2025年度绿色住宅开发商购房服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色住宅开发商购房服务协议合同编号_________一、合同主体名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府大力推动绿色住宅建设，为了满足广大购房者的需求，甲方作为绿色住宅开发商，乙方作为购房者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本绿色住宅购房服务协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）绿色住宅：指按照绿色建筑标准设计、施工、使用的住宅；（2）合同价款：指乙方购买绿色住宅所需支付的款项；（3）交付使用：指甲方按照合同约定将绿色住宅交付乙方使用。3.2关键词解释（1）绿色住宅：本协议所指的绿色住宅，是指符合国家绿色建筑标准，具有节能、环保、健康、舒适等特点的住宅；（2）合同价款：包括购房者的购房款、税费、装修款等；（3）交付使用：指甲方在约定的时间内，将具备入住条件的绿色住宅交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式将绿色住宅交付给乙方；（3）甲方有义务确保绿色住宅符合国家绿色建筑标准；（4）甲方有义务对绿色住宅进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付绿色住宅；（2）乙方有权要求甲方对绿色住宅进行必要的维修和保养；（3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付合同价款；（4）乙方有义务遵守国家有关绿色住宅使用的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的绿色住宅项目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：乙方按照合同约定的时间和地点支付合同价款，甲方按照合同约定的时间和地点交付绿色住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方按照合同约定履行完毕；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方违约，另一方应在违约行为发生后15日内书面通知对方；（2）对方收到违约通知后，应在15日内采取必要措施，包括但不限于要求违约方承担违约责任、解除合同等；（3）如双方协商一致解除合同，应在解除合同后15日内办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；（2）合同解除后，双方应各自承担因违约而产生的损失；（3）合同解除后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）购房款：指乙方购买绿色住宅所应支付的款项，包括但不限于房价、税费、配套设施费用等；（2）装修款：指乙方为绿色住宅进行的装修所发生的费用；（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款：乙方可以选择一次性支付或分期支付；（2）装修款：乙方可在装修工程开始前一次性支付或分阶段支付；（3）其他费用：按照相关法律法规及甲方规定的支付方式执行。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，剩余购房款应在甲方通知的期限内支付；（2）装修款：乙方应在装修工程开始前支付全部装修款；（3）其他费用：按照相关法律法规及甲方规定的支付时间执行。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他甲方认可的支付方式进行支付；（2）支付凭证：乙方应在支付后及时向甲方提供支付凭证；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间、地点、方式交付绿色住宅，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同价款1%的违约金；（2）若甲方交付的绿色住宅不符合国家绿色建筑标准，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间、地点、方式支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同价款1%的违约金；（2）若乙方擅自变更装修方案或要求甲方进行不符合合同约定的装修，乙方应承担因此产生的额外费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金由违约方支付给守约方；（2）赔偿金额：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼；（3）赔偿方式：赔偿金额可由违约方支付现金、转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府征收、政府管制等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节若协商不成，双方可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的合同；（2）合同约定不得转让的合同；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对绿色住宅项目的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款；（2）乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置绿色住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色住宅项目的开发、设计、施工、管理等权利；（2）甲方保留对绿色住宅项目的品牌、标识、专利等知识产权的专有权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进绿色住宅项目的开发、建设、交付和使用；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作；（2）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色住宅购房服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色住宅项目规划及设计文件2.