农村个人土地转让协议书

第第页合同编号:________农村个人土地转让协议书一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本《农村个人土地转让协议书一》由以下当事人共同订立：转让方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码【甲方身份证号码】，住址【甲方住址】。受让方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码【乙方身份证号码】，住址【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在村】的农村个人土地（以下简称“该土地”），土地面积为【土地面积】，土地用途为【土地用途】，现甲乙双方同意按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲方将该土地转让给乙方，乙方支付相应的土地转让款。合同目的在于明确双方权利义务，规范土地转让行为，保障双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，确定该土地转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付土地转让款：a)首付款：本协议签订之日起【首付款支付天数】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】）作为首付款；b)尾款：自首付款支付之日起【尾款支付天数】日内，乙方向甲方支付剩余尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写尾款金额】）。3.支付账户：甲乙双方确认以下账户为支付土地转让款的指定账户：a)甲方账户：户名【甲方姓名】，账号【甲方银行账号】，开户行【甲方开户行】；b)乙方账户：户名【乙方姓名】，账号【乙方银行账号】，开户行【乙方开户行】。4.乙方在支付转让款时，应注明款项性质为“土地转让款”，并将支付凭证及时给甲方确认。甲方收到款项后，应出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。逾期超过【逾期天数上限】天的，甲方有权解除本协议。双方明确，土地转让款支付完毕后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方依法取得土地使用权。在此过程中，乙方应承担相关税费。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本协议生效之日起【履行期限】日内，完成土地使用权变更登记手续，确保乙方依法取得土地使用权。b)乙方应按照本协议约定的支付条款，按时足额支付土地转让款。2.履行地点：a)土地使用权变更登记手续的办理地点为【登记机构名称】，位于【登记机构地址】。b)土地转让款的支付地点为双方约定的银行账户所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对转让的土地拥有完全、合法的所有权，并保证该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。-甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续，必要的文件和资料。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付转让款后，依法取得该土地的使用权，并按照土地用途使用土地。-乙方应按时支付土地转让款，并承担办理土地使用权变更登记过程中的相关税费。4.违约责任：a)如甲方违反其在本协议中的承诺，导致土地使用权无法按约定转让，乙方有权要求甲方返还已支付的转让款，并支付相应的违约金。b)如乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并在逾期超过【逾期天数上限】天后解除本协议。c)双方因违反本协议而产生的其他违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。双方确认，本协议的履行将严格遵循法律法规的规定，确保双方合法权益的实现。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容及双方的保密信息。c)本保密条款在本协议终止或解除后依然有效。2.争议解决：a)本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，双方仍应继续履行本协议未涉及的条款。3.合同变更与解除：a)本协议的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：-对方严重违反本协议的约定，导致无法实现合同目的；-因不可抗力等法律规定的事由，导致本协议无法履行。c)本协议解除后，甲乙双方应按照解除前的约定恢复原状，返还已收款项或财产，并按照法律规定承担相应的违约责任。甲乙双方确认，本协议的保密条款、争议解决及合同变更与解除等条款均符合相关法律法规的规定，并对双方具有约束力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中预留的通讯地址，如地址变更，应提前书面通知对方。c)以邮寄方式送达的，挂号邮寄后的第三个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，电子邮件发送成功即为送达。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。b)本协议的附件、补充协议等为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。c)本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。3.签字盖章：a)本协议一式两份，甲乙双方各执一份。b)本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。c)甲方（签字）：__________乙方（签字