二零二五年度文化创意园区土地租赁与文化产品制作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意园区土地租赁与文化产品制作合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁事项1.土地租赁范围2.土地使用性质3.土地面积4.土地使用年限5.土地租金及支付方式6.土地租金调整机制7.土地使用条件8.土地使用限制三、文化产品制作事项1.文化产品制作内容2.文化产品制作要求3.文化产品制作期限4.文化产品制作费用及支付方式5.文化产品制作成果验收标准6.文化产品制作成果知识产权归属7.文化产品制作成果推广与宣传四、合同履行1.租赁双方权利义务2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式5.合同履行变更与解除五、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.文化产品制作方违约责任4.违约金计算及支付六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、合同附件1.土地租赁合同附件2.文化产品制作合同附件3.其他相关附件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十一、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案材料十二、合同解除与终止1.合同解除与终止的条件2.合同解除与终止的程序3.合同解除与终止后的处理十三、合同变更1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同变更后的处理十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同未尽事宜的处理3.合同的解释与适用法律4.合同的附件与补充协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度文化创意园区土地租赁与文化产品制作合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同签订地点：[签订地点]二、租赁事项1.土地租赁范围：[具体租赁土地范围描述]2.土地使用性质：[土地使用性质，如商业、工业、仓储等]3.土地面积：[土地面积，单位：平方米]4.土地使用年限：[土地使用年限，单位：年]5.土地租金及支付方式：土地租金：[每平方米租金，单位：元/平方米/年]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]6.土地租金调整机制：[租金调整的依据和条件]7.土地使用条件：使用用途：[土地使用具体用途]环保要求：[环保相关要求]安全要求：[安全相关要求]8.土地使用限制：不得从事：[禁止从事的活动]限制用途：[限制使用的用途]三、文化产品制作事项1.文化产品制作内容：[具体文化产品制作内容描述]2.文化产品制作要求：[对文化产品制作的具体要求]3.文化产品制作期限：[制作期限，单位：天/月/年]4.文化产品制作费用及支付方式：制作费用：[总制作费用，单位：元]支付方式：[支付方式，如分期支付、按进度支付等]5.文化产品制作成果验收标准：[验收的具体标准和流程]6.文化产品制作成果知识产权归属：知识产权归属：[知识产权的具体归属]使用权：[对知识产权的使用权]7.文化产品制作成果推广与宣传：[推广与宣传的具体方式和责任]四、合同履行1.租赁双方权利义务：出租方权利义务：[出租方的权利和义务]租赁方权利义务：[租赁方的权利和义务]2.合同履行期限：[合同履行的时间范围]3.合同履行地点：[合同履行的具体地点]4.合同履行方式：[合同履行的具体方式]5.合同履行变更与解除：[合同履行中的变更和解除条件及程序]五、违约责任1.租赁方违约责任：违约情形：[租赁方可能出现的违约情形]违约责任：[相应的违约责任]2.出租方违约责任：违约情形：[出租方可能出现的违约情形]违约责任：[相应的违约责任]3.文化产品制作方违约责任：违约情形：[文化产品制作方可能出现的违约情形]违约责任：[相应的违约责任]4.违约金计算及支付：[违约金的计算方式和支付方式]六、争议解决1.争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决的具体机构或法院]3.争议解决程序：[争议解决的程序和步骤]七、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同的通知确认解除合同的条件完成合同解除的后续工作3.合同解除后的处理：土地租赁关系的终止文化产品制作成果的处理违约责任的承担八、合同附件1.土地租赁合同附件土地使用权证复印件土地租赁合同样本2.文化产品制作合同附件文化产品制作方案文化产品制作预算3.其他相关附件相关政策文件合同双方身份证复印件九、合同生效1.合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律法规合同附件齐全2.合同生效日期合同双方签字盖章之日起3.合同生效地点合同签订地点十、合同备案1.合同备案机构[备案机构名称]2.合同备案程序[备案的具体程序]3.合同备案材料合同正本双方身份证复印件其他相关材料十一、合同解除与终止1.合同解除与终止的条件双方协商一致出现不可抗力违约行为导致合同无法履行2.合同解除与终止的程序提出解除或终止合同的通知确认解除或终止的条件完成合同解除或终止的后续工作3.合同解除与终止后的处理土地租赁关系的终止文化产品制作成果的处理违约责任的承担十二、合同变更1.合同变更的条件双方协商一致法律法规或政策变动实际情况发生变化2.合同变更的程序提出变更申请确认变更内容签订变更协议3.合同变更后的处理通知对方变更内容更新合同文本重新备案十三、其他约定事项1.不可抗力条款定义：[不可抗力的具体定义]影响：[不可抗力对合同履行的影响]处理：[不可抗力发生时的处理措施]2.合同未尽事宜的处理双方协商解决依据相关法律法规不得损害对方合法权益3.合同的解释与适用法律合同解释：[合同解释的原则和依据]适用法律：[合同的适用法律]十四、合同签署1.出租方签字：[出租方全称]：（签字）[代表人姓名]：（签字）日期：____年__月__日2.租赁方签字：[租赁方全称]：（签字）[代表人姓名]：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：条款内容：甲方有权对乙方进行项目进度、质量、安全等方面的监督和管理。说明：甲方作为主导方，为确保项目顺利进行，有权对乙方的工作进行监督，确保项目符合约定标准。2.甲方提供资源条款：条款内容：甲方应提供必要的项目资源，包括但不限于场地、设备、技术支持等。说明：甲方作为主导方，应负责提供项目所需的资源，以保证乙方能够顺利完成项目。3.甲方决策权条款：条款内容：在项目实施过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于项目变更、合同终止等。说明：甲方作为主导方，在项目实施过程中，对于项目的重要决策享有最终决定权。4.