二零二五年度房屋出租托管与旅游民宿发展合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租托管与旅游民宿发展合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（托管方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方进行托管，并由乙方负责房屋的日常运营和管理，同时乙方在运营过程中发展旅游民宿业务，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、可用于出租的住宅或商业房产。2.托管：指乙方在甲方授权下，对房屋进行日常运营和管理，包括但不限于房屋租赁、维护、修缮等。3.旅游民宿：指乙方在房屋运营过程中，为游客提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务的场所。3.2关键词解释1.本合同中“房屋”一词，如无特殊说明，均指甲方拥有的、可用于出租的住宅或商业房产。2.本合同中“托管”一词，如无特殊说明，均指乙方在甲方授权下，对房屋进行日常运营和管理。3.本合同中“旅游民宿”一词，如无特殊说明，均指乙方在房屋运营过程中，为游客提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务的场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋的日常运营和管理职责。2.甲方有权要求乙方在运营过程中，遵守国家法律法规，维护房屋的安全和秩序。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，向甲方支付房屋租金及托管费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方授权下，对房屋进行日常运营和管理。2.乙方有权在运营过程中，发展旅游民宿业务，为游客提供优质服务。3.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付房屋租金及托管费用。4.乙方有义务确保房屋的安全和秩序，遵守国家法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对房屋进行日常运营和管理。2.乙方应按照合同约定，发展旅游民宿业务，为游客提供优质服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签署合同终止协议。3.合同终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地移交给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋租金。租金金额为（请填写具体金额）元/月。2.托管费用：乙方应按照合同约定，向甲方支付托管费用。托管费用包括但不限于房屋维护、修缮、物业管理等，费用金额为（请填写具体金额）元/月。3.旅游民宿服务费：乙方在运营旅游民宿过程中，向游客收取的服务费，甲方享有一定比例的分成。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式1.房屋租金和托管费用：乙方应于每月（请填写具体日期）前，将房屋租金和托管费用汇入甲方指定的账户。2.旅游民宿服务费分成：乙方应在每月（请填写具体日期）前，将上月旅游民宿服务费分成汇入甲方指定的账户。7.3支付时间1.房屋租金和托管费用：乙方应按照合同约定的支付时间，及时足额支付房屋租金和托管费用。2.旅游民宿服务费分成：乙方应在每月旅游民宿服务费产生后，按照合同约定的支付时间，及时足额支付服务费分成。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具收款凭证。2.双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，不得无故拖延或拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金或托管费用的，应向乙方支付（请填写具体金额）元的违约金。2.甲方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或托管费用的，应向甲方支付（请填写具体金额）元的违约金。2.乙方未按时支付旅游民宿服务费分成的，应向甲方支付（请填写具体金额）元的违约金。3.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照合同约定的赔偿金额和方式，承担相应的违约责任。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中交换的涉及商业秘密的文件、资料等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况，协商解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续出租。2.政府行为：政府政策调整，导致旅游民宿业务无法正常开展。3.社会异常事件：罢工导致乙方无法正常运营房屋。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交相关机构调解或仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商、调解不成的，双方可提交（请填写具体机构名称）进行仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.若仲裁裁决无法达成一致，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同项下的权利义务。2.如需转让，转让方应提前三十日书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利义务涉及国家利益、公共利益或第三方权益的。2.合同项下的权利义务涉及商业秘密的。3.法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及处置权。2.乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方运营旅游民宿业务的指导和监督权。2.乙方在运营过程中，应尊重甲方对房屋外观、结构的保护要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不得与本合同内容相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房屋出租托管与旅游民宿业务的发展，相互提供必要的协助。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式，进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和业务发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就房屋出租托管与旅游民宿业务发展所签订的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（托管方）：（签字或盖章）日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（托管方）：（签字或盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状及设施清单3.