装修工程编制依据及说明

装修工程编制依据及说明

目录

第一节编制说明.................................................................2

一、指导思想.................................................................2

二、编制原则.................................................................2

三、本施工组织设计的任务.........................................2

第二节装修工程方案设计理念.........................................3

一、工程质量管理.........................................................3

二、工期管理.................................................................4

三、工程成本造价控制.................................................4

四、环境保护和文明施工.............................................5

五、团队合作精神.........................................................6

六、精心组织.................................................................6

七、科学管理.................................................................6

第三节编制依据.................................................................7

一、编制依据.................................................................7

二、主要规范、标准、法规.........................................8

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第一节编制说明

一、指导思想

（一）我们将以“为业主服务、让业主满意”为基本指

导思想，以优良的工程质量，建造业主满意的工程；以严格

的成本管理、降低工料消耗水平、保证业主的每一分投入都

将得到满意的回报。

（二）本方案的编制是根据设计图纸的要求及装修深化

设计和施工现场的实际情况，结合本项目工程技术上的一些

特点，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序

化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织设计中，履

行我们对业主的承诺，希望能以合理适用的方案，严谨务实

的工作作风，赢得业主对我单位的信赖和支持。

（三）施工指导原则：合理组织、规范管理、精心施工、

优质高效、安全生产、确保工期。

二、编制原则

本施工组织设计按照工程实施过程中的实际工作流程，

对各分项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为

日后施工提供技术指导。

三、本施工组织设计的任务

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本施工组织设计的根本任务，就是根据XX室内装修工

程的设计方案和全套施工图以及设计要求，从人力、物力、

空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、

材料供应、工期控制等方面，进行科学、合理地部署，从而

达到在时间上保证工期，在质量上确保优良，在经济上合理

开支，降低成本的目的。

第二节装修工程方案设计理念

我们组织了各专业技术人员对施工图纸进行了解，和二

次深化设计单位深度沟通，精心编制了本工程施工组织设

计，明确了工程施工的方针、管理日标及甲方要求的施工工

期安排，我们将依靠管理、技术、装备的优势，遵循设计，

守合同，精心组织，确保工程质量、如期完工。

一、工程质量管理

按照国家建筑安装质量验评标准和装饰工程质量验评

标准验收，工程质量满足国家验收规范合格标准，争取工程

获得鲁班奖。实现“过程精品”，并得到业主满意。以专业

管理和计算机管理相结合的科学化管理体系，全面推行科学

化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的

技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心

组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现项目质量目标。

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二、工期管理

严格按甲方下发的节点工期进行进度控制，装修阶段影

响工期的关键是设计与施工的协调。施工前的设计图纸及会

审、材料样板的确认等将直接影响工程进度。为此，我公司

做好各专业设计的确认工作，并及早进行样板的确定和装修

图纸的会审工作，以便大面积装修开展前，做好技术准备和

材料准备，为施工顺利进行创造条件。另外，与其他工种的

配合施工也会直接影响施工工期。为此，我们将在施工同时，

根据各分包方的施工进度计划，提交一份各分包单位配合施

工的阶段性完成工期表，充分发挥总包协调管理作用，使工

程顺利竣工。

三、工程成本造价控制

我们始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优

秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施

工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协

调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；通过同业

主、监理、设计和工程相关各方共同努力，优化施工组织和

安排，使各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸

设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等

