二零二五年度城市综合体商业租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体商业租赁合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同租赁期限及起止日期2.租赁标的物2.1租赁标的物具体位置2.2租赁标的物面积及用途2.3租赁标的物权属及使用权3.租金及支付方式3.1租金金额及支付标准3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制及条件4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程4.3保证金利息计算及支付5.交付与接收5.1租赁标的物交付时间5.2租赁标的物验收标准及流程5.3租赁标的物损坏及修复责任6.租赁期间的权利义务6.1租赁标的物使用及维护责任6.2租赁标的物安全责任6.3租赁双方其他权利义务7.租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续租条件7.2租赁期满后的退还及交接7.3租赁期满后的纠纷处理8.违约责任8.1违约情形及认定标准8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准及计算方法9.争议解决9.1争议解决方式及途径9.2争议解决机构及管辖9.3争议解决期限及程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容及效力12.其他约定事项12.1合同履行过程中的通知及送达方式12.2合同变更及补充条款12.3合同解除及终止后的后续处理13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效条件及日期14.合同解除及终止后的后续处理14.1合同解除或终止后的退还及交接14.2合同解除或终止后的纠纷处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.出租方：名称、法定代表人、住所地、联系方式b.承租方：名称、法定代表人、住所地、联系方式1.2合同标的物概述a.标的物位置：具体地址、楼层、房间号等b.标的物面积：具体面积及测量方式c.标的物用途：明确商业用途及经营范围1.3合同租赁期限及起止日期a.租赁期限：具体年数b.起始日期：合同生效日期c.截止日期：租赁期满日期2.租赁标的物2.1租赁标的物具体位置a.具体楼层、房间号等2.2租赁标的物面积及用途a.面积：具体数字及测量方法b.用途：商业经营用途及具体业态2.3租赁标的物权属及使用权a.出租方拥有标的物的所有权b.承租方获得标的物的使用权3.租金及支付方式3.1租金金额及支付标准a.租金总额：具体金额b.计算方式：按月、季度或年度计算3.2租金支付时间及方式a.每月/季度/年度支付一次b.支付时间：具体日期c.支付方式：银行转账、现金等3.3租金调整机制及条件a.调整频率：每三年或合同期限内b.调整幅度：根据市场行情及物价水平4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式a.保证金总额：具体金额b.支付方式：银行转账、现金等4.2保证金退还条件及流程a.合同期满或解除后退还b.退还流程：提交申请、核对无误后退还4.3保证金利息计算及支付a.利息计算方式：按年利率计算b.利息支付方式：与租金支付方式相同5.交付与接收5.1租赁标的物交付时间a.合同签订后xx天内5.2租赁标的物验收标准及流程a.验收标准：符合合同约定及国家标准b.验收流程：出租方、承租方共同验收5.3租赁标的物损坏及修复责任a.损坏原因及责任认定b.修复责任及费用承担6.租赁期间的权利义务6.1租赁标的物使用及维护责任a.承租方负责标的物日常使用及维护b.出租方负责标的物大修及改造6.2租赁标的物安全责任a.双方共同负责标的物及经营场所的安全b.承租方负责店内人员及商品安全6.3租赁双方其他权利义务a.合同履行过程中的通知及送达方式b.合同变更及补充条款的协商及签订7.租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续租条件a.租赁期满前一个月提出续租意向b.续租条件：双方协商一致，签订续租合同7.2租赁期满后的退还及交接a.承租方在租赁期满后xx天内退还标的物b.交接流程：出租方、承租方共同进行7.3租赁期满后的纠纷处理a.双方协商解决b.协商不成，依法向人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约情形及认定标准a.承租方未按时支付租金b.承租方违反合同约定的使用用途c.承租方造成租赁标的物损坏d.出租方未按时交付租赁标的物e.出租方擅自改变租赁标的物结构8.2违约责任承担方式a.未按时支付租金：按日计收滞纳金b.违反使用用途：承担违约金及赔偿责任c.造成租赁标的物损坏：修复或赔偿d.未按时交付租赁标的物：支付违约金e.擅自改变租赁标的物结构：恢复原状或赔偿8.3违约赔偿标准及计算方法a.滞纳金：按日租金的1%计算b.违约金：按租金总额的5%计算c.赔偿金：根据实际损失计算9.争议解决9.1争议解决方式及途径a.双方协商解决b.仲裁机构仲裁c.人民法院诉讼9.2争议解决机构及管辖a.仲裁机构：双方协商确定的仲裁机构b.管辖法院：租赁标的物所在地人民法院9.3争议解决期限及程序a.协商解决：自争议发生之日起30日内b.仲裁：自仲裁申请之日起60日内c.诉讼：自起诉之日起6个月内10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序a.双方协商一致b.出现合同约定的解除情形c.按照法定程序解除合同10.2合同终止条件及程序a.租赁期满b.合同解除c.双方协商一致终止合同10.3合同解除或终止后的处理a.租赁标的物退还及交接b.未支付款项的清偿c.合同解除或终止后的争议处理11.合同附件11.1合同附件清单a.租赁标的物平面图b.租赁标的物产权证明c.租赁标的物装修图纸11.2合同附件内容及效力a.附件作为合同不可分割的一部分b.附件内容与合同内容不一致时，以合同为准12.其他约定事项12.1合同履行过程中的通知及送达方式a.通知方式：书面通知、电子邮件等b.送达地址：合同双方提供的通讯地址12.2合同变更及补充条款的协商及签订a.变更或补充条款的协商：双方协商一致b.签订变更或补充条款：书面形式，作为合同附件12.3合同解除或终止后的后续处理a.租赁标的物退还及交接b.未支付款项的清偿c.合同解除或终止后的争议处理13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点a.签署时间：具体日期b.