二零二五年度二手房按揭买卖合同（含房屋交易全程服务保障）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭买卖合同（含房屋交易全程服务保障）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.房屋权属瑕疵及风险7.1权属瑕疵概述7.2风险承担7.3解决方案8.交易服务保障8.1服务内容8.2服务期限8.3服务费用8.4服务责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：房屋质量保证书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人单位：____________________1.3.3代理人授权范围：____________________1.3.4代理人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权状况：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____________________日内支付。3.3支付时间节点：____________________3.4逾期付款责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。4.房屋交付及过户4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.3过户手续：____________________4.4过户费用：____________________5.交易税费承担5.1税费种类：____________________5.2税费承担比例：____________________5.3税费缴纳方式：____________________6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：____________________6.2质量保证期限：____________________6.3质量问题处理：____________________7.房屋权属瑕疵及风险7.1权属瑕疵概述：____________________7.2风险承担：____________________7.3解决方案：____________________8.交易服务保障8.1服务内容8.1.1提供房屋交易全程咨询服务。8.1.2协助办理房屋过户手续。8.1.3协助办理贷款手续（如有）。8.1.4提供房屋交易相关法律咨询。8.2服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.3服务费用：人民币____________________元整，于合同签订时支付。8.4服务责任：服务方应按照合同约定提供专业、高效的服务，因服务方原因导致的服务瑕疵，服务方应承担相应责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。9.3.2如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1违约行为导致合同无法履行。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，合同各方应及时通知对方，并协商解决。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同份数12.3.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1.1房屋买卖合同12.4.1.2房屋产权证明12.4.1.3房屋质量保证书12.4.1.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人13.3.1出卖方代表（签字）：____________________13.3.2买受方代表（签字）：____________________13.3.3代理人（签字）：____________________（如有）14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：房屋质量保证书14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.1.2第三方介入合同事项需经甲乙双方同意。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的合同责任。15.2.2第三方应遵守合同约定，保证其提供的服务符合法律规定和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同服务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。16.2第三方不作为合同主体，不承担甲乙双方之间的合同责任。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的具体事项、服务内容和费用应在合同中明确约定。17.1.2第三方介入的时间节点和进度安排应在合同中明确约定。17.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.1.4第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。18.第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额不得超过其提供服务时的合理市场费用。18.1.2第三方的责任限额不得超过其提供服务时的实际收入。18.1.3第三方的责任限额不得超过合同中约定的金额。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前通知甲乙双方。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方可以协商一致变更或解除第三方介入的合同事项。19.2变更或解除第三方介入的合同事项，应书面通知第三方，并经第三方确认。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同附件21.1.1第三方服务协议21.1.2第三方服务费用清单21.1.3第三方责任限额约定21.1.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户时间等。说明：这是合同的核心附件，必须详细准确。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋产权的文件。说明：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。3.房屋质量保证书要求：由出卖方提供，保证房屋在合同约定的质量保证期内无重大质量问题。说明：保障买受方在质量保证期内的合法权益。4.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用。说明：规范第三方服务，保障双方权益。5.第三方服务费用清单要求：详细列明第三方服务的费用构成，包括但不限于咨询费、手续费、评估费等。说明：明确费用，避免争议。6.第三方责任限额约定要求：明确第三方在合同中的责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。说明：保障双方在第三方责任问题上的权益。7.其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、水电煤气费缴纳证明、物业管理协议等。说明：补充房屋交易的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付房款1.2出卖方未按约定交付房屋1.3第三方服务未达到合同约定的标准1.4双方未按约定履行合同解除或终止手续2.责任认定标准2.1买受方未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。2.2出卖方未按约定交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。2.3第三方服务未达到合同约定的标准：第三方应向甲乙双方赔偿损失，损失金额为实际损失的一定比例。2.4双方未按约定履行合同解除或终止手续：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.违约示例说明3.1买受方未按约定支付房款：买受方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未支付，则应向出卖方支付人民币____________________元的违约金。3.2出卖方未按约定交付房屋：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未交付，则应向买受方支付人民币____________________元的违约金。