绿色住宅项目施工许可证3.绿色住宅项目质量检测报告4.购房者身份证明文件5.购房款支付凭证6.装修方案及费用清单7.不可抗力事件证明文件8.协议修改和补充文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间、地点、方式交付绿色住宅（认定：交付违约）交付的绿色住宅不符合国家绿色建筑标准（认定：质量违约）未按合同约定进行必要的维修和保养（认定：维护违约）2.乙方违约：未按合同约定的时间、地点、方式支付合同价款（认定：支付违约）擅自变更装修方案或要求甲方进行不符合合同约定的装修（认定：装修违约）三、法律名词及解释：1.绿色住宅：指符合国家绿色建筑标准，具有节能、环保、健康、舒适等特点的住宅。2.合同价款：指购房者购买绿色住宅所需支付的款项，包括房价、税费、配套设施费用等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者对绿色住宅的交付质量有异议。解决办法：购房者应及时与甲方沟通，甲方应在接到通知后7日内进行核实并修复。2.问题：购房者因个人原因无法按时支付购房款。解决办法：购房者应提前与甲方协商，如确有困难，可申请延期支付。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：购房者对合同条款有疑问。解决办法：购房者可向甲方或相关法律专业人士咨询，确保自身权益。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，积极解决争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方应按照合同约定，履行其担保、融资或其他相关服务义务。丙方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合相关标准和要求。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。丙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。4.丙方的义务：丙方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲方和乙方的合法权益。丙方应配合甲方和乙方进行合同履行，提供必要的信息和协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合国家绿色建筑标准的绿色住宅。乙方有权要求甲方在约定的交付期限内完成绿色住宅的交付。乙方有权要求甲方对交付的绿色住宅进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方在交付后的一定期限内，如发现绿色住宅存在质量问题，有权要求甲方进行修复。乙方有权享受绿色住宅相关的优惠政策和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付绿色住宅，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定进行维修和保养，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更合同约定的绿色住宅标准和交付条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方遵守合同约定的装修方案和使用规定。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的购房款带来的投资回报。甲方有权根据市场情况调整绿色住宅的价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如擅自变更装修方案或使用规定，应承担相应的责任。乙方不得未经甲方同意，擅自转让或抵押所购绿色住宅。全文完。2025年度绿色住宅开发商购房服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议终止条件6.协议变更与解除二、项目基本情况1.项目名称2.项目位置3.项目开发商4.项目规划5.项目配套设施6.项目环境标准三、购房服务内容1.购房咨询2.购房流程指导3.购房政策解读4.购房优惠信息5.购房风险评估6.购房合同审查四、购房款支付方式1.首付款支付2.按揭贷款3.部分支付4.购房款缴纳时间5.购房款缴纳方式6.购房款缴纳证明五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程5.房屋验收不合格处理6.房屋交付手续六、售后服务1.售后服务期限2.售后服务内容3.售后服务响应时间4.售后服务费用5.售后服务争议解决6.售后服务评价机制七、违约责任1.开发商违约责任2.购房者违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式5.违约金争议解决6.违约金减免条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效6.争议解决保密九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除效力5.协议解除后处理6.协议解除争议解决十、其他1.协议附件2.协议未尽事宜3.协议解释权4.协议生效条件5.协议修改与补充6.协议签署地点合同编号2025年度绿色住宅开发商购房服务协议一、协议概述1.协议名称：2025年度绿色住宅开发商购房服务协议2.