甲方费用承担条款：条款内容：甲方承担项目实施过程中产生的各项费用，包括但不限于场地租赁费、设备购置费等。说明：甲方作为主导方，应承担项目实施过程中产生的合理费用。5.甲方违约责任条款：条款内容：甲方未能履行合同义务，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任。说明：甲方作为主导方，如未能履行合同义务，应承担由此产生的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：条款内容：乙方有权对项目进行自主管理，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的决策。说明：乙方作为主导方，在项目实施过程中，有权自主进行项目管理和决策。2.乙方资源提供条款：条款内容：乙方应提供必要的项目资源，包括但不限于人力、技术、资金等。说明：乙方作为主导方，应负责提供项目所需的资源，以保证项目顺利进行。3.乙方决策权条款：条款内容：在项目实施过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于项目变更、合同终止等。说明：乙方作为主导方，在项目实施过程中，对于项目的重要决策享有最终决定权。4.乙方费用承担条款：条款内容：乙方承担项目实施过程中产生的各项费用，包括但不限于人力成本、技术成本等。说明：乙方作为主导方，应承担项目实施过程中产生的合理费用。5.乙方违约责任条款：条款内容：乙方未能履行合同义务，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为主导方，如未能履行合同义务，应承担由此产生的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：条款内容：合同中引入第三方中介机构，负责协调双方关系，监督项目进度和质量。说明：引入第三方中介机构，有助于双方在项目实施过程中保持良好沟通，确保项目顺利进行。2.中介费用条款：条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：明确中介机构的费用，有助于避免后期费用争议。3.中介责任条款：条款内容：中介机构应承担合同约定的责任，包括但不限于监督、协调、报告等。说明：明确中介机构的责任，有助于确保其履行职责，维护双方权益。4.中介违约责任条款：条款内容：中介机构未能履行合同义务，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任。说明：明确中介机构的违约责任，有助于保障项目顺利进行。5.中介解除条款：条款内容：如中介机构违反合同约定，双方可协商解除中介服务协议。说明：明确中介服务的解除条件，有助于在中介机构违约时，及时终止其服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地租赁合同样本3.文化产品制作方案4.文化产品制作预算5.相关政策文件6.双方身份证复印件7.中介机构服务协议8.中介机构服务费用协议9.项目进度报告10.项目质量报告11.项目安全报告12.项目变更记录13.项目终止报告14.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或费用未按时完成文化产品制作未按合同约定使用土地未按合同约定进行文化产品制作未履行合同约定的其他义务2.违约认定：出现违约行为后，另一方应及时通知违约方违约方应在接到通知后一定期限内改正如违约方未在规定期限内改正，另一方有权采取法律措施追究违约责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.知识产权：指权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，调整计划，确保项目按期完成。2.问题：费用超支解决办法：严格控制成本，合理分配预算，必要时调整费用。3.问题：质量不达标解决办法：加强质量监控，确保产品符合合同约定标准。4.问题：安全风险解决办法：制定安全措施，加强安全管理，确保项目安全进行。五、所有应用场景：1.文化创意园区土地租赁2.文化产品制作3.第三方中介服务4.项目进度管理5.项目质量管理6.项目安全管理7.项目费用管理8.项目合同管理全文完。二零二五年度文化创意园区土地租赁与文化产品制作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（文化创意园区所有者或管理者）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（文化创意园区承租方或文化产品制作方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方在甲方文化创意园区内租赁土地并制作文化产品一事，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意园区：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、制作、展示、交易、培训等功能于一体的综合性园区；（2）土地租赁：指甲方将文化创意园区内的土地使用权出租给乙方使用；（3）文化产品：指乙方在文化创意园区内制作的各种文化产品，包括但不限于艺术品、工艺品、文创产品等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方土地的时间；（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金；（3）使用范围：指乙方在文化创意园区内可使用的土地范围；（4）制作费用：指乙方制作文化产品所需支付的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的土地，并确保土地符合国家相关法律法规要求；（3）甲方有义务协助乙方办理土地租赁手续，并承担相关税费；（4）甲方有义务保障乙方在文化创意园区内的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定使用土地，并制作文化产品；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费；（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方有义务在文化创意园区内维护公共秩序，保护环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在文化创意园区内租赁的土地范围为________________________。5.3合同履行方式乙方在文化创意园区内制作文化产品的具体方式、工艺、质量等，由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁的土地退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于债务清偿、资产返还等。