3.3第三方服务未达到合同约定的标准：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失人民币____________________元，第三方应赔偿此损失。3.4双方未按约定履行合同解除或终止手续：甲乙双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行手续，应向另一方支付人民币____________________元的违约金。全文完。二零二四年度二手房按揭买卖合同（含房屋交易全程服务保障）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权5.2过户手续5.3过户时间6.房屋交易税费及承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房屋交易全程服务保障7.1服务内容7.2服务标准7.3服务期限7.4服务费用8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.房屋质量及保修责任9.1房屋质量9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“出卖方”指拥有房屋产权并同意出售房屋的个人或单位。1.1.2本合同中“买受方”指同意购买房屋的个人或单位。1.1.3本合同中“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房屋。1.1.4本合同中“交易价格”指买受方购买房屋所支付的金额。1.1.5本合同中“税费”指根据相关法律法规，买受方应缴纳的各项税费。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名/名称：[出卖方姓名/名称]2.1.2身份证号/营业执照号：[出卖方身份证号/营业执照号]2.1.3联系方式：[出卖方联系方式]2.2买受方信息2.2.1姓名/名称：[买受方姓名/名称]2.2.2身份证号/营业执照号：[买受方身份证号/营业执照号]2.2.3联系方式：[买受方联系方式]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在区域：[所在区域]3.1.2详细地址：[详细地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.3.2房屋朝向：[房屋朝向]3.4房屋用途3.4.1房屋性质：[房屋性质]3.4.2房屋用途：[房屋用途]4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1交易价格：[交易价格]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金额]4.2.2剩余款项支付方式：[剩余款项支付方式]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2剩余款项支付时间：[剩余款项支付时间]5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权5.1.1房屋产权证号：[房屋产权证号]5.2过户手续5.2.1过户手续由双方共同办理5.2.2过户手续费由买受方承担5.3过户时间5.3.1过户时间：[过户时间]6.房屋交易税费及承担6.1税费种类6.1.1所得税6.1.2交易手续费6.1.3其他相关税费6.2税费承担6.2.1所得税由出卖方承担6.2.2交易手续费由买受方承担6.2.3其他相关税费由买受方承担6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：[税费缴纳时间]7.房屋交易全程服务保障7.1服务内容7.1.1提供房屋交易全程咨询服务7.1.2协助办理房屋过户手续7.1.3提供房屋交易合同起草服务7.1.4提供房屋交易相关法律法规咨询7.2服务标准7.2.1服务质量达到行业平均水平7.2.2服务态度热情周到7.2.3服务效率高7.3服务期限7.3.1服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止7.4服务费用7.4.1服务费用：[服务费用金额]8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间：[具体交付时间]8.2验收标准8.2.1验收标准应符合国家有关房屋质量验收标准8.2.2验收时应检查房屋结构、设施设备、水电等是否正常8.3验收程序8.3.1买受方应在房屋交付前向出卖方提出验收要求8.3.2出卖方应在买受方提出验收要求后[具体时间]内完成房屋交付8.3.3验收应在出卖方陪同下进行，双方共同签署验收报告9.房屋质量及保修责任9.1房屋质量9.1.1出卖方保证房屋在交付时符合设计要求和质量标准9.2保修期限9.2.1房屋主体结构保修期限为[具体年数]9.2.2房屋装修及附属设施保修期限为[具体年数]9.3保修责任9.3.1出卖方应承担因房屋质量问题造成的损失修复责任9.3.2保修期内，买受方发现房屋质量问题应及时通知出卖方，出卖方应在[具体时间]内修复10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按约定支付房款10.1.2出卖方未按约定交付房屋10.1.3双方约定的其他违约情形10.2违约责任10.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失10.2.2违约方应支付违约金，违约金比例为[具体比例]10.2.3违约方拒绝支付违约金的，对方有权解除合同并要求赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内进行协商11.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力12.1.3一方严重违约12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2解除合同后，双方应按照约定履行已发生的义务13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经公证或鉴证13.2合同终止条件13.2.1房屋交易完成13.2.2合同解除13.2.3合同约定的其他终止条件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自双方签字盖章之日起至房屋交易完成之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易，经甲乙双方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在执行职责过程中产生的任何责任，由其自行承担，除非因甲乙双方的原因导致。15.3.2第三方在执行职责过程中，应遵守法律法规和本合同的约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或雇员。17.第三方介入协议17.1甲乙双方同意，在第三方介入时，应与第三方签订书面介入协议。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。17.2.2第三方介入的具体职责和服务内容。17.2.3第三方的责任限额和免责条款。17.2.4第三方的报酬及支付方式。17.2.5第三方介入的期限。17.2.6第三方与甲乙双方之间的保密条款。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解本合同的内容和甲乙双方的权益。18.2.1不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.2不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。18.2.3不得违反法律法规和本合同的约定。19.第三方责任的具体划分19.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2因第三方的原因导致房屋交易无法继续进行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。19.3第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方停止侵害，并承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或提前终止，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。20.2第三方介入协议终止后，第三方应将所有与甲乙双方相关的资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方。21.本合同的修改21.1如因第三方介入需要对本合同进行修改，甲乙双方应书面同意修改内容