2024版房地产代理出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理出售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2代理方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.合同标的4.1出售标的4.2代理服务范围5.合同价格5.1出售价格5.2代理费5.3付款方式6.代理服务内容6.1广告宣传6.2接待客户6.3谈判协调6.4法律手续办理7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同终止条件7.3合同续约8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1出售方违约责任9.2代理方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产”指位于[具体地址]的[具体面积]平方米的房产，包括房屋主体及其附属设施。1.1.2“出售方”指本合同中出售房地产的一方，即[出售方全称]。1.1.3“代理方”指本合同中接受出售方委托，负责代理出售房地产的一方，即[代理方全称]。1.1.4“合同标的”指本合同中出售方同意出售的房地产。1.1.5“合同价格”指本合同中出售方同意出售房地产的价格。1.1.6“代理费”指代理方提供代理服务所应收取的费用。1.2术语解释1.2.1“广告宣传”指代理方在合法范围内对合同标的进行宣传推广的行为。1.2.2“接待客户”指代理方在合法范围内接待有意购买合同标的的客户。1.2.3“谈判协调”指代理方在出售过程中协助双方进行价格谈判和协调。1.2.4“法律手续办理”指代理方协助出售方完成房地产出售过程中所需的法律手续。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2代理方信息2.2.1代理方名称：[代理方全称]2.2.2代理方地址：[代理方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房地产信息3.1房地产地址：[具体地址]3.2房地产面积：[具体面积]平方米3.3房地产用途：[具体用途]3.4房地产权属：[权属情况说明]4.合同标的4.1出售标的：[具体描述合同标的，如：位于[具体地址]的[具体面积]平方米的房产]4.2代理服务范围：[具体描述代理服务范围，如：广告宣传、接待客户、谈判协调、法律手续办理]5.合同价格5.1出售价格：[具体金额]5.2代理费：[具体金额]5.3付款方式：[具体付款方式，如：现金、银行转账等]6.代理服务内容6.1广告宣传：[具体广告宣传内容，如：在房地产网站、报纸、杂志等媒体上发布广告]6.2接待客户：[具体接待客户内容，如：提供看房服务、解答客户疑问等]6.3谈判协调：[具体谈判协调内容，如：协助双方进行价格谈判、协调双方意见等]6.4法律手续办理：[具体法律手续办理内容，如：协助办理产权过户手续、签订买卖合同等]7.合同期限7.1合同生效时间：[合同签订日期]7.2合同终止条件：[具体终止条件，如：合同标的出售完成、双方协商一致解除合同等]7.3合同续约：[具体续约条件，如：合同到期前一个月双方协商一致可续约]8.保密条款8.1保密内容8.1.1出售方同意，代理方在合同履行期间及合同终止后，对于合同内容、双方交易信息、客户信息等涉及商业秘密的内容负有保密义务。8.1.2代理方同意，未经出售方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任8.3.1如代理方违反保密义务，导致出售方遭受损失的，代理方应承担相应的赔偿责任。8.3.2代理方违约，出售方有权要求其立即停止泄密行为，并支付违约金。9.违约责任9.1出售方违约责任9.1.1如出售方未按约定履行合同义务，导致代理方遭受损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。9.1.2出售方违约，代理方有权要求其立即履行合同义务，并支付违约金。9.2代理方违约责任9.2.1如代理方未按约定履行合同义务，导致出售方遭受损失的，代理方应承担相应的赔偿责任。9.2.2代理方违约，出售方有权要求其立即履行合同义务，并支付违约金。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的10%。9.3.2违约金应在违约行为发生之日起七个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内回复，确认是否接受解除。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更合同内容，双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满，合同自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止，双方应进行必要的结算。13.2.2合同终止后，双方应相互返还已收取的款项。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地产产权证明、买卖合同等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定事项需要引入的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体数额根据第三方提供的专业服务内容、风险评估等因素确定。15.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中单独约定，并与本合同保持一致。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供的专业服务，不涉及本合同其他条款的履行。15.4.2第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议约定，与本合同无关。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙方权利16.1.1甲乙双方有权选择合适的第三方，并有权监督第三方的工作。16.1.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的工作成果和报告。16.2甲乙方义务16.2.1甲乙双方应提供第三方完成工作所需的信息和资料。16.2.2甲乙双方应配合第三方完成工作，并按时支付相关费用。16.3第三方介入协议的签订16.3.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。16.3.2第三方介入协议应与本合同保持一致，不得与本合同相抵触。17.第三方责任17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额按照本合同第15.2条的规定执行。