旅游民宿运营方案4.双方协商达成的补充协议5.相关法律法规及政策文件6.房屋租金和托管费用支付凭证7.旅游民宿服务费分成支付凭证8.争议解决过程中产生的文件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决机构仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金或托管费用。擅自改变房屋用途或损坏房屋。违反合同约定的其他行为。2.乙方违约：未按时支付租金或托管费用。未按时支付旅游民宿服务费分成。擅自改变房屋用途或损坏房屋。违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并保留相关证据。争议解决机构或法院将根据合同约定和实际情况，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的、可用于出租的住宅或商业房产。2.托管：指乙方在甲方授权下，对房屋进行日常运营和管理。3.旅游民宿：指乙方在房屋运营过程中，为游客提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务的场所。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的赔偿金额。6.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租金和托管费用支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间和方式，加强财务管理，确保及时支付。2.问题：旅游民宿服务质量不达标。解决办法：建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行评估，及时整改。3.问题：房屋损坏或安全隐患。解决办法：制定房屋维护保养计划，定期检查房屋设施，及时修复损坏。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序，及时沟通协商，尽量减少损失。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：积极沟通协商，寻求第三方调解或仲裁，以公平公正的方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照合同约定，提供优质的服务或资源，确保房屋出租托管与旅游民宿业务的顺利进行。丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：丙方有权获得合同约定的服务费用或资源使用费用。丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的义务。4.第三方义务：丙方应按照合同约定，保证提供的服务或资源质量。丙方应配合甲方和乙方进行合同履行，确保合同目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并保证房屋的安全和合法性。乙方有权对房屋进行必要的装修和改造，以适应旅游民宿运营需求。乙方有权在合同期限内，自主决定旅游民宿的经营策略和价格。2.增加乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内，获得稳定的租金收入。甲方应支持乙方开展旅游民宿业务，提供必要的培训和指导。甲方应与乙方共同推广旅游民宿，提高市场知名度。3.增加甲方违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋用途，影响乙方经营。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定经营旅游民宿。甲方有权要求乙方定期提供经营报表，了解经营状况。甲方有权在乙方违约时，采取相应的措施保护自身权益。2.增加甲方利益条款：乙方应保证房屋的完好无损，甲方有权要求乙方承担维修费用。甲方有权在合同期限内，对房屋进行必要的检查和维修。甲方有权在合同到期后，收回房屋或续签合同。3.增加乙方违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或托管费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋用途，影响甲方权益。乙方不得泄露甲方商业秘密，违反保密条款。全文完。二零二五年度房屋出租托管与旅游民宿发展合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的7.合同适用法律8.合同争议解决方式二、房屋出租托管事项1.房屋基本信息2.房屋租赁期限3.租金支付方式及金额4.房屋维护责任5.房屋使用规定6.房屋租赁合同的变更与解除7.房屋租赁合同解除后的处理三、旅游民宿发展事项1.旅游民宿发展规划2.旅游民宿经营理念3.旅游民宿服务项目4.旅游民宿设施设备5.旅游民宿营销策略6.旅游民宿品牌建设7.旅游民宿服务质量四、合作双方的权利与义务1.合作双方的权利2.合作双方的义务3.违约责任五、费用与结算1.租金结算2.合作费用结算3.其他费用结算4.结算方式及期限六、合作期限与续约1.合作期限2.续约条件3.续约程序七、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违反保密责任的赔偿八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权纠纷解决九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋租赁合同2.旅游民宿发展规划书3.其他相关文件十三、合同份数及生效1.合同份数2.合同生效条件十四、其他约定事项1.合同修改2.合同补充3.合同附件的效力合同编号2025HHTZ一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋出租托管与旅游民宿发展合作协议2.合同签订双方：甲方（出租方）和乙方（托管方及旅游民宿经营者）3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同终止日期：____年__月__日6.合同目的：明确双方在房屋出租托管及旅游民宿发展中的权利、义务和责任，共同推进旅游民宿事业的发展7.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规8.合同争议解决方式：协商解决；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决二、房屋出租托管事项1.房屋基本信息：房屋位置、面积、结构、设施等详细情况2.房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金支付方式及金额：租金为人民币____元/月，支付方式为每月__日前支付4.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维护5.