二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资合作框架协议合同编号_________一、合同主体甲方（房屋合伙人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（房地产项目投资者）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某处房屋，具备房屋合伙经营的条件；乙方具备房地产项目投资能力，希望参与甲方房屋的合伙经营。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下合作框架协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋合伙经营：指甲方将房屋提供给乙方，乙方负责房屋的经营管理，并按约定比例分享经营收益。（2）房地产项目投资：指乙方对甲方房屋进行投资，包括但不限于房屋装修、改造、增值等。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，具体面积、结构等信息详见附件。（2）合伙经营收益：指房屋合伙经营期间产生的租金收入、物业费收入等。（3）房地产项目投资回报：指乙方投资房屋后，根据约定方式获得的回报。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定比例分享房屋合伙经营收益。（2）甲方应确保房屋合法合规，并配合乙方进行房地产项目投资。（3）甲方应按照约定向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定比例分享房屋合伙经营收益。（2）乙方应按照约定对房屋进行投资，包括但不限于房屋装修、改造、增值等。（3）乙方应按照约定向甲方支付投资款项，并承担投资风险。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋合伙经营：乙方负责房屋的经营管理，甲方负责房屋的日常维护。（2）房地产项目投资：乙方按照约定对房屋进行投资，甲方提供必要的支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）终止本协议，双方应提前一个月书面通知对方；（2）终止后，双方应按照约定进行财务结算，并妥善处理房屋相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定比例分配房屋合伙经营收益；（2）本协议终止后，乙方投资款项不得收回，但甲方应按照约定方式给予乙方相应的补偿。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋合伙经营期间产生的租金收入；（2）房屋的日常维护费用；（3）房地产项目投资所需的资金；（4）房屋的装修、改造、增值等相关费用；（5）双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金收入：甲方将租金收入按月支付给乙方，具体支付方式为银行转账。（2）日常维护费用：甲方负责房屋的日常维护，乙方承担相关费用，费用发生时由乙方支付给甲方。（3）房地产项目投资资金：乙方在项目投资前支付给甲方，具体支付时间及金额根据项目进度协商确定。（4）其他费用：双方约定的其他费用按照约定的方式支付。7.3支付时间（1）租金收入：甲方每月的租金收入在次月的前五个工作日内支付给乙方。（2）日常维护费用：费用发生后的五个工作日内支付。（3）房地产项目投资资金：根据项目进度，乙方在约定的支付时间前支付给甲方。7.4支付条款（1）支付凭证：双方应在支付完成后，互相提供支付凭证，以确保支付的真实性和准确性。（2）逾期支付：如一方未按约定时间支付费用，另一方有权要求其支付逾期支付的违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付租金收入的，应向乙方支付逾期支付的违约金。（2）甲方未按约定进行房屋维护的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房地产项目投资资金的，应向甲方支付逾期支付的违约金。（2）乙方未按约定进行房地产项目投资的，甲方有权要求乙方承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求其支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿方式，赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的产权信息；（2）房屋的租赁合同；（3）房地产项目的投资计划；（4）双方的财务信息；（5）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起至协议终止后的五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于除本协议约定的目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议的相关义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府颁布禁令，禁止房地产项目投资；（3）罢工导致房地产项目无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在法律上享有的其他权利。（2）除非本协议另有约定，否则双方在协议项下的权利和义务不得转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终处置权。（2）乙方保留对房地产项目投资的最终决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议项下相互协作，共同推动房屋合伙经营与房地产项目投资工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论房屋合伙经营与房地产项目投资的相关事宜；（2）双方应按照约定提供必要的信息和资料，以支持对方的决策和行动。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋合伙经营与房地产项目投资合作的完整协议，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。本协议的任何条款均具有独立性，即使某一条款无效，不影响其他条款的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋合伙人）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（房地产项目投资者）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________甲方（房屋合伙人）：公章：____________________乙方（房地产项目投资者）：公章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房地产项目投资计划书4.房屋的装修、改造、增值等相关设计图纸5.双方签订的保密协议6.双方签字盖章的合同修改或补充文件7.