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需要对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后发生的争议，应按照本合同第10条的规定解决。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同第11条和第12条的规定执行。21.第三方介入后的其他事项21.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等法律文件，证明房地产权属清晰。说明：用于证明出售方对房地产享有完全的处分权。2.买卖合同要求：买卖合同应详细列明买卖双方的权利义务，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。说明：买卖合同是本合同的重要附件，双方应严格按照合同约定履行。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限制等。说明：第三方介入协议是本合同的补充协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.第三方评估报告要求：第三方评估报告应客观、公正地评估房地产的价值。5.第三方审计报告要求：第三方审计报告应详细列明审计结果，包括但不限于财务状况、税务情况等。说明：审计报告用于确保出售方的财务状况真实、合法。6.第三方法律服务协议要求：法律服务协议应明确律师的服务内容、费用、责任等。说明：律师服务协议用于确保合同履行过程中的法律问题得到妥善处理。7.第三方审计服务协议要求：审计服务协议应明确审计机构的服务内容、费用、责任等。说明：审计服务协议用于确保合同履行过程中的财务问题得到审计确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：出售方应向代理方支付违约金，违约金按每日合同标的价的千分之一计算。示例：若合同约定于2024年1月1日交付房地产，但出售方于2024年2月1日才交付，则应支付每日千分之一的违约金。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理义务。责任认定：代理方应向出售方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例：若代理方未按约定完成广告宣传，导致出售方遭受损失，则应支付相应比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方评估报告存在重大偏差，导致交易价格受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方均未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据各自违约程度承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方均未按时付款，则双方应根据逾期付款的金额承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产代理出售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.代理服务内容3.1代理出售服务3.2代理协助过户服务3.3代理协助交房服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2支付方式4.3支付时间5.代理期限5.1代理开始时间5.2代理结束时间6.代理权限6.1代理范围6.2代理权限限制7.房地产价格7.1房地产出售价格7.2价格调整机制8.履约责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系电话：__________________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：__________________2.1.2房地产所在区县：__________________2.1.3房地产具体地址：__________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：__________________平方米2.2.2使用面积：__________________平方米2.3房地产产权2.3.1房地产产权证号：__________________2.3.2房地产产权性质：__________________2.4房地产用途2.4.1房地产用途：__________________2.4.2房地产规划用途：__________________3.代理服务内容3.1代理出售服务3.1.1乙方负责为甲方提供房地产出售代理服务。3.1.2乙方应积极寻找并联系潜在的购买者，协助甲方完成房地产出售。3.2代理协助过户服务3.2.1乙方在房地产出售成交后，应协助甲方办理过户手续。3.2.2乙方应提供必要的法律文件和咨询，确保过户过程的顺利进行。3.3代理协助交房服务3.3.1乙方在房地产过户后，应协助甲方办理交房手续。3.3.2乙方应确保交房过程的顺利进行，包括协助办理物业交接等事宜。4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.1.1乙方提供代理服务费用总额为人民币__________________元。4.2支付方式4.2.1甲方应在签订本合同后五个工作日内支付乙方代理服务费用总额的百分之三十，即人民币__________________元。4.2.2剩余的百分之七十代理服务费用，甲方应在房地产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。4.3支付时间4.3.1甲方支付代理服务费用的具体时间为：__________________5.代理期限5.1代理开始时间5.1.1本合同代理服务期限自双方签订本合同之日起开始。5.2代理结束时间5.2.1本合同代理服务期限为______________年，自代理开始之日起计算。6.代理权限6.1代理范围6.1.1乙方在代理服务期限内，有权代表甲方与购买者进行洽谈，并签订房地产买卖合同。6.1.2乙方在代理服务期限内，有权代为办理房地产过户手续。6.2代理权限限制6.2.1乙方不得未经甲方同意，擅自变更房地产的用途。6.2.2乙方不得违反法律法规，损害甲方的合法权益。8.履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方应保证提供的房地产信息真实、准确，并对房地产的产权及权利状况负责。8.1.2甲方应按约定支付乙方代理服务费用，并配合乙方完成代理工作。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找并联系潜在的购买者。