2025年度房地产销售居间与房产租赁业务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产销售居间与房产租赁业务合作协议合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的持续发展，为了进一步优化资源配置，提高房地产市场的活力，甲方与乙方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，达成如下房地产销售居间与房产租赁业务合作协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方的实际需求，经双方协商一致，共同签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产销售居间：指乙方作为居间人，为甲方提供房地产销售服务的活动。（2）房产租赁：指乙方作为出租方，将房屋出租给承租方使用，并收取租金的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中约定提供房地产销售服务的出卖方。（2）乙方：指本协议中约定提供房地产销售居间与房产租赁业务的买受方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，提供符合规定的房地产销售居间与房产租赁业务服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保乙方按照约定提供的服务质量。（3）甲方应按照约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定，收取甲方支付的服务费用。（2）乙方应按照约定，为甲方提供优质的房地产销售居间与房产租赁业务服务。（3）乙方应保证所提供的服务真实、合法，不得隐瞒、欺诈。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议的履行地点为：__________5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成房地产销售居间与房产租赁业务。（2）乙方应在合同约定的期限内，将房地产销售居间与房产租赁业务的相关信息提供给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期，双方未续签的；（2）一方违约，另一方有权解除合同的；（3）法律法规或政策变动，导致本协议无法继续履行时。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，并退还剩余的服务费用。（2）合同终止后，双方不得就本协议约定的权利义务再提出任何主张。（3）合同终止后，双方应各自承担因本协议履行而产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产销售居间服务费：根据实际成交金额的_________%，由甲方支付给乙方。（2）房产租赁中介服务费：根据租赁合同约定的租金总额的_________%，由甲方支付给乙方。（3）其他相关费用：包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方根据实际情况支付给乙方。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，甲方可同意以现金形式支付，但需由乙方出具正式收据。7.3支付时间（1）房地产销售居间服务费：在成交后_________个工作日内支付。（2）房产租赁中介服务费：在租赁合同签订后_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，核实乙方提供的发票或收据的真实性。（2）甲方支付的款项应明确标注为“房地产销售居间与房产租赁业务服务费”。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_________%的违约金。（2）甲方未按约定提供房屋信息或阻碍乙方正常开展业务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息的，应向甲方支付_________%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失承担赔偿责任。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式同本协议第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情及其相关防控措施；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府颁布的禁令或限制措施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议项下可能出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规或政策禁止转让的；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对协议内容的最终解释权。（2）除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产销售居间与房产租赁业务的服务质量进行监督的权利。（2）乙方保留对甲方提供的信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进房地产销售居间与房产租赁业务的开展。（2）双方应定期召开会议，讨论业务进展和存在问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照约定的方式和时间，提供必要的信息和资料。（2）双方应共同制定和执行业务计划，确保业务目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就房地产销售居间与房产租赁业务合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受方）：代表（签字）：__________日期：__________盖章：__________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产销售居间与房产租赁业务合作协议书2.房地产销售居间服务协议3.房产租赁合同4.甲方提供的房屋信息资料5.乙方提供的客户信息资料6.付款凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为违约。未按约定提供房屋信息或阻碍乙方正常开展业务的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息的，认定为违约。泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方对本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施的条款。