权，乙方仅获得租赁权。（2）甲方保留对物业用房的物业管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入物业用房的权力。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行。（2）修改和补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的条款如有冲突，以最新修改和补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方进行物业管理活动。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充协议、信件、电报或其他形式的通知，均不得对本合同构成修改或补充。16.3增减条款（1）任何增加或减少合同条款的行为，均需经双方协商一致。（2）增加或减少的条款，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________身份：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业用房产权证明文件。2.乙方营业执照或相关资质证明文件。3.物业管理规定及收费标准。4.租金支付凭证。5.物业管理费支付凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费。（2）乙方擅自改变物业用房的用途。（3）甲方未按时提供物业用房或物业管理服务。（4）甲方未按约定退还乙方已支付的租金或物业管理费。2.违约行为的认定：（1）甲方通过书面通知或电话通知乙方，确认乙方存在违约行为。（2）乙方在接到甲方通知后，未在合理期限内纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.租赁权：指承租人在租赁期限内对租赁物享有的占有、使用、收益的权利。3.物业管理：指对物业用房的维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.滞纳金：指逾期支付款项而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方通过书面通知或电话通知乙方，要求乙方在合理期限内支付款项。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变物业用房的用途。解决办法：甲方发现乙方擅自改变物业用途后，应要求乙方恢复原状。若乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：甲方未按时提供物业用房或物业管理服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供相关服务。若甲方未在规定期限内解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为物业服务提供方，应对物业用房的维护和管理承担相应责任。（2）第三方应保证物业用房的安全、卫生和整洁，确保乙方正常使用。2.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害物业用房的正常使用。（2）第三方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质的物业服务。（2）第三方应配合甲方和乙方的合理要求，共同维护物业用房的正常秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业用房，并保证物业用房符合约定的使用条件。（2）乙方有权要求甲方提供完善的物业管理服务，确保物业用房的安全、卫生和整洁。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证乙方在租赁期间享有物业用房的独立使用权，不得擅自干涉。（2）甲方应保证乙方在租赁期间享有合理的租金调整权利。3.甲方的违约及限制条款：（1）若甲方未按时提供物业用房，应向乙方支付违约金。（2）若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害物业用房的正常使用。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（2）乙方应配合甲方进行物业管理工作，共同维护物业用房的正常秩序。3.乙方的违约及限制条款：（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变物业用房的用途，甲方有权解除合同。全文完。2024年度物业用房租赁合同标准版1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同履行期限二、租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表2.4联系方式三、租赁标的物3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物权属证明3.5标的物现状及使用条件四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整六、押金及费用6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件及方式6.4其他费用七、使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3设施设备维护7.4环境保护七、维修责任8.1租赁物维修责任8.2租赁物损坏赔偿8.3报修及维修时间八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构九、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十、其他10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止10.5合同续签十、合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除11.4合同续签十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认十四、合同附件14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：押金收据14.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度物业用房租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：__________________出租方联系电话：_________________承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：__________________承租方联系电话：_________________1.5合同签订地点：____________________1.6合同生效日期：____年____月____日1.7合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租赁双方信息2.1出租方信息：法定代表人或授权代表：__________________联系方式：____________________2.2承租方信息：法定代表人或授权代表：__________________联系方式：____________________2.3法定代表人或授权代表：__________________2.4联系方式：出租方：____________________承租方：____________________三、租赁标的物3.1标的物名称：____________________3.2标的物位置：____________________3.3标的物面积：____平方米3.4标的物权属证明：____________________3.5标的物现状及使用条件：____________________四、租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长：____________________五、租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币____元整。5.2租金支付方式：每月____日支付，以银行转账或现金形式支付。5.3租金支付时间：____________________5.4租金调整：____________________六、押金及费用6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付。