2025年度房屋赠与与租赁一体化合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋赠与与租赁一体化合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房屋赠与与租赁一体化合同范本》制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方所有位于____________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.赠与：指甲方将房屋无偿转移给乙方的行为。3.租赁：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方房屋的行为。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.2关键词解释1.房屋赠与：指甲方将房屋无偿转移给乙方的法律行为。2.房屋租赁：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方房屋的行为。3.房屋赠与与租赁一体化：指甲方将房屋无偿转移给乙方，并由乙方租赁该房屋的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将房屋无偿转移给乙方。2.甲方应保证房屋所有权合法、有效。3.甲方应配合乙方办理房屋租赁手续。4.甲方在房屋租赁期间，不得擅自收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权租赁甲方房屋。2.乙方应按约定支付租金。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点房屋租赁地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方在合同签订后，向甲方支付首期租金。2.乙方按约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。3.乙方在租赁期满后，向甲方支付一期租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决有关问题。2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状。2.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.赠与费用：甲方将房屋无偿赠与乙方，无需支付任何费用。2.租金：乙方租赁房屋期间，应按约定的租金标准支付租金。3.保证金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，按实际发生额支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、保证金等费用。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。2.保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付保证金。3.每月租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。4.保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方保证金。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间将房屋交付乙方，应向乙方支付____元违约金。2.甲方擅自收回房屋，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，应向甲方支付____元违约金。3.乙方逾期支付保证金，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应按约定的违约金向乙方支付赔偿。2.乙方违约，应按约定的违约金向甲方支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的房屋相关信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法居住。2.因战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密。2.合同涉及他人权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、抵押或进行其他形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对房屋进行必要维修的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应保持及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同的附件或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同增减条款，应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：附件：1.房屋所有权证明文件。2.本合同修改和补充文件。3.其他与本合同相关的文件。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.本合同修改和补充文件。3.其他与本合同相关的文件，如：租金支付凭证、维修费用凭证等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付____元违约金。擅自收回房屋：认定甲方违约，应向乙方支付____元违约金。未保证房屋所有权合法、有效：认定甲方违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定乙方违约，应向甲方支付____元违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定乙方违约，应向甲方支付____元违约金。未按约定支付保证金：认定乙方违约，应向甲方支付____元违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋所有权：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.租赁：指一方（乙方）在支付租金的前提下，使用另一方（甲方）房屋的行为。4.赠与：指一方（甲方）将房屋无偿转移给另一方（乙方）的法律行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。2.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决租金支付问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋租赁期间，乙方损坏房屋。解决办法：乙方应承担赔偿责任，修复损坏的房屋或支付相应的修复费用。4.问题：租赁期满，乙方未按时退还房屋。解决办法：甲方有权要求乙方退还房屋，并要求乙方支付逾期使用费。5.问题：合同履行过程中，一方提出终止合同。解决办法：双方应协商解决合同终止事宜，协商不成时，可按照合同约定的违约责任进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：参与合同签订及履行过程中的决策。对房屋租赁的合理性、安全性进行监督。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行协调和调解。3.第三方义务：对房屋租赁过程进行全程监督，确保租赁行为合法、合规。在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的提醒和指导。在合同终止后，对房屋进行验收，确保房屋状态符合合同约定。4.第三方责任：对因自身原因导致的合同履行障碍，承担相应的责任。对因监督不力导致的合同履行风险，承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期间，乙方有权要求甲方提供房屋维修服务。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还保证金。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋用途。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。乙方在租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得在租赁期间，擅自改变房屋用途。