2024棚改房市场交易合同示范文本-政策扶持篇3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改房市场交易合同示范文本——政策扶持篇本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3交易税费承担4.政策扶持及补贴4.1优惠政策及补贴4.2补贴申请及发放4.3补贴使用范围5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2交易税费缴纳证明11.3优惠政策及补贴相关文件12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同附件签署及日期13.1合同附件签署地点13.2合同附件签署日期14.合同附件清单签署及日期14.1合同附件清单签署地点14.2合同附件清单签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权取得时间：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋使用面积：2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构类型：2.3.2房屋用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1房屋交易价格为人民币_____元整。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。3.2.2付款方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他付款方式（如有）；3.3交易税费承担3.3.1交易过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。4.政策扶持及补贴4.1优惠政策及补贴4.1.1甲方享有国家及地方政府关于棚户区改造的相关优惠政策。4.1.2乙方符合政策规定的，可申请相关补贴。4.2补贴申请及发放4.2.1补贴申请手续由甲方负责办理。4.2.2补贴资金在甲方收到补贴后____个工作日内支付给乙方。4.3补贴使用范围4.3.1补贴资金用于房屋购置及相关费用。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应符合国家及地方相关交付标准。（1）房屋产权清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；5.3房屋验收标准5.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准参照国家及地方相关验收规定。6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。6.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。6.2违约责任6.2.1若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。6.2.2若乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同签订后，如出现不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕，合同终止。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经相关部门批准后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3其他法律、法规规定的合同终止情形。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式发出，自发出之日起视为送达。10.2.2送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）交易税费缴纳证明；（3）优惠政策及补贴相关文件。11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2交易税费缴纳证明11.3优惠政策及补贴相关文件12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.1.1本合同签署地为______。12.2合同签署日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件签署及日期13.1合同附件签署地点13.1.1本合同附件签署地为______。13.2合同附件签署日期13.2.1本合同附件自______年______月______日起生效。14.合同附件清单签署及日期14.1合同附件清单签署地点14.1.1本合同附件清单签署地为______。14.2合同附件清单签署日期14.2.1本合同附件清单自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任，应依据其提供的服务内容和相关法律法规确定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入的审批15.4.1甲乙双方同意，任何第三方介入合同履行过程，均需事先经甲乙双方书面同意。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入合同履行过程所发生的费用，由提供该服务的第三方承担。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款16.1第三方中介16.1.1如需第三方中介提供服务，中介方应具备合法资质，并提供相应的服务协议。16.1.2中介方应在服务协议中明确其服务内容和收费标准。16.1.3中介方的服务费用由甲方或乙方根据服务协议约定支付。16.2第三方评估机构16.2.1如需第三方评估机构对房屋价值进行评估，评估机构应具备相关资质。16.2.2评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。16.2.3评估费用由甲方或乙方根据评估结果承担。16.3第三方监理机构16.3.1如需第三方监理机构对房屋建设过程进行监理，监理机构应具备相关资质。16.3.2监理机构应按照监理合同约定进行监理，确保工程质量。16.3.3监理费用由甲方或乙方根据监理合同约定承担。17.第三方的责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。17.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可要求第三方增加责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方提供的服务协议或相关法律法规确定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方提供的服务协议或相关法律法规确定。