2024年茶楼租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶楼租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4租赁物基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续签3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4拖欠租金处理4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护责任5.装修及设备5.1装修事宜5.2设备配置5.3设备维护6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金扣留情况7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.损害赔偿8.1损害情形8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：房屋租赁证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4租赁物基本信息：1.4.1租赁物名称：茶楼1.4.2租赁物地址：_______1.4.3租赁物面积：_______平方米1.4.4租赁物用途：餐饮、休闲第二条租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限续签：2.3.1续签条件：_______2.3.2续签程序：_______第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2支付方式：3.2.1付款方式：_______3.2.2付款时间：每月_______日前3.3支付时间：3.3.1首次支付时间：_______3.3.2以后支付时间：每月_______日前3.4拖欠租金处理：3.4.1拖欠金额：_______元3.4.2处理方式：_______第四条租赁物使用4.1使用范围：4.1.1乙方可在租赁物内进行餐饮、休闲等合法经营活动4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的用途4.2使用限制：4.2.1乙方不得在租赁物内进行非法经营活动4.2.2乙方不得在租赁物内进行任何可能损坏租赁物结构的行为4.3使用维护责任：4.3.1乙方负责租赁物的日常维护和保养4.3.2乙方应保持租赁物整洁、卫生第五条装修及设备5.1装修事宜：5.1.1乙方在装修前应征得甲方同意5.1.2装修后应恢复原状5.2设备配置：5.2.1租赁物内配备的设备清单：_______5.2.2设备使用和维护责任：_______5.3设备维护：5.3.1乙方负责租赁物内设备的日常维护5.3.2甲方负责设备的定期检修和更换第六条保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金退还：6.2.1退还条件：_______6.2.2退还程序：_______6.3保证金扣留情况：6.3.1扣留条件：_______6.3.2扣留程序：_______第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按约定支付租金7.1.2乙方违反租赁物使用规定7.1.3乙方擅自改变租赁物用途7.1.4乙方造成租赁物损坏7.2违约责任：7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_______%7.2.2乙方违反租赁物使用规定的，应承担相应的法律责任7.2.3乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失7.2.4乙方造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿费用第八条损害赔偿8.1损害情形：8.1.1乙方在租赁期间因过错导致租赁物损坏8.1.2乙方违反合同约定导致租赁物或第三方权益受损8.2赔偿标准：8.2.1因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应按照实际维修费用或市场评估价值进行赔偿8.2.2乙方违反合同约定导致租赁物或第三方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿8.3赔偿程序：8.3.1乙方应在发现或被通知损害情形后_______日内向甲方报告8.3.2甲方应在收到乙方报告后_______日内进行调查和评估8.3.3乙方应在接到甲方赔偿通知后_______日内支付赔偿款项第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1甲方因故需要收回租赁物9.1.2乙方严重违反合同约定9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行9.2解除程序：9.2.1甲方提出解除合同，应提前_______日通知乙方9.2.2乙方在接到解除通知后_______日内未提出异议，视为同意解除9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的归还和剩余租金事宜第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构名称：_______仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1详细列出租赁物名称、规格、数量等信息11.2附件二：房屋租赁证11.2.1房屋租赁证复印件11.3附件三：其他相关文件11.3.1乙方营业执照复印件11.3.2乙方身份证复印件第十二条合同生效12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方将房屋交付乙方使用12.2生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致13.2变更程序：13.2.1双方签订书面变更协议13.2.2变更协议作为合同附件第十四条合同终止14.1终止条件：14.1.1租赁期限届满14.1.2合同解除14.2终止程序：14.2.1乙方应在租赁期限届满前_______日通知甲方14.2.2双方应按照约定处理租赁物的归还和剩余租金事宜14.2.3合同终止后，双方无其他未了事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方需要，经双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方由甲乙双方共同选择，或由一方推荐，经对方同意后确定。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围，由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额不得超过其合同约定或法律规定的能力。3.3若第三方在履行职责过程中出现过失，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，公正、客观、独立地履行职责。4.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务。