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确，导致乙方居间服务。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，如信息不准确，甲方应承担相应责任。2.问题：乙方未能及时完成居间服务，导致甲方利益受损。解决办法：乙方应按照约定时间完成居间服务，如未能按时完成，乙方应承担违约责任。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同，并协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业的房地产销售居间与房产租赁服务。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。6.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。7.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，履行其职责。第三方应保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠服务。乙方有权获得甲方提供的培训机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方提供虚假信息导致乙方损失的，应承担赔偿责任。甲方不得限制乙方的正当业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督。甲方可要求乙方提供必要的业务资料。甲方可要求乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质服务。甲方可获得乙方提供的市场信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担法律责任。乙方不得利用甲方提供的资源进行不正当竞争。全文完。2025年度房地产销售居间与房产租赁业务合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、房地产销售居间业务2.1居间服务范围2.2居间服务内容2.3居间服务费用2.4居间服务期限2.5居间服务成果2.6居间服务责任三、房产租赁业务3.1租赁服务范围3.2租赁服务内容3.3租赁服务费用3.4租赁服务期限3.5租赁服务成果3.6租赁服务责任四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务五、保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议解除条件十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知十二、其他约定12.1合同附件12.2争议解决12.3法律适用13、合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后事宜十四、合同附件14.1附件一：房地产销售居间服务协议14.2附件二：房产租赁服务协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度房地产销售居间与房产租赁业务合作协议1.2协议双方：甲方（房地产销售居间方）：[甲方全称]乙方（房产租赁方）：[乙方全称]1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5协议目的：明确甲乙双方在2025年度内就房地产销售居间和房产租赁业务的合作事宜，确保双方权益，实现互利共赢。二、房地产销售居间业务2.1居间服务范围：甲方为乙方提供房地产销售居间服务，包括但不限于房源推荐、交易撮合、合同起草、过户手续办理等。2.2居间服务内容：（1）提供符合乙方要求的房源信息；（2）协助乙方与卖方进行谈判；（3）起草房地产买卖合同；（4）协助办理房地产过户手续；（5）提供相关法律法规咨询。2.3居间服务费用：居间服务费用为成交额的[具体百分比]%，甲方在交易完成后收取。2.4居间服务期限：自签订本协议之日起至协议约定的服务期满或双方约定的其他终止条件成就时止。2.5居间服务成果：甲方应确保在服务期限内完成居间服务，并达到双方约定的服务成果。2.6居间服务责任：甲方应按照本协议约定履行居间服务义务，因甲方原因导致服务失败的，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用。三、房产租赁业务3.1租赁服务范围：甲方为乙方提供房产租赁居间服务，包括但不限于房源推荐、租赁合同起草、租赁手续办理等。3.2租赁服务内容：（1）提供符合乙方要求的房源信息；（2）协助乙方与出租方进行谈判；（3）起草租赁合同；（4）协助办理租赁手续；（5）提供相关法律法规咨询。3.3租赁服务费用：租赁服务费用为租金总额的[具体百分比]%，甲方在租赁合同签订后收取。3.4租赁服务期限：自签订本协议之日起至协议约定的服务期满或双方约定的其他终止条件成就时止。3.5租赁服务成果：甲方应确保在服务期限内完成租赁服务，并达到双方约定的服务成果。3.6租赁服务责任：甲方应按照本协议约定履行租赁服务义务，因甲方原因导致服务失败的，甲方应退还乙方已支付的租赁服务费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照约定支付居间服务费用；（2）有权要求乙方按照约定支付租赁服务费用；（3）有权对乙方提供的信息进行保密；（4）有权根据市场情况调整服务费用。4.2乙方权利与义务：（1）有权要求甲方按照约定提供居间服务；（2）有权要求甲方按照约定提供租赁服务；（3）有权对甲方提供的信息进行保密；（4）按时支付居间服务费用和租赁服务费用；（5）提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息。五、保密条款5.1保密信息范围：包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务：双方对本协议内容和保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。六、知识产权6.1知识产权归属：双方在本协议项下产生的知识产权归各自所有。6.2知识产权使用：未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。6.3知识产权保护：双方应采取必要措施保护各自的知识产权，包括但不限于申请专利、商标注册等。七、违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用、泄露保密信息等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应按照本协议约定或法律规定赔偿守约方因此遭受的损失。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。九、协议变更与解除9.1协议变更：双方同意对本协议进行变更的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。