签署地点：双方协商确定的地点13.2合同生效条件及日期a.双方签署并加盖公章b.合同自双方签署之日起生效14.合同解除及终止后的后续处理14.1合同解除或终止后的退还及交接a.租赁标的物退还：承租方在合同解除或终止后xx天内退还b.交接流程：出租方、承租方共同进行14.2未支付款项的清偿a.租赁期间产生的费用：在合同解除或终止前支付b.违约金及赔偿金：在合同解除或终止后支付14.3合同解除或终止后的争议处理a.双方协商解决b.协商不成，依法向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方指本合同签订过程中或合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同事务的任何个人或组织。b.第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.2第三方介入目的a.促进合同的有效履行b.提供专业意见或服务c.解决合同履行中的争议或问题16.第三方介入程序16.1第三方介入同意a.甲乙双方应书面同意第三方的介入。b.第三方介入应经过甲乙双方的充分协商。16.2第三方介入方式a.第三方可作为甲乙双方的顾问提供意见。b.第三方可参与合同履行过程中的具体事务。c.第三方可代表甲乙双方进行协商或诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定a.第三方在执行其职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。b.第三方在执行其职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入同意书中明确。b.责任限额应合理反映第三方的职责范围和专业能力。17.3超额责任a.若第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲乙双方共同承担。b.超额责任承担比例由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分a.第三方对甲方提供的服务或意见负责。b.甲方对第三方的服务或意见有审查和选择的权利。18.2第三方与乙方的责任划分a.第三方对乙方提供的服务或意见负责。b.乙方对第三方的服务或意见有审查和选择的权利。18.3第三方与甲乙双方共同责任a.若第三方介入导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的责任。b.甲乙双方应共同承担第三方介入产生的合理费用。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更a.第三方介入可能导致合同条款的变更。b.合同变更需经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。19.2合同变更的生效a.合同变更自甲乙双方签署之日起生效。b.合同变更不影响原合同的有效性。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议a.甲乙双方应通过协商解决第三方介入引发的争议。b.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的管辖a.第三方介入争议的管辖法院为租赁标的物所在地人民法院。b.第三方介入争议的仲裁机构为甲乙双方协商确定的仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物平面图a.要求：清晰展示租赁标的物的位置、面积、楼层、房间号等信息。b.说明：平面图需加盖测绘单位公章，作为合同附件。2.租赁标的物产权证明a.要求：提供租赁标的物的所有权证书或使用权证明文件。b.说明：产权证明文件需加盖产权单位公章，作为合同附件。3.租赁标的物装修图纸a.要求：提供租赁标的物的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。b.说明：装修图纸需加盖设计单位公章，作为合同附件。4.租赁标的物设施清单a.要求：详细列出租赁标的物内的设施、设备清单及使用说明。b.说明：设施清单需加盖出租方公章，作为合同附件。5.租赁保证金收据a.要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。b.说明：收据需加盖银行公章，作为合同附件。6.租金收据a.要求：提供租金的支付收据，证明租金已支付。b.说明：收据需加盖银行公章，作为合同附件。7.合同变更协议a.要求：合同变更协议需明确变更内容，并经甲乙双方签署。b.说明：变更协议需加盖甲乙双方公章，作为合同附件。8.合同解除协议a.要求：合同解除协议需明确解除原因、日期及后续处理事宜。b.说明：解除协议需加盖甲乙双方公章，作为合同附件。9.第三方介入同意书a.要求：第三方介入同意书需明确第三方介入的目的、方式及责任。b.说明：同意书需加盖甲乙双方公章，作为合同附件。10.其他相关文件a.要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、法律意见书等。b.说明：相关文件需加盖出具单位公章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲乙双方未按时支付租金。b.承租方未按约定使用租赁标的物。c.出租方未按约定交付租赁标的物。d.承租方造成租赁标的物损坏。e.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准a.未按时支付租金：按日计收滞纳金。b.未按约定使用租赁标的物：承担违约金及赔偿责任。c.未按时交付租赁标的物：支付违约金。d.造成租赁标的物损坏：修复或赔偿。e.未按约定履行合同约定的其他义务：承担违约责任。3.示例说明a.承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金。b.承租方未按约定使用租赁标的物：承租方应向出租方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。c.出租方未按时交付租赁标的物：出租方应向承租方支付违约金。d.承租方造成租赁标的物损坏：承租方应负责修复或赔偿损失。e.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务：根据合同约定及实际损失情况，甲乙双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度城市综合体商业租赁合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.2租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3相关费用6.