协议双方：甲方：绿色住宅开发商乙方：购房人3.协议签订日期：____年__月__日4.协议生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效5.协议终止条件：乙方完成全部购房款支付甲方按约定完成房屋交付双方协商一致解除协议6.协议变更与解除：协议变更需经双方书面同意协议解除需按法定程序进行二、项目基本情况1.项目名称：绿色住宅小区2.项目位置：市区路号3.项目开发商：绿色住宅开发商4.项目规划：总建筑面积：____平方米绿化率：____%容积率：____%5.项目配套设施：停车场物业管理商业配套教育资源6.项目环境标准：符合国家绿色建筑标准空气质量达到国家二级标准三、购房服务内容1.购房咨询：提供购房政策咨询解答购房过程中的疑问2.购房流程指导：指导购房流程提供购房所需材料清单3.购房政策解读：解读国家和地方购房政策提供最新购房信息4.购房优惠信息：提供购房优惠活动信息协助申请购房优惠资格5.购房风险评估：对购房风险进行评估提供风险规避建议6.购房合同审查：审查购房合同条款确保合同内容合法有效四、购房款支付方式1.首付款支付：首付款比例：____%首付款支付时间：____年__月__日前2.按揭贷款：银行贷款额度：____万元贷款利率：____%还款期限：____年3.部分支付：部分支付比例：____%部分支付时间：____年__月__日前4.购房款缴纳时间：房屋交付前全部购房款支付完毕5.购房款缴纳方式：银行转账现金支付6.购房款缴纳证明：甲方出具购房款缴纳证明五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：预计交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋主体结构封顶室内装修完成配套设施完善3.房屋验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准符合合同约定质量标准4.房屋验收流程：乙方验收房屋甲方陪同验收验收合格后签署验收报告5.房屋验收不合格处理：甲方负责整改乙方有权要求延期交付6.房屋交付手续：甲方提供房屋产权证乙方办理入住手续六、售后服务1.售后服务期限：自房屋交付之日起计算2.售后服务内容：房屋维修服务配套设施维护物业管理服务3.售后服务响应时间：验收合格后24小时内响应4.售后服务费用：由甲方承担5.售后服务争议解决：双方协商解决协商不成可申请仲裁6.售后服务评价机制：定期收集乙方反馈评估服务质量七、违约责任1.开发商违约责任：未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定未履行售后服务义务2.购房者违约责任：未按约定支付购房款擅自改变房屋结构损坏房屋设施3.违约金计算方式：违约金按每日万分之____计算4.违约金支付方式：银行转账现金支付5.违约金争议解决：双方协商解决协商不成可申请仲裁6.违约金减免条件：因不可抗力导致违约乙方同意减免违约金八、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：双方协商提交仲裁向人民法院提起诉讼4.争议解决费用：仲裁费由败诉方承担诉讼费用由败诉方承担5.争议解决时效：争议发生后____年内6.争议解决保密：争议解决过程中涉及的商业秘密需保密九、协议解除1.协议解除条件：乙方未按约定支付购房款甲方未按约定交付房屋因不可抗力导致协议无法履行2.协议解除程序：提前通知对方书面确认协议解除完成协议解除后的相关事宜3.协议解除通知：以书面形式发送至对方指定地址4.协议解除效力：自协议解除通知发出之日起生效5.协议解除后处理：退还已支付购房款结束双方权利义务关系6.协议解除争议解决：按照第八章规定的争议解决方式进行十、其他1.协议附件：房屋买卖合同银行按揭贷款合同物业管理服务协议2.协议未尽事宜：按照相关法律法规执行由双方另行协商解决3.协议解释权：甲方或乙方的解释权以书面形式明确4.协议生效条件：双方签字（或盖章）且协议内容完整5.协议修改与补充：修改与补充需双方书面同意修改后的内容作为协议的一部分十一、签署1.甲方（开发商）签字：甲方代表签字：甲方盖章：2.乙方（购房人）签字：乙方代表签字：乙方盖章：十二、附件1.房屋买卖合同2.银行按揭贷款合同3.物业管理服务协议十三、特别声明1.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。2.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。3.本协议一式____份，甲乙双方各执____份。十四、签署日期1.甲方（开发商）签署日期：____年__月__日2.乙方（购房人）签署日期：____年__月__日甲方（开发商）：________________________乙方（购房人）：________________________[签名或盖章确认]甲方（开发商）：________________________乙方（购房人）：________________________[见证人签字]见证人：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任增加条款：说明：为确保购房者的权益，甲方在协议中承诺在房屋交付前，对房屋进行全面的检查和维护，确保房屋符合合同约定及国家相关标准。2.交付时间保障条款：说明：为避免因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方需承诺并保证交付时间。内容：甲方承诺在____年__月__日前完成房屋交付，如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。3.质量保证条款：说明：为确保房屋质量，甲方需提供质量保证书，承诺在质保期内对房屋进行维修和更换。内容：甲方应向乙方提供房屋质量保证书，承诺在房屋交付后____年内，对房屋因质量问题造成的损失负责维修或更换。4.装修标准条款：说明：为明确装修标准，避免纠纷，甲方需详细列出装修材料及施工标准。内容：甲方应提供详细的装修材料清单及施工标准，包括但不限于材料品牌、规格、颜色等，乙方有权要求甲方按约定标准进行装修。