9.2协议解除：（1）协议到期自然终止；（2）任何一方违约，对方有权解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行，双方协商一致解除协议；（4）其他依法或双方约定可解除协议的情形。十、通知与送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等双方约定的方式。10.2送达地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]10.3送达方式：按照本协议约定的通知方式，通过挂号信或快递送达至对方约定的地址。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。11.3不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在合理时间内向对方发出不可抗力事件的通知。十二、其他约定12.1合同附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.2争议解决：本协议的争议解决方式与本协议其他条款具有同等法律效力。12.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。十三、合同生效与终止13.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：协议到期、协议解除、双方约定的其他终止条件成就。13.3合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。十四、合同附件14.1附件一：房地产销售居间服务协议14.2附件二：房产租赁服务协议14.3附件三：其他相关文件甲方（房地产销售居间方）：法定代表人/授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（房产租赁方）：法定代表人/授权代表：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的居间服务费用调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和行业惯例，在协议有效期内调整居间服务费用，但需提前[具体天数]书面通知乙方，并取得乙方书面同意。1.2甲方主导下的房源信息筛选权条款说明：甲方有权对提供的房源信息进行筛选，确保房源质量符合乙方的需求，并在筛选过程中保持对房源信息的保密。1.3甲方主导下的合同审核权条款说明：甲方对乙方向卖方提供的房地产买卖合同进行审核，确保合同内容符合法律法规和双方约定，并有权提出修改意见。1.4甲方主导下的交易进度监控权条款说明：甲方有权对房地产交易进度进行监控，确保交易过程顺利进行，并对出现的问题及时进行协调和解决。1.5甲方主导下的风险承担权条款说明：甲方在居间服务过程中，因自身原因导致交易失败或出现违约情况的，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的房源选择权条款说明：乙方有权自主选择房源，甲方应提供相应的房源信息，并协助乙方进行实地考察。2.2乙方主导下的谈判权条款说明：乙方有权与卖方进行谈判，甲方提供谈判策略和法律法规咨询，但谈判结果由乙方决定。2.3乙方主导下的合同签订权条款说明：乙方有权决定是否签订房地产买卖合同，甲方应在乙方决定签订合同后，协助乙方办理相关手续。2.4乙方主导下的交易支付权条款说明：乙方有权决定支付交易款项的时间和方式，甲方应协助乙方完成支付流程。2.5乙方主导下的违约责任追究权条款说明：乙方有权追究因甲方原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的参与资格条款说明：本协议允许第三方中介参与房地产销售居间和房产租赁业务，但需取得甲方和乙方的书面同意。3.2第三方中介的服务费用条款说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。3.3第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介对本协议内容和交易信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的责任承担条款说明：第三方中介在履行服务过程中，因自身原因导致交易失败或出现违约情况的，由第三方中介承担相应的责任。3.5第三方中介的争议解决条款说明：第三方中介的争议解决方式与本协议争议解决方式一致，即友好协商、协商不成向协议签订地人民法院提起诉讼。3.6第三方中介的退出机制条款说明：如第三方中介在履行服务过程中出现严重违约或损害甲乙双方利益的行为，甲乙双方有权终止与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产销售居间服务协议2.附件二：房产租赁服务协议3.附件三：第三方中介服务协议（如有）4.附件四：相关法律法规文件5.附件五：房源信息列表6.附件六：交易合同模板7.附件七：保密协议8.附件八：争议解决机制说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的房源信息。认定：甲方在提供房源信息时存在虚假、误导性陈述，或未在约定时间内提供有效房源。2.违约行为：乙方未按时支付居间服务费用或租赁服务费用。认定：乙方在约定支付日期后超过[具体天数]未支付费用。3.违约行为：甲方未在约定时间内完成居间服务或租赁服务。认定：甲方未在协议约定的服务期限内完成服务，或未达到约定的服务成果。4.违约行为：乙方未履行合同约定的交易支付义务。5.违约行为：任何一方泄露保密信息。认定：未经对方同意，任何一方将保密信息透露给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.居间服务：指在房地产交易过程中，为促成交易双方达成协议而提供的中介服务。3.房产租赁：指房屋所有者将房屋出租给承租人使用，并收取租金的行为。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，对另一方造成损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息不准确。解决办法：建立房源信息核实机制，要求甲方在提供房源信息前进行核实。2.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法继续。解决办法：在协议中明确不可抗力条款，并规定双方在不可抗力事件发生时的应对措施。3.问题：乙方对交易价格不满意，希望调整。解决办法：在协议中设定价格调整机制，允许双方在特定条件下协商调整价格。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：在协议中设定第三方中介的服务标准和考核机制，确保服务质量。五、所有应用场景：1.房地产销售居间业务：适用于甲方作为中介方，为乙方提供房地产销售居间服务。2.房产租赁业务：适用于甲方作为中介方，为乙方提供房产租赁居间服务。