租赁物的维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任7.使用规定7.1经营范围7.2商业形象7.3不得进行的活动8.租赁物的使用限制8.1使用限制范围8.2使用限制条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.其他条款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中承担租赁义务的一方，即（租赁方名称）。1.1.2“出租方”指本合同中承担出租义务的一方，即（出租方名称）。1.1.3“租赁物”指本合同中出租方提供给租赁方使用的商业空间，包括但不限于店铺、办公室等。1.1.4“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“相关费用”指与租赁物使用相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和商业习惯进行解释。1.2.2出租方和租赁方对本合同内容的解释存在争议时，应以书面形式协商解决。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：（租赁方名称）2.1.2简称：（租赁方简称）2.1.3法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）2.1.4注册地址：（租赁方注册地址）2.1.5联系方式：（租赁方联系方式）2.2出租方信息2.2.1全称：（出租方名称）2.2.2简称：（出租方简称）2.2.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.4注册地址：（出租方注册地址）2.2.5联系方式：（出租方联系方式）3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.1.1租赁物位于：（租赁物所在地）3.1.2租赁物面积：（租赁物面积）3.1.3租赁物结构：（租赁物结构描述）3.1.4租赁物装修情况：（租赁物装修情况描述）3.2租赁物用途3.2.1租赁物用途为：（租赁物用途描述）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁续约4.3.1租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同，续签期限最长不超过（续签期限）年。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1本合同租金为：（租金金额）元/月。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。5.3相关费用5.3.1租赁期间，租赁方应承担：（相关费用描述，如物业管理费、水电费等）。6.租赁物的维护与保养6.1租赁方责任6.1.1租赁方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其符合使用要求。6.2出租方责任6.2.1出租方负责租赁物的重大维修和保养，确保其安全使用。7.使用规定7.1经营范围7.1.1租赁方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营。7.2商业形象7.3不得进行的活动8.租赁物的使用限制8.1使用限制范围8.1.1租赁方在租赁物内使用时，不得超出本合同约定的用途。8.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构或外观。8.2使用限制条件8.2.1租赁方在使用租赁物时，应遵守相关行业规范和安全管理规定。8.2.2租赁方不得占用公共区域或影响其他租户的正常使用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。10.违约责任10.1违约责任类型10.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的（违约金比例）%。10.1.2租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。10.2违约责任承担10.2.1双方应按照违约责任类型承担相应的法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。11.1.2出租方未按时提供符合合同约定的租赁物，租赁方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。11.2.2一方单方面解除合同时，应提前（提前通知期限）书面通知对方。12.合同的终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自然终止。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。13.合同的转让13.1转让条件13.1.1租赁方未经出租方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。13.2转让程序13.2.1租赁方转让本合同项下的权利和义务时，应书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。14.其他条款14.1通知方式14.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式（合同份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、担保、评估、仲裁等服务而介入的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1提供租赁物评估、市场分析等咨询服务；2.1.2执行合同约定的担保、代理等职能；2.1.3协助解决合同履行中的争议；2.1.4其他经双方同意的服务。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，其责任不涉及本合同项下甲乙双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供咨询、评估等服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过（金额）元的赔偿责任；4.1.2第三方因执行担保、代理等职能导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过（金额）元的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。