2025年度房屋产权过户买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋产权过户买卖协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋产权过户买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋产权的顺利过户。2.2目的本合同的目的是为了规范房屋产权过户买卖行为，保障双方在交易过程中的合法权益，确保交易安全、高效、有序。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋产权：指房屋所有权及其相关权益；2.过户：指房屋产权从一方转移至另一方的法律行为；3.买卖协议：指甲方与乙方就房屋产权过户事宜达成的书面协议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中购买房屋产权的一方；2.乙方：指本合同中出售房屋产权的一方；3.房屋：指甲方与乙方就其产权进行过户的建筑物；4.产权过户：指甲方将房屋产权转移至乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：a.享有房屋产权；b.依法对房屋进行占有、使用、收益和处分；c.请求乙方履行合同义务。2.甲方的义务：a.按照合同约定支付房屋产权过户费用；b.配合乙方办理房屋产权过户手续；c.不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：a.享有房屋产权；b.请求甲方履行合同义务；c.在甲方违约时，有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方的义务：a.按照合同约定将房屋产权过户给甲方；b.配合甲方办理房屋产权过户手续；c.保证房屋产权的合法性、真实性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付房屋产权过户费用；2.乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续；3.双方按照法律规定和合同约定，共同完成房屋产权过户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，房屋产权归甲方所有；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋产权过户税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关规定和当地政策执行；2.房屋评估费：由第三方评估机构出具房屋价值评估报告的费用；3.房地产经纪服务费：如甲方委托房地产经纪机构提供服务的，按经纪机构收费标准支付；4.其他费用：包括但不限于律师费、公证费、测绘费等，根据实际情况发生。7.2支付方式1.银行转账：双方协商一致后，通过银行转账方式进行支付；2.现金支付：在特定情况下，双方可以协商以现金形式支付部分费用。7.3支付时间1.房屋产权过户税费：在签订本合同之日起，甲方应在15个工作日内支付；2.房屋评估费：在签订本合同之日起，甲方应在3个工作日内支付；3.房地产经纪服务费：在签订本合同之日起，甲方应在5个工作日内支付；4.其他费用：在相关事项发生之日起，双方应在5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，向乙方提供相关支付凭证；2.乙方收到支付凭证后，应在1个工作日内确认收到；3.若因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；2.甲方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按应办理手续的时间的千分之五计算；2.乙方隐瞒房屋产权瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.房屋产权过户过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋产权过户完毕后两年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致房屋产权过户政策发生变化；2.地震导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解达成协议后，双方应按照协议执行。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解均无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决；2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利和义务；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起5个工作日内书面答复。12.2不得转让的情形1.房屋产权尚未过户；2.合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋产权过户过程中对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；2.乙方保留在房屋产权过户完成后对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行期间，如遇政策调整或法律法规变更，影响合同履行时，甲方和乙方有权要求对方进行相应的调整；2.双方同意，在房屋产权过户完成后，如遇房屋价值大幅波动，甲方和乙方有权协商调整房屋价值。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保房屋产权过户的顺利进行；2.双方应按照合同约定，及时提供相关证明材料。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋产权过户买卖的全部协议，具有完整性。本合同条款的任何修改或补充均不影响本合同的独立性。16.3增减条款1.本合同中的条款，如因法律法规变更等原因需要增减，应经双方协商一致；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋评估报告；3.房地产经纪服务协议（如有）；4.付款凭证；5.违约金支付凭证；6.不可抗力事件证明材料；7.协商、调解或仲裁协议；8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为逾期未支付超过3个工作日。擅自改变房屋结构或使用性质：认定标准为有证据证明甲方已实施改变。2.乙方的违约行为及认定：未按时办理房屋产权过户手续：认定标准为逾期未办理超过5个工作日。隐瞒房屋产权瑕疵或提供虚假信息：认定标准为有证据证明乙方已提供虚假信息或隐瞒瑕疵。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权的法律概念，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在瑕疵，乙方未告知甲方。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：支付过程中出现银行转账错误。解决办法：双方应立即沟通，确认错误原因，并采取相应措施纠正错误。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，包括暂停履行、协商解决方案等。4.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。5.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应相互配合，及时沟通，确保手续办理顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应确保其提供的评估报告真实、准确、完整；第三方应按照合同约定的时间完成评估工作；第三方对评估过程中因自身原因造成的损失负责。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的评估费用；第三方有权要求甲方提供必要的评估资料。4.第三方的义务：第三方应保守评估过程中知悉的甲方商业秘密；第三方应按照合同约定的时间提交评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋产权过户费用；乙方有权要求甲方在房屋产权过户前提供必要的协助；乙方有权要求甲方承担因房屋产权过户过程中产生的相关费用。2.乙方的利益条款：乙方在房屋产权过户完成后，有权获得房屋的实际占有权；乙方有权在房屋产权过户完成后，按照合同约定进行房屋的装修和使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房屋产权过户费用的，应向乙方支付违约金；甲方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任；甲方不得在房屋产权过户前，将房屋出租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在房屋产权过户前提供房屋的完整信息；甲方可要求乙方在房屋产权过户过程中提供必要的协助；甲方可要求乙方在房屋产权过户完成后，按照合同约定支付房屋产权过户费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋产权过户后的占有、使用、收益和处分权；甲方可根据房屋产权过户后的实际情况，对房屋进行装修和使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金；乙方隐瞒房屋产权瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；乙方不得在房屋产权过户前，将房屋出租或抵押给第三方。全文完。