8.2.2乙方应按照约定的时间完成代理服务，确保房地产的顺利出售。8.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何商业信息。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付代理服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款金额的___%计算。9.2乙方违约责任9.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1双方解除合同，应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的事项。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于：房地产产权证复印件、房地产买卖合同、代理服务费用明细等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项14.2.1双方对本合同内容如有任何争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，若因特定服务需要，甲乙双方可同意第三方介入，提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和服务合同约定确定。15.3.2第三方的责任限额应在第三方服务合同中明确约定，并在本合同中予以确认。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。16.1.2第三方对其提供的专业服务承担直接责任，但不超过其责任限额。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系由各自的服务合同约定。16.2.2第三方应独立承担其服务合同项下的责任，不因本合同的存在而免除其责任。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方额外责任17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够提供准确的服务。17.1.2甲方应协助第三方完成其服务所需的各项手续和程序。17.2乙方额外责任17.2.1乙方应监督第三方服务的质量和进度，确保其符合本合同的要求。17.2.2乙方应向甲方报告第三方服务的进展情况，并及时解决服务过程中出现的问题。18.第三方介入的程序18.1介入申请18.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。18.2介入审批18.2.1另一方应在收到介入申请后五个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方及其服务内容。18.3介入实施18.3.1第三方介入后，应按照约定的服务内容和时间表进行工作。18.3.2第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务进展。19.第三方介入的终止19.1介入终止条件19.1.1第三方服务完成或达到约定的服务目标，介入终止。19.1.2双方协商一致，可提前终止第三方介入。19.2介入终止程序19.2.1第三方介入终止，双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应在收到终止通知后五个工作日内完成现有工作，并提交工作成果。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由提供服务的第三方承担，但甲乙双方另有约定的除外。20.1.2第三方介入的费用应在第三方服务合同中明确约定。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用支付方式、时间及金额应在第三方服务合同中约定。20.2.2甲方、乙方应按照约定支付第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括证号、权利人、面积、用途等基本信息。说明：附件用于证明甲方拥有房地产的合法产权。2.房地产买卖合同详细要求：提供双方签订的房地产买卖合同，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房地产信息、交易价格等。说明：附件用于证明房地产交易的合法性。3.代理服务费用明细详细要求：提供详细的代理服务费用清单，包括服务项目、收费标准、服务期限等。说明：附件用于明确代理服务费用的构成。4.第三方服务合同详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：附件用于明确第三方提供服务的具体事项。5.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估价值等。6.房地产过户手续相关文件详细要求：提供房地产过户过程中涉及的所有文件，包括申请书、证明材料等。说明：附件用于证明过户手续的合法性和完整性。7.争议解决文件详细要求：提供双方协商解决争议过程中产生的文件，包括协商记录、解决方案等。说明：附件用于证明争议解决过程的合法性。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如支付凭证、沟通记录等。说明：附件用于证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款金额的___%计算。示例：甲方应在合同约定的支付日期后五个工作日内支付代理服务费用，若逾期支付，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理服务。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担直接责任，但不超过其责任限额。示例：第三方在提供评估服务时，若评估价值严重偏离市场价值，应承担相应的违约责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决或拒绝接受争议解决结果。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。示例：若一方拒绝接受仲裁委员会的仲裁结果，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产代理出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同解除条件4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款方式4.5逾期付款责任5.房地产交付与过户5.1房地产交付时间5.2房地产过户手续5.3房地产过户税费5.4房地产过户费用承担6.