房屋使用规定：乙方需遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构6.房屋租赁合同的变更与解除：经双方协商一致，可对合同内容进行变更；任何一方违约，另一方有权解除合同7.房屋租赁合同解除后的处理：解除合同后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方已支付的租金三、旅游民宿发展事项1.旅游民宿发展规划：包括市场定位、服务项目、设施设备、营销策略等2.旅游民宿经营理念：以顾客为中心，提供优质服务，打造特色民宿3.旅游民宿服务项目：提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务4.旅游民宿设施设备：满足顾客基本生活需求，并具备一定特色5.旅游民宿营销策略：线上线下相结合，提高民宿知名度6.旅游民宿品牌建设：打造具有地方特色的民宿品牌7.旅游民宿服务质量：确保服务质量达到国家行业标准四、合作双方的权利与义务1.合作双方的权利：享有合同约定的权利，如收益权、知情权等2.合作双方的义务：履行合同约定的义务，如支付租金、维护房屋等3.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失五、费用与结算1.租金结算：按月支付，每月__日前支付2.合作费用结算：按合同约定支付，具体费用及支付方式详见附件3.其他费用结算：按实际发生费用结算，双方协商确定支付方式及期限4.结算方式及期限：银行转账，每月__日前结算六、合作期限与续约1.合作期限：自合同生效之日起__年2.续约条件：在合同到期前__个月，双方可协商续约3.续约程序：双方协商一致，签订续约协议七、保密条款1.保密范围：涉及双方商业秘密、技术秘密等2.保密期限：自合同签订之日起__年3.违反保密责任的赔偿：违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任八、知识产权1.知识产权归属：合作期间产生的知识产权，归双方共有，除非另有约定2.知识产权保护：双方应共同采取措施保护知识产权，防止侵权行为3.知识产权纠纷解决：发生知识产权纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决九、不可抗力1.不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争等自然灾害或社会事件2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；如合同无法履行，可部分或全部免除责任十、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前__个月书面通知对方3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同终止2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定进行结算和清算十二、合同附件1.房屋租赁合同2.旅游民宿发展规划书3.其他相关文件十三、合同份数及生效1.合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份2.合同生效条件：双方签字盖章后生效十四、其他约定事项1.合同修改：合同内容如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效2.合同补充：合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（出租方）签字：________________日期：____年__月__日乙方（托管方及旅游民宿经营者）签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及国家相关法律法规。甲方有权对乙方提供的旅游民宿服务标准提出建议，乙方应予以考虑并尽量满足甲方要求。2.甲方维修责任甲方负责房屋主体结构的维修，包括但不限于房屋漏水、墙面裂缝等问题。甲方应在发现问题后__日内进行维修，确保房屋居住安全。3.甲方收益分配甲方从乙方经营活动中获得的收益，扣除相关费用后，按照合同约定比例与乙方进行分配。4.甲方品牌推广甲方负责旅游民宿的品牌推广，包括但不限于广告宣传、参加展会等。甲方应确保品牌推广活动符合国家相关规定，并取得乙方同意。5.甲方培训与指导甲方有权对乙方员工进行培训，提高其服务水平和业务能力。甲方应定期对乙方经营情况进行指导，帮助乙方提高经营效益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有旅游民宿的自主经营权。乙方有权决定旅游民宿的经营策略、服务项目和价格体系。2.乙方设施设备更新权乙方有权根据市场情况和顾客需求，对旅游民宿的设施设备进行更新和升级。乙方在更新设备前应提前__个月向甲方报告，并取得甲方同意。3.乙方营销自主权乙方有权自行开展旅游民宿的营销活动，包括但不限于线上线下推广、合作推广等。乙方在营销活动中应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。4.乙方员工管理权乙方有权对员工进行招聘、培训、考核和奖惩。5.乙方财务独立乙方应独立核算旅游民宿的财务，确保财务数据的真实、准确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构负责协助双方签订合同，监督合同履行，并协调解决合同履行过程中的争议。中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。2.中介机构费用中介机构的服务费用由双方按比例承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。中介机构费用应在合同签订后__日内支付。3.中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，应对双方商业秘密负有保密义务。中介机构违反保密义务，造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介机构责任中介机构应对其提供的专业服务负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，应及时通知双方，并协助处理违约事宜。5.中介机构合同解除中介机构在合同履行期间，如发现一方严重违约，有权解除合同，并通知双方。中介机构解除合同后，应及时将相关情况告知双方，并协助处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.旅游民宿发展规划书3.合作费用结算明细表4.中介机构服务协议（如有）5.甲方品牌推广方案6.乙方营销方案7.员工培训计划8.设施设备清单及更新计划9.知识产权归属及保护协议10.不可抗力事件清单及处理措施二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时进行房屋维修、未按时支付租金、未按约定分配收益等。乙方违约：未按时支付合作费用、未按时支付租金、未按约定提供服务、违反保密义务等。中介机构违约：未履行中介职责、泄露商业秘密、未协助处理违约事宜等。2.违约认定：双方应依据合同约定和相关法律法规进行违约认定。发生争议时，可由中介机构协助调解或提交人民法院诉讼解决。