2025年度房屋产权过户买卖协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋权属证明2.5房屋土地使用权2.6房屋配套设施第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式变更第五章房屋产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用支付方式5.4费用承担第六章房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效、变更、解除及终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止第十章合同附件10.1房屋产权证10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明文件第十一章其他约定事项11.1争议解决方式11.2法律适用11.3合同解释11.4合同签订地点第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名12.3签署人职务第十三章合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章合同附件清单14.1房屋产权证14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋产权过户买卖协议”。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违约，另一方有权解除合同。1.5.2国家法律法规或政策变动导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。1.5.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。1.6合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋坐落地址：_______2.2房屋位置及面积房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构及装修情况房屋结构为_______，装修情况为_______。2.4房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋权属证明。2.5房屋土地使用权房屋土地使用权为_______。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括_______。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定履行房屋产权过户手续。3.1.2买方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应配合甲方办理房屋产权过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋产权过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.4.2卖方应按照合同约定交付房屋。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金。4.2.2买方应在办理完房屋产权过户手续后_______日内支付剩余的房屋总价款。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订后_______日内。4.3.2剩余款项支付时间：办理完房屋产权过户手续后_______日内。4.4付款方式变更如双方协商一致，可变更付款方式。第五章房屋产权过户手续及费用5.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用由_______方承担。5.3费用支付方式过户费用在办理房屋产权过户手续时支付。5.4费用承担过户费用具体金额及承担方详见附件。第六章房屋交付及验收6.1交付时间甲方应在办理完房屋产权过户手续后_______日内将房屋交付给乙方。6.2交付地点房屋交付地点为_______。6.3验收标准房屋交付时，应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.4验收程序6.4.1乙方应在房屋交付后_______日内进行验收。6.4.2乙方应在验收过程中发现问题，及时通知甲方。6.5验收期限验收期限为_______日内。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续。7.1.2甲方未按约定时间交付房屋。7.1.3买方未按约定时间支付房屋价款。7.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。7.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.2.3违约方应承担因违约引起的诉讼费用。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2国家法律法规或政策变动导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分。8.3.2双方应互不追究对方责任。第九章合同生效、变更、解除及终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。9.3合同解除参照第八章合同解除条款。9.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十章合同附件10.1房屋产权证10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明文件第十一章其他约定事项11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.4合同签订地点本合同签订地点为_______。第十二章合同签署12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署人姓名甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十三章合同生效日期13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无附加生效条件。第十四章合同附件清单14.1房屋产权证14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关证明文件甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供信息真实性保证甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属、结构、面积、装修情况等。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方协助办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。1.3甲方保证房屋无抵押、查封甲方承诺房屋在合同签订日前无任何抵押、查封等限制性权利，如因房屋存在上述情况导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。1.4甲方承担过户税费本合同中涉及的房屋产权过户税费，由甲方承担。1.5甲方负责修复房屋如房屋存在质量问题，甲方应在合同签订前予以修复，修复费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供资金来源证明乙方承诺支付房屋价款所使用的资金来源合法，如因资金来源不合法导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担全部责任。2.2乙方承担过户税费本合同中涉及的房屋产权过户税费，由乙方承担。2.3乙方保证房屋用途合法乙方承诺房屋购买后用于_______（具体用途），如因房屋用途不合法导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担全部责任。2.4乙方在办理过户前支付定金乙方应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金，逾期未支付定金，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应负责促成双方达成交易，并协助双方办理房屋产权过户手续。中介机构不得泄露双方商业秘密。3.2中介费用中介费用由甲方承担，具体金额为房屋总价款的_______%。中介费用在合同签订后支付。3.3中介机构责任中介机构应保证交易双方提供的信息真实、准确、完整。如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行或造成一方损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密义务中介机构对在交易过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构协调职责中介机构应协调双方在交易过程中产生的争议，尽力促成双方达成一致意见。如无法达成一致，中介机构应协助双方寻求其他解决途径。3.6中介机构终止协议如中介机构在交易过程中出现重大失误或违反本合同约定，双方有权终止与中介机构的协议，并追究其相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.买卖双方身份证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费计算单5.中介机构服务协议（如有）6.买卖双方签订的其他协议（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方在合同约定的交付时间内未将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未履行。3.违约行为：买方未按约定时间支付房屋价款。认定：买方在合同约定的付款时间内未支付房屋价款，经甲方催告后仍未履行。4.违约行为：任何一方提供虚假信息。认定：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。