2024版甲乙丙房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版甲乙丙房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条甲方（卖方）义务2.1房屋交付2.2产权转移登记2.3保证房屋质量2.4配合乙方（买方）办理贷款手续第三条乙方（买方）义务3.1支付房价款3.2承担贷款风险3.3配合甲方（卖方）办理产权转移登记3.4房屋交付后承担房屋维修责任第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2支付方式4.3支付时间第五条产权转移登记5.1登记费用5.2登记时间5.3产权转移登记过程中的问题解决第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条违约责任7.1甲方（卖方）违约7.2乙方（买方）违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋买卖过程中的税费10.1税费种类10.2税费承担方第十一条双方声明及承诺11.1甲方（卖方）声明11.2乙方（买方）声明11.3双方承诺第十二条其他事项12.1物业服务12.2水电燃气过户12.3家具家电归属第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3合同附件三（如有）第十四条合同生效条件14.1合同签署14.2甲方（卖方）收到房价款14.3产权转移登记完成14.4房屋交付给乙方（买方）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方（卖方）拥有的房屋位于_______（具体地址），该房屋处于_______（小区名称）小区内，紧邻_______（附近设施）。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。1.3房屋户型：该房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型，房屋结构合理，空间宽敞。1.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为_______。第二条甲方（卖方）义务2.1房屋交付：甲方（卖方）应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方（买方）。2.2产权转移登记：甲方（卖方）应承担办理房屋产权转移登记所需缴纳的费用，并按照本合同约定的时间将房屋产权过户至乙方（买方）名下。2.3保证房屋质量：甲方（卖方）保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方（卖方）负责解决。2.4配合乙方（买方）办理贷款手续：甲方（卖方）应提供必要的文件和资料，协助乙方（买方）办理购房贷款手续。第三条乙方（买方）义务3.1支付房价款：乙方（买方）应按照本合同约定的时间和方式向甲方（卖方）支付房价款。3.2承担贷款风险：乙方（买方）自行承担购房贷款的风险，包括但不限于利率变动、贷款额度调整等。3.3配合甲方（卖方）办理产权转移登记：乙方（买方）应按照甲方（卖方）的要求，提供办理产权转移登记所需的文件和资料。3.4房屋交付后承担房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方（买方）承担。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额：本合同约定的房屋房价款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.1现金支付；2.2银行转账；2.3购房贷款。4.3支付时间：乙方（买方）应在本合同签订后_______日内，将房价款支付至甲方（卖方）指定的账户。如乙方（买方）选择购房贷款，应在贷款审批通过后_______日内支付房价款。第五条产权转移登记5.1登记费用：办理房屋产权转移登记所需缴纳的费用由甲方（卖方）承担。5.2登记时间：甲方（卖方）应在本合同签订后_______日内，将房屋产权过户至乙方（买方）名下。5.3产权转移登记过程中的问题解决：在办理产权转移登记过程中，如发生纠纷或问题，甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：甲方（卖方）应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方（买方）。2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；2.2房屋内外装修完成，设施设备正常运行；2.3甲方（卖方）结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。6.3验收程序：乙方（买方）应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方（卖方）应负责修复。如因客观原因无法立即修复，甲方（卖方）应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方（卖方）违约：甲方（卖方）未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方（买方）支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。8.2乙方（买方）违约：乙方（买方）未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方（卖方）支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向购房地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房屋买卖过程中的税费10.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。10.2税费承担方：甲乙双方按照法律法规的规定，各自承担相应的税费。第十一条双方声明及承诺11.1甲方（卖方）声明：甲方（卖方）保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的因素。11.2乙方（买方）声明：乙方（买方）保证其提供的个人信息真实、准确，具备购房资格。11.3双方承诺：甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，共同维护房屋买卖市场的秩序。第十二条其他事项12.1物业服务：自房屋交付之日起，物业服务费用由乙方（买方）承担。12.2水电燃气过户：房屋交付后，甲乙双方应按照约定时间办理水电燃气过户手续。12.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照甲乙双方的约定处理。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件。13.2房屋户型图：本合同附件二为房屋户型图。13.3合同附件三（如有）：本合同附件三为其他相关文件。第十四条合同生效条件14.1合同签署：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲方（卖方）收到房价款：甲方（卖方）收到乙方（买方）支付的房价款后，本合同生效。14.3产权转移登记完成：房屋产权转移登记完成，本合同生效。14.4房屋交付给乙方（买方）：甲方（卖方）将房屋交付给乙方（买方）后，本合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方（卖方）对房屋享有合法所有权。附件说明：该附件用于证明房屋的所有权归属，确保甲乙双方在房屋买卖过程中的权益得到保障。附件二：房屋户型图详细要求：甲乙双方应提供详细、准确的房屋户型图，以便乙方（买方）了解房屋的结构和布局。附件说明：该附件用于帮助乙方（买方）更好地了解房屋的实际情况，为房屋交付及验收提供依据。附件三（如有）：其他相关文件详细要求：甲乙双方应提供与房屋买卖相关的其他文件，如产权转移登记所需的相关资料、物业服务合同等。附件说明：该附件用于补充说明房屋买卖过程中的相关事项，确保甲乙双方在办理房屋过户和入住等手续时顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方（卖方）未按照本合同约定时间、条件交付房屋；2.甲方（卖方）未按照本合同约定履行产权转移登记手续；3.甲方（卖）未保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题；4.甲方（卖方）未按照本合同约定配合乙方（买方）办理贷款手续；5.乙方（买方）未按照本合同约定时间支付房价款；6.乙方（买方）未按照本合同约定承担贷款风险；7.乙方（买方）未按照本合同约定配合甲方（卖方）办理产权转移登记；8.乙方（买方）在房屋交付后未承担房屋维修责任。违约责任认定标准：1.甲方（卖方）违约：甲方（卖方）应向乙方（买方）支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。示例说明：如果甲方（卖方）未能在约定时间内交付房屋，甲方（卖方）应向乙方（买方）支付违约金，违约金计算为本合同房价款的2%。2.乙方（买方）违约：乙方（买方）应向甲方（卖方）支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。示例说明：如果乙方（买方）未能在约定时间内支付房价款，乙方（买方）应向甲方（卖方）支付违约金，违约金计算为本合同房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。在本合同中的应用：房屋所有权证用于证明甲方（卖方）对房屋享有合法所有权，是房屋买卖合同的有效依据。2.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方（卖方）名下转移到乙方（买方）名下的登记手续。在本合同中的应用：产权转移登记是完成房屋买卖的关键环节，确保房屋所有权合法、有效地转让给乙方（买方）。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。在本合同中的应用：契税是乙方（买方）在购房过程中应承担的税费之一，按照本合同约定的房价款总额计算。4.个人所得税：指个人从房屋交易中获得的所得应缴纳的税费。在本合同中的应用：个人所得税是甲方（卖方）在房屋出售过程中应承担的税费之一，按照本合同约定的房价款总额计算。5.营业税：指从事房屋买卖业务的企业应缴纳的税费。在本合同中的应用：如