二零二五年度房屋出售委托协议（城市中心区域普通版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售委托协议（城市中心区域普通版）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在房屋出售委托事项中的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同解释》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、符合法律法规规定的、可以交易的住宅或非住宅建筑。2.委托代理：指甲方将房屋出售事宜委托乙方进行代理的行为。3.委托人：指甲方。4.受托人：指乙方。3.2关键词解释1.房屋出售：指甲方将房屋转让给他人的行为。2.委托代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.房屋过户：指甲方将房屋产权转移给买方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行房屋出售委托代理职责。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方应配合乙方进行房屋出售的相关工作。4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付委托代理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，履行房屋出售委托代理职责。2.乙方应保守甲方提供的房屋信息，不得泄露给任何第三方。3.乙方应积极寻找买家，尽快促成房屋出售。4.乙方应按照合同约定收取委托代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应通过线上线下渠道发布房屋出售信息。2.乙方应组织看房活动，协助甲方与有意向的买家进行洽谈。3.乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方无续约意向；2.甲方或乙方单方面提出解除合同，并书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的委托代理费用；2.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.委托代理费用：根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%。2.广告宣传费用：乙方为甲方房屋进行广告宣传所发生的费用，包括但不限于线上推广、线下广告等。3.看房服务费用：乙方为甲方提供看房服务所产生的费用。4.其他费用：包括但不限于税费、佣金等。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，在房屋成交后，将委托代理费用及其他相关费用支付给乙方。a.银行转账；b.现金支付；c.、等电子支付。7.3支付时间1.委托代理费用：在房屋成交后____个工作日内支付。2.广告宣传费用：在广告发布后____个工作日内支付。3.看房服务费用：在提供看房服务后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，注明款项用途，包括房屋出售委托代理费用、广告宣传费用等。2.乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方在合同履行过程中，如有任何虚假陈述或隐瞒事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行代理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方泄露甲方房屋信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的相关信息；2.乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满后，如争议仍未解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，共同努力解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.乙方有权将其在合同项下的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.甲方房屋产权存在争议；2.乙方因违法、违规行为被相关部门处罚。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋出售事宜的最终决定权。2.乙方在代理过程中，如发现甲方房屋存在重大瑕疵或潜在风险，有权拒绝代理或终止合同。13.2特殊权力保留1.乙方在代理过程中，如发现甲方存在违反法律法规的行为，有权拒绝代理或终止合同，并报告相关部门。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充后的合同内容，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋出售事宜。2.甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、配合乙方进行看房等。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间就房屋出售委托事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日乙方（受托方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋出售委托书3.房屋信息清单4.委托代理费用计算表5.广告宣传方案6.看房服务记录7.房屋成交合同8.税费缴纳证明9.其他双方协商一致的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定为违约行为。提供虚假房屋信息，认定为违约行为。违反法律法规，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定履行代理职责，认定为违约行为。泄露甲方房屋信息，认定为违约行为。未及时通知甲方不可抗力事件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国关于合同的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国关于房地产管理的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定金额的赔偿。5.保密条款：指合同中关于保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确。解决办法：要求甲方及时提供准确的房屋信息，必要时进行实地勘查。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋出售。解决办法：与乙方协商，明确违约责任，并要求乙方加快出售进度。3.问题：房屋成交后，甲方拒绝配合办理过户手续。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍拒绝，可向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可根据不可抗力条款免除责任。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋出售委托协议中，除甲方和乙方外的其他参与方，如房产中介、评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方对因其过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其服务。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方配合其进行房屋出售的相关工作。乙方有权要求甲方按照合同约定支付委托代理费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得房屋成交价格一定比例的佣金。乙方有权获得甲方支付的广告宣传费用。乙方有权获得甲方支付的看房服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方违反法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。甲方有权要求乙方保守其商业秘密。甲方有权要求乙方提供房屋出售的相关报告。