5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知双方并协助处理。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确介入的目的、范围和期限。6.2第三方应在收到通知后_______日内，向甲乙双方提交服务方案和收费标准。6.3甲乙双方应在收到第三方服务方案后_______日内，决定是否接受第三方介入。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。7.2若合同未约定费用，则由委托方承担。7.3第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。第八条第三方介入的效果8.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行的顺利进行。8.2第三方介入的效果以合同约定为准，甲乙双方应按照第三方提供的服务方案履行各自的义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同履行完毕9.1.2双方同意终止第三方介入9.1.3第三方完成服务任务，甲乙双方不再需要第三方介入9.2第三方介入的终止程序：9.2.1双方书面通知第三方终止介入9.2.2第三方在收到终止通知后_______日内，完成剩余工作并提交报告9.2.3双方根据第三方报告，处理合同剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、使用状况等。说明：此清单作为租赁物交付和退还时的核对依据。2.附件二：房屋租赁证要求：提供房屋租赁证的复印件，证明租赁物合法租赁。说明：此证明作为租赁合同的法律依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于营业执照复印件、身份证复印件、消防安全检查合格证明等。说明：这些文件作为合同履行过程中的必要补充材料。4.附件四：第三方服务方案要求：第三方介入时，提供详细的服务方案，包括服务内容、期限、费用等。说明：此方案作为双方协商第三方介入的依据。5.附件五：第三方报告要求：第三方介入完成后，提交详细的工作报告，包括工作进展、发现的问题、处理结果等。说明：此报告作为合同履行情况和第三方介入效果的记录。6.附件六：合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成一致后，签订书面变更协议。说明：此协议作为合同变更的法律依据。7.附件七：合同终止协议要求：双方就合同终止事项达成一致后，签订书面终止协议。说明：此协议作为合同终止的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。1.3乙方擅自改变租赁物用途。1.4甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.5第三方在履行职责过程中出现过失，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_______%。2.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿费用。2.3乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。2.4甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方在履行职责过程中出现过失，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期_______天，应向甲方支付滞纳金_______元。2.乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应承担维修费用_______元。3.甲方未按约定提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。4.第三方在评估过程中出现过失，导致乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于评估费用、损失赔偿等。全文完。2024年茶楼租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.茶楼租赁基本情况2.1茶楼位置2.2茶楼面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.茶楼使用范围6.1经营范围6.2使用限制7.茶楼维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3维修及保养费用8.茶楼设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备使用规定8.3设施设备维修及更换9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.茶楼租赁基本情况2.1茶楼位置：___________2.2茶楼面积：___________平方米2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计________年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。3.2租金支付时间：每月____日为支付租金日。3.3支付方式：承租方应通过银行转账或现金支付租金。4.租金调整4.1调整依据：根据市场行情、物价变动等因素，经双方协商一致，租金可进行调整。4.2调整频率：租金调整频率为每年一次。4.3调整方式：调整后的租金为原租金的___________倍。5.押金及退还5.1押金金额：租赁开始时，承租方需支付人民币___________元作为押金。5.2押金退还条件：租赁期满，茶楼设施设备完好无损，无违约行为，押金可全额退还。5.3押金退还时间：租赁期满后____日内，出租方退还押金。6.茶楼使用范围6.1经营范围：茶楼主要用于经营茶艺、餐饮、休闲等服务。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将茶楼用于非法经营或从事其他活动。7.茶楼维修及保养7.1出租方维修责任：茶楼内的公共设施、水电线路等由出租方负责维修。7.2承租方保养责任：承租方负责茶楼内的家具、装饰等设施的日常保养。7.3维修及保养费用：除公共设施、水电线路等由出租方承担的维修费用外，其他维修及保养费用由承租方承担。8.茶楼设施设备8.1设施设备清单8.1.1家具：包括但不限于桌椅、茶几、沙发等。8.1.2装饰品：包括但不限于挂画、装饰品、灯具等。8.1.3厨房设备：包括但不限于炉灶、冰箱、消毒柜等。8.1.4洗浴设施：包括但不限于洗手池、马桶、淋浴间等。8.2设施设备使用规定8.2.1承租方应合理使用设施设备，不得擅自拆卸、改造或损坏。8.2.2如因合理使用导致设施设备损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。8.3设施设备维修及更换8.3.1出租方负责设施设备的日常维修，但大修或更换费用由承租方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或押金。9.1.2承租方违反合同约定的经营范围和使用限制。9.1.3承租方损坏或擅自改变茶楼设施设备。