6.第三方与其他方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不承担连带责任；6.1.2第三方仅对甲乙双方提供服务的范围内承担责任，不涉及合同以外的责任；6.1.3第三方不得利用甲乙双方的信息从事与本合同无关的活动。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1双方协商一致，确定第三方介入本合同；7.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；7.1.3第三方按照服务协议约定提供服务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同约定的合同解除程序进行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照本合同约定的合同终止程序进行。12.第三方介入后的合同续签12.1第三方介入后，如需续签合同，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。13.第三方介入后的合同履行13.1.1第三方不得干预甲乙双方的权利义务；13.1.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的利益；13.1.3第三方应按照本合同约定履行其职责。14.第三方介入后的合同履行监督14.1第三方介入后，甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方履行其职责。15.第三方介入后的合同履行保障15.1第三方介入后，双方应采取必要措施，确保合同履行过程中第三方的权益得到保障。16.第三方介入后的合同履行风险16.1第三方介入后，双方应充分评估合同履行过程中的风险，并采取措施降低风险。17.第三方介入后的合同履行责任17.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的合同履行责任。18.第三方介入后的合同履行监督机构18.1第三方介入后，如需设立合同履行监督机构，应由甲乙双方共同决定。19.第三方介入后的合同履行监督程序19.1第三方介入后，合同履行监督程序如下：19.1.1双方共同确定监督机构；19.1.2监督机构对合同履行情况进行监督；19.1.3监督机构向甲乙双方报告监督情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置时间等信息。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租金支付计划要求：明确租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的管理和监督依据。3.租赁物使用规范要求：规定租赁物的使用范围、操作规程、安全注意事项等。说明：作为租赁物使用的基本指导。4.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：作为甲方合法经营身份的证明。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方的身份证复印件，并加盖公章。说明：作为乙方身份的证明。6.乙方相关资质证明要求：提供乙方从事相关业务所需的资质证明。说明：作为乙方业务能力的证明。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明：作为第三方服务的基础文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为解决合同争议的依据。9.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：作为合同变更的正式文件。10.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、日期、后果等。说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付租金乙方未按时交付租赁物双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付（金额）元的违约金。乙方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向甲方支付（金额）元的违约金。双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时支付租金，逾期15天，应向乙方支付（金额）元的违约金。示例二：乙方未按时交付租赁物，逾期30天，应向甲方支付（金额）元的违约金。示例三：双方未履行合同约定的保密义务，导致泄露商业秘密，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度城市综合体商业租赁合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同租赁期限1.4租赁物概述2.租赁物权属及使用2.1租赁物权属证明2.2租赁物使用范围2.3租赁物维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3租金逾期支付处理4.租金押金及保证金4.1押金及保证金金额4.2押金及保证金退还条件4.3押金及保证金逾期退还处理5.装修及改造5.1装修及改造申请5.2装修及改造审批5.3装修及改造费用承担5.4装修及改造验收6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序6.4合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件持续期间的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同补充条款11.1合同补充条款定义11.2合同补充条款内容12.合同附件及补充条款的效力12.1合同附件及补充条款的效力12.2合同附件及补充条款的签署13.