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任，应依据其提供的服务内容和相关法律法规确定。18.3.2甲乙双方对第三方的责任，应依据本合同和相关法律法规确定。18.3.3若第三方因自身原因导致合同履行受阻，第三方应对甲乙双方承担相应责任。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的正常交易。18.5第三方的保密义务18.5.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方及合同内容负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或管理部门的公章。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性。2.交易税费缴纳证明2.1要求：提供交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.2说明：证明交易税费已按照国家规定缴纳。3.优惠政策及补贴相关文件3.1要求：提供乙方符合政策规定的相关文件，如低收入家庭证明、棚户区改造项目批准文件等。3.2说明：用于证明乙方有权享受相关优惠政策及补贴。4.合同附件4.1要求：提供合同中约定的所有附件，如房屋结构图、房屋设施清单等。4.2说明：作为合同的一部分，对合同内容有补充和说明作用。5.评估报告5.1要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，并加盖评估机构公章。5.2说明：作为房屋交易价格的重要依据。6.监理合同6.1要求：提供第三方监理机构与甲方或乙方签订的监理合同，并加盖双方公章。6.2说明：明确监理机构在合同履行过程中的权利和义务。7.中介服务协议7.1要求：提供第三方中介机构与甲方或乙方签订的中介服务协议，并加盖双方公章。7.2说明：明确中介机构的服务内容和收费标准。8.不可抗力证明8.1要求：提供发生不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。8.2说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。1.2未能按照合同约定提供房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.2未能按照合同约定接收房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按照合同约定提供优质服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划装修入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟入住而产生的额外费用。若乙方未能在合同约定时间支付购房款，导致甲方无法按计划进行房屋建设和销售，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因延迟付款而产生的利息损失。全文完。2024棚改房市场交易合同示范文本——政策扶持篇1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1政策依据概述1.2合同适用范围界定2.房屋基本信息2.1房屋所有权人信息2.2房屋坐落位置及面积2.3房屋权属证书信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及期限3.3付款凭证及保管4.政策扶持内容4.1政策扶持类型及额度4.2政策扶持申请条件4.3政策扶持资金使用及监管5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及流程5.3验收异议处理及解决6.房屋产权转移手续6.1房屋产权转移登记申请6.2权属转移手续办理6.3权属转移登记费用及承担7.违约责任7.1违约情形及责任承担7.2违约金计算及支付7.3违约争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后权利义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3争议解决方式补充12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2相关政策文件12.3其他必要文件13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2签署人身份证明及授权13.3签署代表签字及盖章14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1政策依据概述本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规以及国家及地方相关政策制定。1.2合同适用范围界定本合同适用于2024年棚改房市场交易，涉及房屋征收、搬迁、补偿、安置等环节。第二条房屋基本信息2.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等详细信息。2.2房屋坐落位置及面积房屋所在详细地址、建筑面积、用途、结构等信息。2.3房屋权属证书信息房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的名称、编号、发证机关等信息。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定交易价格根据市场评估、政府定价或双方协商确定。3.2付款方式及期限付款方式分为一次性付款、分期付款等，具体期限及方式由双方协商确定。3.3付款凭证及保管付款凭证应包括银行汇款凭证、现金收据等，并由双方妥善保管。第四条政策扶持内容4.1政策扶持类型及额度政策扶持类型包括但不限于搬迁补偿、购房补贴等，具体额度依据相关政策规定。4.2政策扶持申请条件申请人需满足相关政策规定的条件，如房屋所有权、经济困难等。4.3政策扶持资金使用及监管政策扶持资金的使用应严格按照相关政策规定，并接受相关部门的监管。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件房屋交付时间及条件由双方协商确定，并明确交付时房屋应具备的条件。5.2房屋验收标准及流程房屋验收标准及流程应符合国家及地方相关规定，由双方共同进行验收。5.3验收异议处理及解决如对房屋验收存在异议，应按照相关规定进行处理，直至争议解决。第六条房屋产权转移手续6.1房屋产权转移登记申请房屋所有权人应向相关部门申请房屋产权转移登记。6.2权属转移手续办理办理房屋产权转移手续，包括但不限于签订合同、申请登记、缴纳相关费用等。6.3权属转移登记费用及承担权属转移登记费用由双方协商确定，并按照相关规定承担。第七条违约责任7.1违约情形及责任承担双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应违约责任。7.2违约金计算及支付违约金的计算方式及金额由双方协商确定，违约方应按照约定支付违约金。