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。9.2.2出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。9.3违约赔偿9.3.1承租方因违约给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应尽快通知对方，并采取书面形式提出争议解决请求。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同。11.1.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，承租方应立即停止使用茶楼，并承担合同终止后的清理责任。11.3解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年__月__日起生效。12.3终止条件12.3.1租赁期限届满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4终止日期12.4.1本合同租赁期限届满之日为合同终止日期。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：设施设备清单、租金支付凭证等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自____年__月__日双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在___________签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或履行过程中提供专业服务、技术支持、担保或其他相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：指在甲乙双方之间提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务的机构或个人。15.2.2专业服务方：指为甲乙双方提供专业咨询、设计、施工、监理等服务的机构或个人。15.2.3技术支持方：指为甲乙双方提供技术支持、设备维护等服务的机构或个人。15.2.4担保方：指为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保服务的机构或个人。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，应以其所提供的服务内容和合同约定为限。15.3.2第三方责任限额应根据其提供的具体服务类型、服务内容和服务期限等因素确定。15.3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前得到甲乙双方认可。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入时的责任划分如下：16.1.1甲方责任：负责与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的权利和义务，并监督第三方履行合同。16.1.2乙方责任：负责与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的权利和义务，并监督第三方履行合同。17.第三方责权利17.1第三方的权利：17.1.1根据服务协议，享有收取服务费用的权利。17.1.2在其提供服务过程中，享有必要的合作条件和便利。17.2第三方的义务：17.2.1按照服务协议约定，按时、按质完成所提供的服务。17.2.2遵守国家法律法规和行业规范。17.2.3对其提供的服务内容保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方是独立的服务提供者与接受者关系。18.1.2第三方不得直接与甲乙双方发生经济往来，所有费用结算均通过甲乙双方进行。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对其提供的服务质量负责，甲乙双方对其服务结果负责。18.2.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。18.2.3甲乙双方在第三方提供的服务过程中，应配合第三方工作，并提供必要的信息和条件。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对原合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的实际情况。19.2合同变更应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。20.第三方介入的合同终止20.1当第三方介入的合同服务期限届满或因其他原因终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，办理相关手续。20.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶楼设施设备清单详细要求：列出茶楼内所有家具、装饰品、厨房设备、洗浴设施等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确茶楼内的设施设备情况，便于后续维护和管理。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付记录、银行转账凭证或现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付，便于双方核对和审计。3.茶楼使用规定详细要求：包括经营范围、使用限制、设施设备使用规定等。说明：此规定作为合同附件，用于明确茶楼的使用规范，确保租赁双方的权益。4.维修及保养记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用、保养时间、保养内容等信息。说明：此记录作为合同附件，用于记录茶楼维修和保养情况，便于双方了解和维护设施。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务，确保合同履行。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时解决。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除情况，明确双方在合同解除后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日应支付100元滞纳金。2.违反经营范围和使用限制责任认定标准：承租方违反合同约定的经营范围和使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将茶楼用于经营赌博活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.损坏或擅自改变设施设备责任认定标准：承租方损坏或擅自改变茶楼设施设备，应承担维修或更换费用。示例：承租方擅自拆改厨房设施，造成设施损坏，应承担维修费用。4.未经同意擅自转租责任认定标准：未经出租方同意，承租方擅自转租茶楼，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：承租方未经出租方同意，将茶楼转租他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致茶楼无法经营，双方不承担违约责任。