二零二五年度房屋置换与社区老年大学服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋置换与社区老年大学服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，越来越多的老年人选择在城市居住。为了满足老年人对文化生活的需求，提高老年人生活质量，甲方决定开展社区老年大学服务项目。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在房屋置换与社区老年大学服务项目中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现项目目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋置换：指甲方将原有房屋置换为乙方指定的房屋，乙方支付相应置换费用。2.社区老年大学：指甲方为老年人提供的文化教育、娱乐、健身等服务的场所。3.2关键词解释：1.甲方：指提供房屋置换与社区老年大学服务的单位。2.乙方：指接受房屋置换与社区老年大学服务的个人或单位。3.房屋置换费用：指乙方支付给甲方的房屋置换相关费用。4.社区老年大学服务：指甲方为老年人提供的文化教育、娱乐、健身等服务的总称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋置换费用。2.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的房屋置换与社区老年大学服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋置换与社区老年大学服务。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋置换费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：房屋置换与社区老年大学服务地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式：1.房屋置换：甲方根据乙方需求，为乙方提供房屋置换服务。2.社区老年大学服务：甲方为老年人提供文化教育、娱乐、健身等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，双方应互相返还已支付的款项。3.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋置换费用：包括房屋评估费、置换手续费、税费等，具体费用以双方协商确定的价格为准。2.社区老年大学服务费用：包括课程费用、场地租赁费、设施设备使用费等，具体费用以课程设置和服务内容为准。3.其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、餐饮费等，根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.房屋置换费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付房屋置换费用的50%作为预付款。2.社区老年大学服务费用：乙方应在每个学期开始前，向甲方支付当学期全部课程费用的50%作为预付款。3.其他费用：根据实际发生情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.房屋置换费用预付款：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。2.社区老年大学服务费用预付款：乙方应在每个学期开始前支付。3.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时开具相应的发票。2.乙方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋置换与社区老年大学服务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋置换费用或社区老年大学服务费用的10%。2.若甲方未按时开具发票，应向乙方支付违约金，违约金为应开具发票金额的5%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用金额的5%。2.若乙方擅自终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为已支付费用金额的10%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的社区老年大学服务相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法进行置换。2.政府行为：如政策调整导致房屋置换费用增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应适用中华人民共和国法律。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，合同权利义务可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋置换与社区老年大学服务项目的整体规划、调整和优化权利。2.乙方保留对个人信息的保密权利，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的房屋置换服务进行验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房屋置换与社区老年大学服务项目的顺利进行。2.双方应积极沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋置换与社区老年大学服务项目的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款1.本合同中未规定的其他事项，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋置换评估报告2.房屋置换合同3.社区老年大学课程设置表4.服务费用明细表5.双方协商确定的补充协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋置换与社区老年大学服务。未按时开具发票。未按合同约定调整和优化房屋置换与社区老年大学服务项目。2.乙方违约：未按合同约定支付费用。擅自终止合同。未按规定保密甲方商业秘密。违约行为的认定：甲方违约行为可通过乙方提供的证据进行认定。乙方违约行为可通过甲方提供的证据进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋置换：指甲方将原有房屋置换为乙方指定的房屋，乙方支付相应置换费用。2.社区老年大学：指甲方为老年人提供的文化教育、娱乐、健身等服务的场所。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋置换过程中，房屋评估价值与市场价值存在差异。解决办法：双方协商确定合理的评估方法，并在合同中明确评估标准和程序。2.问题：社区老年大学课程设置不能满足老年人需求。解决办法：定期收集老年人意见，调整课程设置，增加个性化服务。3.问题：支付过程中出现争议。解决办法：明确支付条款，确保支付方式透明，建立争议解决机制。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，制定保密制度，对泄露保密内容的行为进行追责。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：提供专业的房屋评估服务。