二零二五年度商业地产买卖合同（不含中介服务费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产买卖合同（不含中介服务费）合同编号_________一、合同主体1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的_________商业地产，乙方有意购买该商业地产。双方经友好协商，达成如下共识，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在商业地产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现商业地产的顺利转让。三、定义与解释（1）商业地产：指用于商业活动的土地、房屋及其附属设施。（2）转让：指甲方将商业地产的全部或部分权益转让给乙方。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有商业地产所有权的单位或个人。（2）乙方：指购买商业地产的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的商业地产信息。（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产。（4）甲方有义务协助乙方办理相关产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产信息。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（4）乙方有义务按照合同约定办理商业地产产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕且商业地产产权过户手续办理完毕后，合同终止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产，乙方按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。（1）购房款支付完毕且商业地产产权过户手续办理完毕。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）双方应协商解决商业地产的返还问题。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关问题，包括但不限于：（1）甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）乙方应退还甲方已交付的商业地产。（3）双方应按照合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1购房款：本合同约定的购房款为人民币_________元，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施等。7.1.2权证过户费：乙方应承担商业地产产权过户所发生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等。7.1.3其他费用：除上述费用外，双方应按照国家法律法规和当地政策规定，承担各自应缴纳的其他费用。7.2支付方式：7.2.1购房款支付：乙方应在合同生效之日起_________日内，以人民币现金或银行转账方式支付全部购房款给甲方。7.2.2权证过户费支付：乙方应在完成商业地产产权过户手续前，支付权证过户费给甲方指定的账户。7.3支付时间：7.3.1购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起_________日内支付购房款。7.3.2权证过户费支付时间：乙方应在完成商业地产产权过户手续前_________日内支付权证过户费。7.4支付条款：7.4.1乙方支付购房款和权证过户费后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。7.4.2甲方在收到乙方支付的全部购房款和权证过户费后，应立即向乙方提供相应的商业地产产权证明文件。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1如果甲方未按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产，甲方应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2如果甲方提供虚假信息或隐瞒商业地产的真实情况，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约：8.2.1如果乙方未按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款，乙方应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2如果乙方未能按时完成商业地产产权过户手续，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方相应损失。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约金的计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.3.2赔偿方式：违约方应按照合同约定的时间和方式支付赔偿金给守约方。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同签订之日起至商业地产买卖关系终止之日止。9.3保密履行方式：9.3.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例：10.4.1具体的不可抗力实例由双方在合同中约定。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形：12.2.1本合同涉及商业地产的买卖，不得转让给与商业地产买卖无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对商业地产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成产权过户手续。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同履行期间，对商业地产进行合理维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力14.2.1修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，除非另有约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，共同完成商业地产的买卖事宜。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和文件，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于商业地产买卖的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为对本合同的修改或补充。16.3增减条款16.3.1本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.商业地产产权证明文件（复印件）。4.土地使用权证（复印件）。5.建筑物及附属设施权属证明文件（复印件）。6.购房款支付凭证。7.权证过户费用支付凭证。8.其他双方认为必要的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间、地点、方式交付商业地产。b.甲方提供虚假信息或隐瞒商业地产真实情况。c.乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款。d.乙方未能按时完成商业地产产权过户手续。2.违约行为认定：a.违约行为发生后，守约方应及时通知违约方，并要求违约方在合理期限内纠正。b.若违约方在合理期限内未纠正违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的土地、房屋及其附属设施。2.产权过户：指将商业地产的产权从甲方转移至乙方。3.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.保密条款：指双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付商业地产。解决办法：守约方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内交付商业地产。