二零二五年度智能家居公寓买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居公寓买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的随着科技的不断进步，智能家居公寓逐渐成为人们追求高品质生活的首选。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的智能家居公寓出售给乙方。本合同旨在明确双方在买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居公寓：指采用现代智能家居技术，实现家电、安防、照明、温控等功能的住宅。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权利。3.房屋附属设施：指与房屋主体相连，为房屋提供生活便利的设施，如车位、储藏室等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的买受人。3.房屋总价：指本合同中甲乙双方约定的房屋买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件。4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付房屋总价。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，爱护房屋及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_____________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效后____个工作日内支付房屋总价。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，已支付的款项不予退还。2.双方应相互承担因合同解除而产生的损失。3.合同解除后，房屋产权归甲方所有。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：本合同约定的房屋买卖价格为人民币____元整。2.交易税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的交易税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，按实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋总价。（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应在甲方指定的地点，以现金形式支付房屋总价。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价。2.甲方在收到乙方支付的房屋总价后，应向乙方出具收款凭证。7.4支付条款1.乙方支付房屋总价时，应同时支付交易税费。2.甲方在收到乙方支付的房屋总价和交易税费后，应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定支付房屋总价，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。2.若乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方补缴，并承担相应滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按房屋总价的一定比例计算。2.赔偿金额的支付方式：违约方应在接到对方索赔通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。2.在保密期限届满后，双方仍有义务继续保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并积极采取措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。2.协商不成的，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商和调解无效，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点为：_____________________十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，不得转让。2.经双方同意转让的，受让人应遵守本合同约定。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能家居公寓的最终所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对智能家居公寓进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变智能家居公寓的结构和功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方应协助甲方提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协商。2.双方应遵守诚实信用原则，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间买卖智能家居公寓的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：姓名：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.房屋附属设施清单5.物业管理协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋。b.提供的房屋存在权利瑕疵。c.未配合乙方办理房屋过户手续。乙方违约：a.未按合同约定时间支付房屋总价。b.未按时缴纳物业管理费、水电费等费用。c.擅自改变房屋结构或功能。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权利。3.交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。4.物业管理费：指物业管理公司提供物业管理服务所收取的费用。5.滞纳金：指因逾期支付费用而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋总价。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房屋总价。3.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担赔偿责任，并协助乙方解决房屋权利瑕疵问题。4.问题：擅自改变房屋结构或功能。解决办法：乙方应停止擅自改变房屋结构或功能的行为，并恢复原状。5.问题：物业管理费、水电费等费用未按时缴纳。解决办法：乙方应按时缴纳相关费用，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。6.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，并积极采取措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方权利：a.第三方有权参与合同履行过程中的监督和协调。b.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行评估和评价。6.第三方义务：a.第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的行为进行公正、公平的评价。b.第三方应确保其评估和评价的客观性、公正性。7.第三方责任：a.第三方对因自身原因造成的评估和评价失误承担相应责任。b.第三方对因自身原因泄露合同内容或信息承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。b.乙方有权要求甲方提供房屋的详细使用说明和维修保养手册。c.乙方有权在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行必要的检查和验收。2.乙方利益条款：a.乙方在房屋交付后的一定期限内，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。b.乙方有权要求甲方在合同约定的房屋总价基础上，给予一定的价格优惠。c.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同。c.甲方不得泄露乙方的个人信息，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房屋进行合理的使用和维护。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的清洁和整理。c.甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同约定的房屋总价基础上，给予一定的价格优惠。b.甲方可要求乙方在合同履行过程中，支付一定的物业管理费。c.甲方可要求乙方在合同履行过程中，支付一定的维修基金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付房屋总价，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.乙方不得擅自改变房屋结构或功能，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。c.