与合同履行相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金收入的；甲方未按约定进行房屋维护的；乙方未按约定时间支付房地产项目投资资金的；乙方未按约定进行房地产项目投资的；未经对方同意，擅自转让本协议项下权利义务的；违反保密条款，泄露保密信息的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款及法律规定；双方应提供相关证据证明违约行为的存在；仲裁机构或人民法院根据证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.合伙企业法：调整合伙企业设立、经营、解散等法律关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密等，对权利人具有经济利益的信息。5.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁合同与投资计划不匹配。解决办法：双方重新协商，修改租赁合同或调整投资计划。2.问题：房屋维护费用过高。解决办法：双方共同协商确定合理的维护费用标准。3.问题：房地产项目投资回报低于预期。解决办法：分析原因，调整投资策略或寻求其他投资机会。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，追究泄露者的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其在房屋合伙经营与房地产项目投资中的职责。第三方应保证其提供的资料和信息的真实性和准确性。2.第三方权利第三方有权获得其应得的收益，包括但不限于房屋租赁收入和投资回报。第三方有权参与房屋合伙经营与房地产项目投资的相关决策。3.第三方义务第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应配合甲乙双方的工作，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权参与房屋的装修、改造和增值决策。2.乙方利益条款乙方有权获得房屋合伙经营期间产生的租金收入。乙方有权获得房地产项目投资回报。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付租金或投资回报的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更房屋用途，影响乙方的利益。甲方不得将房屋出租给与乙方利益冲突的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整房屋租赁价格。甲方可决定房屋的维修和保养事宜。2.甲方的利益条款甲方可获得房屋合伙经营期间产生的租金收入。甲方可获得房地产项目投资回报。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付投资资金的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋用途，影响甲方的利益。乙方不得泄露甲方提供的保密信息。全文完。二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资合作框架协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的二、项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额三、合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作比例3.4合作收益分配四、投资与融资4.1投资方式4.2融资方式4.3投资资金来源4.4融资资金来源五、项目运营管理5.1项目运营主体5.2运营管理职责5.3运营管理机制5.4运营管理费用六、项目风险控制6.1风险识别6.2风险评估6.3风险应对措施6.4风险责任划分七、知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3保密责任八、合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、税费承担11.1税费种类11.2税费承担比例11.3税费缴纳义务十二、协议生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期十三、其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3协议附件十四、协议签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资合作框架协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年月日。1.3协议双方甲方：_______乙方：_______1.4协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资合作中的权利、义务及责任，确保合作项目的顺利实施。二、项目基本情况2.1项目名称项目名称：_______2.2项目地点项目地点：_______2.3项目规模项目规模：_______2.4项目类型项目类型：_______2.5项目投资总额项目投资总额：_______三、合作方式3.1合作模式甲乙双方采用股权合作模式进行项目投资。3.2合作期限合作期限为_______年，自本协议生效之日起计算。3.3合作比例甲乙双方合作比例为_______：_______。3.4合作收益分配合作收益按甲乙双方合作比例进行分配。四、投资与融资4.1投资方式甲乙双方以现金方式投资。4.2融资方式项目融资可通过银行贷款、股权融资等方式进行。4.3投资资金来源甲方投资资金来源：_______乙方投资资金来源：_______4.4融资资金来源项目融资资金来源：_______五、项目运营管理5.1项目运营主体项目运营主体为_______。5.2运营管理职责甲乙双方共同承担项目运营管理职责。5.3运营管理机制项目运营管理机制包括定期会议、专项报告等。5.4运营管理费用运营管理费用由甲乙双方按合作比例承担。六、项目风险控制6.1风险识别甲乙双方共同识别项目可能存在的风险。6.2风险评估甲乙双方对识别出的风险进行评估。6.3风险应对措施针对评估出的风险，甲乙双方制定相应的应对措施。6.4风险责任划分风险责任按甲乙双方合作比例划分。七、知识产权与保密7.1知识产权归属项目产生的知识产权归甲乙双方共有。7.2保密条款甲乙双方对本协议内容及相关信息负有保密义务。7.3保密责任违反保密义务的，承担相应的法律责任。八、合同变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除。8.3变更与解除程序（1）提出方书面通知对方；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更或解除协议。九、争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为项目所在地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及司法解释执行。