若甲方逾期未交付，守约方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：守约方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付购房款。若乙方逾期未支付，守约方有权要求乙方支付违约金。3.问题：产权过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，包括但不限于延长履行期限、部分或全部免除责任等。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：1.2第三方地址：_________1.3第三方联系人：_________1.4第三方联系电话：_________2.第三方责任：2.1第三方作为担保方，负责担保乙方向甲方支付购房款。2.2第三方应确保在合同约定的期限内，乙方的付款义务得到履行。3.第三方权利：3.1第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.2第三方有权在乙方违约时，代为履行乙方的付款义务。4.第三方义务：4.1第三方应按照合同约定，承担担保责任。4.2第三方应协助甲方和乙方完成商业地产的买卖手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供商业地产的详细信息和产权证明。1.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产。1.3乙方有权要求甲方在产权过户过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：2.1甲方不得在合同履行期间，擅自改变商业地产的用途。2.2甲方不得在合同履行期间，将商业地产抵押或转让给第三方。2.3甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方未按合同约定提供商业地产信息和产权证明，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2甲方未按合同约定时间交付商业地产，乙方有权要求甲方支付违约金。3.3甲方在合同履行期间，擅自改变商业地产用途或抵押、转让给第三方，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。1.2甲方可要求乙方在产权过户过程中提供必要的协助。1.3甲方可要求乙方按照合同约定使用商业地产。2.甲方的利益条款：2.1乙方不得在合同履行期间，擅自改变商业地产的用途。2.2乙方不得在合同履行期间，将商业地产抵押或转让给第三方。2.3乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.2乙方未按合同约定使用商业地产，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。3.3乙方在合同履行期间，擅自改变商业地产用途或抵押、转让给第三方，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度商业地产买卖合同（不含中介服务费）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4合同签订日期第二章商业地产基本状况2.1房地产名称及地址2.2土地面积及使用权类型2.3建筑面积及结构2.4房地产权属证明文件2.5房地产附属设施及设备第三章合同标的物及价格3.1合同标的物描述3.2房地产价格及支付方式3.3付款时间及违约责任3.4首付款及尾款支付比例第四章合同履行及交房条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房验收4.4产权过户及登记手续第五章产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担及缴纳5.3税费缴纳时间及违约责任第六章违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法6.4违约金支付及追偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁规则7.3诉讼途径及管辖法院第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理第九章合同附件9.1房地产权属证明文件9.2合同标的物照片及描述9.3其他相关文件第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的效力第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3送达确认第十二章其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同解除及终止后的债权债务处理第十三章合同附件清单13.1合同附件名称13.2合同附件页码第十四章合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3乙方（买受方）名称：____________________1.1.4乙方（买受方）地址：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________1.2.2甲方法定代表人（或授权代表）身份证号码：____________________1.2.3乙方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）身份证号码：____________________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3.2乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：____________________第二章商业地产基本状况2.1房地产名称及地址2.1.1房地产名称：____________________2.1.2房地产地址：____________________2.2土地面积及使用权类型2.2.1土地面积：____________________平方米2.2.2土地使用权类型：____________________2.3建筑面积及结构2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2结构类型：____________________2.4房地产权属证明文件2.4.1房地产权证号：____________________2.4.2房地产权属证明文件复印件（甲方提供）2.5房地产附属设施及设备2.5.1附属设施：____________________2.5.2设备清单：____________________第三章合同标的物及价格3.1合同标的物描述3.1.1房地产基本情况：____________________3.1.2标的物具体描述：____________________3.2房地产价格及支付方式3.2.1房地产总价：____________________元3.2.2付款方式：____________________3.3付款时间及违约责任3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.3.3违约责任：____________________3.4首付款及尾款支付比例3.4.1首付款比例：____________________3.4.2尾款比例：____________________第四章合同履行及交房条件4.1交房时间4.1.1交房时间：____________________4.2交房条件4.2.1房地产权属清晰4.2.2无任何法律纠纷4.2.3房地产附属设施及设备完好4.3交房验收4.3.1验收标准：____________________4.3.2验收程序：____________________4.4产权过户及登记手续4.4.1产权过户手续办理：____________________4.4.2登记手续办理：____________________第五章产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.1.1产权过户手续办理：____________________5.2税费承担及缴纳5.2.1税费承担方式：____________________5.2.2税费缴纳时间：____________________5.3税费缴纳时间及违约责任5.3.1税费缴纳时间：____________________5.3.2违约责任：____________________第六章违约责任6.1买卖双方违约情形6.1.1甲方违约情形：____________________6.1.2乙方违约情形：____________________6.2违约责任承担方式6.2.1违约金计算方法：____________________6.2.2违约金支付方式：____________________6.3违约金支付及追偿6.3.1违约金支付时间：____________________6.3.2追偿程序：____________________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：____________________7.2仲裁机构及仲裁规则7.2.1仲裁机构：____________________7.2.2仲裁规则：____________________7.3诉讼途径及管辖法院7.3.1诉讼途径：____________________7.3.2管辖法院：____________________第八章合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序8.