7.3违约争议解决方式违约争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等，由双方协商确定。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。双方应尝试通过友好协商解决争议。8.2争议解决机构及程序协商不成时，争议可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用承担仲裁费用及其他争议解决费用，除非另有约定，应由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件发生、双方协商一致等。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法定程序进行。解除通知自送达对方之日起生效。9.3合同解除后权利义务合同解除后，双方应按照解除合同前已履行义务的情况，进行相应的结算和补偿。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的期限届满、合同解除、房屋交付等。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋的交付、产权转移登记等。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.2通知与送达通知应以书面形式发送至对方约定的地址，或通过其他双方认可的通讯方式送达。11.3争议解决方式补充如双方在争议解决过程中达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第十二条合同附件12.1房屋权属证书复印件合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件。12.2相关政策文件合同附件还包括国家及地方相关政策文件、房屋评估报告等。12.3其他必要文件其他可能影响合同履行和权利义务的文件，如双方协商确定的补充文件等。第十三条合同签署13.1合同签署时间及地点合同签署时间为双方约定的日期，签署地点为双方约定的地点。13.2签署人身份证明及授权签署人应提供有效的身份证明，并确保有权签署本合同。13.3签署代表签字及盖章签署代表应在合同上签字或盖章，以示同意本合同内容。第十四条合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式若干份，双方各执一份。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供咨询、评估、代理、调解、仲裁等服务的机构或个人。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁委员会等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入的情形（1）房屋交易过程中需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；（3）合同履行过程中，需要第三方进行评估或鉴定的；（4）法律法规规定或双方约定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因导致的错误或遗漏，承担相应责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方与第三方在合同中约定；（2）第三方对甲乙双方的责任限额，不得低于法律规定的最低责任限额。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照合同约定，对甲乙双方的交易行为进行监督和指导；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的争议进行调解或仲裁。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；（2）第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；（2）第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不偏袒；（2）第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同条款的补充第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行补充或调整，以明确第三方介入后的权利义务。6.2合同履行方式的调整第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，调整合同履行方式，确保合同顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条的规定执行。7.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第八条的规定执行。第八条第三方介入后的合同生效8.1合同生效条件第三方介入后，合同生效条件不变，仍按照本合同第十条的规定执行。8.2合同生效日期第三方介入后，合同生效日期不变，仍按照本合同第十条的规定执行。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件不变，仍按照本合同第十条的规定执行。9.2合同终止后的处理第三方介入后，合同终止后的处理方式不变，仍按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋面积等信息。说明：该附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋权属。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，显示土地使用权人的姓名、土地坐落位置、土地面积等信息。说明：该附件用于证明土地使用权人的身份和土地权属。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估内容应包括房屋的市场价值、房屋状况等。说明：该附件用于确定房屋交易价格。4.相关政策文件要求：包括国家和地方关于房屋征收、补偿、安置等政策文件。说明：该附件用于明确政策扶持内容和申请条件。5.付款凭证要求：包括银行汇款凭证、现金收据等，证明付款事实。说明：该附件用于证明付款行为。6.房屋产权转移登记申请书要求：按照规定格式填写，包括申请人信息、房屋信息、权属转移登记申请等内容。说明：该附件用于申请房屋产权转移登记。7.房屋验收报告要求：由双方共同验收后出具，内容包括房屋验收情况、存在问题等。说明：该附件用于证明房屋交付和验收情况。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该附件用于约定第三方介入的具体事宜。9.补充协议说明：该附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付交易款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。