二零二五年度工业园区物业托管与安全防范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业园区物业托管与安全防范合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（受托方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业管理”指乙方按照甲方委托，对工业园区内的房屋、设施、设备、场地等进行管理、维护、修缮、清洁等工作。3.2关键词解释（1）物业：指甲方所有的、乙方进行托管的工业园区内的房屋、设施、设备、场地等；（2）安全防范：指乙方采取的预防和处理园区内安全风险的行为，包括但不限于消防、防盗、防抢、防骗等；（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供物业托管与安全防范服务的期限；（4）物业服务费：指乙方根据本合同约定，向甲方收取的提供物业托管与安全防范服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业托管与安全防范义务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方对园区内发生的安全事故进行调查和处理；（4）甲方应按照约定向乙方支付物业服务费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，履行物业托管与安全防范义务；（2）乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告工作情况；（3）乙方应保证园区内设施、设备的正常运行，并及时进行维修和保养；（4）乙方应采取有效措施，预防园区内发生安全事故，并确保事故发生后的及时处理；（5）乙方应按照约定，向甲方支付物业服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同约定的物业托管与安全防范服务地点为甲方所有的工业园区。5.3合同履行方式（1）对园区内设施、设备进行定期检查、维修和保养；（2）对园区内进行日常清洁、绿化、绿化养护等工作；（3）对园区内进行安全防范措施，包括但不限于消防、防盗、防抢、防骗等；（4）对园区内发生的安全事故进行调查和处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到终止合同通知后15日内，对合同终止事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将园区内设施、设备、场地等完好无损地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定，处理相关债权债务；（3）合同终止后，本合同约定的保密条款继续有效。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：包括园区内的房屋、设施、设备的日常管理、维护、修缮、清洁等工作费用；（2）安全防范服务费：包括消防、防盗、防抢、防骗等安全防范措施的费用；（3）绿化养护费：包括园区内绿化的日常养护、修剪、施肥等工作费用；（4）其他费用：包括但不限于设施设备更新、维修、能源消耗等费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将物业服务费通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可选择现金支付方式。7.3支付时间甲方应按月支付物业服务费，每月的支付时间为每月的一日。如遇节假日或周末，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款（1）甲方应确保支付物业服务费的资金及时到账；（2）乙方应在收到物业服务费后的3个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权暂停提供相应的服务，并要求甲方在3个工作日内补足欠款；（4）如甲方连续3个月未支付物业服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定履行物业托管与安全防范义务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的千分之五；（2）如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额的确定应依据实际损失，并参照市场行情。赔偿方式可为现金支付、货物补偿或服务等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方不得将其在园区内的权益转让给第三方；（2）乙方不得将其承担的物业管理与服务义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区内所有物业的所有权；（2）乙方保留对其提供的服务和管理的专有权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对园区内安全防范措施的改进权；（2）甲方保留对园区内物业管理决策的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护园区的安全和秩序。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论园区管理相关事宜；（2）及时沟通，共同解决园区管理中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于工业园区物业托管与安全防范的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（此处填写甲方名称）（此处填写甲方盖章）（此处填写甲方签字）（此处填写甲方签字日期）乙方（受托方）：（此处填写乙方名称）（此处填写乙方盖章）（此处填写乙方签字）（此处填写乙方签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.园区平面图及设施清单4.安全防范措施方案5.物业服务收费标准6.保密协议7.不可抗力事件清单8.争议解决协议9.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费；乙方未按约定履行物业托管与安全防范义务；任何一方泄露保密内容；任何一方未按约定进行修改和补充；任何一方未按约定进行协助与配合。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知对方，并由对方在收到通知后一定期限内确认；如一方未在规定期限内确认，违约行为视为成立。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对园区内的房屋、设施、设备、场地等进行管理、维护、修缮、清洁等工作。2.安全防范：指预防和处理园区内安全风险的行为，包括消防、防盗、防抢、防骗等。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，如甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权暂停服务并要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行物业托管与安全防范义务。