2025年度手房买卖合同房管局版房地产经纪人服务规范及合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同房管局版房地产经纪人服务规范及合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（房地产经纪人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意出售；乙方有意购买该房产。双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房地产经纪人的服务行为，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：房产：指位于____________________的房屋及其附属设施。房地产经纪人：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供专业服务的经纪人。3.2关键词解释：1.交易价格：指甲乙双方协商一致，甲方同意出售房产的价格。2.交易税费：指在房产交易过程中，按照国家法律法规和政策规定，应由买卖双方承担的税费。3.履约保证金：指乙方在签订本合同后，为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内将房产交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内支付交易价格。3.双方应按照本合同约定，配合办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方将房产交付给乙方，乙方支付交易价格。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将房产交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付交易价格。3.双方应按照本合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.交易税费：根据国家相关法律法规和政策规定，买卖双方应承担的交易税费。2.佣金：乙方支付给丙方的佣金，按交易价格的_____%计算。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、测绘费、公证费等。7.2支付方式1.交易税费：双方应按照国家相关规定，各自承担相应的交易税费。2.佣金：乙方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付佣金。3.其他费用：双方应在相关费用产生后，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.交易税费：在办理房产过户手续前，双方应各自缴纳相应的交易税费。2.佣金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付佣金。3.其他费用：双方应在相关费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.交易税费：双方应按照国家相关规定，在办理房产过户手续前缴纳相应的交易税费。2.佣金：乙方应将佣金支付至丙方指定的账户。3.其他费用：双方应按照约定的时间和方式支付其他费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间将房产交付给乙方，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金应按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：赔偿金额应以人民币现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为买方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕交易价格。2.乙方保留在合同履行期间对房产的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时了解合同履行情况。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（房地产经纪人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产评估报告4.交易税费缴纳凭证5.佣金支付凭证6.不可抗力事件证明7.协议书（如修改或补充合同）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产，认定违约。提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，认定违约。未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付交易价格，认定违约。未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及其附属设施。2.交易税费：指在房产交易过程中，按照国家法律法规和政策规定，应由买卖双方承担的税费。3.佣金：指乙方支付给房地产经纪人的服务费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产交易达成的一致协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应按照国家相关规定重新计算税费，并补缴或退回差额。2.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房产。4.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付交易价格。5.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除了甲乙双方之外，提供专业服务的机构或个人，如评估机构、测绘机构、律师事务所等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：若第三方提供的服务存在重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方应按时完成服务，确保合同的正常履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途。乙方有权要求甲方在房产过户前，不得设定任何负担或限制。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对房产进行必要的检查和验收。乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方协助办理房产相关手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定提供房产信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的房产交易价格由双方协商确定，甲方有权要求乙方支付交易价格。甲方的房产过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自变动房产用途。甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，不得损害甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度手房买卖合同房管局版房地产经纪人服务规范及合同1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋配套设施2.5房屋产权限制第三章交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方联系方式3.4交易双方身份证件第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3付款方式及时间4.4首付款及尾款支付4.5付款凭证及手续第五章房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3产权过户税费承担5.4房屋过户登记5.5房屋权属变更登记第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理6.5房屋交付手续第七章违约责任及处理7.1违约责任承担7.2违约情形及处理7.3违约金计算及支付7.4争议解决方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议9.3附件及补充协议的效力第十章房地产经纪人服务规范10.1服务内容10.2服务标准10.3服务费用10.4服务期限10.5服务违约责任第十一章争议解决及法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用11.3争议解决机构第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数13.4合同份数效力第十四章合同签署及日期14.1合同签署14.2合同日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度在中国境内进行的二手房买卖交易。1.3合同签订主体1.3.1买方：指购买房屋的个人或单位。1.3.2卖方：指出售房屋的个人或单位。1.3.3房地产经纪人：指为买卖双方提供专业服务的房地产经纪机构及其经纪人。1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章。1.4.2买方支付首付款。1.4.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.5合同解除条件1.5.1买方或卖方违约。1.5.2因不可抗力导致合同无法履行。1.5.3经双方协商一致解除合同。1.6合同争议解决方式1.6.1双方协商解决。1.6.2请求仲裁委员会仲裁。1.6.3向人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址。2.1.2房屋建筑面积。2.1.3房屋结构类型。2.1.4房屋用途。2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书。2.2.2房屋土地使用权证书。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状照片。2.3.2房屋内部设施状况。2.4房屋配套设施2.4.1供水、供电、供气设施。2.4.2供暖、空调设施。2.4.3电梯、消防设施。2.5房屋产权限制2.5.1房屋是否存在抵押、查封等情况。2.5.2房屋是否涉及共有权人。第三章交易双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方姓名或名称。3.1.2买方身份证号码或营业执照号码。3.1.3买方联系方式。3.2卖方基本信息3.2.1卖方姓名或名称。3.2.2卖方身份证号码或营业执照号码。3.2.3卖方联系方式。3.3交易双方联系方式3.3.1买方联系电话。3.3.2卖方联系电话。3.3.3双方电子邮箱。3.4交易双方身份证件3.4.1买方身份证复印件。3.4.2卖方身份证复印件。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1房屋交易价格。4.1.2价格构成说明。4.2交易价格调整4.2.1价格调整原因。4.2.2价格调整方式。4.3付款方式及时间4.3.1首付款支付方式及时间。4.3.2尾款支付方式及时间。4.4首付款及尾款支付4.4.1首付款金额。4.4.2尾款金额。4.4.3付款凭证。4.5付款凭证及手续4.5.1付款凭证种类。4.5.2付款手续办理。第五章房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理起始时间。5.1.2过户手续办理结束时间。5.2过户手续办理流程5.2.1办理过户手续所需材料。5.2.2办理过户手续程序。5.3产权过户税费承担5.3.1税费种类及金额。5.3.2税费承担方式。5.4房屋过户登记5.4.1房屋过户登记时间。5.4.2房屋过户登记机构。5.5房屋权属变更登记5.5.1房屋权属变更登记时间。5.5.2房屋权属变更登记机构。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付起始时间。6.1.2房屋交付结束时间。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付状态。6.2.2房屋交付手续。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收项目。6.3.2房屋验收标准。6.4验收不合格处理6.4.1验收不合格原因。6.4.2验收不合格处理方式。6.5房屋交付手续6.5.1房屋交付确认。6.5.2房屋交付资料。第七章违约责任及处理7.1违约责任承担7.1.1买方违约责任。7.1.2卖方违约责任。7.1.3房地产经纪人违约责任。7.2违约情形及处理7.2.1买方违约情形及处理。7.2.2卖方违约情形及处理。7.2.3房地产经纪人违约情形及处理。7.3违约金计算及支付7.3.1违约金计算方式。7.3.2违约金支付方式。7.4争议解决方式7.4.1违约争议解决方式。7.4.2违约争议解决机构。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违约，经催告后仍未履行。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕。8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.3.2收到解除合同通知的一方应在规定时间内回复。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应办理相关手续。8.4.2合同终止后，双方应结清所有款项。第九章合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1房屋买卖合同附件。9.1.2其他相关附件。9.2补充协议9.2.1补充协议的签订。9.2.2补充协议的效力。9.3附件及补充协议的效力9.3.1附件及补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十章房地产经纪人服务规范10.1服务内容10.1.1提供房屋信息查询。10.1.2协助买卖双方签订合同。10.1.3协助办理过户手续。10.2服务标准10.2.1服务质量。10.2.2服务效率。10.3服务费用10.3.1服务费用金额。10.3.2服务费用支付方式。10.4服务期限10.4.1服务期限起始。10.4.2服务期限结束。10.5服务违约责任10.5.1房地产经纪人违约责任。第十一章争议解决及法律适用11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2请求仲裁委员会仲裁。