甲方不得在合同履行过程中，擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期间，合理使用房屋。甲方有权要求乙方在合同终止后，按约定退还房屋。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期间，有权要求乙方支付保证金，以保障房屋的安全和完好。甲方在合同终止后，有权要求乙方支付房屋的维修费用。甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在租赁期间，将房屋转租或抵押。乙方不得在合同履行过程中，故意损坏房屋。全文完。2025年度房屋赠与与租赁一体化合同范本1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期二、赠与方及受赠方信息1.赠与方基本信息2.受赠方基本信息3.赠与方与受赠方关系三、房屋基本信息1.房屋所有权证明2.房屋地址及面积3.房屋现状及使用情况四、赠与条款1.赠与房屋所有权2.赠与房屋使用范围3.赠与房屋维修责任4.赠与房屋过户手续五、租赁条款1.租赁房屋范围2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整5.租赁押金6.租赁房屋的修缮与维护7.租赁房屋的装修8.租赁房屋的用途限制六、权利义务1.赠与方权利2.赠与方义务3.受赠方权利4.受赠方义务5.租赁方权利6.租赁方义务7.义务履行方式七、违约责任1.赠与方违约责任2.受赠方违约责任3.租赁方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同份数4.合同生效十一、合同附件1.房屋所有权证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景双方于2025年1月1日就房屋赠与与租赁事宜达成一致意见。2.合同目的明确双方在2025年度内关于房屋赠与与租赁的权利义务。3.合同有效期本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。二、赠与方及受赠方信息1.赠与方基本信息姓名：身份证号：11010119900307联系电话：138001380002.受赠方基本信息姓名：身份证号系电话：139001390003.赠与方与受赠方关系赠与方为房屋所有权人，受赠方为房屋使用人。三、房屋基本信息1.房屋所有权证明房屋所有权证号：京房权证字第号2.房屋地址及面积地址：北京市朝阳区路号面积：100平方米3.房屋现状及使用情况房屋现状为自用，无租赁或抵押等情况。四、赠与条款1.赠与房屋所有权赠与方将房屋所有权无偿赠与受赠方。2.赠与房屋使用范围受赠方有权在房屋所有权转移后使用该房屋。3.赠与房屋维修责任赠与方负责房屋在赠与前的维修责任。4.赠与房屋过户手续双方共同办理房屋过户手续，相关费用由受赠方承担。五、租赁条款1.租赁房屋范围受赠方租赁上述房屋的全部使用权。2.租赁期限租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.租金及支付方式租金每月人民币10,000元，每月1日支付上月租金。4.租金调整租金根据市场行情每两年调整一次，调整幅度不超过5%。5.租赁押金租赁押金为人民币5,000元，租赁期满无损坏情况下无息退还。6.租赁房屋的修缮与维护租赁期间，房屋的日常维修由受赠方负责。7.租赁房屋的装修受赠方不得擅自对房屋进行装修，如需装修需征得赠与方同意。8.租赁房屋的用途限制受赠方仅可将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。六、权利义务1.赠与方权利对受赠方使用房屋进行监督。2.赠与方义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.受赠方权利依法使用房屋，享有房屋的居住权。4.受赠方义务按时支付租金，合理使用房屋，爱护房屋设施。5.租赁方权利按照合同约定使用房屋。6.租赁方义务按时支付租金，合理使用房屋，爱护房屋设施。七、违约责任1.赠与方违约责任如赠与方未按时办理过户手续，应向受赠方支付违约金人民币10,000元。2.受赠方违约责任如受赠方未按时支付租金，应向赠与方支付违约金人民币5,000元。3.租赁方违约责任如租赁方未按时支付租金，应向赠与方支付违约金人民币5,000元。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。3.争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵守法院判决。九、合同解除1.合同解除条件出现不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.合同解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。十、其他约定1.通知方式双方通过书面形式或约定的其他方式进行通知。2.合同附件本合同附件包括房屋所有权证明文件、房屋租赁合同等。3.合同份数本合同一式两份，双方各执一份。4.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件1.房屋所有权证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2025年1月1日2.签署地点北京市朝阳区路号3.签署人员赠与方：（签字）受赠方：（签字）十三、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件出现合同约定的解除条件或法律规定可解除的情形。3.合同变更程序变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章。4.合同解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。十四、合同终止1.合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。3.合同终止后的处理双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。赠与方（签字）：受赠方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权甲方作为房屋所有权人，享有对房屋的管理权，包括但不限于房屋的修缮、改造、出租等权利。甲方有权决定房屋的用途，并有权对受赠方或租赁方使用房屋的行为进行监督。2.甲方维修责任甲方负责房屋的日常维修和维护，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备的正常运行等。如因甲方维修不当导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方收益权甲方享有房屋的收益权，包括但不限于房屋出租所得的租金收入。甲方有权决定是否将租金收入用于房屋的维修、保养或投资。4.甲方优先购买权在受赠方或租赁方出售房屋时，甲方享有优先购买权。甲方应在受赠方或租赁方出售房屋前30日内提出购买意向，否则视为放弃。5.甲方信息披露甲方应向受赠方或租赁方提供房屋的权属证明、维修记录等相关信息。甲方有义务保证所提供信息的真实性和完整性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权乙方作为受赠方或租赁方，享有房屋的使用权，包括但不限于居住、办公等。乙方有权在合同约定的范围内使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。2.乙方维修义务乙方应负责房屋在使用过程中的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。3.乙方装修限制乙方未经甲方同意，不得对房屋进行装修或改造。乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状。4.乙方租金支付乙方应按合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。如乙方拖欠租金，甲方有权采取法律手段追讨。5.乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责中介应按照合同约定，协助双方完成房屋的赠与、租赁等手续。中介应保证所提供的服务真实、合法、合规。2.中介费用中介服务费由甲方和乙方按照约定比例分担。中介费用应在合同签订后支付。3.中介保密义务中介应保守双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。4.中介责任中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失给双方造成损失的，应承担赔偿责任。