建筑地下室租赁合同

建筑地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业为位于__________的建筑地下室，面积为____平方米。1.2乙方租赁该物业用于__________（用途），并应严格按照甲方的要求及本合同约定使用该物业。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保租赁物的安全、完好。4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、设施、设备，不得在租赁物上设立权利负担。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合甲方的管理工作。五、保险5.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将保险公司名称、保险合同编号通知甲方。5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施，防止损失扩大。六、维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方相应的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.租赁物的设施、设备操作规程3.物业管理规定4.租赁物保险合同及相关文件5.乙方经营活动的相关许可证件6.甲方提供的物业图纸、资料7.乙方租赁用途的相关批准文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同未通知乙方未履行其他约定义务2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁物未按约定办理保险手续提前解除合同未通知甲方未履行其他约定义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业用于经营、生产或居住的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物业及设施、设备。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。收取滞纳金。协商解决或依法解除合同。2.租赁物损坏：查明原因，分清责任。要求乙方负责维修或赔偿。协商解决或依法处理。3.提前解除合同：双方协商确定解除合同的事由和条件。按照约定办理手续，退还剩余租金。协商解决违约金问题。4.物业管理纠纷：遵守物业管理规定，配合甲方管理。沟通协商，解决纠纷。五、所有应用场景：1.商业用途：如开设店铺、办公等。