全文完。2024年茶楼租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限2.租赁费用2.1租金金额2.2付款方式及时间2.3逾期付款的违约责任3.租赁用途3.1茶楼经营范围3.2不得从事的经营活动4.租赁物权利义务4.1租赁物的使用与维护4.2租赁物的维修责任4.3租赁物的权利归属5.房屋附属设施使用5.1附属设施的使用范围5.2附属设施的维护责任6.房屋附属设施费用6.1水电费用6.2物业管理费6.3其他相关费用7.乙方权利义务7.1乙方使用权及经营权7.2乙方经营活动的监管7.3乙方对租赁物的保管义务8.甲方权利义务8.1甲方提供租赁物的义务8.2甲方对租赁物的监管权8.3甲方对租赁费用的收取权9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1租赁物清单12.2房屋附属设施清单12.3合同变更协议13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解释14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：____________________1.1.2甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（出租方）联系方式：____________________1.2合同标的物信息1.2.1标的物名称：茶楼1.2.2标的物地址：____________________1.2.3标的物面积：____________________平方米1.2.4标的物权属证明：____________________1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限：____________________年2.租赁费用2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币____________________元2.1.2租金总额：人民币____________________元2.2付款方式及时间2.2.1付款方式：银行转账或现金支付2.2.2付款时间：每月____________________日前支付当月租金2.2.3逾期付款的违约责任：逾期付款的，应按日支付万分之五的违约金3.租赁用途3.1茶楼经营范围3.1.1经营范围：提供茶艺服务、茶文化推广、餐饮服务、休闲服务3.1.2不得从事的经营活动：法律法规禁止的经营活动、影响公共卫生的经营活动4.租赁物权利义务4.1租赁物的使用与维护4.1.1乙方（承租方）有权按照合同约定使用租赁物4.1.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物处于良好状态4.2租赁物的维修责任4.2.1租赁物在使用过程中发生的自然磨损或合理损耗，乙方无需赔偿4.2.2租赁物在非乙方使用过程中发生的损坏，由甲方负责维修4.3租赁物的权利归属4.3.1租赁期满或合同解除后，租赁物归甲方所有5.房屋附属设施使用5.1附属设施的使用范围5.1.1附属设施包括：____________________5.1.2乙方有权使用上述附属设施，但不得擅自改变附属设施的用途5.2附属设施的维护责任5.2.1附属设施的日常维护由乙方负责，甲方提供必要的协助6.房屋附属设施费用6.1水电费用6.1.1乙方承担租赁期间的水电费用6.1.2水电费用按实际使用量计算，每月结算6.2物业管理费6.2.1乙方承担租赁期间物业管理费6.2.2物业管理费按物业管理公司规定标准收取6.3其他相关费用6.3.1乙方承担租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于：税费、维修基金等7.乙方权利义务7.1乙方使用权及经营权7.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物7.1.2乙方有权在租赁期间进行合法经营活动7.2乙方经营活动的监管7.2.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为7.2.2乙方应接受甲方对经营活动的监管7.3乙方对租赁物的保管义务7.3.1乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全7.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及附属设施8.甲方权利义务8.1甲方提供租赁物的义务8.1.1甲方应确保租赁物符合合同约定的用途及标准8.1.2甲方应在合同约定的日期前将租赁物交付乙方使用8.2甲方对租赁物的监管权8.2.1甲方有权对租赁物的使用情况进行检查8.2.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护租赁物的完好8.3甲方对租赁费用的收取权8.3.1甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用8.3.2甲方应向乙方提供合法的收费依据9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的9.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的9.2合同终止的条件9.2.1租赁期满，合同自动终止9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物9.3.2甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担由此产生的损失10.违约责任10.1乙方违约责任10.1.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金10.1.2乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿10.2甲方违约责任10.2.1甲方未按合同约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金10.2.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任10.3第三方违约责任10.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，各方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按仲裁委员会的有关规定执行12.合同附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物清单详见附件一12.2房屋附属设施清单12.2.1房屋附属设施清单详见附件二12.3合同变更协议12.3.1合同变更协议详见附件三13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后合同生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同解除后合同终止13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认14.2合同解释14.2.1合同的解释以中文为准，若存在歧义，以有利于合同目的的解释为准14.3合同签订日期及地点14.3.