2025年度一手房产买卖意向金支付及监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房产买卖意向金支付及监管服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度一手房产买卖过程中，就意向金支付及监管服务事宜达成一致意见，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）一手房产：指新建成的、尚未进行二次交易的房产；（2）意向金：指甲方为确保交易顺利进行，向乙方支付的一定金额；（3）监管服务：指乙方在甲方支付意向金后，对意向金进行监管，确保其安全、合规使用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中支付意向金的主体；（2）乙方：指本合同中提供监管服务的主体；（3）合同履行：指本合同约定的各项义务在规定的时间内完成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供优质的监管服务；（2）甲方在支付意向金前，有权了解乙方的资质和信誉；（3）甲方应按照合同约定，按时支付意向金；（4）甲方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付意向金；（2）乙方应确保意向金的安全、合规使用；（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供监管服务；（4）乙方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付意向金；（2）乙方应按照合同约定，对意向金进行监管，确保其安全、合规使用；（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，明确终止原因和后续事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并按照法律规定处理剩余款项。（此处省略合同主体签字部分）七、费用与支付7.1费用构成（1）意向金监管服务费：人民币______元，用于支付乙方提供意向金监管服务的费用；（2）其他相关费用：根据实际情况，经双方协商一致后，由甲方另行支付。7.2支付方式（1）意向金监管服务费：甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将意向金监管服务费一次性支付至乙方指定账户；（2）其他相关费用：根据实际情况，甲方应在发生相关费用后______个工作日内，按照双方约定支付至乙方指定账户。7.3支付时间（1）意向金监管服务费：甲方应在合同生效之日起______个工作日内支付；（2）其他相关费用：甲方应在发生相关费用后______个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、支付凭证等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票，作为甲方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付意向金监管服务费的，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照约定的违约金比例向守约方支付违约金；（2）违约方造成守约方损失的，应按照实际损失进行赔偿；（3）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款和内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同项下，双方应自合同签订之日起______年内，对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施，减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产买卖无法继续；（2）政府政策变动导致交易无法进行；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同项下存在未解决的争议；（3）其他经双方认可的不得转让的情形。（此处省略合同主体签字部分）十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对房产的最终决定权；（2）乙方在提供监管服务过程中，如发现房产存在任何违法违规情况，有权立即通知甲方，并采取必要措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维护和修缮的权利；（2）乙方在合同履行期间，如发现甲方有违反合同约定行为，有权要求甲方立即改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应以书面形式进行；（2）修改和补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互协作，确保合同履行；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定，及时沟通，保持信息畅通；（2）双方应按照约定，共同参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）本合同如需增减条款，应以书面形式进行；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方营业执照副本及资质证明文件；3.房产买卖意向书；4.银行转账凭证；5.收据或发票；6.协商记录；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.修改和补充合同；10.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间支付意向金监管服务费；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按约定支付其他相关费用。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供监管服务；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；未按约定办理相关手续。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。6.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：意向金监管过程中，发现房产存在违法违规情况。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施，如暂停监管服务。2.问题：甲方未按约定支付意向金监管服务费。解决办法：乙方应催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：进行协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，采取必要措施，尽量减轻损失。5.问题：合同签订后，发现合同存在错误或遗漏。解决办法：双方应协商修改和补充合同，并签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方完成房产的过户手续。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用。第三方有权要求甲方按照约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务。