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面通知，要求乙方改正，如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，防止进一步泄露，并依法追究泄露方的法律责任。4.问题：修改和补充协议未达成一致。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：协助与配合不足。解决办法：双方应定期召开会议，加强沟通，共同解决园区管理中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（请填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（请填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方合同主体联系电话：（请填写第三方联系电话）增加条款：3.1第三方责任第三方应承担其在园区内提供的服务或产品的质量责任，确保其服务或产品符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，向甲方或乙方收取其提供服务或产品的费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方配合其进行服务或产品的提供和安装。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务或产品的提供；（2）第三方应遵守园区的管理规定，不得损害园区内其他业主或租户的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于信息共享、资源协调等；（2）乙方有权根据园区实际情况，调整安全防范措施，并提前通知甲方；（3）乙方有权在必要时，要求甲方支付额外的服务费用。4.2乙方利益条款（1）乙方有权在合同期内，根据市场情况调整物业服务费；（2）乙方有权在合同期满后，优先获得园区内其他物业管理项目的机会。4.3甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自改变乙方制定的安全防范措施；（2）甲方不得无故要求乙方降低服务质量或增加服务费用；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方在必要时，提供额外的服务支持。5.2甲方的利益条款（1）甲方有权在合同期内，享受乙方提供的各项服务；（2）甲方有权在合同期满后，获得乙方的服务优先权。5.3乙方的违约及限制条款（1）乙方不得因个人原因，影响园区的正常运营；（2）乙方不得擅自改变园区内设施设备的布局和功能；（3）乙方不得泄露甲方或园区的商业秘密。全文完。二零二五年度工业园区物业托管与安全防范合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章物业托管内容2.1物业托管范围2.2物业托管责任2.3物业托管服务标准2.4物业托管服务质量要求2.5物业托管费用及支付方式2.6物业托管合同解除条件第三章安全防范内容3.1安全防范责任3.2安全防范措施3.3安全防范人员配备3.4安全防范设备配置3.5安全防范培训3.6应急预案及处置程序3.7安全防范费用及支付方式第四章物业管理责任4.1物业维护保养4.2设施设备管理4.3公共区域管理4.4消防安全管理4.5环境卫生管理4.6业主服务第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金及赔偿6.4合同解除条件第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件证明第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同解释权第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三章合同附件13.1物业托管服务内容明细13.2安全防范措施明细13.3物业管理责任明细13.4违约责任明细第十四章合同份数14.1合同份数及分发14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度工业园区物业托管与安全防范合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方甲方：工业园区物业管理公司乙方：______。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自______起至______止。1.7合同目的本合同旨在明确甲乙双方在工业园区物业托管与安全防范方面的权利、义务和责任，确保园区安全、有序、高效地运行。第二章物业托管内容2.1物业托管范围甲方向乙方提供工业园区内所有物业的托管服务，包括但不限于房屋、公共设施、绿化区域等。2.2物业托管责任甲方负责提供必要的物业管理设施和服务，乙方负责物业的日常维护和管理。2.3物业托管服务标准乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。2.4物业托管服务质量要求乙方应确保物业设施完好、环境整洁、服务及时。2.5物业托管费用及支付方式物业托管费用按年度计算，乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期费用。2.6物业托管合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第三章安全防范内容3.1安全防范责任甲方负责园区内安全防范的整体规划和管理，乙方负责具体实施。3.2安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、消防设施维护等。3.3安全防范人员配备乙方应配备充足的安全防范人员，并确保其具备相应的专业知识和技能。3.4安全防范设备配置乙方应按照规定配置必要的安全防范设备，并确保其正常运行。3.5安全防范培训乙方应对安全防范人员进行定期培训，提高其安全防范意识和技能。3.6应急预案及处置程序乙方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地处置。3.7安全防范费用及支付方式安全防范费用按年度计算，乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期费用。第四章物业管理责任4.1物业维护保养乙方负责园区内物业的日常维护保养，确保设施设备正常运行。4.2设施设备管理乙方应定期检查、维护园区内设施设备，确保其安全、可靠。4.3公共区域管理乙方负责园区内公共区域的卫生、绿化、秩序维护等工作。4.4消防安全管理乙方应确保园区内消防设施完好，并定期进行消防演练。4.5环境卫生管理乙方负责园区内环境卫生的清洁和绿化养护。4.6业主服务乙方应提供优质的业主服务，及时响应业主的合理需求。第五章保密条款5.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未履行物业管理责任、泄露保密信息等。6.2违约责任承担方式违约方应根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金和赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。6.4合同解除条件任何一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，并尽可能减少对双方的影响。