监督房屋置换过程的公正性。提供社区老年大学的管理和服务支持。3.第三方权利：收取合理的评估费用和监督费用。对房屋置换过程提出改进建议。在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。4.第三方义务：独立、客观、公正地履行职责。保守合同机密，不得泄露给任何第三方。按时完成评估和监督工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对房屋置换服务的质量进行验收。对社区老年大学的服务提出改进建议。在合同履行过程中，对甲方进行监督。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋置换服务的顺利进行。甲方应保证社区老年大学服务的质量。甲方应提供必要的支持和保障。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行房屋置换服务，应向乙方支付违约金。若甲方未履行社区老年大学服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整房屋置换和社区老年大学服务的价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方的服务质量进行监督。对社区老年大学的服务内容进行调整。在合同履行过程中，对乙方进行管理。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定提供房屋置换和社区老年大学服务。乙方应保证服务的质量和安全。乙方应配合甲方进行服务调整。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未履行房屋置换和社区老年大学服务，应向甲方支付违约金。若乙方未保证服务的质量和安全，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自调整服务内容或价格。全文完。二零二五年度房屋置换与社区老年大学服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的第二章房屋置换条款2.1房屋置换原则2.2房屋置换条件2.3房屋置换流程2.4房屋置换时间表2.5房屋置换费用及支付方式2.6房屋置换合同解除条件第三章社区老年大学服务条款3.1服务内容3.2服务对象3.3服务时间及地点3.4服务费用及支付方式3.5服务质量保证3.6服务合同解除条件第四章房屋置换及社区老年大学服务相关费用4.1房屋置换税费4.2社区老年大学服务费用4.3其他相关费用4.4费用调整机制第五章合同履行及监督管理5.1合同履行原则5.2合同履行责任5.3合同履行期限5.4合同履行监督5.5合同履行违约责任第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序6.4合同变更及解除通知第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同终止及后续处理8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后房屋置换及社区老年大学服务后续处理第九章合同附件9.1房屋置换合同9.2社区老年大学服务合同9.3相关证明文件第十章合同生效及法律适用10.1合同生效条件10.2合同法律适用第十一章合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序第十二章其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点第十四章合同附件清单14.1房屋置换合同附件清单14.2社区老年大学服务合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋置换与社区老年大学服务合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方甲方：_______乙方：_______1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋置换及社区老年大学服务方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。第二章房屋置换条款2.1房屋置换原则房屋置换应遵循公平、自愿、等价有偿的原则。2.2房屋置换条件2.2.1甲方拥有合法房屋所有权；2.2.2乙方同意接受甲方房屋置换；2.2.3双方同意按照本合同约定的方式进行房屋置换。2.3房屋置换流程2.3.1双方协商确定房屋置换方案；2.3.2甲方提供房屋所有权相关证明文件；2.3.3乙方进行房屋置换评估；2.3.4双方签订房屋置换协议；2.3.5办理房屋过户手续。2.4房屋置换时间表房屋置换时间表如下：签订本合同后____个工作日内，完成房屋置换方案的协商；签订本合同后____个工作日内，甲方提供房屋所有权相关证明文件；签订本合同后____个工作日内，乙方完成房屋置换评估；签订本合同后____个工作日内，双方签订房屋置换协议；签订本合同后____个工作日内，办理房屋过户手续。2.5房屋置换费用及支付方式2.5.1房屋置换费用包括但不限于房屋评估费、过户税费等；2.5.2双方按照房屋置换协议约定的支付方式进行费用支付。2.6房屋置换合同解除条件2.6.1一方未履行合同约定的义务；2.6.2因不可抗力导致合同无法履行；2.6.3双方协商一致解除合同。第三章社区老年大学服务条款3.1服务内容3.1.1开设各类老年大学课程；3.1.2提供学习资料及教学设备；3.1.3组织各类文化、娱乐活动。3.2服务对象服务对象为居住在甲方社区的老年人。3.3服务时间及地点服务时间及地点由乙方根据实际情况确定，并在服务协议中明确。3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用包括但不限于课程费用、活动组织费用等；3.4.2双方按照服务协议约定的支付方式进行费用支付。3.5服务质量保证乙方保证提供的服务符合国家相关标准，确保服务质量。3.6服务合同解除条件3.6.1一方未履行合同约定的义务；3.6.2因不可抗力导致合同无法履行；3.6.3双方协商一致解除合同。第四章房屋置换及社区老年大学服务相关费用4.1房屋置换税费房屋置换税费按照国家相关规定执行。4.2社区老年大学服务费用社区老年大学服务费用按照服务协议约定执行。4.3其他相关费用其他相关费用按照双方协商一致的原则执行。4.4费用调整机制费用调整机制由双方在合同中约定。第五章合同履行及监督管理5.1合同履行原则双方应按照诚实信用、全面履行的原则履行合同。5.2合同履行责任5.2.1甲方负责提供合法房屋及配合乙方进行房屋置换；5.2.2乙方负责提供社区老年大学服务及保证服务质量。5.3合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。5.4合同履行监督5.4.1双方应定期对合同履行情况进行监督检查；5.4.2一方发现对方违约行为，有权要求对方改正。5.5合同履行违约责任5.5.1一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任；5.5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致；6.1.2出现不可抗力情况。6.2合同解除条件6.2.1一方未履行合同约定的义务；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3双方协商一致解除合同。