第三方应保守甲方的商业秘密。5.第三方违约责任：第三方如未履行合同义务，应向甲方支付违约金。第三方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付意向金监管服务费。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的意向金监管服务费。乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付意向金监管服务费的，应向乙方支付______%的违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应向乙方支付______%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供优质的监管服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中及时告知相关情况。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的意向金监管服务。甲方可获得乙方提供的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付______%的违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应向甲方支付______%的违约金。全文完。2025年度一手房产买卖意向金支付及监管服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围1.4合同当事人1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8合同履行与违约责任第二章房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产交易条件2.4房产权属证明2.5房产配套设施2.6房产权属变更第三章意向金支付3.1意向金数额3.2意向金支付方式3.3意向金支付时间3.4意向金监管账户3.5意向金退还条件3.6意向金监管期限第四章监管服务内容4.1监管机构及职责4.2监管服务方式4.3监管服务费用4.4监管服务期限4.5监管服务范围4.6监管服务标准第五章房产交易流程5.1签订正式购房合同5.2房产过户手续办理5.3房产税费缴纳5.4房产交付及验收5.5房产售后服务5.6合同解除及违约处理第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务6.4违约责任第七章法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3诉讼管辖第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法第十章合同附件10.1房产权属证明文件10.2房产交易税费清单10.3监管服务协议10.4其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件的效力第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理第十三章违约责任13.1违约行为界定13.2违约责任承担13.3违约赔偿计算方法第十四章合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效日期14.3合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲方支付意向金、乙方提供房产及甲方支付购房款等相关事宜，保障双方的合法权益，确保房产交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方一手房产的意向金支付、监管服务及相关事宜。1.4合同当事人甲方：（姓名/名称）乙方：（姓名/名称）1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至甲方支付完毕全部购房款止。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。1.7.2合同解除1.7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方丧失履行合同能力；（4）法律法规规定的其他情形。1.8合同履行与违约责任1.8.1合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.8.2违约责任1.8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二章房产基本情况2.1房产基本信息房产地址：（具体地址）房产面积：（平方米）房产用途：（住宅/商业等）2.2房产产权状况乙方保证所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵。2.3房产交易条件2.3.1房产价格：（人民币元）2.3.2付款方式：（一次性付款/分期付款等）2.4房产权属证明乙方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.5房产配套设施房产配套设施包括但不限于：（列出配套设施）2.6房产权属变更在合同履行过程中，如房产权属发生变更，乙方应及时通知甲方。第三章意向金支付3.1意向金数额意向金为人民币（人民币元）。3.2意向金支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式支付意向金。3.3意向金支付时间甲方应在本合同生效之日起（天数）内支付完毕意向金。3.4意向金监管账户账户名称：（银行名称）账号：（银行账号）开户行：（开户银行）3.5意向金退还条件3.5.1甲方在合同约定的期限内支付完毕全部购房款，乙方应退还意向金。3.5.2因乙方原因导致合同解除，乙方应退还意向金。3.6意向金监管期限意向金监管期限为自意向金支付之日起至甲方支付完毕全部购房款止。第四章监管服务内容4.1监管机构及职责监管机构为（监管机构名称），其职责包括但不限于：（1）监督意向金支付及使用情况；（2）确保房产交易资金安全；（3）协助双方办理房产过户手续。4.2监管服务方式监管服务方式为：（1）设立监管账户，对意向金进行监管；（2）定期向双方提供监管报告；（3）协助双方办理房产过户手续。4.3监管服务费用监管服务费用为人民币（人民币元）。4.4监管服务期限监管服务期限为自意向金支付之日起至甲方支付完毕全部购房款止。4.5监管服务范围监管服务范围包括但不限于：（1）意向金支付及使用；（2）房产过户手续办理；（3）交易资金安全。4.6监管服务标准监管服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第五章房产交易流程5.1签订正式购房合同在甲方支付完毕全部购房款后，双方应签订正式购房合同。5.2房产过户手续办理乙方应协助甲方办理房产过户手续。5.3房产税费缴纳甲方应按照国家相关规定缴纳房产税费。5.4房产交付及验收乙方应按照合同约定的时间、地点及方式交付房产，甲方应进行验收。5.5房产售后服务乙方应提供必要的售后服务。5.6合同解除及违约处理如发生合同解除或违约情形，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理。第六章保密条款6.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）房产交易价格；（2）房产交易条件；（3）双方协商过程中的商业秘密等。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起。