例如，未按期支付款项的，违约金为应付款项的1%。2.违约行为：一方未按合同约定交付房屋。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。例如，未按期交付房屋的，违约金为房屋市场价值的0.1%。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、信誉损失等。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、信誉损失等。5.违约行为：一方未按合同约定配合办理房屋产权转移登记。责任认定：违约方应承担由此产生的费用和损失，包括但不限于登记费用、律师费等。6.违约行为：一方未按合同约定履行政策扶持申请或使用政策扶持资金。责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于政策扶持资金的追回、违约金等。全文完。2024棚改房市场交易合同示范文本——政策扶持篇2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.政策扶持4.1政策概述4.2政策内容4.3政策适用范围5.交易双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.房屋产权与使用权6.1房屋产权归属6.2房屋使用权7.房屋价格与支付方式7.1房屋价格确定7.2支付方式8.交易流程与时间8.1交易流程8.2时间安排9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.附件与补充12.1附件12.2补充协议13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“棚改房”指符合国家关于棚户区改造政策的房屋。1.1.2本合同中“政策扶持”指政府针对棚改房交易提供的各项优惠政策和支持措施。1.1.3本合同中“交易双方”指甲方（出售方）和乙方（购买方）。1.2解释1.2.1本合同中所有条款、用语及缩写均以国家法律法规及政策规定为准。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：3.房地产项目概述3.1项目名称：3.2项目地点：3.3项目规模：3.4项目性质：3.4.1住宅性质3.4.2商业性质3.4.3公共设施性质4.政策扶持4.1政策概述4.1.1政府对棚改房交易提供税费减免、补贴等政策。4.1.2具体政策内容见附件一。4.2政策内容4.2.1税费减免4.2.2补贴4.3政策适用范围4.3.1适用于本合同约定的棚改房交易。5.交易双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。5.1.2甲方有义务提供合法有效的房产证及相关手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。5.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款。6.房屋产权与使用权6.1房屋产权归属6.1.1甲方将房屋产权转移给乙方。6.1.2房屋产权转移登记手续由双方共同办理。6.2房屋使用权6.2.1乙方自房屋交付之日起享有房屋使用权。6.2.2乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋结构。7.房屋价格与支付方式7.1房屋价格确定7.1.1房屋价格为人民币万元整。7.1.2房屋价格包含税费。7.2支付方式7.2.1乙方应在合同签订之日起日内支付房屋总价款的%作为定金。7.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分。7.2.3支付方式为银行转账或现金。8.交易流程与时间8.1交易流程8.1.1乙方在了解项目及政策后，向甲方提出购买意向。8.1.2双方协商确定房屋价格及支付方式。8.1.3乙方支付定金，甲方提供房屋相关资料。8.1.4双方签订正式合同，办理房屋产权转移登记手续。8.1.5乙方支付剩余房款，甲方交付房屋。8.2时间安排8.2.1乙方应在合同签订之日起日内支付定金。8.2.2双方应在合同签订之日起日内完成房屋产权转移登记。8.2.3甲方应在合同签订之日起日内将房屋交付乙方。9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1甲方违约责任9.2.1.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金。9.2.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。9.2.2乙方违约责任9.2.2.1乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金。9.2.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1合同在履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变更等情况，双方可协商解除合同。11.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕，双方合同关系终止。12.附件与补充12.1附件12.1.1附件一：政策扶持具体内容12.1.2附件二：房屋产权转移登记申请材料清单12.2补充协议12.2.1双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成交易，提供专业意见或服务，包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额2.1.2.1第三方责任限额为本合同房屋总价款的%。2.1.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。3.第三方介入的流程与条件3.1第三方介入流程3.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。3.1.2双方共同邀请或选定合适的第三方。3.1.3第三方同意介入并签署相关协议。3.1.4第三方开始履行职责。3.2第三方介入条件3.2.1第三方具备相应的资质和经验，能够提供专业的服务。3.2.2第三方介入的介入事项不违反法律法规和本合同的规定。3.2.3第三方介入的介入事项符合甲乙双方的共同利益。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应按照甲方的委托，协助甲方完成交易流程。4.1.2第三方有义务向甲方提供真实、准确的信息和意见。4.1.3第三方对甲方提供的信息负有保密义务。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照乙方的委托，协助乙方完成交易流程。4.2.2第三方有义务向乙方提供真实、准确的信息和意见。4.2.3第三方对乙方提供的信息负有保密义务。4.3