6.3押金退还条件及方式：____________________6.4其他费用：____________________七、使用规则7.1使用范围：____________________7.2使用限制：____________________7.3设施设备维护：____________________7.4环境保护：____________________八、维修责任8.1租赁物维修责任：出租方负责租赁物内的公共设施设备的维修，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。承租方负责租赁物内的自用设施设备的维修。8.2租赁物损坏赔偿：承租方因使用不当造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.3报修及维修时间：承租方发现租赁物损坏应立即通知出租方。出租方应在接到报修通知后____小时内响应，并在____天内完成维修。九、违约责任9.1违约情形：承租方逾期支付租金。承租方擅自改变租赁物用途。承租方违反合同约定的使用规则。双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按租金总额的____%计算。9.3违约金的计算及支付：违约金应在本合同规定的支付租金的时间内支付。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：双方应在争议发生后____日内书面提交争议解决请求。10.3争议解决机构：本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。十一、合同解除11.1合同解除条件：出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要收回租赁物。承租方严重违反合同约定。双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同。11.3合同解除后的处理：承租方应立即搬离租赁物。出租方应退还承租方已支付的租金和押金。十二、其他12.1合同附件：附件一：租赁标的物清单。附件二：租金支付明细表。附件三：押金收据。附件四：其他相关文件。12.2合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意。12.3合同解除：本合同的解除需按照合同约定或法定程序进行。12.4合同终止：本合同因履行完毕、解除或其他原因终止。12.5合同续签：双方可在合同到期前协商续签合同。十三、不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等。13.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商处理。十四、通知与送达14.1通知方式：书面通知、传真、电子邮件等。14.2送达地址：出租方：____________________承租方：____________________14.3送达确认：送达后，接收方应在____小时内确认收到通知。____________________出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日____________________承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：甲方有权在合同履行期间，根据自身需求调整租赁物的使用用途，但需提前____天通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。乙方同意甲方在合同期限内，对租赁物进行必要的装修或改造，以适应甲方业务发展需要。1.2甲方监管权条款：甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监管，包括但不限于检查、监督等。乙方应配合甲方的监管工作，不得拒绝或阻挠。1.3甲方收益权条款：甲方有权在租赁物内设立广告位，并收取广告费用。乙方不得在租赁物内设置任何形式的广告，除非经甲方书面同意。1.4甲方合同解除权条款：甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，单方面解除合同。甲方解除合同时，应提前____天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款：乙方有权在合同履行期间，根据自身业务需求调整租赁物的使用用途，但需提前____天通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方不得无故干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。2.2乙方装修权条款：乙方有权对租赁物进行必要的装修，但需在装修前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。乙方装修完毕后，应将租赁物恢复至原状。2.3乙方合同解除权条款：乙方有权在甲方违反合同约定的情况下，单方面解除合同。乙方解除合同时，应提前____天书面通知甲方，并退还甲方已支付的租金和押金。2.4乙方免赔条款：因乙方正常经营活动中产生的损失，甲方不予追究责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款：本合同签订过程中，由中介机构提供的中介服务费用由乙方承担。中介服务费用为租赁总额的____%，于合同签订时一次性支付。3.2中介保密条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：中介机构在本合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的法律责任。中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行过程中产生的争议。3.4中介佣金条款：中介机构在本合同履行完毕后，有权向甲方或乙方收取佣金。佣金金额为租赁总额的____%，于合同履行完毕后支付。3.5中介变更条款：双方同意，在合同履行期间，如需更换中介机构，应提前____天书面通知对方，并取得对方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：租金支付明细表3.附件三：押金收据4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：租赁物现状及使用条件确认书7.附件七：装修方案及费用预算（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金。认定：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途。认定：承租方未经出租方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。3.违约行为：承租方违反合同约定的使用规则。认定：承租方违反合同中关于使用规则的相关条款，视为违约。4.违约行为：出租方未在约定时间内完成维修。认定：出租方未在接到报修通知后____小时内响应，并在____天内完成维修，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同解除通知义务。认定：一方未按照合同约定提前通知对方解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，使合同失去效力。5.保密义务：一方对合同内容负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：承租方应在发现质量问题后，立即通知出租方，出租方应在____天内修复或更换。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确租金支付方式、时间及金额。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方为物业用房所有者，将物业用房出租给承租方使用。2.适用于乙方为商业企业，租赁物业用房进行经营活动。3.适用于双方在租赁过程中，需要中介机构提供服务的情形。全文完。2024年度物业用房租赁合同标准版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物业用房的基本情况2.1.物业用房的地址2.2.物业用房的面积2.3.物业用房的用途2.4.