二零二五年商铺一次性购买清偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商铺一次性购买清偿合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的乙方基于自身的经营需要，有意向购买甲方拥有的商铺。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的用于经营活动的房屋及其附属设施。2.清偿：指乙方按照合同约定，一次性支付全部购房款给甲方。3.2关键词解释1.一次性购买：指乙方在合同约定的期限内，支付全部购房款。2.清偿：指乙方按照合同约定，支付全部购房款给甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，一次性支付全部购房款。2.甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理相关产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，一次性支付全部购房款。2.乙方在支付购房款后，取得商铺的产权。3.乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规和商业规范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为：（填写具体时间，如“自2025年1月1日至2025年12月31日”）。5.2合同履行地点合同履行地点为：商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期限内，一次性支付全部购房款。2.甲方在收到乙方支付的全部购房款后，将商铺产权过户给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，双方无争议。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.如合同终止，双方应立即停止履行合同。2.双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款。2.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买价款：乙方应一次性支付给甲方商铺的购买价款，具体金额为：（填写具体金额，如“人民币壹佰万元整”）。2.交易税费：乙方应承担因购买商铺而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将购房款汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起：（填写具体时间，如“30个工作日内”）内支付商铺购买价款。2.交易税费及其他费用应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.乙方支付的购房款应全额到账，不得扣除任何费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间将商铺产权过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为：（填写具体金额，如“人民币壹万元整”）。2.如甲方提供的商铺存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为：（填写具体金额，如“人民币壹万元整”）。2.如乙方在支付购房款后，未按约定时间办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况，选择一次性赔偿或分期赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止后：（填写具体年限，如“5年”）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。2.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可申请调解。2.调解不成，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为商铺的所有权人，不得将商铺转让给第三方。2.乙方作为买受人，不得将商铺转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得对商铺进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方书面同意。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，就合同履行事项进行沟通。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字/盖章）（日期）见证人：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如营业执照、身份证等）。2.乙方身份证明文件（如身份证等）。3.商铺权属证明文件（如房产证等）。4.合同履行过程中的相关支付凭证。5.双方协商达成的补充协议。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间将商铺产权过户给乙方。b.提供的商铺存在权利瑕疵。乙方违约：a.未按约定时间支付购房款。b.在支付购房款后，未按约定时间办理产权过户手续。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方在履行合同过程中，如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.产权过户：指将一方的财产权利转移给另一方。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的补偿金。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的协议。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户商铺产权。解决办法：双方协商，甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快过户产权。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任，支付违约金。3.问题：商铺存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担赔偿责任，修复权利瑕疵，或退还部分购房款。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应相互理解，协商解决，如无法解决，可按合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：（填写第三方全称）第三方角色：中介方、担保方或其他相关方。2.第三方责任：第三方应保证其在合同中的义务得到履行，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。4.第三方义务：第三方应确保其在合同中的权利和义务得到充分履行。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方报酬及支付：第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定。第三方的报酬应在合同履行完毕后支付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行其义务。乙方有权在合同履行过程中对甲方的履行情况进行监督。2.乙方的利益条款：甲方在违约时应向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方承担因违约给乙方造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间过户商铺产权，应向乙方支付违约金。甲方提供的商铺存在权利瑕疵，应承担相应的赔偿责任。甲方不得在合同履行期间擅自改变商铺的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方承担因违约给甲方造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在支付购房款后，未按约定时间办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年商铺一次性购买清偿合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的第二章商铺信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺使用性质2.6商铺权属证明第三章交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更第四章交易税费4.1税费承担方4.2税费种类及金额4.3税费支付时间第五章合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行变更第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算标准6.4违约金支付方式第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章合同其他约定11.1合同保密条款11.2合同变更条款11.3合同解除条款11.4合同终止条款第十二章合同签订12.1合同签订代表12.2合同签订手续12.3合同签订文件第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案程序14.3合同备案时间合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：CG202500011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方当事人信息：1.3.1甲方（出卖方）：，身份证号码：056781.3.2乙方（买受方）：，身份证号码：987654321.