2024房屋出售委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出售委托协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条出售价格2.1出售价格2.2付款方式2.3付款时间表第三条委托期限3.1委托期限3.2延长委托期限的条件第四条委托人的义务4.1保持房屋现状4.2提供房屋相关文件4.3配合看房和交易流程第五条受托人的义务5.1寻找潜在买家5.2提供市场推广服务5.3协助交易谈判第六条费用承担6.1受托人费用6.2委托人费用第七条收益分配7.1房屋出售所得收益7.2分配比例第八条违约责任8.1委托人违约8.2受托人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律效力12.1合同生效时间12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1看房安排13.2房屋维护保养第十四条签署信息14.1委托人信息14.2受托人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号，房屋的具体地址应以房产证上登记的信息为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋类型：该房屋为X类型的住宅，具体类型应以房产证上登记的信息为准。第二条出售价格2.1出售价格：房屋的出售总价为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及房屋内的装修价值。2.2.1一次性付款：买方应在签署房屋买卖合同之日起X个工作日内，将全部购房款项支付给卖方。2.2.2.1签署合同之日起X个月内支付第二笔款项，金额为总价的30%。2.2.2.2第二笔款项支付完成后X个月内支付第三笔款项，金额为总价的30%。2.2.2.3第三笔款项支付完成后X个月内支付一笔款项，金额为总价的剩余部分。2.3付款时间表：买方应按照本合同约定的付款方式和时间表进行支付，具体付款时间及金额见附件。第三条委托期限3.1委托期限：本合同的有效期为X个月，自签署之日起计算。3.2延长委托期限的条件：如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的委托期限及相关的权利义务。第四条委托人的义务4.1保持房屋现状：委托人应保证房屋在合同有效期内保持原有的使用状态，不得擅自改变房屋的结构、设备及设施。4.2提供房屋相关文件：委托人应向受托人提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件，以便受托人进行推广和销售。4.3配合看房和交易流程：委托人应积极配合受托人安排看房和交易流程，确保交易的顺利进行。第五条受托人的义务5.1寻找潜在买家：受托人应尽最大努力寻找潜在买家，并通过各种渠道进行推广，以提高房屋的销售速度和价格。5.2提供市场推广服务：受托人应对房屋进行市场调研，制定合理的推广方案，并通过各种媒体进行广告宣传。5.3协助交易谈判：受托人应协助委托人和买家进行交易谈判，并尽力维护委托人的利益。第六条费用承担6.1受托人费用：受托人应收取房屋销售总额的X%作为佣金，该佣金应在房屋交易完成后支付。6.2委托人费用：除受托人费用外，其他与房屋销售相关的费用（如广告费、中介费等）由委托人承担。第七条收益分配7.1房屋出售所得收益：房屋出售所得收益为房屋出售价格扣除本合同第六条所述费用后的金额。7.2分配比例：委托人与受托人之间的收益分配比例为X：Y，其中X为委托人的比例，Y为受托人的比例。第八条违约责任8.1委托人违约：如委托人违反本合同的任何条款，应向受托人支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。8.2受托人违约：如受托人违反本合同的任何条款，应向委托人支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同的执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订后，双方应对合同内容及其签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果：如任何一方违反本合同的保密条款，导致合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律效力12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在下列条件之一成就时终止：12.2.1房屋成功出售，且所有款项已支付完毕；12.2.2双方协商一致解除本合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。第十三条其他条款13.1看房安排：受托人应按照约定安排买方进行看房，委托人应予以配合。13.2房屋维护保养：在合同有效期内，房屋的日常维护保养由委托人负责，如需大修、改建等费用较大的维修，双方可协商解决。第十四条签署信息14.1委托人信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：X14.2受托人信息：名称：X法定代表人：X联系方式：X地址：X14.3签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋物业证明附件三：房屋装修证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋销售推广方案附件六：房屋销售进度报告附件七：房屋买卖合同附件八：付款时间表附件九：房屋买卖交易记录附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明要求：提供房产证复印件，证明房屋的权属情况。说明：房产证是房屋所有权的法律依据，用于证明委托人是对房屋拥有合法所有权的个人或单位。附件二：房屋物业证明要求：提供物业公司出具的物业证明，证明房屋的物业费用缴纳情况。说明：物业证明用于证明房屋的物业费用已经按照约定缴纳，避免日后产生纠纷。附件三：房屋装修证明要求：提供房屋装修的相关资料，如装修合同、装修款项支付凭证等。说明：房屋装修证明用于证明房屋的装修情况，包括装修的时间、内容和费用等。附件四：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋的整体外观、内部装修、设施设备等。说明：房屋现状照片用于真实反映房屋的实际情况，避免买家对房屋状况有误解。附件五：房屋销售推广方案要求：提供受托人制定的房屋销售推广方案，包括推广方式、推广时间、推广费用等。说明：房屋销售推广方案用于明确受托人的推广行为和推广责任，确保房屋能够顺利出售。附件六：房屋销售进度报告要求：受托人定期提供房屋销售进度报告，包括看房次数、买家反馈、成交可能性等。说明：房屋销售进度报告用于双方了解房屋销售的进展情况，便于双方进行决策。附件七：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的副本，明确买卖双方的权利和义务。说明：房屋买卖合同是房屋交易的法律依据，用于明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益。附件八：付款时间表要求：提供付款时间表，明确买方的付款时间和金额。说明：付款时间表用于明确买方的付款责任，确保房屋交易的安全和顺利进行。附件九：房屋买卖交易记录要求：提供房屋买卖交易记录，包括交易时间、交易金额、交易方式等。说明：房屋买卖交易记录用于记录房屋交易的过程和结果，便于日后查询和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按照合同约定保持房屋现状，导致房屋价值减少。2.委托人未按照合同约定提供房屋相关文件，影响房屋销售进度。3.委托人未按照合同约定配合看房和交易流程，导致交易无法顺利进行。4.受托人未按照合同约定寻找潜在买家，影响房屋销售进度。5.受托人未按照合同约定提供市场推广服务，影响房屋销售效果。6.受托人未按照合同约定协助交易谈判，导致交易无法成功。违约责任认定：1.如委托人违反合同约定，应向受托人支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。2.如受托人违反合同约定，应向委托人支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。示例说明：若委托人未按照合同约定保持房屋现状，导致房屋价值减少，受托人可以要求委托人支付违约金，作为对受托人损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。2.物业费用：指业主按照物业服务合同的约定，支付给物业服务企业的费用。3.