物业用房的附属设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的幅度5.3.租金调整的生效日期6.物业用房的维修与保养6.1.出租方的维修责任6.2.承租方的保养责任6.3.紧急维修的处理7.物业用房的用途限制7.1.物业用房的合法用途7.2.禁止用途7.3.违反用途的违约责任8.物业用房的交付与接收8.1.物业用房的交付时间8.2.物业用房的交付条件8.3.物业用房的接收程序9.物业用房的占用与使用9.1.物业用房的占用范围9.2.物业用房的使用规则9.3.物业用房的占用时间10.物业用房的转租与转借10.1.转租的条件10.2.转租的程序10.3.转租的禁止11.违约责任11.1.违约责任的承担方式11.2.违约金的计算方法11.3.违约责任的免责条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.合同解除的条件13.2.合同解除的程序13.3.合同解除的后果14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同的生效日期14.3.合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方住所：_____________________1.1.4.出租方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方住所：_____________________1.2.4.承租方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.物业用房的基本情况2.1.物业用房的地址：_____________________2.2.物业用房的面积：_____________________平方米2.3.物业用房的用途：_____________________2.4.物业用房的附属设施：_____________________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：_____________________3.2.租赁结束日期：_____________________3.3.租赁期限的延长：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：_____________________4.2.租金支付方式：_____________________4.3.租金支付时间：_____________________4.4.逾期支付租金的违约责任：_____________________5.租金调整5.1.租金调整的条件：_____________________5.2.租金调整的幅度：_____________________5.3.租金调整的生效日期：_____________________6.物业用房的维修与保养6.1.出租方的维修责任：_____________________6.2.承租方的保养责任：_____________________6.3.紧急维修的处理：_____________________7.物业用房的用途限制7.1.物业用房的合法用途：_____________________7.2.禁止用途：_____________________7.3.违反用途的违约责任：_____________________8.物业用房的交付与接收8.1.物业用房的交付时间：租赁开始日期前____天8.2.物业用房的交付条件：8.2.2.物业用房内的附属设施应齐全且完好。8.2.3.出租方应提供有效的产权证明文件。8.3.物业用房的接收程序：8.3.1.承租方应在交付时间内对物业用房进行验收。8.3.2.验收时，双方应共同检查物业用房及其附属设施。8.3.3.验收合格后，双方应在验收单上签字确认。9.物业用房的占用与使用9.1.物业用房的占用范围：租赁合同中约定的物业用房范围。9.2.物业用房的使用规则：9.2.1.承租方应按照约定的用途使用物业用房。9.2.2.不得擅自改变物业用房的用途或结构。9.2.3.不得占用公共区域或影响其他业主的正常使用。9.3.物业用房的占用时间：自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。10.物业用房的转租与转借10.1.转租的条件：10.1.1.承租方需取得出租方的书面同意。10.1.2.转租方应具备合法的主体资格。10.2.转租的程序：10.2.1.承租方应提前____天向出租方提出转租申请。10.2.2.出租方应在____天内给予书面答复。10.3.转租的禁止：10.3.1.禁止将物业用房转租给与承租方有直接利益冲突的第三方。10.3.2.禁止将物业用房用于违法活动。11.违约责任11.1.违约责任的承担方式：11.1.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.1.2.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。11.2.违约金的计算方法：11.2.1.违约金的计算基数为本合同约定的租金。11.2.2.违约金的比例根据违约情节确定。11.3.违约责任的免责条件：11.3.1.因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部责任。11.3.2.免责需提供相关证明材料。12.争议解决12.1.争议解决方式：12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构：12.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3.争议解决程序：12.3.1.双方应按照法律程序提交相关证据和材料。12.3.2.人民法院应根据事实和法律作出裁决。13.合同解除13.1.合同解除的条件：13.1.1.双方协商一致解除合同。13.1.2.出现法定解除合同的情形。13.2.合同解除的程序：13.2.1.提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方。13.2.2.双方应在____天内办理合同解除手续。13.3.合同解除的后果：13.3.1.合同解除后，双方应按照约定支付剩余租金。13.3.2.双方应承担因解除合同而产生的责任。14.其他约定事项14.1.合同附件：14.1.1.本合同附件包括但不限于物业用房平面图、设备清单等。14.2.合同的生效日期：14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.合同的修改与补充：14.3.1.本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3.2.未经双方书面同意的修改与补充，对本合同不具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所称的第三方，是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2.第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，保证合同内容的实现。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，不对合同双方因第三方服务产生的直接或间接损失承担责任。15.2.2.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效果。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。15.3.2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利，以完成其服务任务。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方之间的权利义务承担责任。15.4.2.合同双方应分别承担因第三方介入而产生的相关费用和责任。16.第三方介入的具体条款16.1.第三方介入的条件16.1.1.合同双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。16.1.2.第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。16.2.第三方的介入程序16.2.1.合同双方应提前____天向第三方发出介入请求。16.2.2.第三方应在____天内给予书面答复，同意介入的，应明确其服务范围和费用。16.3.第三方的服务内容16.3.1.第三方的服务内容应具体明确，包括但不限于评估、咨询、监理等。16.