3.第三方中介合作：适用于甲乙双方共同委托第三方中介进行房地产交易服务。4.跨区域合作：适用于甲乙双方在不同地区进行房地产交易合作。5.新项目推广：适用于甲方作为开发商，通过协议推广新项目，吸引乙方进行投资或租赁。全文完。2025年度房地产销售居间与房产租赁业务合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合作双方信息2.1合作者基本信息2.2法定代表人或授权代表信息3.合作内容3.1房地产销售居间业务3.2房产租赁业务3.3合作期限4.合作目标4.1销售目标4.2租赁目标5.合作方式5.1居间服务费5.2租赁佣金5.3付款方式6.合作责任与义务6.1居间方责任与义务6.2租赁方责任与义务7.信息保密7.1信息保密原则7.2信息保密责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产”指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2“销售居间”指居间方为卖方提供寻找买方的服务，促成房地产交易的行为。1.1.3“房产租赁”指出租方将房地产出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.1.4“居间方”指在本合同中提供房地产销售居间服务的乙方。1.1.5“租赁方”指在本合同中提供房产租赁服务的甲方。1.1.6“合作期限”指本合同约定的双方合作开始至结束的时间段。1.2专有名词解释1.2.1“房地产销售居间服务费”指居间方为卖方提供销售居间服务所收取的费用。1.2.2“房产租赁佣金”指租赁方为出租方提供房产租赁服务所收取的佣金。2.合作双方信息2.1合作者基本信息2.1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________2.1.2乙方（居间方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.合作内容3.1房地产销售居间业务3.1.1乙方负责为甲方寻找买方，促成房地产交易。3.1.2乙方应确保所提供的房地产信息真实、准确、完整。3.2房产租赁业务3.2.1乙方负责为甲方提供房产租赁服务，包括但不限于房源推荐、租赁合同签订等。3.2.2乙方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整。4.合作目标4.1销售目标4.1.1在合作期限内，乙方应协助甲方完成至少_________套房地产的销售。4.2租赁目标4.2.1在合作期限内，乙方应协助甲方完成至少_________套房产的租赁。5.合作方式5.1居间服务费5.1.1乙方提供房地产销售居间服务后，甲方应支付乙方销售居间服务费，具体金额为销售额的_________%。5.1.2服务费支付方式：_________（如分期支付、一次性支付等）。5.2租赁佣金5.2.1乙方提供房产租赁服务后，甲方应支付乙方租赁佣金，具体金额为租金总额的_________%。5.2.2佣金支付方式：_________（如分期支付、一次性支付等）。6.合作责任与义务6.1居间方责任与义务6.1.1乙方应按照本合同约定，尽职尽责地为甲方提供房地产销售居间服务。6.1.2乙方应确保所提供的服务不违反国家法律法规，不损害甲方合法权益。6.2租赁方责任与义务6.2.1甲方应按照本合同约定，配合乙方提供房产租赁服务。6.2.2甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。7.信息保密7.1信息保密原则7.1.1双方对本合同涉及的商业秘密、客户信息、房源信息等保密内容负有保密义务。7.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。7.2信息保密责任7.2.1违反保密义务的一方，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1双方合作过程中产生的知识产权归各自所有，但双方共同使用的商标、标识等需经双方协商一致后使用。8.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。8.2知识产权保护8.2.1双方应共同维护知识产权的合法权益，对于侵犯知识产权的行为，应立即采取措施制止，并追究侵权方的法律责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：违约金额的_________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起_________日内提出解决方案。10.2.2如双方在规定时间内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，本合同终止。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同解除12.2.1合同签订后，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均可解除合同。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。13.2合同附件房地产销售居间服务协议房产租赁服务协议其他与本合同相关的文件14.合同签署与备案14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2备案手续14.2.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在房地产销售居间与房产租赁业务中，由甲方或乙方邀请或推荐的，但不属于甲方或乙方员工或关联方的独立第三方机构或个人。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司、营销推广机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，根据业务需要，可邀请第三方提供专业服务。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房地产评估服务房地产测绘服务法律咨询服务会计审计服务广告营销推广服务房地产交易代理服务3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲方和乙方共同约定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素确定。4.第三方责任划分4.1第三方在提供专业服务过程中，其责任与甲方、乙方及其他合同当事人的责任划分如下：4.1.1第三方对其提供的服务质量、准确性、完整性负责。4.1.2甲方和乙方对第三方的选择、监督和指导负责。4.1.3甲方和乙方对第三方提供的服务结果承担连带责任。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、服务内容、预计费用等。5.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介