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订于____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、担保、评估、监理、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本及相关资料。16.3第三方应在合同约定的范围内履行其职责。17.甲乙双方的额外条款17.1.1第三方介入的具体内容、职责及权限；17.1.2第三方介入的费用承担；17.1.3第三方介入的期限；17.1.4第三方介入的违约责任。18.第三方的责任限额18.1.1第三方介入的具体内容、职责及权限；18.1.2第三方介入过程中可能产生的风险；18.1.3合同约定的第三方责任限额。19.第三方的责权利19.1第三方的权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；19.1.2第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督；19.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.2第三方的义务19.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其行为符合法律法规和合同约定；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方的违约责任；20.1.2第三方在合同履行过程中，应独立承担其自身责任。20.2第三方与其他方的责任划分20.2.1第三方在介入合同关系过程中，若因自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失，由第三方承担；20.2.2若因甲乙双方的原因造成第三方损失，由甲乙双方承担；20.2.3若因第三方原因造成甲乙双方损失，由第三方承担。20.3第三方与其他方的权利划分20.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；20.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；20.3.3第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督。21.第三方的退出机制21.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并履行相应的退出程序；21.2第三方的退出不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同；21.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等详细信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.房屋附属设施清单详细要求：列明房屋附属设施的种类、数量、状态、维护情况等详细信息。附件说明：本清单作为房屋附属设施使用和维护的依据。3.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款、变更后的合同条款等。附件说明：本协议作为合同变更的法律文件。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。附件说明：本协议作为第三方介入合同关系的服务协议。5.付款凭证详细要求：包括租金支付凭证、水电费支付凭证、物业管理费支付凭证等。附件说明：本凭证作为租金和相关费用支付的有效证明。6.违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：本凭证作为违约金支付的有效证明。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：本协议作为争议解决的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未在约定时间内支付租金。责任认定标准：乙方应支付逾期租金及按日计算的违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的违约金。2.未按时缴纳水电费违约行为：乙方未在约定时间内缴纳水电费。责任认定标准：乙方应缴纳欠缴的水电费及按日计算的违约金。示例说明：若乙方欠缴一个月水电费，应支付一个月水电费的违约金。3.损坏租赁物违约行为：乙方在租赁期间损坏租赁物。责任认定标准：乙方应修复损坏的租赁物或赔偿相应损失。示例说明：若乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿人民币5000元。4.违反租赁用途违约行为：乙方未按约定用途使用租赁物。责任认定标准：乙方应停止违规行为，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在茶楼内进行违法经营活动，应立即停止并承担法律责任。5.未遵守物业管理规定违约行为：乙方未遵守物业管理规定。责任认定标准：乙方应遵守物业管理规定，否则承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在公共区域乱扔垃圾，应承担清洁费用。6.甲方违约行为违约行为：甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：若甲方未按时交付租赁物，应支付违约金及乙方因此遭受的损失。全文完。2024年茶楼租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1茶楼名称2.2茶楼地址2.3茶楼面积2.4茶楼设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式3.5付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.租赁物使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费支付时间8.修缮及维护责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X茶楼1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：X2.租赁物基本情况2.1茶楼名称：X茶楼2.2茶楼地址：省市区路号2.3茶楼面积：800平方米2.4茶楼设施设备：空调、音响、照明设备、桌椅、茶具等，详见附件一《茶楼设施设备清单》。3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.4付款方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户3.5付款时间：每月5日4.租金调整4.1调整条件：根据市场价格变动或国家相关政策调整4.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议4.3调整时间：每年1月1日5.