6.3保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七章法律适用与争议解决7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.3诉讼管辖如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方丧失履行合同能力；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，合同自然终止。8.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务后，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理剩余事宜。8.3.2乙方应退还甲方已支付的意向金。8.3.3双方应按照法律法规的规定处理房产过户事宜。第九章违约责任9.1违约行为界定（1）甲方未按约定支付意向金或购房款；（2）乙方未按约定提供房产或办理过户手续；（3）任何一方未按约定履行保密义务；（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿的具体计算方法由双方协商确定，并在合同中明确。第十章合同附件10.1房产权属证明文件10.2房产交易税费清单10.3监管服务协议10.4其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方丧失履行合同能力；（4）法律法规规定的其他情形。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，合同自然终止。12.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务后，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理剩余事宜。12.3.2乙方应退还甲方已支付的意向金。12.3.3双方应按照法律法规的规定处理房产过户事宜。第十三章违约责任13.1违约行为界定（1）甲方未按约定支付意向金或购房款；（2）乙方未按约定提供房产或办理过户手续；（3）任何一方未按约定履行保密义务；（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。13.3违约赔偿计算方法违约赔偿的具体计算方法由双方协商确定，并在合同中明确。第十四章合同签署及生效14.1合同签署方式本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权说明：甲方在本合同签订后，如乙方出售的房产在同等条件下有其他第三方买家，甲方享有优先购买权。如甲方在收到乙方通知后（天数）内未表示购买意愿，则视为放弃优先购买权。1.2甲方指定监管机构说明：甲方有权指定监管机构，并负责与监管机构签订监管服务协议。乙方应予以配合，确保监管服务协议的履行。1.3甲方有权要求乙方提供房产信息说明：甲方有权要求乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告等。乙方应在收到甲方要求后（天数）内提供。1.4甲方有权要求乙方提供交易进度报告说明：乙方应定期向甲方提供交易进度报告，包括但不限于意向金支付情况、房产过户手续办理情况等。甲方有权要求乙方提供相关证明材料。1.5甲方有权要求乙方提供售后服务说明：乙方应在本合同约定的售后服务期限内，为甲方提供必要的售后服务，包括但不限于维修、保养等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方支付履约保证金说明：乙方有权要求甲方在签订本合同后支付一定数额的履约保证金，以确保甲方履行合同义务。履约保证金应在合同生效后（天数）内支付。2.2乙方有权要求甲方提供购房资格证明说明：乙方有权要求甲方提供购房资格证明，如限购政策下的购房资格证明等。甲方应在收到乙方要求后（天数）内提供。2.3乙方有权要求甲方在约定时间内支付购房款说明：乙方有权要求甲方在合同约定的购房款支付时间内，按照约定的付款方式支付购房款。如甲方未按时支付，乙方有权解除合同。2.4乙方有权要求甲方提供购房资金来源证明说明：乙方有权要求甲方提供购房资金来源证明，以证明甲方具备支付购房款的能力。甲方应在收到乙方要求后（天数）内提供。2.5乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续说明：乙方有权要求甲方在房产过户手续办理过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料、配合办理手续等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责（1）协助双方进行房产信息沟通；（2）协助双方签订本合同；（3）协助双方办理房产过户手续；（4）监督意向金支付及监管服务。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本合同中明确。中介机构应在合同生效后（天数）内收取服务费用。3.3中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构保密义务说明：中介机构对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构解除合同权利说明：如中介机构认为本合同无法履行或存在风险，中介机构有权解除合同，并通知双方。中介机构解除合同后，应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房产交易税费清单3.监管服务协议4.其他相关文件，如购房资格证明、房产评估报告、交易进度报告等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付意向金或购房款乙方未按约定提供房产或办理过户手续任何一方未按约定履行保密义务任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，一方未能按照合同约定履行义务违约方收到对方催告后在合理期限内仍未履行发生不可抗力，导致合同无法履行法律法规规定的其他违约情形三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.履约保证金：为保证合同履行而支付的一定金额，合同履行完毕后可退还。3.优先购买权：指在同等条件下，原有权利人享有优先购买的权利。4.监管服务：指第三方机构对合同履行过程中的资金进行监管，确保交易安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：意向金支付过程中出现纠纷解决办法：由监管机构进行调解，确保意向金的安全及正确使用。2.问题：房产过户手续办理过程中出现延误解决办法：双方应积极配合，及时提供所需文件，确保过户手续顺利办理。3.问题：中介机构服务不达标解决办法：双方有权解除与中介机构的合同，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方具有较强的购房意愿和能力，希望尽快完成房产交易的情况。2.乙方为主导：适用于乙方作为房产所有者，希望确保交易安全并尽快收到购房款的情况。3.第三方中介介入：适用于双方需要第三方机构协助完成交易，提高交易效率和安全性的情况。全文完。2025年度一手房产买卖意向金支付及监管服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.