乙方不得泄露甲方的个人信息，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度智能家居公寓买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同变更与解除1.7违约责任1.8争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋配套设施2.7房屋权属转移2.8房屋产权登记2.9房屋现状描述第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5交付条件3.6交付方式3.7交付时间3.8交付地点第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任4.6付款凭证第五章房屋交付后的管理及维护5.1房屋交付后管理5.2房屋维修责任5.3房屋使用规范5.4房屋安全责任5.5房屋保险5.6房屋设施设备维护第六章智能家居系统6.1智能家居系统概述6.2系统功能描述6.3系统安装及调试6.4系统使用培训6.5系统维护与升级6.6系统故障处理第七章附属设施及配套设施7.1附属设施概述7.2配套设施概述7.3附属设施及配套设施的交付7.4附属设施及配套设施的维护第八章违约责任及赔偿8.1违约责任概述8.2违约行为及认定8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿金额8.5违约赔偿期限第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生后的处理11.3不可抗力事件解除合同的条件第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3智能家居系统配置清单12.4附属设施及配套设施清单12.5付款凭证第十三章合同签署13.1签署人姓名及职务13.2签署日期13.3签署地点第十四章其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同签订日期本合同于二零二五年____月____日签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期为自签订之日起至____年____月____日止。1.6合同变更与解除1.6.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.6.2合同的解除需符合法律法规规定或双方协商一致。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.7.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____________________结构。2.4房屋用途房屋用途为____________________。2.5房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证等权属证明文件。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括____________________。2.7房屋权属转移甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋权属转移至乙方名下。2.8房屋产权登记甲方负责办理房屋产权登记手续，并将登记证明文件交付乙方。2.9房屋现状描述房屋现状描述如下：____________________。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.1.2买方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。3.1.3买方有权在房屋交付后对房屋进行合理使用。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应配合甲方办理房屋权属转移手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋权属转移手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应按照合同约定交付房屋。3.4.2卖方应提供房屋权属证明文件。3.4.3卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.5交付条件3.5.1房屋交付时应符合合同约定的条件。3.5.2房屋交付时应具备法律规定的交付条件。3.6交付方式3.6.1房屋交付方式为____________________。3.7交付时间3.7.1房屋交付时间为____年____月____日。3.8交付地点3.8.1房屋交付地点为____________________。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照合同约定分期付款。4.2.2付款方式为____________________。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为____年____月____日。4.3.2其余款项支付时间为____________________。4.4付款条件4.4.1买方应在合同约定的付款时间内支付房屋价款。4.5逾期付款责任4.5.1买方逾期付款的，应向甲方支付____%的违约金。4.6付款凭证买方支付房屋价款后，甲方应向买方提供付款凭证。第五章房屋交付后的管理及维护5.1房屋交付后管理5.1.1房屋交付后，乙方负责房屋的管理。5.2房屋维修责任5.2.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维修。5.3房屋使用规范5.3.1乙方应按照房屋的设计用途使用房屋。5.4房屋安全责任5.4.1乙方应确保房屋使用安全。5.5房屋保险5.5.1乙方应在房屋交付后购买房屋保险。5.6房屋设施设备维护5.6.1乙方应定期对房屋设施设备进行维护。第六章智能家居系统6.1智能家居系统概述6.1.1智能家居系统为房屋标配，包含____________________。6.2系统功能描述6.2.1系统功能包括____________________。6.3系统安装及调试6.3.1甲方负责智能家居系统的安装及调试。6.4系统使用培训6.4.1甲方应向乙方提供智能家居系统的使用培训。6.5系统维护与升级6.5.1甲方负责智能家居系统的维护与升级。6.6系统故障处理6.6.1系统故障处理方式为____________________。第七章附属设施及配套设施7.1附属设施概述7.1.1附属设施包括____________________。7.2配套设施概述7.2.1配套设施包括____________________。7.3附属设施及配套设施的交付7.3.1附属设施及配套设施应与房屋同时交付。7.4附属设施及配套设施的维护7.4.1附属设施及配套设施的维护责任由____________________承担。第八章违约责任及赔偿8.1违约责任概述8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约行为及认定8.2.1违约行为包括但不限于逾期付款、未按约定交付房屋、未履行维修义务等。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.4违约赔偿金额8.4.1违约赔偿金额根据违约行为的具体情况确定。8.5违约赔偿期限8.5.1违约赔偿应在违约行为发生后____个工作日内支付。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件包括但不限于不可抗力、一方违约等。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同终止条件9.3.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，并清理债权债务。第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需符合法律法规规定或双方协商一致。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，并清理债权债务。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件发生后的处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力事件解除合同的条件11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可解除合同。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3智能家居系统配置清单12.4附属设施及配套设施清单12.5付款凭证第十三章合同签署13.1签署人姓名及职务13.2签署日期13.3签署地点第十四章其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。____________________甲方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款甲方在本合同履行过程中享有对房屋的优先使用权和优先选择权。如乙方有违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.2甲方装修责任条款甲方负责房屋的装修工程，包括但不限于室内设计、装修材料和施工质量。甲方应确保装修工程符合国家和地方的有关标准，并在装修工程完成后向乙方提供相关验收文件。1.3甲方信息披露义务条款甲方应向乙方如实提供房屋权属、装修、配套设施等信息，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。