5.中介变更通知中介如需更换，应提前30日通知双方，并经双方同意。中介更换后，原中介的职责和责任由新中介承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋租赁合同3.双方身份证复印件4.房屋权属查询结果证明5.房屋现状照片6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋过户手续。乙方未按时支付租金。乙方未经甲方同意对房屋进行装修或改造。中介未按照合同约定履行职责。2.违约行为认定：甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，视为违约。乙方未在约定的租金支付日支付租金，视为违约。乙方未经甲方同意对房屋进行装修或改造，一经发现，视为违约。中介未按照合同约定履行职责，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁权：指租赁人按照租赁合同的约定，在租赁期限内对租赁物享有的占有、使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.优先购买权：指在同等条件下，特定人享有优先购买某项权利的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房屋过户手续。解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，协商解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：及时催收租金，必要时采取法律手段。3.问题：乙方未经甲方同意对房屋进行装修或改造。解决办法：立即制止乙方的行为，要求恢复原状，并赔偿损失。4.问题：中介未按照合同约定履行职责。解决办法：与中介协商，要求其履行职责或更换中介。五、所有应用场景：1.房屋赠与与租赁一体化合同适用于房屋所有权人将房屋赠与亲友，同时将房屋出租给受赠方。2.适用于房屋所有权人希望将房屋出租给亲友，同时将房屋赠与给租赁方。3.适用于房屋所有权人希望通过中介机构将房屋赠与或出租给他人。4.适用于房屋所有权人、受赠方、租赁方和中介机构之间的房屋赠与与租赁交易。全文完。2025年度房屋赠与与租赁一体化合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋赠与1.2房屋租赁1.3一体化合同2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.赠与条款3.1赠与原因3.2赠与条件3.3赠与方式3.4赠与时间4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋使用与管理5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制5.4房屋租赁期间管理6.交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋接收确认7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1赠与方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同解除后的处理14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋赠与：指本合同中赠与方将其房屋所有权无偿转让给受赠方的行为。1.2房屋租赁：指本合同中租赁方按照约定的租金向赠与方支付费用，取得在一定期限内使用房屋的权利。1.3一体化合同：指将房屋赠与和房屋租赁两项法律行为结合在一起，以一份合同予以实现的协议。2.房屋信息2.1房屋所有权：赠与方保证其拥有房屋的完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。2.2房屋地址：房屋位于[具体地址]。2.3房屋面积：房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.4房屋用途：房屋用于居住用途。3.赠与条款3.1赠与原因：赠与方基于对受赠方的深厚友谊，愿将其房屋无偿赠与受赠方。3.2赠与条件：受赠方须在本合同签订之日起[具体时间]内，向赠与方支付房屋赠与税等相关税费。3.3赠与方式：赠与方将房屋所有权直接转让给受赠方，受赠方须在收到相关证明文件后，办理房屋过户手续。3.4赠与时间：赠与时间定为本合同签订之日起[具体时间]。4.租赁条款4.1租赁期限：租赁期限为[具体时间]，自房屋交付之日起计算。4.2租金金额：租金总额为[具体金额]，租金支付方式为[具体方式]。4.3租金支付方式：租赁方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.4租金调整：租金调整依据[具体调整方式]。5.房屋使用与管理5.1房屋使用规范：租赁方应按照房屋使用规范使用房屋，不得改变房屋结构。5.2房屋维护责任：房屋的正常维护费用由租赁方承担。5.3房屋装修限制：租赁方未经赠与方书面同意，不得对房屋进行装修或改造。5.4房屋租赁期间管理：赠与方负责房屋租赁期间的管理工作。6.交付与接收6.1房屋交付时间：赠与方应于[具体时间]前将房屋交付给租赁方。6.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的使用条件。6.3房屋接收确认：租赁方应在收到房屋后[具体时间]内对房屋进行验收，并确认接收。8.违约责任8.1赠与方违约责任8.1.1赠与方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金的[具体金额]作为违约金。8.1.2赠与方提供的房屋存在权利瑕疵，导致租赁方遭受损失的，赠与方应承担赔偿责任。8.2租赁方违约责任8.2.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向赠与方支付相当于每日租金的[具体金额]作为违约金。8.2.2租赁方擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金和赔偿金的计算方法按照国家相关法律法规执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽快指定代表进行协商。9.3.2协商未果，任何一方均可向争议解决机构提出申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式记录。13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。13.3合同变更通知13.3.1变更通知应采用书面形式，并送达对方。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、法律咨询、技术服务等。1.3第三方介入的方式：第三方介入可通过甲乙双方共同邀请或由一方推荐。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事宜。2.2引入第三方后，甲乙双方应书面通知对方，并将第三方的基本信息（如名称、地址、联系方式等）列入合同附件。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供专业咨询和建议；3.1.2协助甲乙双方进行合同谈判；3.1.3协调解决合同履行过程中的问题；3.1.4协助甲乙双方进行合同变更或解除。3.3第三方的权限包括但不限于：3.3.1参与合同谈判，发表意见和建议；3.3.2请求甲乙双方提供相关资料和信息；3.3.3在甲乙双方授权范围内，代表一方行使权利和履行义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：4.1.1第三方因提供错误建议或协助导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.2责任限额的计算方法：4.2.1按照第三方提供的专业咨询或服务的实际费用的一定比例计算；4.2.2按照第三方因违约行为给甲乙双方造成的实际损失计算；4.2.3按照国家法律法规或行业标准计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的辅助者，非合同当事人，不承担合同当事人的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应通过甲乙双方进行沟通，不得直接与对方进行协商或达成任何协议。5.3第三方与其他方的责任划分：5.3.1甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的责任，包括但不限于第三方违约责任、第三方因过错给对方造成的损失等；5.3