房地产权属变更与登记6.1房地产权属变更6.2房地产登记手续6.3房地产登记费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.2退款11.3违约金12.合同终止后的处理12.1房地产返还12.2退款12.3违约金13.合同争议解决13.1争议解决机构13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101199005141.2.3买受人联系电话：139001390001.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：110101199002101.3.3代理人联系电话二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区域：朝阳区2.1.4街道：街道2.1.5门牌号：号2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房地产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2朝向：南向2.4房地产用途2.4.1用途：住宅2.5房地产权属2.5.1权属情况：独立产权第三条合同签订与生效3.1合同签订时间：2024年1月1日3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.3合同解除条件：在合同约定的解除条件成立时，任何一方均可提出解除合同第四条出售价格与支付方式4.1出售价格：人民币100万元整4.2支付方式：一次性支付4.3支付时间：合同签订之日起15日内4.4付款方式：银行转账4.5逾期付款责任：逾期付款每日按0.1%支付滞纳金第五条房地产交付与过户5.1房地产交付时间：合同签订之日起30日内5.2房地产过户手续：由出卖人负责办理5.3房地产过户税费：双方按照国家规定各自承担5.4房地产过户费用承担：由买受人承担第六条房地产权属变更与登记6.1房地产权属变更：买受人取得独立产权6.2房地产登记手续：由买受人负责办理6.3房地产登记费用：由买受人承担第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖人未按约定时间交付房地产7.1.2买受人未按约定时间支付购房款7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定时间交付房地产，每逾期一日应向买受人支付0.1%的违约金7.2.2买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向出卖人支付0.1%的违约金7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任7.3违约金：违约金最高不超过合同总价的10%7.4争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条争议解决方式8.1争议解决机构：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，遵守法院的判决和裁定。8.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第九条合同附件9.1合同附件清单：9.1.1房地产产权证复印件9.1.2房地产买卖合同9.1.3房地产评估报告9.1.4双方身份证复印件9.2合同附件内容：上述附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。10.2合同解除条件：10.2.1出卖人或买受人严重违约，另一方有权解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，自通知送达之日起生效。第十一条合同解除后的处理11.1房地产返还：合同解除后，出卖人应将房地产返还给买受人。11.2退款：买受人已支付的购房款，除已扣除的税费、违约金等外，应退还给买受人。11.3违约金：如因违约导致合同解除，违约方应支付违约金。第十二条合同终止后的处理12.1房地产返还：合同终止后，出卖人应将房地产返还给买受人。12.2退款：买受人已支付的购房款，除已扣除的税费、违约金等外，应退还给买受人。12.3违约金：如因违约导致合同终止，违约方应支付违约金。第十三条合同争议解决13.1争议解决机构：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，遵守法院的判决和裁定。13.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如法律法规无明确规定，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。14.2合同未尽事宜：如合同中未规定的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助合同双方完成合同项下的各项义务，包括但不限于房地产评估、法律咨询、审计监督等。第二条甲方和乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方在第三方介入时的额外条款：2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其提供服务的内容和方式进行监督。2.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、保密条款等。2.1.3甲方有权要求第三方在提供专业服务过程中，维护甲方的合法权益。2.2乙方在第三方介入时的额外条款：2.2.1乙方应配合第三方进行相关服务，提供必要的资料和信息。2.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和合同约定。2.2.3乙方有权要求第三方在提供专业服务过程中，保护其合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额的确定：3.2.1第三方应按照服务合同约定承担赔偿责任。3.2.2如服务合同未约定责任限额，第三方应按照国家相关法律法规承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方是甲方的服务提供者，应接受甲方监督。4.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方是乙方的服务提供者，应接受乙方监督。4.2.2第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益。4.3第三方与合同双方的关系：4.3.1第三方应遵守合同双方的约定，维护双方的合法权益。4.3.2第三方在提供服务过程中，应确保合同双方的合法权益不受侵害。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和服务内容。5.2第三方介入的审批：双方应就第三方介入事宜进