二零二五年度二手房买卖全款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖全款协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房产的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的房产，包括房屋及附属设施；2.二手房：指甲方已经拥有并使用的房产，现出售给乙方；3.交易：指甲乙双方按照本协议约定，完成房产的买卖行为。3.2关键词解释：1.全款：指乙方在签订本协议后，一次性支付甲方房产的全部款项；2.房产证：指甲方拥有的房产所有权证书；3.交房：指甲方将房产及相关附属设施交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照本协议约定，将房产出售给乙方；2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；4.甲方有义务在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照本协议约定，一次性支付甲方房产的全部款项；2.乙方有义务在签订本协议后，按照约定的时间、地点办理房产过户手续；3.乙方有义务在合同约定的期限内，接收并使用房产；4.乙方有义务在签订本协议后，按照约定支付相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本协议约定，一次性支付甲方房产的全部款项；2.甲方按照本协议约定，将房产及相关附属设施交付给乙方；3.双方按照本协议约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本协议约定的房产买卖合同解除；2.双方协商一致，终止本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本协议，应书面通知对方；2.双方应按照本协议约定，办理相关手续，终止本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定，妥善处理房产及相关事宜；2.本协议终止后，双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产总价：甲方同意将房产以人民币（大写）_______元整（小写）_________元的价格出售给乙方；2.过户税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付房产过户所需的所有税费；3.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在签订本协议后____个工作日内，将房产总价以银行转账方式支付至甲方指定的账户；2.甲方应在收到乙方支付的款项后，提供相应的收款凭证。7.3支付时间：1.乙方应在签订本协议后的____个工作日内完成支付；2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应另行协商确定具体支付时间。7.4支付条款：1.乙方支付房产总价款项后，甲方应立即向乙方提供房产证及相关权属证明；2.乙方支付款项后，如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定时间、地点交付房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房产总价_____%的违约金；2.如甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定时间、金额支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房产总价_____%的违约金；2.如乙方在支付款项后，因自身原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按每日计算，累计至违约行为终止之日；2.违约方应在本合同约定的履行期限内，向守约方支付违约金；3.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在签订本协议过程中知悉的对方商业秘密；2.本协议内容及相关附件中的非公开信息。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决地点为（请填写争议解决地点）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经对方同意，不得转让；2.如需转让，双方应另行签订书面协议。12.2不得转让的情形：1.法律法规禁止转让的情形；2.本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部款项并完成过户手续；13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按约定支付款项时，要求乙方支付违约金的权利；2.甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方书面同意；2.修改和补充的协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的协议与本协议不一致的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续；2.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本协议约定的时间、地点，完成相关手续；2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何与本协议不一致的口头协议无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.房产证复印件；2.相关税费缴纳凭证；3.双方协商一致的其他文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.相关税费缴纳凭证；3.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房产总价_____%的违约金；提供的房产信息存在虚假、隐瞒，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、金额支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房产总价_____%的违约金；支付款项后，因自身原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。2.过户税费：指在房产买卖过程中，按照国家规定需要缴纳的税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应当给予的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不实。解决办法：在签订协议前，双方应仔细核实房产信息，确保信息的真实性。2.问题：支付款项存在争议。解决办法：双方应明确约定支付方式和时间，确保款项按时足额支付。3.问题：过户手续办理不及时。解决办法：双方应提前了解过户手续所需材料和时间，确保手续顺利办理。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同或解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方。2.第三方责任：1.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2.第三方应协助双方完成合同约定的各项手续；3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：1.第三方应保守合同内容及相关秘密；2.第三方应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权要求甲方提供房产的真实、完整信息；2.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房产；3.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.乙方利益条款：1.乙方在支付房产总价款项后，甲方应立即向乙方提供房产证及相关权属证明；2.乙方在支付款项后，如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：1.如甲方未按约定时间、地点交付房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房产总价_____%的违约金；2.如甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任；3.甲方不得在合同履行期间，擅自对房产进行任何形式的处置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.甲方可要求乙方按照约定时间、金额支付房产总价款项；2.甲方可要求乙方在签订本协议后，按照约定办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：1.甲方在乙方支付房产总价款项后，有权要求乙方协助办理房产过户手续；2.甲方在乙方支付款项后，有权要求乙方按照约定使用房产。3.乙方的违约及限制条款：1.如乙方未按约定时间、金额支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房产总价_____%的违约金；2.如乙方在支付款项后，因自身原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任；3.乙方不得在签订本协议后，擅自对房产进行任何形式的处置。全文完。二零二五年度二手房买卖全款协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的与依据第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更第五章房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4房屋使用年限5.5房屋使用限制第六章产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用支付方式6.4费用承担方6.5费用变更第七章产权登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用7.4登记变更第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期11.5合同终止后果第十二章其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同附件效力12.5合同解释第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关证明材料第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章14.4合同签署见证人签字或盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度二手房买卖全款协议书”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方信息卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.5合同目的与依据本合同旨在明确买卖双方在二零二五年度内进行二手房买卖的相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____层____室____厅____卫。2.4房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并将该证原件交付买方。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：____。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息买方为自然人，姓名：____________________，身份证号码：____________________。3.2卖方信息卖方为自然人，姓名：____________________，身份证号码：____________________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________，身份证号码：____________________，授权委托书编号：____________________。第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币____元整。4.2付款方式买方以全款方式支付房屋价款。4.3付款时间买方于本合同签订之日起____个工作日内一次性支付房屋价款。4.4付款地点付款地点为卖方指定账户。4.5付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第五章房屋交付及使用5.1房屋交付时间卖方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，且符合合同约定的交付条件。5.3房屋交付方式卖方将房屋钥匙交付给买方，买方接收房屋。5.4房屋使用年限房屋使用年限为____年。5.5房屋使用限制房屋使用过程中，买方应遵守国家相关法律法规及房屋使用规定。第六章产权过户手续及费用6.1过户手续卖方负责办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。6.3费用支付方式过户费用由买方承担。6.4费用承担方如遇过户费用调整，双方应协商一致，并按调整后的费用承担。6.5费用变更如遇过户费用变更，双方应书面通知对方，并按变更后的费用承担。第七章产权登记7.1登记卖方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋产权过户登记手续。7.2登记时间房屋产权过户登记手续办理完成时间不得晚于____年____月____日。7.3登记费用登记费用由买方承担。7.4登记变更如遇登记手续变更，双方应协商一致，并按变更后的手续办理。第八章违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋权属证明不真实；（3）买方未按合同约定时间支付房款；（4）买方故意损坏房屋或配套设施；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付房屋总价款____%的违约金；（2）买方违约，应向卖方支付房屋总价款____%的违约金；（3）双方违约，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额应根据实际损失确定。8.4违约解除合同（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应协商处理相关事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后____日内未表示异议，视为同意解除合同；（3）合同解除后，双方应协商处理相关事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）合同解除不影响双方已履行部分的权利和义务。10.4合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并加盖双方公章。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十二章其他约定事项12.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费由____方承担。12.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证明复印件等。12.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.5合同解释本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____。14.3合同签署人签字或盖章卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________14.4合同签署见证人签字或盖章见证人（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________见证人（签字/盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在房屋交易过程中，如遇任何第三方对房屋拥有权利主张，甲方享有优先解决的权利。甲方应在发现权利主张后____个工作日内，采取法律手段保护自身权益，并确保房屋交易的顺利进行。1.2甲方信息保密条款说明：本条款规定，甲方在交易过程中获取的买方个人信息，需严格保密，未经买方同意，不得向任何第三方泄露。1.3甲方房屋质量保证条款说明：本条款规定，甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。