2024版房屋建筑工程招标投标及协议管理实务手册版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程招标投标及协议管理实务手册版B版本合同目录一览第一条房屋建筑工程招标投标1.1招标条件1.2招标范围1.3招标方式1.4招标文件1.5投标文件1.6开标1.7评标1.8中标通知1.9签订合同第二条协议管理2.1施工合同签订2.2施工合同履行2.3变更管理2.4暂停与复工2.5竣工验收2.6工程保修2.7合同解除2.8违约责任第三条建筑工程质量控制3.1质量标准3.2质量监督3.3质量问题处理3.4质量保证资料第四条建筑工程安全控制4.1安全生产责任4.2安全管理制度4.3安全事故处理4.4安全生产资料第五条进度控制与成本管理5.1施工进度计划5.2进度监控5.3工程造价5.4成本控制5.5工程结算第六条材料与设备管理6.1材料供应6.2材料验收6.3设备安装6.4设备验收第七条环保与节能控制7.1环保要求7.2节能要求7.3环保与节能措施第八条信息管理8.1信息交流8.2资料归档8.3信息化管理第九条沟通协调9.1内部沟通9.2外部协调9.3变更协调第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3税收政策14.4后续服务14.5附件第一部分：合同如下：第一条房屋建筑工程招标投标1.1招标条件甲方根据国家法律法规和相关规定，决定对其拥有的房屋建筑工程进行建设，现就该工程的招标事宜，特制定本招标文件。1.2招标范围本招标范围包括房屋建筑工程的设计、采购、施工、验收、保修等全过程。1.3招标方式本工程采用公开招标的方式，任何符合条件的法人或其他组织均可参加投标。1.4招标文件招标文件包括但不限于：招标公告、招标文件、设计文件、技术规格书、合同条款、投标须知等。1.5投标文件乙方应按照招标文件的要求，编制投标文件，包括：投标书、资质证明文件、投标保证金、投标报价等。1.6开标开标时间和地点详见招标文件。乙方应派代表出席开标会议。1.7评标评标委员会按照招标文件的要求和评标标准，对投标文件进行评审，确定中标人。1.8中标通知甲方将在评标结果确定后，通知乙方是否中标。1.9签订合同乙方在中标后，应按照招标文件的要求，与甲方签订书面合同，明确双方的权利和义务。第二条协议管理2.1施工合同签订双方应按照中标通知书和招标文件的要求，签订施工合同，明确工程范围、质量标准、进度要求等。2.2施工合同履行双方应严格按照施工合同的约定履行各自的权利和义务，确保工程质量和进度。2.3变更管理如因设计变更或其他原因导致合同内容变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.4暂停与复工如因特殊情况需要暂停或复工，甲方应提前通知乙方，并协商解决相关问题。2.5竣工验收工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方申请竣工验收。甲方应按照合同约定进行验收。2.6工程保修乙方应按照合同约定，对工程进行保修，确保工程质量和安全。2.7合同解除如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.8违约责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第三条建筑工程质量控制3.1质量标准工程质量应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。3.2质量监督甲方有权对施工过程进行质量监督，乙方应配合甲方进行质量检查。3.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应立即整改，并承担相应的质量责任。3.4质量保证资料乙方应按照甲方要求，提供完整的质量保证资料，包括：设计文件、施工记录、检验报告等。第四条建筑工程安全控制4.1安全生产责任乙方应全面负责施工现场的安全生产，确保施工现场的安全。4.2安全管理制度乙方应建立健全安全生产管理制度，并对施工现场进行全面的安全检查。4.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。4.4安全生产资料乙方应提供完整的安全生产资料，包括：安全生产制度、安全检查记录、安全事故处理记录等。第五条进度控制与成本管理5.1施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。5.2进度监控甲方应按照施工进度计划，对工程进度进行监控。5.3工程造价工程造价应按照合同约定和实际工程量进行计算。5.4成本控制乙方应加强成本控制，合理使用人力、物力、财力资源。5.5工程结算工程完成后，双方应按照合同约定进行工程结算。第八条信息管理8.1信息交流双方应建立有效的信息交流机制，确保工程信息的及时、准确、完整传递。8.2资料归档乙方应按照甲方要求，对工程文件、资料进行归档，并保证归档文件的完整、准确。8.3信息化管理乙方应采用信息化管理手段，对工程进度、质量、安全等方面进行实时监控和管理。第九条沟通协调9.1内部沟通乙方应建立健全内部沟通机制，确保工程顺利实施。9.2外部协调乙方应与政府部门、社区、供应商等外部单位保持良好沟通，协调解决工程实施过程中的问题。9.3变更协调如工程发生变更，乙方应与甲方、设计单位等各方进行协调，确保变更顺利实施。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。11.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成工程剩余工作，并承担相应责任。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。12.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免、无法克服且对工程实施产生重大影响的事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致工程无法正常进行的，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容及与工程实施相关的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方商标、专利、著作权等权利。14.3税收政策双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税，并互相提供必要的税务资料。14.4后续服务工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供后续服务，确保工程安全稳定运行。14.5附件本合同附件包括：招标文件、投标文件、设计文件、施工图纸等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标文件详细描述：招标文件包括工程概述、设计要求、施工要求、合同条款、投标须知等内容，用于指导投标者编制投标文件。附件二：投标文件详细描述：投标文件包括投标书、资质证明文件、投标保证金、投标报价等，用于乙方参与投标。附件三：设计文件详细描述：设计文件包括工程设计图纸、技术说明书、设计计算书等，用于指导工程施工。附件四：施工图纸详细描述：施工图纸包括各种施工细节的图纸，如结构图、水电图、通风空调图等，用于指导施工。附件五：合同条款详细描述：合同条款包括双方的权利和义务、工程范围、质量标准、进度要求等内容。附件六：施工合同详细描述：施工合同是双方签订的书面文件，明确双方在工程实施过程中的权利和义务。附件七：安全生产管理制度详细描述：安全生产管理制度包括乙方建立的安全生产管理制度、安全检查记录、安全事故处理记录等。附件八：工程质量保证资料详细描述：工程质量保证资料包括设计文件、施工记录、检验报告等，用于证明工程质量。附件九：工程进度计划详细描述：工程进度计划包括工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件十：工程保修条款详细描述：工程保修条款包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件十一：法律法规详细描述：与本合同相关的法律法规，如建筑法、招标投标法、合同法等。附件十二：税收政策文件详细描述：与本合同相关的税收政策文件，如营业税条例、增值税条例等。附件十三：后续服务协议详细描述：后续服务协议包括乙方在工程验收合格后提供的维护、保养、培训等服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付工程款项，或乙方未按合同约定完成工程。2.甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工。3.乙方未按合同约定进行设计、施工、验收等，导致工程质量、进度出现问题。4.乙方未按合同约定进行安全生产管理，导致安全事故发生。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金。3.违约方应承担因违约导致工程延期的一切额外费用。示例说明：如果乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期，乙方应承担因延期导致的甲方额外费用，如工程管理费、利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋建筑工程：指建筑物及其附属设施的建造和拆除活动。2.招标投标：