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（2）乙方无法履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行；（3）发生不可抗力事件，且乙方无法克服；（4）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。8.1.2乙方解除合同的条件（1）甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正；（2）甲方无法履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行；（3）发生不可抗力事件，且甲方无法克服；（4）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1书面通知任何一方解除合同，应提前______个工作日以书面形式通知对方。8.2.2合同解除生效合同解除通知送达对方后，合同自通知之日起解除。8.3合同解除后的处理8.3.1物业交接合同解除后，乙方应将物业完好无损地移交给甲方。8.3.2费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括未付款项、违约金等。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满本合同期限届满，双方无续签意愿，合同自然终止。9.1.2双方协商一致经双方协商一致，可以终止合同。9.2合同终止程序9.2.1书面确认合同终止需双方书面确认。9.2.2合同终止生效合同终止确认书送达对方后，合同自确认之日起终止。9.3合同终止后的处理9.3.1物业交接合同终止后，乙方应将物业完好无损地移交给甲方。9.3.2费用结算合同终止后，双方应进行费用结算。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。10.2.2证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。10.2.3延期履行在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.2.4合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于物业托管服务内容明细、安全防范措施明细、物业管理责任明细、违约责任明细等。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2合同签署日期____________________第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理决策权条款：甲方享有园区物业管理的最终决策权，包括但不限于制定物业管理政策、调整服务内容等。说明：甲方作为园区的主导方，有权对物业管理进行决策，确保园区运营的稳定性和高效性。1.2物业使用监督条款：甲方有权对乙方在园区内的物业管理活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。说明：甲方通过监督机制，确保乙方在物业管理过程中遵守合同规定，维护园区整体利益。1.3物业维护资金管理条款：甲方负责园区物业维护资金的筹集、管理和使用，乙方需按照甲方的要求提供相关资料。说明：甲方作为资金的主要提供方，对物业维护资金的管理具有决定权，以保证资金使用的合理性和有效性。1.4物业管理培训与考核条款：甲方有权对乙方进行物业管理培训，并对乙方进行考核，考核结果作为乙方续签合同的重要依据。说明：甲方通过培训和考核，提高乙方物业管理水平，确保园区服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业管理自主权条款：乙方在甲方监督下，享有园区物业管理的自主权，包括但不限于制定日常管理计划、安排工作人员等。说明：乙方作为园区物业管理的实际执行者，有权在甲方规定的框架内进行自主管理，提高工作效率。2.2物业服务定价权条款：乙方有权根据市场情况和园区实际情况，制定物业服务的收费标准，并报甲方备案。说明：乙方根据市场变化和园区需求，有权调整服务收费标准，以适应市场变化。2.3物业收益分配权条款：乙方在完成物业管理任务后，有权按照合同约定，获得相应的物业收益。说明：乙方通过提供优质服务，获得合理的收益，以激励乙方提高服务质量。2.4物业管理风险承担条款：乙方在物业管理过程中，因自身原因造成园区损失，应承担相应的赔偿责任。说明：乙方在管理过程中应承担相应的风险，以保障园区运营的稳定性和安全性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求条款：第三方中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。说明：为确保中介机构的专业性和可靠性，合同中应明确其资质要求。3.2中介机构职责条款：第三方中介机构负责监督合同履行情况，协调双方关系，处理合同争议。说明：中介机构作为第三方，在合同履行过程中起到桥梁和纽带的作用，有助于维护合同双方的合法权益。3.3中介机构费用条款：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构的服务费用应合理，并明确约定支付方式和时间。3.4中介机构保密义务条款：第三方中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为合同履行过程中的参与者，对合同内容负有保密责任，以维护双方商业秘密。3.5中介机构违约责任条款：第三方中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：中介机构在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，以维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业托管服务内容明细2.安全防范措施明细3.物业管理责任明细4.违约责任明细5.物业服务收费标准6.安全防范培训记录7.应急预案及处置程序8.物业维护保养记录9.消防安全管理记录10.业主服务记录11.合同补充协议12.中介机构资质证明13.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付物业托管费用。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内支付费用，未支付或逾期支付即构成违约。2.违约行为：甲方未提供必要的物业管理设施和服务。认定：甲方应按照合同约定提供设施和服务，如未提供或提供的服务不符合标准即构成违约。3.违约行为：乙方未履行安全防范责任，导致安全事故。认定：乙方应按照合同约定采取安全防范措施，如未履行或措施不到位导致安全事故即构成违约。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：乙方在合同履行过程中，未经甲方同意泄露商业秘密即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：是指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.保密信息：是指合同双方在合同履行过程中知悉的，属于商业秘密或其他应当保密的信息。