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租赁费：乙方应按照合同约定的租金标准，支付土地租赁费用；（2）制作费用：乙方在文化创意园区内制作文化产品所产生的各项费用，包括但不限于原材料费、人工费、设备折旧费等；（3）公共设施使用费：乙方使用文化创意园区内公共设施（如水电、网络等）所产生的费用；（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的特定情况下，乙方可选择现金支付。7.3支付时间（1）土地租赁费：乙方应于每个租赁期开始前支付当期租金；（2）制作费用：乙方应按照文化产品制作进度，分阶段支付制作费用；（3）公共设施使用费：乙方应于每月末支付当月公共设施使用费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方应在支付费用时，确保资金来源合法，并遵守国家有关资金管理的相关规定。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合要求的土地，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按合同约定协助乙方办理土地租赁手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或费用，应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）乙方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，按照损失的实际金额计算。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施，努力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的新政策、法规；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在文化创意园区内制作的文化产品相关权利；（2）双方约定的其他不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意园区整体规划、开发、管理等方面的最终决定权；（2）甲方保留对乙方在园区内制作的文化产品的最终审核权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，单方面解除合同的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同推进文化创意园区的建设与发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方在园区内制作文化产品所需的必要条件；（2）乙方应按照甲方的要求，配合园区内的各项活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________代表签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提交的文化创意产品制作方案；2.土地租赁合同；3.公共设施使用协议；4.保密协议；5.不可抗力事件证明；6.争议解决协议；7.任何双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合要求的土地；未按合同约定协助乙方办理土地租赁手续；违反保密条款。乙方违约：未按合同约定支付租金或费用；未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途；违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面确认的文件。甲方或乙方任何一方违反合同条款的行为，经另一方书面确认，即构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所订立的协议。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，调整因物的归属和利用而产生的民事权利义务关系。3.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，规定土地的征收、使用、流转、保护等法律制度。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指仲裁机构对当事人提交的争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的土地。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供符合要求的土地，若甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：文化产品制作过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止生产，并通知甲方。双方应共同分析原因，采取措施解决质量问题，并确保产品质量符合合同要求。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或解除合同，并互相免除违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的文化产品；第三方应遵守文化创意园区的相关规定，维护园区秩序。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权使用文化创意园区内的公共设施。4.第三方义务：第三方应按时完成文化产品制作，并交付甲方；第三方应承担因自身原因导致的文化产品质量问题。5.第三方违约责任：若第三方未按时完成文化产品制作，应向甲方支付违约金；若第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地和公共设施；乙方有权对文化创意产品制作过程中的工艺、质量进行监督；乙方有权参与文化创意园区的相关活动，提高品牌知名度。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在文化创意园区内享有独家经营权；甲方应协助乙方推广文化产品，扩大市场份额。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加其他费用；甲方不得干涉乙方在园区内的正常经营活动；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在园区内的文化产品制作进行监督；甲方可要求乙方遵守园区内的各项规定；甲方可根据文化创意园区的发展需要，对乙方进行合理调整。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金和各项费用；甲方有权获得乙方在园区内制作的文化产品的一部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变土地用途；乙方不得泄露甲方商业秘密；乙方不得在园区内从事违法活动。全文完。二零二五年度文化创意园区土地租赁与文化产品制作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.