租赁物使用范围及限制5.1使用范围：用于经营茶楼业务，包括但不限于提供茶饮、小吃、棋牌娱乐等服务5.2使用限制：不得用于非法经营，不得擅自改变建筑结构，不得从事与经营范围不符的活动6.押金及保证金6.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）6.3押金及保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经出租方验收合格后，无息退还押金及保证金7.物业管理费用7.1物业管理费标准：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2物业管理费支付方式：每月与租金同时支付7.3物业管理费支付时间：每月5日8.修缮及维护责任8.1出租方责任：8.1.1负责租赁物在租赁期间内的维修保养，确保租赁物符合安全使用标准。8.1.2负责租赁物在租赁期满后的恢复原状，包括但不限于清洁、修缮等。8.2承租方责任：8.2.1负责租赁物在租赁期间的正常使用和维护，不得擅自改变租赁物的结构或功能。8.2.2在租赁期间内，如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构；9.1.3承租方违反租赁物使用限制；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：9.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。9.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。9.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1合同期满；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致；10.1.4其他法律规定的解除条件。10.2解除程序：10.2.1解除合同应提前30日书面通知对方；10.2.2双方应共同协商解除事宜，并签订解除合同协议；10.2.3解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1由双方协商解决；11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会12.合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同已缴纳相应的押金和保证金。12.2合同修改程序：12.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；12.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。13.2合同附件：13.2.1附件一：《茶楼设施设备清单》13.2.2附件二：《租金支付明细》14.合同签署及生效日期14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入本合同关系的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方的引入：15.2.1甲乙双方协商一致，可引入第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方介入本合同关系，需经甲乙双方书面同意。16.第三方的责权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律法规确定。17.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额应不超过其收取的费用或报酬的十倍。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的书面协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。18.1.2第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按约定方式支付。18.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应根据合同约定或实际需要确定。18.1.4第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、第三方职责完成、甲乙双方协商一致等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同关系后，其职责和权利仅限于本合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的合法权益。19.2第三方不得干预甲乙双方的正常协商和合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范。19.4第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、其他第三方）之间，应保持独立关系，不得相互干涉或串通。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《茶楼设施设备清单》要求：详细列明茶楼内的各项设施和设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于确认租赁物的现状及后续维护责任。2.附件二：《租金支付明细》要求：详细列明租赁期限内的租金支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：本明细作为合同附件，用于双方核对租金支付情况。3.附件三：《第三方介入协议》要求：详细列明第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的地位和作用。4.附件四：《物业管理费用明细》要求：详细列明物业管理费用的构成、标准、支付方式等。说明：本明细作为合同附件，用于双方核对物业管理费用的支付情况。5.附件五：《修缮及维护记录》要求：详细记录租赁期间内租赁物的修缮和维护情况，包括时间、内容、费用等。说明：本记录作为合同附件，用于证明租赁物的维护状况。6.附件六：《违约行为及责任认定记录》要求：详细记录合同履行过程中的违约行为及责任认定情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构；1.3承租方违反租赁物使用限制；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金或赔偿损失；2.2违约金为未支付租金的20%；2.3赔偿损失应按照实际损失计算。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，违约金为未支付租金的20%；3.2承租方擅自改变租赁物结构，造成损失，赔偿损失金额；3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，承担违约责任。全文完。2024年茶楼租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系人1.2乙方名称、地址、联系人2.茶楼租赁概况2.1茶楼位置、面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.