1.4甲方房屋使用限制条款说明：本条款规定，甲方在房屋交付后，不得干涉买方的正常使用，如因甲方原因导致买方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。1.5甲方合同解除权条款说明：本条款规定，在房屋交付前，如因不可抗力等原因导致交易无法继续，甲方有权解除合同，并退还买方已支付的房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款保障条款说明：本条款规定，乙方在支付房款前，可要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等文件，以确保房屋交易的安全性。2.2乙方房屋验收条款说明：本条款规定，乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。2.3乙方信息保密条款说明：本条款规定，乙方在交易过程中获取的甲方个人信息，需严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方房屋使用限制条款说明：本条款规定，乙方在购买房屋后，不得干涉甲方的正常使用，如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应责任。2.5乙方合同解除权条款说明：本条款规定，在房屋交付前，如因不可抗力等原因导致交易无法继续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在交易过程中获取的买卖双方个人信息，需严格保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构应如实向买卖双方提供房屋信息，如因中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金退还条款说明：本条款规定，如因不可抗力等原因导致交易无法继续，中介机构应退还已收取的佣金。3.5中介合同解除权条款说明：本条款规定，在交易过程中，如中介机构未履行职责或违反合同约定，买卖双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋权属证明文件4.房屋质量检测报告5.中介服务合同6.合同签署见证人证明文件7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。认定：卖方未在合同约定的时间内将房屋交付给买方，构成违约。2.违约行为：卖方提供的房屋权属证明不真实。认定：卖方提供的房屋权属证明经核实为虚假，构成违约。3.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。认定：买方未在合同约定的时间内支付房屋价款，构成违约。4.违约行为：买方故意损坏房屋或配套设施。认定：买方在房屋使用过程中故意损坏房屋或配套设施，构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：任何一方违反合同约定的条款，导致合同目的无法实现，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买方应要求卖方在____个工作日内修复，如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同并要求退款。2.问题：卖方提供虚假信息。解决办法：买方有权要求卖方赔偿损失，并解除合同。3.问题：买方未按约定支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付房款，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖涉及第三方中介机构。3.二手房买卖涉及贷款、按揭等金融交易。4.二手房买卖涉及房屋权属纠纷。5.二手房买卖涉及房屋质量问题。全文完。二零二五年度二手房买卖全款协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋产权查询结果9.3附件三：付款凭证10.合同签署及见证10.1签署时间10.2签署地点10.3见证人信息11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释12.3合同附件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011991020725341.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产用途2.3.1住宅2.4房产权属2.4.1卖方拥有完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1买方以全款方式支付3.3付款时间节点3.3.1买方应在合同签署后五个工作日内支付全部房款4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2印花税4.1.3土地增值税4.2税费承担方4.2.1卖方承担契税4.2.2买方承担印花税和土地增值税5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间为合同签署之日起六十日内5.2验收标准5.2.1房产应满足买卖双方约定的交付条件，包括但不限于：房产证齐全、无任何权属纠纷、房屋结构安全、符合居住条件等5.3验收程序5.3.1买方应在房产交付前对房产进行验收，如有问题应在验收时提出5.3.2卖方应在收到买方验收反馈后七个工作日内予以处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金为交易价格的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签署地人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并签字盖章后，合同即生效9.2合同终止条件9.2.1房产交付并完成所有约定的手续后，合同终止10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.1.1房产证复印件须由卖方提供，并保证其真实有效10.2附件二：房屋产权查询结果10.2.1卖方应提供房屋产权查询结果，证明房产无任何权属纠纷10.3附件三：付款凭证10.3.1买方应提供付款凭证，证明已支付全部房款11.合同签署及见证11.1签署时间11.1.1合同签署时间为2005年1月1日11.2签署地点11.2.1合同签署地点为北京市朝阳区路号11.3见证人信息11.3.1见证人姓名：11.3.2身份证号：11010119900407653511.3.3联系电话：1370013700012.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1合同由双方各自妥善保管13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任13.2合同解释13.2.1本合同以中文文本为准，如有歧义，按合同签署地的法律法规解释13.3合同附件13.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.合同变更及解除14.1变更条件14.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更14.2解除条件14.2.1合同生效后，任何一方不得单方面解除合同，但双方另有约定的除外第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、评估机构、公证机构等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成交易，提供专业服务，确保交易的安全和顺利进行。15.3介入方式15.3.1.1作为交易中介，协助双方进行交易谈判和合同签订；15.3.1.2提供法律、财务、评估等专业意见；15.3.1.3协助办理房产过户手续；15.3.1.4提供担保或其他金融服务。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过其在本合同中承诺的赔偿金额或实际损失的30%。16.2责任范围16.2.1第三方责任范围限于其在合同中的具体服务内容和承诺，不包括因合同双方违约或不可抗力因素导致的损失。16.3责任免除16.3.1如第三方因不可抗力、合同双方违约或其他非自身原因导致的服务无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1收费权利17.1.1第三方有权根据其提供的服务内容和承诺，向合同双方收取合理