认定：任何一方违反合同约定的条款，经对方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.产权转移登记：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.查封：指法院或仲裁机构对被执行人的财产采取限制转移、变卖等措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理过户手续。解决办法：乙方应催告甲方，甲方应在合理期限内办理，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时进行检查，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应催告乙方，乙方应在合理期限内支付，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.个人与公司之间房屋买卖。3.公司之间房屋买卖。4.通过中介机构进行的房屋买卖。5.房屋产权过户过程中涉及的其他相关事宜。全文完。2025年度房屋产权过户买卖协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权过户2.1过户手续办理2.2过户费用及承担2.3过户时间及期限3.交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3接收房屋的验收4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋维修责任5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效通知10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：___________________1.1.4买方联系电话：__________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系人：___________________1.1.8卖方联系电话：__________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：__________________1.2.2房屋产权证号：__________________1.2.3房屋建筑面积：__________________1.2.4房屋用途：_____________________1.2.5房屋结构：_____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_________元整1.3.2付款方式：分期付款1.3.3首付款：人民币_________元整，于签订本协议之日支付1.3.4余款支付：人民币_________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付2.房屋产权过户2.1过户手续办理2.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续2.1.2卖方应在接到买方通知后_________日内将房屋产权证及有关文件交付买方2.2过户费用及承担2.2.1房屋产权过户税费由卖方承担2.2.2卖方应确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵2.3过户时间及期限2.3.1房屋产权过户手续应在签订本协议后_________日内完成3.交付与接收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：房屋产权过户手续办理完毕后_________日内3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于水、电、煤气等基础设施3.2.2房屋内部设施应完好，不存在影响正常使用的损坏3.3接收房屋的验收3.3.1买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收3.3.2买方对房屋验收合格后，应在验收报告上签字确认4.房屋使用4.1房屋用途4.1.1房屋仅限于居住用途4.1.2买方不得将房屋用于出租、经营或其他非法用途4.2房屋维护责任4.2.1房屋的日常维护保养由买方负责4.2.2房屋的维修责任由买方承担4.3房屋维修责任4.3.1房屋在正常使用情况下，因质量问题导致的维修由卖方承担4.3.2因买方使用不当导致的损坏，维修费用由买方承担5.付款方式5.1付款时间5.1.1首付款：于签订本协议之日支付5.1.2余款：房屋产权过户手续办理完毕后支付5.2付款方式5.2.1首付款：现金支付5.2.2余款：银行转账5.3逾期付款责任5.3.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算6.违约责任6.1违约情形6.1.1卖方未按约定时间交付房屋6.1.2买方未按约定时间支付房款6.1.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵6.1.4双方约定的其他违约情形6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算6.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过本协议交易价格的_________%7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1房屋所在地仲裁委员会7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋且未在买方通知后_________日内履行交付义务8.1.2买方未按约定时间支付房款且未在卖方通知后_________日内履行支付义务8.1.3双方协商一致解除合同8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，卖方应退还买方已支付的房款8.3.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及有关文件9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同条款符合法律法规规定9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同生效通知9.3.1双方应在合同生效后_________日内互相通知对方合同生效事宜10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容符合法律法规规定10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式通知对方10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效10.3合同变更通知10.3.1变更内容通知应在变更生效前_________日内送达对方11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1双方应以书面形式确认合同终止11.2.2合同终止后，双方应妥善处理房屋及有关文件11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应互相退还已支付的费用11.3.2合同终止后，双方应妥善处理房屋及有关文件12.附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋产权证12.1.2房屋测绘报告12.2付款凭证12.2.1首付款支付凭证12.2.2余款支付凭证12.3其他相关文件12.3.1房屋买卖合同12.3.2房屋交接清单13.其他约定13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任13.2.2不可抗力发生后，受影响方应及时通知对方13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1签署地点：____________________14.3签署人员14.3.1买方代表（签字）：_________________14.3.2卖方代表（签字）：_________________14.3.3证人（签字）：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋产权过户交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，确保房屋产权过户的合法性、合规性，以及提供专业的服务。3.第三方责任3.1第三方应遵守国家相关法律法规，严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。3.2第三方对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致交易失败或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过本合同交易价格的_________%。4.2第三方责任限额的具体计算方法由甲乙双方另行约定。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其完成相关服务。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立行使职权，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行联系或合作，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入后的额外条款7.1.1房屋产权证7.1.2房屋买卖合同7.1.3房屋测绘报告7.1.4其他相关文件7.2第三方在介入过程中，如发现房屋存在权利瑕疵或其他问题，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，不