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的房屋出售代理服务。甲方有权获得乙方提供的房屋成交价格一定比例的佣金。甲方有权获得乙方提供的广告宣传和看房服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行代理职责的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋出售委托协议（城市中心区域普通版）1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和意义二、定义和解释2.1术语定义2.2专有名词解释三、协议双方3.1出售方信息3.2委托方信息四、房屋信息4.1房屋基本状况4.2房屋权属证明4.3房屋用途和性质五、委托事项和范围5.1委托事项5.2委托范围六、委托费用及支付方式6.1委托费用构成6.2委托费用支付方式七、房屋展示与推广7.1展示方式7.2推广渠道7.3推广内容八、成交与过户8.1成交条件8.2过户流程8.3过户费用九、违约责任9.1出售方违约责任9.2委托方违约责任十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、协议的生效、变更和解除12.1协议生效条件12.2协议变更12.3协议解除十三、其他约定13.1其他事项13.2特别约定十四、附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和意义本协议旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进房屋顺利出售，实现甲乙双方的合作共赢。二、定义和解释2.1术语定义“房屋”指甲方拥有的位于城市中心区域的房产；“委托事项”指乙方接受甲方委托，代理销售房屋的事项；“成交”指房屋销售成功，买卖双方签订正式的买卖合同；2.2专有名词解释“出售方”指甲方；“委托方”指乙方；“中介服务”指乙方提供的代理销售房屋的服务。三、协议双方3.1出售方信息甲方全称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________3.2委托方信息乙方全称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________四、房屋信息4.1房屋基本状况房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________房屋权属：________________4.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3房屋用途和性质房屋用途为________________，性质为________________。五、委托事项和范围5.1委托事项发布房屋出售信息；接待并组织看房；协助洽谈房屋交易；办理房屋过户手续；5.2委托范围委托范围限于上述房屋的出售，乙方不得超出委托范围从事其他业务。六、委托费用及支付方式6.1委托费用构成代理服务费；广告宣传费；其他相关费用；6.2委托费用支付方式委托费用在成交后支付，具体支付方式和金额由双方另行协商确定。七、房屋展示与推广7.1展示方式在乙方网站及合作平台发布房屋信息；在乙方门店展示房屋；通过其他渠道推广房屋；7.2推广渠道线上渠道：网络平台、社交媒体等；线下渠道：户外广告、传单派发等；7.3推广内容推广内容包括但不限于房屋基本信息、优势特点、成交价格等。八、成交与过户8.1成交条件买卖双方就房屋买卖达成一致意见；买卖双方签订正式的房屋买卖合同；买卖双方完成房屋过户手续；8.2过户流程办理房屋产权过户登记；办理房屋交易税费缴纳；办理房屋抵押权、租赁权等变更手续；8.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方根据国家相关规定各自承担。九、违约责任9.1出售方违约责任若甲方未能按照协议约定履行房屋出售义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为________________。9.2委托方违约责任若乙方未能按照协议约定履行中介服务义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为________________。十、保密条款10.1保密内容双方对本协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后________________年。十一、争议解决11.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为________________。十二、协议的生效、变更和解除12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。12.3协议解除双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致协议无法履行。十三、其他约定13.1其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2特别约定__________________________________________________________________________十四、附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：其他相关文件____________________甲方（出售方）签字：____________________日期：____________________________________乙方（委托方）签字：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家代理权附加条款：本协议签订后，甲方授权乙方在协议有效期内独家代理房屋出售事宜，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让或委托给第三方。说明：此条款确保甲方在委托期内能够集中精力处理房屋出售事宜，避免因代理权分散而影响销售效果。1.2甲方提供资料义务附加条款：甲方应在本协议签订之日起__日内，向乙方提供房屋权属证明、房屋评估报告等相关资料，确保乙方能够及时开展销售工作。说明：甲方及时提供相关资料，有助于乙方更快地了解房屋情况，提高销售效率。1.3甲方配合义务附加条款：在乙方代理销售过程中，甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于及时回复看房客户咨询、提供房屋钥匙等。说明：甲方配合乙方的工作，有助于提高看房体验，增加成交机会。1.4甲方责任承担附加条款：因甲方提供虚假信息或未履行相关义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款确保甲方对自身行为的后果负责，避免因甲方原因导致乙方遭受损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方销售目标附加条款：乙方应在协议有效期内，实现房屋销售目标，具体目标为__套/年。说明：设定销售目标有助于乙方明确工作方向，提高销售效率。2.2乙方佣金支付附加条款：若乙方在协议有效期内实现销售目标，甲方应支付乙方__%的佣金。说明：此条款激励乙方积极销售，提高成交率。2.3乙方保密义务附加条款：乙方在代理销售过程中，应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。说明：保密条款保护甲方的商业秘密，避免信息泄露带来的风险。2.4乙方责任承担附加条款：若乙方在代理销售过程中因自身原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。说明：此条款确保乙方对自身行为负责，避免因乙方原因导致甲方遭受损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介参与附加条款：本协议签订后，甲方同意第三方中介参与房屋销售，具体参与方式及费用由双方另行协商确定。说明：引入第三方中介有助于扩大销售渠道，提高成交率。3.2第三方中介费用附加条款：第三方中介参与销售所产生的费用，由甲方承担。说明：明确费用承担方，避免后期产生纠纷。3.3第三方中介责任附加条款：第三方中介在代理销售过程中，应遵守本协议约定，并对自身行为负责。说明：明确第三方中介的责任，保障甲乙双方的合法权益。3.4第三方中介保密附加条款：第三方中介在代理销售过程中，应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。说明：保密条款保护甲方的商业秘密，避免信息泄露带来的风险。3.5第三方中介合作附加条款：甲方、乙方和第三方中介应共同协商，制定合作方案，确保合作顺利进行。