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.付款灵活性条款：说明：为满足乙方付款需求，甲方同意提供灵活的付款方式。内容：乙方可根据自身情况，选择分期付款或一次性付款，甲方应尊重乙方的选择。2.退房条款：说明：为保障乙方的权益，甲方同意在特定情况下，乙方有权退房。内容：如乙方在房屋交付前发现房屋存在严重质量问题，或甲方未按约定履行交付义务，乙方有权在____日内向甲方提出退房申请。3.产权转移条款：说明：为保障乙方的产权，甲方需确保房屋产权清晰无瑕疵。内容：甲方承诺在房屋交付前，确保房屋产权无任何争议，乙方在支付全部购房款后，甲方应立即办理产权过户手续。4.交付验收条款：说明：为保障乙方的验收权益，甲方需在房屋交付时提供详细的验收标准。内容：甲方应在房屋交付时提供详细的验收标准，乙方有权在规定时间内对房屋进行验收，如验收不合格，甲方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：为明确中介费用的承担方，协议中需明确中介费用的支付责任。内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。2.中介责任条款：说明：为保障双方权益，中介需对自身行为负责。内容：中介在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露双方商业秘密，如因中介原因导致协议无法履行，中介应承担相应责任。3.中介变更条款：说明：为应对中介变动情况，协议中需明确中介变更的处理方式。内容：如中介方发生变更，原中介方应书面通知双方，并确保新中介方具备相应资质，原中介方与双方签订的协议继续有效。4.中介争议解决条款：说明：为解决中介服务过程中可能出现的争议，协议中需明确争议解决方式。内容：如中介服务过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可提交仲裁委员会或人民法院裁决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.银行按揭贷款合同3.物业管理服务协议4.购房咨询记录5.购房款支付凭证6.房屋验收报告7.质量保证书8.中介服务合同（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方交付的房屋质量不符合约定甲方未履行售后服务义务乙方未按约定支付购房款乙方擅自改变房屋结构乙方损坏房屋设施2.违约行为的认定：以合同约定为准，双方应按照约定的条款进行违约行为的认定如合同未约定，可参照相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定或依法指定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。4.质保期：指商品或工程质量保证的有效期限。5.过户：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付延迟解决办法：甲方应按照违约金条款支付违约金，并尽快完成房屋交付。2.问题：房屋质量问题解决办法：甲方应在质保期内负责维修或更换，乙方可要求甲方承担相应责任。3.问题：中介服务问题解决办法：如中介服务存在问题，应参照中介服务合同或相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.绿色住宅项目购房2.按揭购房3.物业管理服务4.房屋买卖合同签订5.中介服务6.争议解决全文完。2025年度绿色住宅开发商购房服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同术语1.3术语解释2.合同目的与原则2.1合同目的2.2基本原则3.房地产项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.购房服务内容4.1购房咨询4.2房屋选购4.3合同签订4.4贷款申请4.5物业管理5.购房价格与支付方式5.1购房价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间6.4验收程序7.保修与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任7.4维修流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更与补充的程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.违法责任13.1违法责任承担13.2违法责任赔偿14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：绿色住宅开发商1.1.2乙方：购房人1.2合同术语1.2.1绿色住宅：指符合国家绿色建筑标准，采用环保材料和节能技术的住宅。1.2.2购房服务：指甲方为乙方提供的包括购房咨询、房屋选购、合同签订、贷款申请、物业管理等一系列服务。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.合同目的与原则2.1合同目的2.1.1本合同旨在明确甲方为乙方提供购房服务的具体内容、双方的权利和义务，确保购房过程顺利进行。2.2基本原则2.2.1合法原则：合同内容符合国家法律法规。2.2.2诚信原则：双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则。2.2.3公平原则：合同内容公平合理，维护双方合法权益。3.房地产项目概述3.1项目名称：绿色生态住宅小区3.2项目地点：市区路号3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目性质：住宅、商业、教育综合体4.购房服务内容4.1购房咨询4.1.1甲方为乙方提供绿色住宅项目的基本信息、价格、户型、配套设施等咨询。4.1.2甲方协助乙方了解购房政策、贷款政策等相关信息。4.2房屋选购4.2.1甲方根据乙方的需求，推荐适合的绿色住宅项目。