各个单方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程

和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，

尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥

最佳的效益和效果。

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为了确保工程成本控制在预定目标内，我们将强化工序

之间的交叉配合和协调，通过合理安排施工工序，制定切实

可行的成品保护措施，执行严格的交接制度，减少工序交叉

造成的污染，减少二次返工，在成品保护方面，我们将首先

考虑采取措施对原有设施、材料可以利用部分进行保护、最

大限度减少业主的投入。另一方面，采取切实有效的措施

对新建项目进行保护，将成品保护的责任分解，将措施落实

到位，力争采用优化的设计方案来体现装修效果，避免大量

高档装修材料的堆砌，而是将其用于关键和重要部位，以实

现物美价廉的成本目标。

四、环境保护和文明施工

本工程作为XX市的重点工程，我们将在环境保护、文

明施工和形象象等方面按照XX市文明工地的要求，使项目

成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护

和对有毒有害物资的处理，做好现场形象，不仅如此，而且

要使该工程成为节能型、环保型建筑，特别是在装修材料的

选择上，优选对人体无害的环保材料，在确保使用功能的前

提条件下，电气安装产品采用节能产品，使工程成为“绿色

建筑”。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定

专项环保管理实施方案。

施工中有许多不可预见性，应加强对原有装饰部位成品

保护，防止出现二次污染及设备损坏，以及施工现场及周边

环境的保护，采取有利措施，防尘、降噪、节水及防止水污

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染。

五、团队合作精神

我们将积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想

业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相

关部门的关系，发挥团队合作的精神，使工程方面形成一个

团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目

的最终实现。

六、精心组织

从施工作业实际情况看，该工程施工项目内容多、施工

条件困难、施工周期短、施工难度较大，各单位必须紧密配

合，才能制作出高质、完美的作品，这就要求我总包方必须

是一支历经同类大型项目经验丰富的管理领导班子和综合

实力较强的专业施工队伍。

七、科学管理

针对该工程的重要性、特殊性，与建筑设计风格协调统

一及以上诸多特点，于工程的组织施工管理，务必从管理架

构、技术措施、安全保障、材料供应、劳动力组织、施工机

械等各个方面作出科学合理的筹划与安排；在深入理解该工

程性质特点的前提下，作出细致的施工工艺流程与计划安

排；从系统管理的先机条件上使工程质量得到切实的保障，

协调好在场各施工队伍的同步施工建设，以最大限度缩短施

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工周期，确保工程顺利进展。

第三节编制依据

一、编制依据

（一）工程装修施工图纸

（二）工程施工招标文件，建设方提供的其它资料及施

工现场条件等。

（三）《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》

以及其他有关法律规定。

（四）国家颁布的现行建筑施工验收规范，建筑施工安

装工程质量验收标准、建筑安装施工工艺操作规程，建筑安

全规程及省、市对基本建设的有关规定。

（五）公司现有的技术力量，机械设备及劳动力供应能

力以及从事建筑施工活动的经验。

（六）现场勘察的实际情况。

（七）我公司质量保证体系。

（八）我公司现有施工力量和技术装备情况。

（九）我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材

料供应商。

（十）我公司在其他类似工程施工中总结的经验。

（十一）其他参考资料。

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二、主要规范、标准、法规

（一）工程技术规范

序号类别名称编号

建筑装饰装修工程质量验收

1国家GB50210--2001

规范

建筑工程施工质量验收评定

2国家GB50300-2001

统一标准

建筑地面工程施工及验收规

3国家GB50209—2002

范

4国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88

建筑安装工程质量检验评定

5国家GB50300-2001

统一标准

给排水管道工程施工及验收

6国家GB50268—97

规范

建筑给水排水及采暖工程施

7国GB50242-2002

工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收

8国家GB50303-2002

规范

9行业建筑玻璃应用技术规JGJ113-97

10国家硅酸盐水泥、普通硅酸水泥GB175—1999

建筑防腐工程质量检验评定

11国家GB50224-95

标准

建筑内部装修设计防火规范

12国家GB50222—95

（局部修订2）

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民用建筑工程室内环境污染

13国家GB50325-2001

控制规范

施工现场临时用电安全技术

14行业JGJ46-88

规范

15行业建筑施工安全检查标准JGJ59—99

保修执行国务院令第279号

16国家

《建设工程质量管理条例》

（二）材料标准

名称编号

室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放GB/187680

限量

室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质GB18681

限量

室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18682

室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量