意向金支付3.1意向金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4退款条款4.监管服务内容4.1监管范围4.2监管方式4.3监管期限4.4监管费用5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间10.合同附件10.1附件一：房产信息10.2附件二：意向金支付凭证10.3附件三：监管服务协议11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同解除后的处理13.1财务处理13.2物权处理14.其他约定14.1合同解释14.2合同争议14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产总面积：___________房产套内面积：___________2.3房产性质房产用途：___________房产类型：___________2.4房产权属房产产权人：___________房产产权证号：___________3.意向金支付3.1意向金金额意向金总额：___________3.2支付方式支付方式：银行转账收款账户信息：银行名称：___________账户名称：___________账号：___________3.3支付时间支付时间：自合同签订之日起____个工作日内3.4退款条款如因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方全额退还意向金，甲方应在收到乙方退款申请之日起____个工作日内完成退款。4.监管服务内容4.1监管范围监管范围：包括但不限于房产交易过程中的资金监管、信息审核、合同履行监督等。4.2监管方式监管方式：通过电子监管平台进行，确保交易资金安全。4.3监管期限监管期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。4.4监管费用监管费用：___________5.合同履行5.1履行时间履行时间：自合同签订之日起至交易完成之日止。5.2履行地点履行地点：___________5.3履行方式履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.合同变更与解除6.1变更条件变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。6.2变更程序变更程序：双方应签订书面变更协议，并履行相关手续。6.3解除条件解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。6.4解除程序解除程序：违约方应承担违约责任，双方协商解除合同，并签订书面解除协议。7.违约责任7.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时支付意向金、未按时履行合同义务、提供虚假信息等。7.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿：根据实际情况，违约方应支付违约金或赔偿损失，具体金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决程序争议解决程序：提交争议的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，另一方应在收到起诉状之日起____个工作日内提交答辩状。法院将根据法律规定和双方提供的证据进行审理。9.合同生效9.1生效条件生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间生效时间：____年____月____日10.合同附件10.1附件一：房产信息附件一：房产信息清单，包括房产位置、面积、性质、产权人等详细信息。10.2附件二：意向金支付凭证附件二：意向金支付凭证，包括支付时间、金额、方式等。10.3附件三：监管服务协议附件三：监管服务协议，详细说明监管服务的具体内容、费用、期限等。11.合同解除11.1解除条件解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。11.2解除程序解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期及后续处理事宜。12.合同终止12.1终止条件终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2终止程序终止程序：合同终止后，双方应进行财务结算，确保所有权利和义务得到妥善处理。13.合同解除后的处理13.1财务处理财务处理：合同解除后，双方应根据实际情况进行财务结算，包括但不限于退还意向金、支付违约金等。13.2物权处理物权处理：合同解除后，房产的物权转移应根据双方协商的结果进行处理。14.其他约定14.1合同解释合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同争议合同争议：如对本合同有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、协助合同履行或参与合同争议解决的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，并在发生争议时提供专业的解决方案。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而可能产生的违约责任，由第三方自行承担的最高赔偿限额。2.2责任限额约定2.2.1第三方在履行本合同时，如因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过___________元。2.2.2第三方应为其员工的违约行为承担连带责任，赔偿金额不超过前款规定限额。3.第三方职责3.1第三方职责定义第三方职责是指第三方在合同履行过程中，应尽到的义务和责任。3.2第三方职责具体内容3.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准和双方要求。3.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何商业信息。3.2.3第三方应在合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序定义第三方介入程序是指第三方介入合同履行或争议解决的具体步骤。4.2第三方介入程序具体内容4.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.2.3第三方介入后，应按照合同约定和双方要求履行职责。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，确保甲方权益得到保障。5.1.2甲方有权监督第三方履行职责，对第三方的违约行为提出异议。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，确保乙方权益得到保障。5.2.2乙方有权监督第三方履行职责，对第三方的违约行为提出异议。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方仅对其自身的违约行为负责，对甲乙双方的直接损失承担赔偿责任。5.3.2第三方对因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失不承担责任。5.3.3第三方对甲乙双方的间接损失、预期利益损失不承担责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、争议解决完毕、双方协商一致解除第三方介入等。6.2第三方介入终止程序6.2.1第