11.1.3向人民法院提起诉讼。11.2法律适用11.2.1合同适用的法律。11.2.2争议解决适用的法律。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构的名称。11.3.2争议解决机构的地址。第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2买方支付首付款。12.1.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.2合同备案手续12.2.1合同备案所需材料。12.2.2合同备案流程。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构的名称。12.3.2合同备案机构的地址。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定义。13.1.2不可抗力事件的处理。13.2通知方式13.2.1通知的送达方式。13.2.2通知的生效时间。13.3合同份数13.3.1合同份数。13.3.2合同份数的效力。13.4合同签署地点13.4.1合同签署地点。第十四章合同签署及日期14.1合同签署14.1.1双方签署合同。14.1.2签署人身份证明。14.2合同日期14.2.1合同签署日期。合同方签字：买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：房地产经纪人（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权1.1.1甲方在同等条件下，享有对房屋的优先购买权。1.1.2如甲方在合同约定的期限内行使优先购买权，卖方应立即解除与第三方的合同。1.2甲方责任承担1.2.1甲方对房屋的权属真实性、合法性负责。1.2.2甲方保证房屋不存在任何未告知卖方的权属争议或法律限制。1.3甲方支付义务1.3.1甲方应按合同约定的时间、金额支付购房款。1.3.2甲方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金。1.4甲方违约责任1.4.1甲方未按合同约定支付购房款，视为违约。1.4.2甲方违约，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权2.1.1乙方在同等条件下，享有对房屋的优先购买权。2.1.2如乙方在合同约定的期限内行使优先购买权，卖方应立即解除与第三方的合同。2.2乙方责任承担2.2.1乙方对房屋的权属真实性、合法性负责。2.2.2乙方保证房屋不存在任何未告知卖方的权属争议或法律限制。2.3乙方支付义务2.3.1乙方应按合同约定的时间、金额支付购房款。2.3.2乙方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金。2.4乙方违约责任2.4.1乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。2.4.2乙方违约，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。3.1.2中介服务费用应在合同签订后支付。3.2中介责任3.2.1中介应对买卖双方的合法权益进行保护。3.2.2中介应如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导。3.3中介违约责任3.3.1中介未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。3.3.2中介违约，买卖双方有权解除合同并要求赔偿损失。3.4中介保密义务3.4.1中介应对买卖双方的个人信息进行保密。3.4.2中介不得将买卖双方的个人信息用于其他目的。3.5中介佣金退还3.5.1如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。3.5.2中介退还佣金的具体比例和方式由合同约定。3.6中介争议解决3.6.1中介与买卖双方发生争议，应通过协商解决。3.6.2协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋土地使用权证书3.房屋现状照片4.房屋内部设施状况清单5.买方身份证复印件6.卖方身份证复印件7.房屋买卖合同附件8.其他相关附件9.补充协议10.付款凭证11.房屋过户手续材料12.房屋验收报告13.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房屋。买方或卖方未按合同约定办理过户手续。买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律规定。双方协商一致或仲裁机构、法院判定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋权属：指房屋所有权和使用权，包括房屋的买卖、租赁、抵押等权利。3.房屋过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的法律行为。4.优先购买权：指在同等条件下，特定方对某一物的购买权优先于其他方。5.违约金：指当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未按合同约定支付购房款。解决办法：催告支付，如仍未支付，可要求支付违约金或解除合同。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：协助双方及时解决，如无法解决，可寻求法律途径。3.问题：房屋验收不合格。解决办法：协商修复或退房，如无法协商，可要求解除合同并赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖。2.房屋租赁。3.房屋抵押。4.房地产项目开发。5.房地产投资。全文完。2025年度手房买卖合同房管局版房地产经纪人服务规范及合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪人信息1.4合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋用途2.4房屋权属证明2.5房屋附属设施及装饰装修情况3.合同价款及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更3.4逾期付款责任4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用4.5房屋过户时间5.房屋产权转移及瑕疵保证5.1房屋产权转移5.2瑕疵保证5.3瑕疵处理5.4产权转移登记6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解约通知及期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事项10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知与送达11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接单11.4附件四：税费缴纳凭证12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署13.4附件四签署14.