6.3合同变更及解除程序6.3.1双方协商一致后，签订合同变更或解除协议；6.3.2协议签订后，双方应按照协议约定履行义务。6.4合同变更及解除通知6.4.1一方提出变更或解除合同，应提前____个工作日通知对方；6.4.2对方收到通知后，应在____个工作日内回复。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决；7.1.2争议协商不成，提交仲裁委员会仲裁；7.1.3争议仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方协商解决的，协商地点为_______；7.2.2争议提交仲裁委员会仲裁的，仲裁机构为_______。7.3争议解决期限7.3.1双方协商解决的，争议解决期限为____个工作日；7.3.2争议提交仲裁委员会仲裁的，仲裁期限为____个工作日。7.4争议解决费用7.4.1双方协商解决的，争议解决费用由双方承担；7.4.2争议提交仲裁委员会仲裁的，仲裁费用由败诉方承担。第八章合同终止及后续处理8.1合同终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致终止合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止程序8.2.1双方协商一致终止合同的，应签订合同终止协议；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并按照法律规定处理。8.3合同终止后房屋置换及社区老年大学服务后续处理8.3.1房屋置换后续处理：双方应按照房屋置换协议的约定，完成房屋过户手续，并处理相关后续事宜；8.3.2社区老年大学服务后续处理：双方应按照服务协议的约定，完成剩余服务内容的提供，并处理相关后续事宜。第九章合同附件9.1房屋置换合同9.2社区老年大学服务合同9.3相关证明文件第十章合同生效及法律适用10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一章合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并结合合同的具体条款进行。11.2合同解释顺序合同解释顺序为：合同条款、合同附件、法律法规。第十二章其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款12.2.1通知方式：双方应以书面形式相互通知；12.2.2通知送达：通知自送达对方之日起生效。12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.3.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期：_______13.2签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十四章合同附件清单14.1房屋置换合同附件清单14.2社区老年大学服务合同附件清单[此处为合同方签字部分]甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导房屋置换决策权条款：甲方对本合同的房屋置换部分拥有最终决策权。说明：甲方有权决定房屋置换的具体方案、时间、价格等关键事项，乙方应积极配合。1.2甲方提供房屋信息义务条款：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的详细信息和相关证明文件。说明：甲方有义务确保提供的信息真实、准确，乙方有权要求甲方补充或更正信息。1.3甲方责任承担条款：若因甲方原因导致房屋置换合同无法履行，甲方应承担全部责任。说明：甲方作为房屋所有权人，应对房屋置换过程中的风险承担责任。1.4甲方支付费用义务条款：甲方应按照合同约定支付房屋置换及社区老年大学服务的相关费用。说明：甲方作为合同主体，有义务按时足额支付相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导服务内容选择权条款：乙方对本合同的社区老年大学服务部分拥有最终决策权。说明：乙方有权选择课程内容、服务时间、地点等关键事项，甲方应积极配合。2.2乙方提供学员信息义务条款：乙方应在合同签订前向甲方提供学员的详细信息和相关证明文件。说明：乙方有义务确保提供的信息真实、准确，甲方有权要求乙方补充或更正信息。2.3乙方责任承担条款：若因乙方原因导致社区老年大学服务合同无法履行，乙方应承担全部责任。说明：乙方作为服务提供方，应对服务过程中的风险承担责任。2.4乙方支付费用义务条款：乙方应按照合同约定支付社区老年大学服务的相关费用。说明：乙方作为合同主体，有义务按时足额支付相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：第三方中介机构在本合同中负责房屋置换及社区老年大学服务的协调和监督工作。说明：中介机构应确保合同双方的权益得到保障，协助双方履行合同义务。3.2中介费用条款：中介费用由双方按照协商一致的原则承担。说明：中介费用应在合同中明确约定，包括中介服务费、佣金等。3.3中介责任条款：中介机构对本合同的履行负有监督和协调责任，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构应保证其服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，应承担违约责任。3.4中介机构保密义务条款：中介机构对本合同的签订、履行及终止过程中获取的双方信息负有保密义务。说明：中介机构应遵守保密原则，未经合同双方同意，不得泄露任何信息。3.5中介机构解除合同条件（1）合同一方严重违约；（2）合同双方协商一致；（3）出现不可抗力情况。说明：中介机构在合同履行过程中，如遇到严重违约或不可抗力等情况，有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋置换合同2.社区老年大学服务合同3.房屋所有权相关证明文件4.房屋置换评估报告5.相关证明文件（如身份证、户口本等）6.不可抗力事件证明文件7.中介机构服务协议8.合同变更及解除协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋所有权相关证明文件。认定：甲方在合同签订后未按约定时间提供相关证明文件，视为违约。2.违约行为：乙方未按时提供学员信息。认定：乙方在合同签订后未按约定时间提供学员信息，视为违约。3.违约行为：一方未按时支付相关费用。认定：任何一方在合同履行过程中未按约定时间支付相关费用，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的义务。认定：任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于提供房屋、提供服务、支付费用等，视为违约。5.违约行为：因一方原因导致合同无法履行。认定：任何一方因自身原因导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.等价有偿：指在交易中，双方应按照价值相等的原则进行交换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋置换过程中出现产权纠纷。解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。2.问题：社区老年大学服务过程中出现教学质量问题。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方改进服务质量；如改进无效，可解除合同。3.问题：一方未按时支付费用。