茶楼设施及设备3.1甲方提供的设施及设备3.2乙方使用的设施及设备3.3设施及设备的维护保养责任4.茶楼经营范围4.1乙方经营范围4.2甲方的监督权5.合同履行及变更5.1合同履行方式5.2合同变更程序5.3合同解除条件及程序6.租金及费用6.1租金标准6.2其他费用的承担6.3违约责任7.产权及使用权7.1茶楼产权归属7.2乙方使用权范围8.茶楼装修及改造8.1装修及改造要求8.2装修及改造审批8.3装修及改造费用承担9.水电及其他公共设施使用9.1水电费用承担9.2公共设施使用规范10.保险责任10.1乙方投保责任10.2甲方的协助义务11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：茶楼1.1甲方地址：市区路号1.1甲方联系人：1.1甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方（承租方）名称：餐饮管理有限公司1.2乙方地址：市区路号1.2乙方联系人：1.2乙方联系电话：139xxxx2.茶楼租赁概况2.1茶楼位置：市区路号2.2茶楼面积：150平方米2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.4租金标准：每月租金人民币15,000元整，按季度支付。3.茶楼设施及设备3.1甲方提供的设施及设备：包括但不限于茶楼装修、家具、空调、照明设备、音响设备、厨房设备等。3.2乙方使用的设施及设备：乙方有权使用甲方提供的上述设施及设备，并负责其日常维护。3.3设施及设备的维护保养责任：甲方负责设施的维修和保养，乙方负责设施的清洁和使用过程中的正常磨损。4.茶楼经营范围4.1乙方经营范围：经营中式茶艺、餐饮服务、棋牌娱乐等。4.2甲方的监督权：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规及合同约定。5.合同履行及变更5.1合同履行方式：乙方应按合同约定使用茶楼，不得擅自改变茶楼的结构和用途。5.2合同变更程序：任何一方欲变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.3合同解除条件及程序：如遇不可抗力、政策调整等特殊情况，任何一方有权解除合同，但应提前三十日书面通知对方。6.租金及费用6.1租金标准：如第二条所述。6.2其他费用承担：包括但不限于物业管理费、水电费、垃圾处理费等，由乙方承担。6.3违约责任：如乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。7.产权及使用权7.1茶楼产权归属：茶楼产权归甲方所有。7.2乙方使用权范围：乙方在租赁期限内，有权使用茶楼进行约定的经营活动，但不得擅自改变茶楼的结构和用途。8.茶楼装修及改造8.1装修及改造要求：乙方如需对茶楼进行装修或改造，应提前三十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。8.2装修及改造审批：乙方提交的装修改造方案应包含设计图纸、施工方案及预算，甲方有权要求乙方对方案进行修改。8.3装修及改造费用承担：装修改造费用由乙方承担，但不得影响茶楼的正常使用。9.水电及其他公共设施使用9.1水电费用承担：乙方负责支付茶楼的水电费用，费用按实际使用量计算。9.2公共设施使用规范：乙方应遵守公共设施的使用规范，不得损坏公共设施，如损坏，应负责修复或赔偿。10.保险责任10.1乙方投保责任：乙方应自行投保财产保险和责任保险，保险金额不低于茶楼装修价值及预计年度收入。10.2甲方的协助义务：甲方应协助乙方办理保险事宜，提供必要的证明文件。11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定提供设施或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。11.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或费用，或违反合同约定使用茶楼，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。13.合同解除13.2合同解除程序：解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。14.其他约定事项14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于装修改造方案、保险单等。14.3合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照本合同的精神原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，甲乙双方为达成特定目的，引入的具有独立法人资格或其他合法身份的第三方。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、保险代理、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方拟引入第三方，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明第三方的身份、介入目的、服务内容、费用及预期效果。16.2介入批准：对方应在收到申请后十五日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入申请中明确约定，并在合同中予以体现。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商，并签订补充协议。18.第三方责任划分18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2第三方行为与合同责任：第三方的行为不影响甲乙双方的合同责任，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。18.3第三方与其他各方的划分说明：18.3.1第三方与甲方：第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方的行为不承担责任。18.3.2第三方与乙方：第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3.3第三方与其他第三方：第三方之间的责任关系由各自合同约定，相互之间不承担连带责任。19.第三方资质要求19.1第三方资质：甲乙双方应要求第三方提供与其介入业务相关的资质证明，如营业执照、专业资格证书等。19.2资质审查：甲乙双方有权对第三方的资质进行审查，如发现第三方资质不符合要求，有权拒绝其介入。20.第三方介入的费用20.1第三方费用：第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入申请中明确约定。20.2费用支付：第三方费用由乙方支付，支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。21.第三方介入的监督21.1监督权利：甲乙双方有权对第三方的介入工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。21.2监督方式：甲乙双方可采取定期检查、现场巡查、报告制度等方式进行监督。22.第三方介入的终止22.1终止条件：如第三方未能履行合同约定的职责，或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。