4.2.2甲方协助乙方实地考察房屋，提供专业意见。4.3合同签订4.3.1甲方根据乙方的购房需求，提供购房合同样本。4.3.2甲方协助乙方与开发商签订购房合同。4.4贷款申请4.4.1甲方协助乙方办理购房贷款手续。4.4.2甲方提供贷款政策、利率、还款方式等信息。4.5物业管理4.5.1甲方协助乙方了解物业管理公司的服务内容和收费标准。4.5.2甲方协助乙方办理入住手续，办理水电燃气等相关事宜。5.购房价格与支付方式5.1购房价格5.1.1乙方应按照购房合同约定的价格支付购房款。5.1.2甲方在合同签订前应向乙方提供详细的房屋价格构成说明。5.2付款方式5.2.1乙方可以选择一次性付款或分期付款。5.2.2分期付款的，乙方应按照合同约定的付款时间和比例支付购房款。5.3付款时间5.3.1乙方应在合同签订后个工作日内支付首付款。5.3.2乙方应在房屋交付前个工作日内支付尾款。5.4付款条件5.4.1乙方支付购房款时，应按照甲方的要求提供相应的付款凭证。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。6.1.2交付的房屋应符合合同约定的质量标准。6.2房屋验收标准6.2.1乙方应在房屋交付后个工作日内进行房屋验收。6.2.2验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3验收时间6.3.1乙方应在合同约定的交付日期前个工作日通知甲方进行房屋验收。6.3.2甲方应在接到乙方验收通知后个工作日内安排验收。6.4验收程序6.4.1乙方应在验收时携带相关证件，如身份证、购房合同等。6.4.2乙方应在验收过程中对房屋进行全面检查，包括结构、水电、装修等。6.4.3验收合格的，双方应在验收记录上签字确认；验收不合格的，乙方应在验收记录上注明不合格项，甲方应在个工作日内整改。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按合同约定提供购房服务的，应承担违约责任。8.1.2乙方未按合同约定支付购房款的，应承担违约责任。8.1.3乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方未在规定时间内整改的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于已付款项一定比例的违约金。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于已付款项一定比例的违约金。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。8.3.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在个工作日内书面通知对方。9.3.2争议解决机构应在接到通知后个工作日内组织调解或仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方约定的其他终止合同的条件成就。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应在合同解除或终止前个工作日书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同内容可相应变更。11.2合同补充条款11.2.1双方可签订补充协议，对合同内容进行补充。11.3合同变更与补充的程序11.3.1双方应在变更或补充合同内容前个工作日书面通知对方。11.3.2变更或补充后的合同内容应作为原合同的一部分。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同自即日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期为年。12.2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。13.违法责任13.1违法责任承担13.1.1违反合同约定的，应承担相应的法律责任。13.1.2违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。13.2违法责任赔偿13.2.1违法行为给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于购房合同、付款凭证、验收记录等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。15.3第三方介入条件15.3.1甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。15.4.2第三方应在接到甲方或乙方的通知后个工作日内开始履行职责。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应按照合同约定和行业标准，独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，甲方或乙方应予以配合。15.5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方或乙方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理关系，第三方应代表甲方或乙方行使权利、履行义务。15.6.2第三方在履行职责过程中，如需与开发商或其他相关方沟通，甲方或乙方应予以协助。15.6.3第三方与其他相关方的沟通结果，应通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的认可。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方或乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方的资质和执业许可符合要求。16.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。