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.3合同解除及终止后的效力8.3.1合同解除或终止后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的效力。第九章通知与送达9.1通知方式9.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行。9.2送达地址及方式9.2.1通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。9.3送达确认9.3.1通知送达后，收件人应在收到通知后的三个工作日内予以确认。第十章其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力条款10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.3合同解除及终止后的债权债务处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照原合同约定处理债权债务。第十一章合同附件清单11.1合同附件名称11.1.1房地产权属证明文件11.1.2合同标的物照片及描述11.1.3其他相关文件第十二章合同签署12.1买卖双方签字盖章12.1.1甲方（出卖方）签字盖章：____________________12.1.2乙方（买受方）签字盖章：____________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____________________第十三章合同附件13.1房地产权属证明文件13.1.1房地产权证号：____________________13.1.2房地产权属证明文件复印件（甲方提供）13.2合同标的物照片及描述13.2.1房地产照片：____________________13.2.2标的物描述：____________________13.3其他相关文件13.3.1相关文件清单：____________________第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的终止条件成就。14.3解除或终止合同后的处理14.3.1解除或终止合同后，双方应按照原合同约定处理剩余事宜。甲方（出卖方）签字盖章：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供完整的房地产权属证明文件，确保房地产权属清晰无争议。1.2甲方应确保房地产无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。1.3甲方应在合同签订前，对房地产进行必要的维修和保养，确保房地产交付时符合合同约定。1.4甲方应在合同约定的交房时间内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。1.5甲方应承担因房地产权属问题导致的任何税费及违约责任。1.6甲方应保证房地产附属设施及设备的完好，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.7甲方应在合同约定的期限内，将房地产相关资料（如房产证、土地证等）提供给乙方。1.8甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房地产用途或进行任何形式的分割。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应在合同签订前，对房地产进行实地考察，确认房地产符合合同约定。2.2乙方应在合同约定的期限内，支付首付款和尾款，并承担因支付延迟而产生的违约责任。2.3乙方应在合同约定的交房时间内，接收房地产，并按照合同约定进行验收。2.4乙方应在收到房地产后，及时办理产权过户手续，并承担相关税费。2.5乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房地产用途或进行任何形式的分割。2.6乙方应在合同约定的期限内，完成房地产的装修和设备安装。2.7乙方应在合同约定的期限内，将房地产相关资料（如房产证、土地证等）提供给甲方。2.8乙方应保证在合同履行过程中，不得将房地产抵押、查封或进行其他形式的限制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用由双方另行协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规开展业务。3.3中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介机构应协助双方办理合同签订、交房、产权过户等手续。3.5中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.6中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.7中介机构应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密。3.8中介机构应在合同约定的期限内，完成中介服务，并提交服务报告。3.9中介机构的服务费用支付方式及时间，由双方在合同中约定。3.10中介机构在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件（房产证、土地证等）2.房地产照片及描述3.合同标的物相关资料（如房屋结构图、设备清单等）4.买卖双方身份证明文件（身份证、营业执照等）5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）8.税费缴纳凭证9.交房验收报告10.产权过户手续及相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交房或交付的房地产不符合合同约定。乙方未按时支付款项或支付的款项不符合合同约定。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：双方应按照合同约定，在约定的时间内履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物等。2.产权：指对房地产的占有、使用、收益和处分权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违约时，应当承担的法律责任。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属不清。解决办法：要求甲方提供完整的房地产权属证明文件，确保权属清晰。2.问题：交房时间延迟。解决办法：双方协商确定新的交房时间，并按新时间履行合同。3.问题：支付款项延迟。解决办法：双方协商确定新的支付时间，并按新时间履行合同。4.问题：房地产质量问题。解决办法：要求甲方负责修复或赔偿，确保房地产符合合同约定。五、所有应用场景：1.适用于商业地产买卖双方直接进行交易的合同。2.适用于通过第三方中介机构进行的商业地产买卖合同。3.适用于房地产交易双方在特定条件下（如甲方主导、乙方主导）进行的合同。4.适用于涉及房地产权属、交房、付款等关键条款的商业地产买卖合同。全文完。二零二五年度商业地产买卖合同（不含中介服务费）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商业地产基本信息2.1地产名称2.2所在地址2.3土地性质2.4用地面积2.5建筑面积2.6建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.