2024建设工程楼房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建设工程楼房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3楼房信息第二条：楼房交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条：楼房价格及支付3.1楼房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条：产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施第十二条：法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条：合同附件13.1附件列表第十四条：合同的签署和生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.3楼房信息1.3.1楼房名称：×××花园1.3.2楼房位置：××省××市××区××路××号1.3.3楼房结构及面积：住宅楼，建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米1.3.4楼房户型：三室两厅一厨一卫1.3.5楼房产权：70年住宅用地使用权第二条：楼房交付2.1交付时间2.1.1出卖人应按照合同约定，在××××年××月××日前将楼房交付给买受人。2.2交付条件2.2.1楼房交付时，必须符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。2.2.2楼房交付时，必须完成所有建设手续，取得房屋所有权证。2.3交付手续2.3.1楼房交付时，出卖人应向买受人提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、质量保证书等。2.3.2楼房交付时，出卖人应协助买受人办理物业入住手续。第三条：楼房价格及支付3.1楼房价格3.1.1楼房总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.1.2楼房价格包含房屋本身及附属设施的费用。3.2支付方式3.2.1买受人应按照合同约定，通过银行转账等方式将房款支付给出卖人。3.2.2买受人支付房款时，应提供相关支付凭证。3.3支付时间3.3.1买受人应按照合同约定，分阶段支付房款。具体支付时间及金额详见附件一。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.1.1楼房质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规范。4.2保修范围4.2.1楼房保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统等。4.3保修期限4.3.1楼房保修期限为××年，自楼房交付之日起计算。第五条：产权过户5.1过户手续5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。5.1.2买受人应按照税务、房产等部门的要求，提供相关资料，缴纳相关税费。5.2过户时间5.2.1房屋产权过户手续应在楼房交付后××个月内完成。5.3过户费用5.3.1过户过程中产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决。第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照合同约定交付楼房的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=楼房总价×日违约金比例。6.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修、更换、赔偿责任。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=楼房总价×日违约金比例。6.2.2买受人未按照合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿6.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同约定承担赔偿责任。6.第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规、政策规定。8.2解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2终止条件9.2.1合同终止条件按照合同变更和解除条款执行。9.3解除条件9.3.1合同解除条件按照合同变更和解除条款执行。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在附件二中约定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起××年止。第十一条：其他约定11.1物业管理11.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2配套设施11.2.1出卖人应按照合同约定，配套建设相关的设施，并保证设施的正常运行。11.2.2出卖人应负责设施的维修、保养和更新。第十二条：法律法规适用12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决12.2.1如本合同与国家法律法规、政策规定冲突，应以国家法律法规、政策规定为准。第十三条：合同附件13.1附件列表13.1.1附件一：楼房价格及支付时间表13.1.2附件二：保密协议13.1.3附件三：物业管理制度13.1.4附件四：配套设施建设标准第十四条：合同的签署和生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为××省××市××区××路××号。14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼房价格及支付时间表本附件详细列出了楼房的总价、分期支付的时间和金额等信息。买受人应按照附件一的规定按时支付房款。附件二：保密协议本附件约定了双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。保密内容的具体范围和期限由双方在附件二中约定。附件三：物业管理制度本附件详细规定了物业的管理制度，包括物业公司的服务内容、服务标准、收费标准等信息。买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。附件四：配套设施建设标准本附件列出了出卖人应配套建设相关的设施，并保证设施的正常运行。出卖人应负责设施的维修、保养和更新。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付楼房的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=楼房总价×日违约金比例。示例：如果出卖人逾期交付楼房10天，则应支付违约金=楼房总价×10×日违约金比例。2.出卖人未按照合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修、更换、赔偿责任。示例：如果出卖人未按照合同约定履行质量保证责任，导致楼房出现质量问题，则出卖人应负责维修并承担相关费用。3.买受人未按照合同约定支付房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=楼房总价×日违约金比例。示例：如果买受人逾期支付房款10天，则应支付违约金=楼房总价×10×日违约金比例。4.买受人未按照合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。示例：如果买受人未按照合同约定履行过户手续，导致产权过户延迟，