1.4甲方售后服务条款甲方应在房屋交付后提供必要的售后服务，包括但不限于房屋保修、设备维护等。售后服务期限不少于____年。1.5甲方合同解除权条款（1）乙方未按约定支付房屋价款；（2）乙方有严重违约行为，如擅自改变房屋结构、擅自转让房屋等；（3）法律法规规定或合同约定甲方有权解除合同的其他情形。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款乙方在本合同履行过程中享有对房屋装修、配套设施等的选择权。乙方应在合同约定的期限内做出选择，并承担相应的责任。2.2乙方装修监督权条款乙方有权对甲方负责的装修工程进行监督，包括但不限于装修质量、进度等。甲方应积极配合乙方的监督工作。2.3乙方房屋验收权条款乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、装修质量、配套设施等。如发现质量问题，乙方有权要求甲方整改。2.4乙方合同解除权条款（1）甲方未按约定交付房屋或提供相关证明文件；（2）甲方提供的房屋信息存在重大误导或隐瞒；（3）法律法规规定或合同约定乙方有权解除合同的其他情形。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款中介机构在本合同履行过程中应尽到诚实守信、公平交易的义务，并对提供的信息的真实性、准确性负责。3.2中介费用承担条款中介费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。3.3中介合同解除条款（1）甲方或乙方单方面违反中介合同约定；（2）中介合同约定的其他解除情形。3.4中介保密条款中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介纠纷解决条款中介机构与甲乙双方发生纠纷时，应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。____________________甲方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____年____月____日____________________中介机构名称：____________________负责人签字：____________________日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.智能家居系统配置清单4.附属设施及配套设施清单5.付款凭证6.甲方装修工程验收文件7.中介合同8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定交付房屋、未提供房屋权属证明、房屋质量问题、逾期付款等。乙方违约：未按约定支付房屋价款、擅自改变房屋结构、擅自转让房屋、未按约定使用房屋等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及相关证据。甲方违约的认定：通过房屋交付凭证、付款凭证、维修记录等证据。乙方违约的认定：通过付款凭证、房屋现状调查、第三方鉴定报告等证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.优先权：指在特定条件下，一方享有的优先选择或使用某项权利的权利。4.保密义务：指一方对另一方的信息负有保密责任，未经同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付房屋价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，如甲方拒绝整改，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋交付过程中发生争议。4.房屋买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。5.房屋买卖双方在合同解除过程中产生纠纷。全文完。二零二五年度智能家居公寓买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能家居公寓基本情况2.1智能家居公寓的位置2.2智能家居公寓的面积2.3智能家居公寓的户型2.4智能家居公寓的配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权转移时间5.3房屋产权转移费用6.售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：智能家居公寓买卖合同附件10.2附件二：智能家居公寓配套设施清单11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X有限公司法定代表人：X住所地：X省X市X区X路X号联系电话：X1.2乙方基本信息乙方名称：X个人身份证号码：X住所地：X省X市X区X路X号联系电话：X2.智能家居公寓基本情况2.1智能家居公寓的位置地址：X省X市X区X路X号2.2智能家居公寓的面积建筑面积：100平方米2.3智能家居公寓的户型户型：三室两厅一卫2.4智能家居公寓的配套设施1.中央空调系统2.智能家居控制系统3.智能门锁4.智能照明系统5.智能安防系统6.智能家居音响系统3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式1.乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）。2.乙方应在交付前支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.3付款时间1.定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内。2.剩余款项支付时间：交付前10个工作日内。4.交付及验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付期限内，将智能家居公寓交付给乙方。4.2验收标准1.智能家居公寓应符合国家有关住宅质量标准。2.智能家居系统应正常运行，无故障。4.3验收程序1.乙方应在交付之日起5个工作日内对智能家居公寓进行验收。2.甲方应在乙方验收合格后，办理交付手续。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移手续1.甲方应在交付之日起30个工作日内办理房屋产权转移手续。2.乙方应配合甲方办理相关手续。5.2房屋产权转移时间房屋产权转移手续应在交付之日起90个工作日内完成。5.3房屋产权转移费用房屋产权转移费用由乙方承担。6.售后服务及保修6.1售后服务内容1.提供智能家居系统的使用培训。2.解决智能家居系统在使用过程中出现的问题。6.2保修期限1.智能家居系统保修期限为自交付之日起2年。2.保修范围包括系统硬件和软件故障。6.3保修范围1.甲方提供的智能家居系统在保修期内出现故障，甲方应负责免费维修或更换。2.乙方在使用过程中因不当操作导致的故障，甲方不承担保修责任。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至X省X市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点：X省X市。9.合同生效及终止9.1合同生效条件1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.甲方收到乙方支付的定金后，合同正式生效。9.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：智能家居公寓买卖合同附件1.智能家居公寓买卖合同附件包括房屋买卖协议、智能家居系统使用说明等。10.2附件二：智能家居公寓配套设施清单1.配套设施清单详细列出了智能家居公寓的配套设施及功能。11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点签署地点：X省X市X区X路X号。11.3签署人1.甲方代表：X2.乙方代表：X12.合同备案12.1备案机关本合同应在签订之日起30个工作日内向X市房地产交易管理部门备案。12.2备案时间备案时间为合同签订之日起30个工作日内。12.3备案手续1.双方需提供合同文本、身份证件、营业执照等备案所需材料。2.备案手续费用由乙方承担。13.其他约定事项13.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2其他约定事项二1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三1.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起至合同约定的智能家居公寓交付之日止。14.合同附件清单14.1附件一1.智能家居公寓买卖合同2.智能家居公寓配套设施清单14.2附件二1.智能家居系统使用说明2.房屋产权证复印件3.付款凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的交易、评估、法律咨询等工作，确保交易顺利进行。2.第三方责任及权利2.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保工作质量。2.第三方对因其过失导致的工作失误或损害，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其工作。2.第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的信息和资料。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在服务协议中约定。4.2第三方在责任限额范围内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方与其他各方的划分