合同签订及生效13.1合同签订方式13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2合同签订日期与生效日期合同签订日期：____年____月____日合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同租赁期限租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租赁物概述租赁物：位于____市____区____街道____号的____商业综合体租赁面积：____平方米租赁用途：____第二条租赁物权属及使用2.1租赁物权属证明甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物范围内从事商业经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。2.3租赁物维护责任租赁物在租赁期间的维修、养护责任由甲方承担，乙方应合理使用租赁物，避免人为损坏。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金总额：人民币____元整支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付。3.2租金调整机制租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后每年可根据市场行情进行调整，调整幅度不超过____%。3.3租金逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的利息及甲方追讨租金产生的合理费用。第四条租金押金及保证金4.1押金及保证金金额押金：人民币____元整保证金：人民币____元整4.2押金及保证金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定完成租赁物的返还和装修拆除，并无违约行为，甲方应无息退还押金。4.3押金及保证金逾期退还处理如乙方未按合同约定完成租赁物的返还和装修拆除，甲方有权扣除相应金额的押金及保证金。第五条装修及改造5.1装修及改造申请乙方需进行装修或改造时，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。5.2装修及改造审批甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复，同意装修或改造的，乙方应按照甲方的要求进行。5.3装修及改造费用承担乙方自行承担装修及改造费用，不得影响租赁物的主体结构。5.4装修及改造验收装修及改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致，合同终止。6.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签署书面协议。6.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照合同约定或双方协商一致的方式，完成租赁物的返还和装修拆除。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决期限自争议发生之日起____个月内，双方未能协商解决的，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即相互通知，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商，可以部分或全部免除责任。9.3不可抗力事件持续期间的处理在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。第十条合同附件10.1合同附件清单1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.租赁物现状描述4.装修及改造方案10.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同补充条款11.1合同补充条款定义合同补充条款是指在本合同之后，经双方协商一致达成的对本合同内容的具体补充或修改。11.2合同补充条款内容合同补充条款应与本合同内容一致，并经双方签字盖章。第十二条合同附件及补充条款的效力12.1合同附件及补充条款的效力合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件及补充条款的签署合同附件及补充条款应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。第十三条合同签订及生效13.1合同签订方式本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四条合同其他约定事项14.1合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面形式同意，并签署书面协议。14.2合同解除或终止的通知任何一方要求解除或终止本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。14.3合同的解除或终止不影响已经发生的权利和义务。14.4本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中的租赁物权属证明、装修改造、争议解决、不可抗力事件处理等方面。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。4.第三方权利4.1第三方有权根据介入协议，向甲乙双方提供专业服务。4.2第三方有权根据介入协议，收取合理的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照介入协议，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任6.1第三方因履行介入协议而产生的法律责任，由第三方自行承担。6.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额根据介入协议约定，一般不得超过____元人民币。7.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应协商解决，必要时可向第三方追偿。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务提供方，应遵循甲方的指示和要求，协助甲方完成相关事务。8.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务提供方，应遵循乙方的指示和要求，协助乙方完成相关事务。8.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供方，应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入