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同签订目的：甲方将商铺一次性出售给乙方，乙方支付相应款项。第二章商铺信息2.1商铺名称：商铺2.2商铺位置：北京市朝阳区路号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：框架结构2.5商铺使用性质：商业用途2.6商铺权属证明：甲方提供的商铺产权证复印件第三章交易价格3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间节点：合同签订之日起5个工作日内3.4付款方式变更：未经双方书面同意，不得变更付款方式。第四章交易税费4.1税费承担方：乙方承担交易过程中产生的所有税费4.2税费种类及金额：按国家相关政策规定执行4.3税费支付时间：与交易总价支付时间一致第五章合同履行5.1合同履行期限：自合同签订之日起至商铺所有权转移完毕5.2合同履行地点：商铺所在地5.3合同履行方式：甲方将商铺所有权及相关权属证明文件交付乙方5.4合同履行变更：任何一方需变更合同履行内容，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付商铺或权属证明文件6.1.2乙方未按约定时间支付交易总价6.1.3一方违反合同约定的保密义务6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失6.2.2违约方应支付违约金，违约金为交易总价的10%6.3违约金计算标准：按实际损失计算，最高不超过交易总价的10%6.4违约金支付方式：与交易总价支付方式一致第七章合同解除7.1合同解除条件：7.1.1一方违约，经另一方催告后仍未履行7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行7.1.3合同约定的解除条件成就7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方7.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商7.2.3协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3合同解除后的处理：7.3.1甲方应将已收取的款项退还乙方7.3.2乙方应将已交付的款项退还甲方7.3.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商处理第八章合同争议解决8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁委员会或合同签订地人民法院8.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行8.4争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定第九章合同生效9.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效9.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起9.3合同生效地点：合同签订地点第十章合同附件10.1合同附件清单：10.1.1商铺产权证复印件10.1.2商铺租赁合同（如有）10.1.3其他相关文件10.2合同附件内容：详见附件清单第十一章合同其他约定11.1合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2合同变更条款：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致11.3合同解除条款：详见第六章11.4合同终止条款：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止第十二章合同签订12.1合同签订代表：甲方代表：，乙方代表：12.2合同签订手续：双方代表签字盖章12.3合同签订文件：本合同一式两份，双方各执一份第十三章合同附件13.1合同附件清单：13.1.1商铺产权证复印件13.1.2商铺租赁合同（如有）13.1.3其他相关文件13.2合同附件内容：详见附件清单第十四章合同备案14.1合同备案机构：合同签订地工商行政管理部门14.2合同备案程序：按照国家相关政策规定执行14.3合同备案时间：合同签订之日起30日内甲方（出卖方）：________________________签字/盖章：日期：________________________乙方（买受方）：________________________签字/盖章：日期：________________________附件：1.商铺产权证复印件2.商铺租赁合同（如有）3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修条款：1.1.2乙方在接收商铺时，如发现因装修问题导致的损害，有权要求甲方进行修复或赔偿。1.1.3甲方应在合同签订后10个工作日内，提供商铺装修情况的详细说明和验收标准。2.2商铺运营权条款：2.2.1在合同履行期间，甲方不得干涉乙方的正常经营，包括但不限于商铺的经营管理、租赁管理等。2.2.2乙方在经营过程中，如需对商铺进行装修或改造，应提前30日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。3.3商铺租赁权条款：3.3.1甲方保证商铺在合同签订时无租赁合同或存在租赁权纠纷。3.3.2如商铺存在租赁合同，甲方应在合同签订前予以解除或转移，并承担相关费用。3.3.3乙方在接收商铺时，如发现存在租赁权纠纷，有权要求甲方在合理期限内予以解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.4付款期限延长条款：1.4.1乙方在支付交易总价时，如因资金周转等原因，可申请延长付款期限，但需提前30日书面通知甲方。1.4.2甲方同意延长付款期限的，应与乙方重新协商并签订补充协议。2.5商铺使用权条款：2.5.1乙方在合同履行期间，享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉。2.5.2乙方在经营过程中，如需对商铺进行装修或改造，应提前30日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。3.6商铺维护责任条款：3.6.1乙方在接收商铺后，应对商铺进行日常维护，确保商铺的正常使用。3.6.2如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.7中介费用条款：1.7.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。1.7.2中介费用应在合同签订时一次性支付，或按中介服务协议执行。2.8中介责任条款：2.8.1中介方应保证提供的服务真实、合法，并对因中介服务导致合同无法履行承担责任。2.8.2中介方在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.9中介解除条款：3.9.1如中介方违反合同约定，任何一方均有权解除中介协议。3.9.2中介协议解除后，中介方应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证复印件2.商铺租赁合同（如有）3.其他相关文件（包括但不限于：中介服务协议、补充协议、验收标准等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付商铺或权属证明文件。1.2乙方未按约定时间支付交易总价。1.3一方违反合同约定的保密义务。1.4甲方未保证商铺在合同签订时处于良好使用状态。1.5乙方在经营过程中未履行商铺维护责任。1.6中介方未保证提供的服务真实、合法。2.违约行为认定：2.1双方应根据合同条款及实际情况，共同认定违约行为。2.2如有争议，可提交合同约定的争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.产权证：指证明商铺所有权归属的法律文件。5.