合同备案及存档14.1合同备案14.2合同存档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3经纪人信息1.3.1经纪人姓名：_______1.3.2经纪人身份证号码：_______1.3.3经纪人联系方式：_______1.4合同签订时间及地点1.4.1签订时间：_______1.4.2签订地点：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.1.3建筑面积：_______平方米2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：_______2.2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋权属证明2.4.1房屋权属证明文件：_______2.4.2权属证明文件编号：_______2.5房屋附属设施及装饰装修情况2.5.1附属设施：_______2.5.2装饰装修情况：_______3.合同价款及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格：_______元3.2付款方式及时间节点3.2.1付款方式：_______3.2.2付款时间节点：_______3.3付款方式变更3.3.1付款方式变更条件：_______3.3.2付款方式变更程序：_______3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：_______3.4.2逾期付款责任：_______4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付条件：_______4.3房屋过户手续4.3.1过户手续办理人：_______4.3.2过户手续办理时间：_______4.4房屋过户费用4.4.1过户费用：_______4.4.2费用承担方：_______4.5房屋过户时间4.5.1房屋过户时间：_______5.房屋产权转移及瑕疵保证5.1房屋产权转移5.1.1房屋产权转移方式：_______5.1.2产权转移登记机关：_______5.2瑕疵保证5.2.1瑕疵定义：_______5.2.2瑕疵处理方式：_______5.3瑕疵处理5.3.1瑕疵处理期限：_______5.3.2瑕疵处理责任：_______5.4产权转移登记5.4.1产权转移登记时间：_______5.4.2产权转移登记费用：_______6.交易税费承担6.1交易税费种类6.1.1税费种类：_______6.1.2税费计算依据：_______6.2税费承担比例6.2.1税费承担比例：_______6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：_______7.2违约责任7.2.1违约金：_______7.2.2违约责任：_______7.3解约通知及期限7.3.1解约通知方式：_______7.3.2解约通知期限：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2协商不成，争议解决方式：仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______8.2.2仲裁规则：_______8.3争议解决程序8.3.1争议提交：争议发生后_______日内提交至约定的仲裁机构8.3.2仲裁程序：按照仲裁机构的规则进行8.3.3仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签署之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕而终止9.2.2合同因解除而终止9.3合同终止后事项9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续9.3.2合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋交接单、税费缴纳凭证等10.3通知与送达10.3.1通知应以书面形式发送至对方指定地址10.3.2送达方式包括但不限于：挂号信、快递、电子邮件等10.3.3通知送达后，视为对方已收到通知11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证11.1.1房屋所有权证号：_______11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同编号：_______11.3附件三：房屋交接单11.3.1房屋交接单编号：_______11.4附件四：税费缴纳凭证11.4.1税费缴纳凭证编号：_______12.合同签署12.1合同签署人12.1.1出卖人签署人：_______12.1.2买受人签署人：_______12.1.3经纪人签署人：_______12.2合同签署日期12.2.1签署日期：_______12.3合同签署地点12.3.1签署地点：_______13.合同附件签署13.1附件一签署13.1.1出卖人签署人：_______13.1.2买受人签署人：_______13.1.3经纪人签署人：_______13.2附件二签署13.2.1出卖人签署人：_______13.2.2买受人签署人：_______13.2.3经纪人签署人：_______13.3附件三签署13.3.1出卖人签署人：_______13.3.2买受人签署人：_______13.3.3经纪人签署人：_______13.4附件四签署13.4.1出卖人签署人：_______13.4.2买受人签署人：_______13.4.3经纪人签署人：_______14.合同备案及存档14.1合同备案14.1.1合同备案机关：_______14.1.2合同备案时间：_______14.2合同存档14.2.1合同存档地点：_______14.2.2合同存档期限：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方和经纪方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；2.1.2本合同履行过程中，因特殊需要，经甲乙双方同意，由第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为合同总价款的_______%。4.第三方责任界定4.1.1严格按照合同约定提供专业服务；4.1.2对提供的服务结果承担相应责任；4.1.3对泄露甲乙双方商业秘密或个人信息承担相应责任。5.第三方权利和义务5.1.1按照合同约定收取服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.3对甲乙双方提供的服务质量提出意见和建议。5.2.1严格遵守法律法规和合同约定；5.2.2对甲乙双方提供的服务结果承担相应责任；5.2.3对泄露甲乙双方商业秘密或个人信息承担相应责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；6.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；6.1.3第三方按照服务协议履行职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同约定。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲乙双方、经纪方和第三方之间的责任划分如下：8.1.1甲乙双方对合同履行承担连带责任；8.1.2经纪方对合同履行承担中介责任；8.1.3第三方对提供的服务结果承担相应责任。9.第三方介