说明：明确合作方案，有助于各方共同推进销售工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋评估报告3.其他相关文件（如购房合同、维修基金缴纳证明等）4.甲方提供的房屋照片和视频资料5.乙方提供的销售方案和推广计划6.第三方中介的参与协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋权属证明等相关资料；甲方未按约定配合乙方进行房屋展示和推广；乙方未按约定完成销售目标；乙方泄露甲方商业秘密；第三方中介未按约定履行保密义务；2.违约行为的认定：甲方未按约定提供资料，经乙方催告后仍未提供，视为违约；甲方未配合乙方工作，经乙方催告后仍未配合，视为违约；乙方泄露甲方商业秘密，经甲方发现后未采取措施，视为违约；第三方中介泄露甲方商业秘密，经甲方发现后未采取措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的文件。3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成的具有法律效力的协议。4.过户手续：指办理房屋产权转移登记所需的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际不符。解决办法：要求甲方提供更详细的房屋信息，并在合同中明确约定房屋的具体状况。2.问题：乙方未能按约定完成销售目标。解决办法：与乙方协商，调整销售策略或延长协议期限。3.问题：第三方中介泄露甲方商业秘密。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.适用于城市中心区域普通版房屋的出售。2.适用于甲方希望快速出售房屋的情况。3.适用于乙方希望获得稳定的销售业绩的情况。4.适用于涉及第三方中介参与房屋销售的情况。全文完。二零二五年度房屋出售委托协议（城市中心区域普通版）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.委托事项3.1委托人权利3.2委托人义务3.3委托期限3.4委托费用4.房屋出售价格4.1房屋出售底价4.2房屋出售价格调整4.3房屋出售成交价格5.房屋出售方式5.1房屋出售渠道5.2房屋出售流程5.3房屋出售手续6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1委托人名称：____________________1.1.2委托人地址：____________________1.1.3委托人联系方式：____________________1.1.4受托人名称：____________________1.1.5受托人地址：____________________1.1.6受托人联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________2.5房屋用途：____________________3.委托事项3.1委托人权利3.1.1委托人有权要求受托人按照约定出售房屋。3.1.2委托人有权了解房屋出售进展情况。3.1.3委托人有权对受托人提出合理要求和建议。3.2委托人义务3.2.1委托人应向受托人提供真实、准确的房屋信息。3.2.2委托人应配合受托人办理房屋出售相关手续。3.2.3委托人应按时支付受托人约定的委托费用。3.3委托期限：____年____月____日至____年____月____日3.4委托费用：人民币____元4.房屋出售价格4.1房屋出售底价：人民币____元4.2房屋出售价格调整：____________________4.3房屋出售成交价格：以实际成交价格为准5.房屋出售方式5.1房屋出售渠道：____________________5.2房屋出售流程：____________________5.3房屋出售手续：____________________6.房屋交付6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋交付条件：____________________6.3房屋交付手续：____________________7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2委托人单方面解除合同，需提前____天书面通知受托人。7.1.3受托人单方面解除合同，需提前____天书面通知委托人，并说明理由。7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。7.2.2一方要求解除合同，应向对方发出书面通知。7.2.3收到解除合同通知的一方应在____天内予以回复。7.3合同解除责任7.3.1双方协商一致解除合同，各自承担相应的责任。7.3.2委托人单方面解除合同，应支付受托人已发生的合理费用。7.3.3受托人单方面解除合同，应退还委托人已支付的委托费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托人未按时支付委托费用。8.1.2受托人未按约定履行出售房屋义务。8.1.3双方违反保密条款。8.2违约责任承担8.2.1委托人未按时支付委托费用，应向受托人支付违约金，违约金为应支付费用的____%。8.2.2受托人未按约定履行出售房屋义务，应向委托人支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2.3双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1委托人违约导致合同无法履行，应赔偿受托人因此遭受的损失。8.3.2受托人违约导致合同无法履行，应赔偿委托人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密。10.1.2双方在合同履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。10.2保密义务10.2.1双方对本条款规定的保密内容负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.3违约责任10.3.1违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订地点符合法律、法规规定。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力12.3.1合同变更后，双方应按变更后的约定履行合同义务。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1双方应签订书面解除协议。13.2.2一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。13.3合同解除责任13.3.1双方协商一致解除合同，各自承担相应的责任。13.3.2发生不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担责任。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项对本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房屋出售过程中，为委托人或受托人提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1在房屋出售过程中，为保障合同履行和交易安全，必要时可引入第三方提供专业服务。2.2第三方的介入应经委托人和受托人协商一致。3.第三方介入程序3.1委托人和受托人应书面确认第三方的介入，并明确第三方的服务内容、费用及责任。3.2第三方应在合同约定的范围内提供服务，并遵守相关法律法规。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由委托人和受托人在合同中约定，最高不超过房屋出售成交价的____%。4.2若第三方因自身原因造成委托人或受托人损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利和义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求委托人和受托人提供必要的信息和协助。5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守委托人和受托人的商业秘密。5.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与委托人、受托人之间的关系为服务与被服务的关系。6.2第三方与委托人、受托人之间的权利义务由合同约定。6.3第三方不参与委托人与受托人之间的直接交易，不承担房屋交易风险。7.