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定交付商铺，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付交易总价。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定支付交易总价，并可要求乙方支付违约金。3.问题：商铺存在租赁权纠纷。解决办法：甲方应协助乙方解决租赁权纠纷，如纠纷无法解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有者，乙方为购买者。3.交易总价较高，采用一次性付款方式。4.合同中包含商铺装修、运营权、租赁权等条款。5.合同适用场景包括但不限于商铺买卖、商业地产交易等。全文完。二零二五年商铺一次性购买清偿合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同签订日期2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途2.5.商铺权属3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.逾期付款责任4.合同履行及交付4.1.合同履行期限4.2.商铺交付时间4.3.商铺交付条件4.4.商铺交付手续5.履约保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.产权过户及登记6.1.产权过户手续6.2.登记手续6.3.登记费用6.4.产权过户风险承担7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.违约金计算方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.其他约定事项11.1.其他约定事项一11.2.其他约定事项二11.3.其他约定事项三12.合同附件12.1.附件一：商铺照片12.2.附件二：商铺产权证明12.3.附件三：其他相关文件13.合同份数及送达13.1.合同份数13.2.合同送达方式13.3.合同送达地址14.合同签署14.1.甲方签字盖章14.2.乙方签字盖章14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.甲方（买方）基本信息1.1.1.甲方名称：有限公司1.1.2.甲方住所：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：138xxxx56781.2.乙方（卖方）基本信息1.2.1.乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2.乙方住所：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：139xxxx56782.商铺基本信息2.1.商铺名称：商铺2.2.商铺地址：省市区路号2.3.商铺面积：200平方米2.4.商铺用途：商业2.5.商铺权属：乙方为商铺所有权人，有权出售商铺。3.交易价格及支付方式3.1.交易价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2.付款方式：一次性支付3.3.付款期限：合同签订后5个工作日内3.4.逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付交易价格0.5%的违约金。4.合同履行及交付4.1.合同履行期限：自合同签订之日起至商铺交付之日止4.2.商铺交付时间：合同签订后30个工作日内4.3.商铺交付条件：商铺无任何权属纠纷，且符合国家及地方相关法律法规要求4.4.商铺交付手续：甲方应配合乙方办理商铺产权过户手续5.履约保证金5.1.保证金金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）5.2.保证金支付方式：合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付履约保证金5.3.保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后10个工作日内退还甲方保证金6.产权过户及登记6.1.产权过户手续：乙方应配合甲方办理商铺产权过户手续6.2.登记手续：甲方应在商铺产权过户后30个工作日内办理商铺登记手续6.3.登记费用：登记费用由甲方承担6.4.产权过户风险承担：因商铺产权过户产生的风险由乙方承担7.违约责任7.1.甲方违约责任：若甲方未按约定支付交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金7.2.乙方违约责任：若乙方未按约定交付商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金7.3.违约金计算方式：违约金按未履行部分交易价格的0.5%计算，最高不超过交易价格的10%8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同解除9.1.1.甲方未按约定支付交易价格；9.1.2.乙方未按约定交付商铺；9.1.3.双方协商一致决定解除合同；9.1.4.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到解除通知后，应在5个工作日内回复是否同意解除。若双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。9.3.合同解除后的处理：9.3.1.甲方应将已支付的款项扣除违约金后退还；9.3.2.乙方应将已收的款项扣除违约金后退还；9.3.3.双方应将各自拥有的对方财产或权益退还给对方。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定履行各自的义务，并处理善后事宜。11.其他约定事项11.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.其他约定事项二：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3.其他约定事项三：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.附件一：商铺照片12.2.附件二：商铺产权证明12.3.附件三：其他相关文件13.合同份数及送达13.1.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.合同送达方式：本合同通过挂号邮寄或直接送达对方住所。13.3.合同送达地址：甲方送达地址：省市区路号；乙方送达地址：省市区路号。14.合同签署14.1.甲方签字盖章：甲方代表签字：14.2.乙方签字盖章：乙方代表签字：14.3.合同签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与合同履行的其他主体。2.第三方介入的依据2.1.第三方介入的依据为本合同的相关条款，以及甲乙双方达成的书面协议。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的责任限额为本合同交易价格的5%，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。4.第三方介入的流程4.1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前10个工作日书面通知对方，并说明介入的第三方类型及具体职责。4.2.第三方应在收到通知后5个工作日内，向甲乙双方提交其介入的资质证明和责任限额承诺书。5.第三方的责任与权利5.1.第三方的责任：5.1.1.按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其行为符合相关法律法规和行业标准；5.1.2.对其提供的服务或信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方；5.1.3.对其因过错导致甲乙损失的部分，承担相应的赔偿责任。5.2.第三方的权利：5.2.1.获取甲乙双方提供的相关资料和信息；5.2.2.在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议；5.2.3.依法向甲乙双方收取服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，与甲乙双方之间不存在任何代理或代表关系；6.2.第三方与其他各方之间，如因第三方行为导致损失，第三方应承担相应的责任；6.3.甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，确保第三方在履行职责过程中，不会损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担；7.2.如无约定，第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止条件：8.1.1.合同履行完毕；8.1.2.第三方完成其职责；8.1.3.甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入的特殊