解决办法：发出催款通知，要求对方按时支付；如对方仍不支付，可采取法律手段追讨。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力情况。解决办法：及时通知对方，并按照法律规定处理。五、所有应用场景：1.房屋置换与社区老年大学服务相结合的场景。2.甲方为房屋所有权人，乙方为社区老年大学服务提供方。3.双方通过中介机构进行房屋置换与社区老年大学服务的场景。4.合同双方为不同地区或国家的个人或机构。全文完。二零二五年度房屋置换与社区老年大学服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋置换双方名称1.2房屋置换双方地址1.3房屋置换双方联系人及联系方式2.房屋置换相关事项2.1房屋置换地点2.2房屋置换面积2.3房屋置换价格2.4房屋置换付款方式2.5房屋置换交房时间3.社区老年大学服务相关事项3.1老年大学服务内容3.2老年大学服务时间3.3老年大学服务地点3.4老年大学服务费用3.5老年大学服务付款方式4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3违约责任及赔偿5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件7.合同变更及补充7.1合同变更程序7.2合同补充条款8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房屋置换协议12.2老年大学服务协议12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋置换双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X居民1.2房屋置换双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3房屋置换双方联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956782.房屋置换相关事项2.1房屋置换地点甲方位于省市区路号的住宅小区乙方位于省市区路号的住宅小区2.2房屋置换面积甲方房屋面积为100平方米乙方房屋面积为90平方米2.3房屋置换价格甲方房屋价格为人民币100万元整乙方房屋价格为人民币90万元整2.4房屋置换付款方式双方同意采取分期付款方式，具体如下：甲方在合同签订后3日内支付乙方人民币10万元整作为定金；甲方在房屋交付前支付乙方人民币80万元整；甲方在房屋交付后支付乙方人民币10万元整。2.5房屋置换交房时间甲方应在合同签订后60日内将房屋交付乙方使用。3.社区老年大学服务相关事项3.1老年大学服务内容甲方提供包括但不限于书法、绘画、音乐、舞蹈、健身等课程。3.2老年大学服务时间每周一至周五上午9:00至11:00，下午14:00至16:00。3.3老年大学服务地点省市区路号社区活动中心3.4老年大学服务费用老年大学服务费用为每人每年人民币5000元整。3.5老年大学服务付款方式服务费用分季度支付，每季度支付人民币1250元整。4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3违约责任及赔偿如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方损失。5.争议解决方式5.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。5.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，尊重法院判决。6.合同解除及终止6.1合同解除条件如任何一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。6.2合同解除程序合同解除需提前30日书面通知对方，并经双方确认。6.3合同终止条件合同期满或双方协商一致终止，合同自行终止。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同终止条件合同期满后自动终止，或因双方协商一致解除合同，或因法定事由解除合同。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋置换价格、服务费用、个人信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.知识产权10.1知识产权归属本合同中涉及的社区老年大学服务内容、课程资料等知识产权归甲方所有。10.2知识产权使用乙方在使用社区老年大学服务时，不得侵犯甲方知识产权，不得复制、传播或以其他方式使用未经甲方授权的知识产权。10.3违约责任任何一方违反知识产权条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为和赔偿损失。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院解决。12.合同附件12.1房屋置换协议12.2老年大学服务协议12.3其他相关文件上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同经双方代表于2025年1月1日签字盖章。13.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署后生效。14.3合同通知本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.4合同争议如对本合同有任何疑问或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、服务机构等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋置换过程中的中介服务、房屋评估、法律咨询、财务审计、老年大学服务的提供等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。第三方责任的界定如下：对于房屋置换过程中，第三方应确保提供的服务真实、准确、及时，并按照合同约定履行中介职责。对于房屋评估，第三方应提供客观、公正的评估报告，并对评估结果负责。对于法律咨询，第三方应提供专业的法律意见，并对提供的法律意见负责。对于财务审计，第三方应提供准确的财务审计报告，并对审计结果负责。对于老年大学服务，第三方应确保服务的质量和安全，并对服务质量负责。15.3.2第三方责任限额为明确第三方责任，本合同对第三方责任限额如下：房屋置换中介服务：第三方责任限额为人民币50万元。房屋评估：第三方责任限额为人民币10万元。法律咨询：第三方责任限额为人民币5万元。财务审计：第三方责任限额为人民币10万元。老年大学服务：第三方责任限额为人民币5万元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定获取合同履行所需的必要信息和资料。依据合同约定收取相应的服务费用。在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.4.2第三方权利行使第三方应按照合同约定和法律规定行使权利，不得滥用权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲乙双方与第三方的划分甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，避免责任不清。第三方应明确其在合同履行过程中的服务内容和责任范围。15.5.2第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务时，