物权转移及登记手续5.1物权转移5.2登记手续5.3登记费用及责任6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商业地产产权证复印件11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：设备清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件清单14.1附件一：商业地产产权证复印件14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：设备清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：有限公司1.1.2住所：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2买方基本信息1.2.1名称：YY商贸有限公司1.2.2住所：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.商业地产基本信息2.1地产名称：商业广场2.2所在地址：省市区街道号2.3土地性质：出让性质国有建设用地使用权2.4用地面积：10000平方米2.5建筑面积：20000平方米2.6建筑结构：框架结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同时支付交易价格的10%作为定金；3.2.2买方在合同签订后30日内支付交易价格的60%；3.2.3买方在合同签订后60日内支付交易价格的30%；3.2.4买方在交付后60日内支付剩余的10%；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订后5个工作日内；3.3.2第2、3、4笔付款时间：按合同约定支付；3.3.3交付后付款时间：交付当日。4.交付及验收4.1交付时间：自本合同生效之日起60日内4.2验收标准：4.2.1商业地产及附属设施应符合合同约定的各项要求；4.2.2商业地产及附属设施应达到设计标准；4.2.3商业地产及附属设施无安全隐患；4.3验收程序：4.3.1买方在交付日前15个工作日向卖方发出验收通知；4.3.2双方共同对商业地产及附属设施进行验收；4.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认；4.4验收结果处理：4.4.1如验收不合格，卖方应在接到通知后15个工作日内进行修复；4.4.2修复后再次验收，直至合格为止。5.物权转移及登记手续5.1物权转移：5.1.1卖方保证所售商业地产权利完整、无任何权属争议；5.1.2买方在支付全部交易价格后，卖方应将商业地产的物权转移给买方；5.2登记手续：5.2.1双方应在买方支付全部交易价格后10个工作日内，共同办理商业地产的产权登记手续；5.2.2登记费用由卖方承担；5.3登记费用及责任：5.3.1登记费用按照当地政府规定执行；5.3.2因登记手续不齐全等原因导致登记失败，由卖方承担责任。6.附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1楼梯6.1.2电梯6.1.3中央空调6.1.4消防设施6.1.5停车场6.2设备清单：6.2.1中央空调主机6.2.2电梯设备6.2.3消防报警系统6.2.4公共广播系统6.3设备保修期：6.3.1中央空调主机保修期为1年；6.3.2电梯设备保修期为2年；6.3.3消防报警系统保修期为1年；6.3.4公共广播系统保修期为1年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付商业地产；8.1.2买方未按合同约定时间支付款项；8.1.3买方未按合同约定验收商业地产；8.1.4卖方提供虚假产权证明或隐瞒商业地产瑕疵；8.1.5双方未按合同约定办理登记手续。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按合同约定交付商业地产的，应向买方支付相当于已付款项的10%的违约金；8.2.2买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付相当于未付款项的10%的违约金；8.2.3买方未按合同约定验收商业地产的，卖方应承担因验收不合格而产生的修复费用；8.2.4卖方提供虚假产权证明或隐瞒商业地产瑕疵的，应退还买方已付款项，并支付相当于已付款项的20%的赔偿金；8.2.5双方未按合同约定办理登记手续的，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约比例；8.3.2违约比例根据具体违约情形确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约导致合同目的不能实现；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在15日内回复；10.2.3双方未能就解除达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务；10.3.2双方应相互返还因合同而产生的财产；10.3.3双方应承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2买方支付定金；11.1.3双方完成商业地产的交付和验收。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定原因终止。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜；11.3.2双方应相互返还因合同而产生的财产；11.3.3双方应承担因合同终止而产生的损失。12.合同附件12.1附件一：商业地产产权证复印件12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：设备清单13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；13.1.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意；13.2.2合同变更自变更内容达成一致之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方书面同意；13.3.2合同解除自解除通知送达对方之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：商业地产产权证复印件14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、认证机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是为了确保本合同的履行符合相关法律法规和行业标准，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入的批准15.3.1甲、乙双方一致同意第三方介入，并应在合同中明确第三方的角色、职责和权限。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过本合同交易价格的5%。15.5第三方责任界定15.5.1第三方的责任应限于其在合同中约定的范围内，且其责任不应当由甲、乙双方承担。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择16.1.1第三方由甲、乙双方共同协商确定，并在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式和资质证明。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定，对本合同的履行情况进行监督和检查，确保合同条款得到正确执行。16.2.2第三方应定期向甲、乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于合同履行的进度、存在的问题和解决方案等。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行监督和检查职责。16.3.2第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方的行为进行评价和监督。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定分担。16.4.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同中约定的范围内。17.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同中约定的范围内。17.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。17.3第三方与甲、乙双方的共同责任17.3.1若第三方因甲、乙双方的原因导致合同履行出现问题的，甲、乙双方应共同承担相应责任。