4.合同解除：是指在合同有效期内，合同双方协商一致或因一方违约等原因终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在物业管理过程中出现服务质量问题。解决办法：甲方应要求乙方及时整改，如整改无效，可解除合同。2.问题：甲方未按时支付物业维护资金。解决办法：乙方可向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内支付，逾期未支付可申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：合同双方可向中介机构发出书面通知，要求其改正，如未改正可解除中介机构的服务协议。五、所有应用场景：1.工业园区物业托管2.安全防范服务3.物业管理培训与考核4.物业服务定价与收益分配5.合同争议解决6.中介机构服务7.不可抗力事件处理全文完。二零二五年度工业园区物业托管与安全防范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业托管方基本信息1.2安全防范方基本信息2.物业托管范围2.1物业托管区域2.2物业托管内容3.安全防范职责与措施3.1安全防范职责3.2安全防范措施4.物业管理服务标准4.1服务内容4.2服务质量5.物业收费标准5.1收费项目5.2收费标准6.合同期限与终止6.1合同期限6.2终止条件7.保密条款7.1保密义务7.2保密范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：安全防范服务协议12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2其他约定事项13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业托管方基本信息1.1.1物业托管方名称：物业管理有限公司1.1.2物业托管方法定代表人：1.1.3物业托管方注册地址：市区路号1.1.4物业托管方联系电话：02156781.2安全防范方基本信息1.2.1安全防范方名称：安全防范服务公司1.2.2安全防范方法定代表人：1.2.3安全防范方注册地址：市区路号1.2.4安全防范方联系电话：021876543212.物业托管范围2.1物业托管区域2.1.1物业托管区域：工业园区内所有物业设施，包括但不限于办公楼、厂房、宿舍、食堂、停车场等。2.1.2物业托管区域详细地址：市区工业园区路号2.2物业托管内容2.2.1清洁卫生服务2.2.2环境绿化维护2.2.3公共设施维修保养2.2.4安全巡逻与监控2.2.5消防安全管理3.安全防范职责与措施3.1安全防范职责3.1.1保障园区内人员、财产和设施的安全3.1.2防止火灾、盗窃、破坏等安全事故的发生3.1.3及时处理突发安全事件3.2安全防范措施3.2.1安装并维护监控摄像头3.2.2定期进行安全检查3.2.3培训安保人员3.2.4配备必要的安全防护装备4.物业管理服务标准4.1服务内容4.1.1定期对园区进行清洁卫生4.1.2维护园区绿化景观4.1.3及时修复公共设施4.1.4定期进行安全巡逻4.1.5定期进行消防演练4.2服务质量4.2.1服务质量符合国家相关标准4.2.2服务质量达到园区管理要求4.2.3服务质量接受园区用户的监督与评价5.物业收费标准5.1收费项目5.1.1清洁卫生费5.1.2环境绿化维护费5.1.3公共设施维修保养费5.1.4安全巡逻与监控费5.1.5消防安全管理费5.2收费标准5.2.1清洁卫生费：按面积计费，每平方米每月人民币1元5.2.2环境绿化维护费：按面积计费，每平方米每月人民币0.5元5.2.3公共设施维修保养费：按设施类型计费，每月人民币元5.2.4安全巡逻与监控费：按区域计费，每月人民币元5.2.5消防安全管理费：按设施类型计费，每月人民币元6.合同期限与终止6.1合同期限6.1.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年6.2终止条件6.2.1双方协商一致6.2.2因不可抗力导致合同无法履行6.2.3违约方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为7.保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露7.2保密范围7.2.1合同内容7.2.2双方提供的资料、数据、技术信息7.2.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业托管方未按合同约定提供物业管理服务，导致园区设施损坏或安全事故发生8.1.2安全防范方未按合同约定提供安全防范服务，导致园区人员或财产损失8.1.3双方未按合同约定支付费用8.1.4一方违反保密义务，泄露对方商业秘密8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的20%8.2.3守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行调解9.1.3调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民调解委员会9.2.2法院：市区人民法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经市区市场监督管理局备案10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.1.1物业管理服务协议内容11.1.2物业管理服务协议附件11.2附件二：安全防范服务协议11.2.1安全防范服务协议内容11.2.2安全防范服务协议附件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.1.1双方应遵循诚实信用原则，对合同未尽事宜进行友好协商12.1.2如有变更或补充，应签订书面协议，作为合同附件12.2其他约定事项12.2.1合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.2.2合同未尽事宜，以中华人民共和国法律为准13.合同签署日期13.1合同签署日期：2025年1月1日14.合同签署地点14.1合同签署地点：市区路号，物业管理有限公司会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2保障合同双方的合法权益15.2.3解决合同履行过程中的争议15.3第三方介入方式15.3.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行15.3.2评估机构：对物业管理服务或安全防范服务进行评估15.3.3监理机构：对合同履行过程进行监督和检查15.3.4咨询机构：提供专业意见或解决方案16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。16.2.2责任限额不得低于合同总金额的10%，最高不得超过合同总金额的30%。16.3责任限额赔偿16.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。16.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。17.1.3第三方有权提出改善合同履行的建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。17.3第三方责任