十、违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行投资义务；（2）一方未按约定履行运营管理职责；（3）一方违反保密义务；（4）一方未按约定支付款项。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法调整。十一、税费承担11.1税费种类项目产生的税费包括但不限于企业所得税、增值税、土地增值税等。11.2税费承担比例税费按甲乙双方合作比例承担。11.3税费缴纳义务甲乙双方应按税法规定，依法缴纳相关税费。十二、协议生效与终止12.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本协议生效日期为_______。12.3终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）本协议约定的其他终止条件。12.4终止日期本协议终止日期为_______。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，通知送达对方之日起生效。13.3协议附件本协议附件如下：（1）投资协议；（2）运营管理协议；（3）其他与本协议相关的文件。十四、协议签署与生效14.1签署日期本协议签署日期为_______。14.2签署地点本协议签署地点为_______。14.3生效日期本协议自签署之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款甲乙双方约定，在项目运营管理过程中，甲方拥有最终决策权。具体决策事项包括但不限于项目投资方向、运营策略、资金使用等。1.2管理团队组建条款甲方负责组建项目管理团队，乙方应积极配合。管理团队成员的选拔和任命权归甲方所有。1.3信息披露条款甲方应定期向乙方披露项目运营情况、财务状况等信息，确保乙方了解项目进展。1.4业绩考核条款甲方制定项目业绩考核标准，乙方应按照考核标准完成项目目标。如乙方未达到考核标准，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应责任。1.5甲方优先权条款在项目投资收益分配方面，甲方享有优先权，即甲方在获得收益时，应优先偿还其投资本金及合理回报。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目决策权条款甲乙双方约定，在项目运营管理过程中，乙方拥有最终决策权。具体决策事项包括但不限于项目投资方向、运营策略、资金使用等。2.2管理团队组建条款乙方负责组建项目管理团队，甲方应积极配合。管理团队成员的选拔和任命权归乙方所有。2.3信息披露条款乙方应定期向甲方披露项目运营情况、财务状况等信息，确保甲方了解项目进展。2.4业绩考核条款乙方制定项目业绩考核标准，甲方应按照考核标准完成项目目标。如甲方未达到考核标准，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.5乙方优先权条款在项目投资收益分配方面，乙方享有优先权，即乙方在获得收益时，应优先偿还其投资本金及合理回报。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款甲乙双方约定，在项目合作过程中，如需引入第三方中介机构，由双方共同协商确定中介机构，并签订中介服务合同。3.2中介机构职责条款中介机构应协助甲乙双方完成项目投资、融资、运营管理等工作，具体职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行项目可行性研究；（2）协助甲乙双方进行项目融资；（3）协助甲乙双方进行项目运营管理；（4）提供相关咨询服务。3.3中介机构费用条款中介机构的服务费用由甲乙双方按合作比例承担。中介机构费用包括但不限于：（1）咨询费；（2）服务费；（3）其他相关费用。3.4中介机构责任条款中介机构应严格按照甲乙双方的要求，履行中介职责。如因中介机构的原因导致项目出现损失，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构保密条款中介机构应遵守甲乙双方的保密要求，对项目信息及商业秘密负有保密义务。3.6中介机构变更条款如甲乙双方认为中介机构不适宜继续履行职责，可协商更换中介机构。更换中介机构的程序及费用由双方另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资协议2.运营管理协议3.中介服务合同4.项目可行性研究报告5.项目融资方案6.项目运营管理方案7.项目业绩考核标准8.保密协议9.项目变更协议10.项目解除协议11.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定履行投资义务。认定：未按约定时间或金额完成投资，或投资资金来源不符合约定。2.违约行为：一方未按约定履行运营管理职责。认定：未按项目运营管理协议履行职责，或未达到业绩考核标准。3.违约行为：一方违反保密义务。认定：泄露项目信息或商业秘密，或未采取有效措施保护保密信息。4.违约行为：一方未按约定支付款项。认定：未按约定时间或金额支付款项，或未支付合理赔偿金。5.违约行为：一方未按约定履行通知义务。认定：未在规定时间内向对方提供项目运营情况、财务状况等信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指解决合同履行过程中产生的分歧或争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。4.知识产权：指权利人对自己的智力成果享有的专有权利，如专利权、著作权等。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任，不得泄露给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目运营过程中出现分歧。解决办法：通过定期会议和沟通，及时解决分歧，确保项目顺利进行。2.问题：资金使用不当。解决办法：建立严格的资金管理制度，定期审计，确保资金合理使用。3.问题：信息不对称。解决办法：定期披露项目信息，确保双方了解项目进展。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：对中介机构进行评估，必要时更换中介机构。5.问题：合同变更或解除困难。解决办法：在合同中明确变更或解除的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.房地产项目投资合作。2.房屋合伙经营。3.房地产开发项目。4.房地产资产重组。5.房地产市场调研。全文完。二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资合作框架协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容与范围4.1经营合作4.2投资合作4.3合作期限5.合作各方权利与义务5.1合作方甲的权利与义务5.2合作方乙的权利与义务6.合作项目的资金投入与分配6.1投资资金6.2资金投入方式6.3资金分配方式7.合作项目的运营与管理7.1运营模式7.2管理团队7.3管理制度8.合作项目的风险与责任8.1风险评估8.2风险承担8.3责任划分9.合作项目的收益与分配9.1收益来源9.2收益分配方式9.3分配时间10.