健身器材门市租赁合同

健身器材门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有健身器材门市的出租权，乙方愿意租赁该门市进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务1.甲方保证门市的合法出租状态，确保乙方在租赁期间可以正常使用门市。2.甲方应负责门市的维修、养护工作，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。2.乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营，不得从事违法经营活动。3.乙方应负责门市的卫生和安全管理，确保门市内的消防、安全设施完好。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金的__%。2.甲方未按约定提供门市，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.门市房产证复印件4.门市现状照片5.租赁合同补充协议6.乙方经营范围批准文件7.甲方授权书（如有）8.乙方支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付门市；未维护门市正常使用状态，如设施损坏未及时修复；干涉乙方正常经营活动；未经协商提高租金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；改变门市结构或用途未告知甲方；从事违法经营活动；未按约定迁离门市或未恢复门市原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁门市用于经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付门市：乙方应与甲方沟通，要求按时交付；甲方逾期交付的，应支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，应支付滞纳金。3.乙方改变门市结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状；乙方未恢复的，甲方有权解除合同。4.门市经营活动中出现安全问题：乙方应立即采取措施保障安全；必要时，乙方应暂停经营，防止事故扩大。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决；必要时，可申请合同解除。