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：明确甲方维修责任和期限，如未按时维修，乙方有权要求赔偿。2.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和期限，逾期支付可按约定收取滞纳金。3.问题：服务质量不符合标准。解决办法：设立服务质量监控机制，定期进行考核，对不符合标准的服务进行整改。4.问题：商业秘密泄露。解决办法：签订保密协议，对泄露商业秘密的行为进行法律追究。五、所有应用场景：1.房屋出租托管场景：适用于个人或企业出租房屋，并由托管方进行经营管理。2.旅游民宿发展场景：适用于开发旅游民宿项目，通过合作共赢的方式实现共同发展。3.第三方中介服务场景：适用于引入第三方中介机构提供合同履行监督和争议调解服务。全文完。二零二五年度房屋出租托管与旅游民宿发展合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2托管方信息2.3民宿运营方信息3.房屋出租与托管3.1房屋基本情况3.2出租期限3.3托管期限3.4房屋交付与接收3.5房屋维护与保养4.房屋租金4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.民宿运营5.1民宿品牌与定位5.2民宿服务内容5.3民宿营销推广5.4民宿运营管理6.旅游民宿发展6.1发展目标6.2发展计划6.3发展资金6.4发展成果分享7.合作期限7.1合作起始时间7.2合作终止时间7.3合作续约8.违约责任8.1出租方违约责任8.2托管方违约责任8.3民宿运营方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.2“托管方”指乙方，即负责房屋日常管理及维护的机构。1.1.3“民宿运营方”指丙方，即负责民宿运营与管理的机构。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于________地址的房产。1.1.5“民宿”指丙方在房屋基础上运营的旅游民宿业务。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。1.1.7“托管费用”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋托管服务费用。1.2术语解释1.2.1“房屋交付”指甲方将房屋及相关设施设备按照合同约定交付乙方。1.2.2“房屋接收”指乙方按照合同约定接收并验收房屋。1.2.3“日常管理”指乙方对房屋进行日常的清洁、维修、保养等工作。1.2.4“运营管理”指丙方对民宿的日常运营、营销、客户服务等进行管理。2.合同双方2.1出租方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.2托管方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.3民宿运营方信息丙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________3.房屋出租与托管3.1房屋基本情况房屋地址：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________房屋装修状况：__________________3.2出租期限出租起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.3托管期限托管起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.4房屋交付与接收甲方应于出租期限起始前____日内将房屋交付乙方，乙方应于收到房屋后____日内完成房屋接收并签字确认。3.5房屋维护与保养乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。4.房屋租金4.1租金金额房屋租金为人民币____元/月。4.2支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间租金支付时间为每年的____月____日。4.4违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。5.民宿运营5.1民宿品牌与定位民宿品牌为：__________________民宿定位为：__________________5.2民宿服务内容民宿服务内容包括但不限于住宿、餐饮、旅游咨询等。5.3民宿营销推广丙方负责民宿的营销推广工作，包括但不限于线上线下渠道的宣传。5.4民宿运营管理丙方应负责民宿的日常运营管理，确保服务质量。6.旅游民宿发展6.1发展目标民宿发展目标为：____年实现入住率____%，实现营收____万元。6.2发展计划丙方应制定详细的发展计划，包括市场拓展、服务质量提升等。6.3发展资金发展资金由丙方自筹，甲方不承担投资责任。6.4发展成果分享民宿发展成果按照合同约定进行分配，具体分配比例详见第七条。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付相当于一日租金的违约金。8.1.2若甲方未按照约定维护房屋，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2托管方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金或托管费用，每延迟一日应向甲方支付相当于一日租金或托管费用的违约金。8.2.2若乙方未按约定维护房屋，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3民宿运营方违约责任8.3.2若丙方未按约定提供服务质量，导致甲方、乙方或消费者遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。10.保密条款10.1保密信息本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。12.合同变更12.1合同变更条件双方同意变更合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订补充协议。12.2合同变更程序合同变更需经双方法定代表人或授权代表签字确认。12.3合同变更效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序合同终止时，双方应书面确认合同终止日期。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋退还、费用结算等。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供咨询、代理、监理、技术服务等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，独立履行其职责，对甲方、乙方或双方共同利益负责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：a)提供专业咨询意见；b)实施项目监理；c)提供技术服务；d)协调双方关系；e)解决合同执行过程中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务