土地使用条件3.1土地使用范围3.2土地使用限制3.3土地使用要求4.文化产品制作情况4.1文化产品类型及数量4.2文化产品制作期限4.3文化产品质量要求5.交付与验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及流程5.3返修及补货要求6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权归属7.1文化产品知识产权归属7.2土地使用相关知识产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：文化创意有限公司乙方：文化产业集团1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积甲方租赁乙方位于市区文化创意园区的土地，总面积为10000平方米。2.2土地用途甲方租赁土地用于文化创意产业项目的建设、运营及文化产品制作。2.3租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.4租金及支付方式甲方应于每年1月1日前向乙方支付土地租金，租金总额为人民币200万元/年。租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：甲方账户名称：文化创意有限公司开户行：银行分行账号：0563.土地使用条件3.1土地使用范围甲方租赁土地仅限于本合同约定的文化创意产业项目及文化产品制作用途，不得改变土地用途。3.2土地使用限制甲方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.3土地使用要求甲方应确保土地使用安全、环保、合法，并按乙方要求进行土地使用规划。4.文化产品制作情况4.1文化产品类型及数量甲方委托乙方制作的文化产品类型为文化创意类产品，数量为1000件。4.2文化产品制作期限文化产品制作期限自2025年1月1日起至2025年6月30日止。4.3文化产品质量要求文化产品质量应符合国家相关标准，乙方应确保产品质量合格。5.交付与验收5.1交付时间及方式乙方应于2025年6月30日前将制作完成的文化产品交付甲方，交付方式为甲方指定地点自提。5.2验收标准及流程甲方收到文化产品后，应按照国家相关标准进行验收。验收流程如下：（1）甲方收到产品后，应在3个工作日内通知乙方；（2）乙方应在接到通知后2个工作日内安排验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.3返修及补货要求如甲方验收发现文化产品存在质量问题，乙方应在接到通知后5个工作日内进行返修或补货。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、知识产权等均属保密内容。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。6.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付租金或延期支付租金；（2）甲方未按约定使用土地，违反土地使用条件；（3）乙方未按约定时间交付文化产品或交付的文化产品不符合质量要求；（4）任何一方泄露对方商业秘密或违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担方式（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金按未支付租金的1%计算，累计超过3个月未支付租金的，乙方有权解除合同；（2）甲方违反土地使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担恢复原状的费用；（3）乙方未按时交付产品或产品不符合要求，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于重做费用、停工损失等；（4）泄露商业秘密或违反保密条款的，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）违反合同其他条款的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约金计算方法违约金计算方法如下：（1）按日计算，以未履行义务的天数乘以每日违约金金额；（2）每日违约金金额为未履行义务金额的1‰。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知对方后30日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后30日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方签署合同解除协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关遗留问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律事实导致合同终止。11.3合同终止程序合同终止时，双方应签署合同终止协议，并办理相关手续。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。12.2其他约定内容无13.合同附件13.1附件名称（1）租赁土地的详细资料；（2）文化产品制作的具体要求；（3）保密协议；（4）其他相关文件。13.2附件内容详见附件。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于2024年12月31日签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、服务或执行特定任务的独立实体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量，降低合同风险。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方，但应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方职责（1）提供专业咨询和服务；（2）协助合同履行；（3）执行特定任务；（4）维护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任限于其提供的咨询、服务或执行的任务，不涉及甲乙双方合同项下的权利义务。17.2责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定或实际收取的费用；（2）第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任；（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；18.2第三方有权根据合同约定，收取相应的咨询费、服务费或报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与其他第