22.2终止程序：甲乙双方应提前三十日书面通知第三方，合同自通知到达第三方时终止。22.3终止后的责任：终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理未尽事宜，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.茶楼设施设备清单及照片4.装修改造方案及效果图5.保险单6.第三方资质证明文件7.合同履行过程中的往来函件及记录8.第三方费用支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决过程中产生的文件及记录11.其他与本合同相关的文件及资料附件要求：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应与合同内容相符。附件说明：1.甲方、乙方营业执照复印件用于证明双方主体资格。2.茶楼设施设备清单及照片用于明确双方对茶楼设施设备的权利义务。3.装修改造方案及效果图用于明确乙方装修改造的范围和效果。4.保险单用于证明乙方已履行投保义务。5.第三方资质证明文件用于证明第三方具备介入业务的能力。6.合同履行过程中的往来函件及记录用于证明双方履行合同的过程。7.第三方费用支付凭证用于证明第三方已收到费用。8.违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金。9.争议解决过程中产生的文件及记录用于证明争议解决的过程。10.其他与本合同相关的文件及资料用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供设施设备，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。违反合同约定，擅自改变茶楼结构和用途，责任认定：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金或费用，责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。违反合同约定，擅自改变茶楼结构和用途，责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能履行合同约定的职责，责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方费用的一倍。第三方行为导致合同无法履行，责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供空调设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。若第三方未能按约定提供咨询服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方费用的一倍。全文完。2024年茶楼租赁合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁地点及面积2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3逾期付款及滞纳金规定3.租赁用途3.1租赁范围3.2违约使用及赔偿4.房屋设施及维护4.1房屋及附属设施状况4.2维护责任及费用4.3故意损坏及赔偿5.供水供电等配套设施5.1供水供电等设施状况5.2用电用水等费用承担5.3故意损坏及赔偿6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同生效11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件13.合同签署14.合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.4租赁地点及面积：位于___________，租赁面积为____平方米。2.租赁费用2.1租金金额及支付方式：租金总额为人民币____元整。乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为____（银行转账、现金、支票等）。2.2押金金额及退还条件：乙方需支付人民币____元作为押金，于合同签订时一次性支付。合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.3逾期付款及滞纳金规定：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.租赁用途3.1租赁范围：乙方租赁甲方房屋用于经营茶楼，具体经营范围为____。3.2违约使用及赔偿：若乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。4.房屋设施及维护4.1房屋及附属设施状况：房屋及附属设施现状详见附件一。4.2维护责任及费用：房屋及附属设施的日常维护责任由乙方承担，相关费用由乙方承担。4.3故意损坏及赔偿：若乙方因故意行为导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.供水供电等配套设施5.1供水供电等设施状况：供水供电等配套设施现状详见附件二。5.2用电用水等费用承担：用电用水等费用由乙方承担，按实际使用量计算。5.3故意损坏及赔偿：若乙方因故意行为导致供水供电等设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未能按时提供符合合同约定的房屋及附属设施，应向乙方支付____%的违约金。6.2乙方违约责任：若乙方未能按时支付租金或押金，应向甲方支付____%的违约金。若乙方违反租赁用途或造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有权解除合同的情形：a.乙方未按时支付租金或押金，经催告后仍不支付的；b.乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；c.乙方未按照约定维护房屋及附属设施，造成重大损坏的；d.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回房屋的。8.1.2乙方有权解除合同的情形：a.甲方未按时提供符合合同约定的房屋及附属设施的；b.甲方未履行合同约定的维修义务，严重影响乙方使用的；c.甲方违反合同约定，造成乙方损失的。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定进行财产清偿。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满自然终止；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行财产清偿，并办理相关手续。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括：附件一：房屋及附属设施现状清单；附件二：供水供电等配套设施现状清单；附件三：租赁物品清单。10.2通知送达方式a.邮寄：通过挂号信方式，以合同签订地为送达地址；b.传真：以双方确认的传真号码为送达地址；c.电子邮件：以双方确认的电子邮件地址为送达地址。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效