合作项目的变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同的签订、生效与解除11.1签订程序11.2生效条件11.3解除条件11.4解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房屋合伙经营：指合作双方共同出资，共同承担风险，共同分享房屋经营收益的行为。1.1.2房地产项目：指由合作双方共同投资建设的住宅、商业、办公等类型的房地产项目。1.1.3合作期限：指本合同约定的合作开始至终止的时间段。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义，合作双方应友好协商解决。2.合作双方基本信息2.1合作方甲2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.2合作方乙2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______3.合作项目概况3.1项目名称：_______3.2项目位置：_______3.3项目规模：_______3.4项目类型：_______4.合作内容与范围4.1经营合作4.1.1合作方甲负责项目的日常运营管理。4.1.2合作方乙负责项目的市场推广和销售。4.2投资合作4.2.1合作双方共同出资，投资比例按照双方协商确定。4.2.2投资资金用于项目的建设、购置、装修等。4.3合作期限4.3.1合作期限自_______起至_______止，共计_______年。5.合作各方权利与义务5.1合作方甲的权利与义务5.1.1按照合作协议约定，负责项目的运营管理。5.1.2对项目运营过程中的风险承担相应责任。5.2合作方乙的权利与义务5.2.1按照合作协议约定，负责项目的市场推广和销售。5.2.2对项目销售过程中的风险承担相应责任。6.合作项目的资金投入与分配6.1投资资金6.1.1合作双方按照协商确定的投资比例，在项目启动前一次性投入。6.2资金投入方式6.2.1投资资金以货币形式投入。6.3资金分配方式6.3.1项目运营产生的收益，按照合作协议约定的分配比例进行分配。6.3.2合作双方在项目运营过程中，如需增加投资，应协商一致后进行。7.合作项目的运营与管理7.1运营模式7.1.1项目运营采用统一管理、分权经营的模式。7.2管理团队7.2.1合作双方共同组建项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作。7.3管理制度7.3.1项目运营管理团队应建立健全各项管理制度，确保项目运营的规范性和高效性。8.合作项目的风险与责任8.1风险评估8.1.1合作双方应在项目启动前对项目可能面临的风险进行评估。8.1.2风险评估应包括市场风险、政策风险、运营风险等。8.2风险承担8.2.1合作双方应根据风险评估结果，合理分担项目风险。8.2.2风险承担比例应在合作协议中明确约定。8.3责任划分8.3.1合作双方应按照风险承担比例，划分各自的责任范围。8.3.2如发生责任争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.合作项目的收益与分配9.1收益来源9.1.1收益来源包括项目运营产生的租金、销售收入等。9.2收益分配方式9.2.1收益分配应按照合作协议约定的分配比例进行。9.2.2收益分配时间应定期进行，具体时间由合作双方约定。9.3分配时间9.3.1收益分配应在每个财务年度结束后进行。10.合作项目的变更与终止10.1变更条件10.1.1合作项目的变更需经合作双方协商一致。10.1.2变更内容应包括但不限于项目规模、投资比例、合作期限等。10.2变更程序10.2.1变更协议应作为本合同的附件，经双方签字盖章后生效。10.3终止条件10.3.1合作期限届满或双方协商一致终止合作。10.3.2发生不可抗力事件，导致合作无法继续。10.4终止程序10.4.1合作终止前，双方应进行项目清算。10.4.2清算完成后，剩余资产按照合作协议约定的分配比例进行分配。11.合同的签订、生效与解除11.1签订程序11.1.1本合同经合作双方授权代表签字盖章后生效。11.2生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3解除条件11.3.1合同约定的解除条件发生。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4解除程序11.4.1解除合同应书面通知对方。11.4.2解除合同后，双方应按照协议约定进行清算。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未履行合同约定的义务。12.1.2违反合同约定的条款。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构由双方协商确定。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和行业惯例。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目评估报告、投资协议、管理协议等。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，合作双方各执_______份。14.3合同签署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合作过程中，经合作双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、律师事务所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助合作双方完成合同约定的各项任务，确保合作项目的顺利进行。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择应由合作双方共同决定，并签订相应的服务协议。15.3.2合作双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权限。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合作协议和授权范围，履行其职责，确保其行为符合法律法规和行业规范。16.1.2第三方应对其提供的专业意见或服务承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据授权范围，获取合作项目的相关信息。16.2.2第三方有权要求合作双方提供必要的协助和配合。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守合作项目的商业秘密。16.3.2第三方应按时完成其职责范围内的任务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分17.1.1第三方与甲乙方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不得代替甲乙方承担合同义务。17.1.2第三方在执行任务过程中，如需与甲乙方进行决策或协商，应通知甲乙方。17.2第三方与项目参与者的划分17.2.1第三方与项目参与者（如供应商、承包商等）之间的关系由各自的服务协议或合同约定。17.2.