2025年度商业街开荒保洁与商业运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街开荒保洁与商业运营管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方（如有）：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规及相关政策规定，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于1.开荒保洁：指乙方对甲方商业街范围内的公共区域、设施设备、绿化带等进行的首次保洁工作。2.商业运营管理：指乙方在甲方商业街范围内，负责对商户、租赁、物业、安保、绿化等方面的综合管理。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的甲方，即商业街的所有权人或经营权人。2.乙方：指本合同中的乙方，即商业街的开荒保洁与商业运营管理服务提供商。3.商业街：指甲方所有或经营的商业街区，包括但不限于店铺、公共设施、绿化带等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业街进行开荒保洁与商业运营管理。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保商业街的正常运营。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供相应的服务。4.1.1甲方应在本合同签订后10个工作日内，向乙方支付合同约定的首期服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，对商业街进行开荒保洁与商业运营管理。2.乙方应按照合同约定，确保商业街的正常运营。3.乙方有权要求甲方支付合同约定的服务费用。4.2.1乙方应在本合同签订后30个工作日内，完成商业街的开荒保洁工作。4.2.2乙方应在本合同签订后，对商业街进行日常的运营管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方商业街范围内。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，对商业街进行开荒保洁与商业运营管理。2.甲方按照合同约定，支付乙方服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在15日内纠正的。3.由于不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同期满，双方应协商续签合同。2.任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.开荒保洁费用：根据甲方商业街的实际情况，乙方将提供包括但不限于地面清洗、玻璃清洁、外墙清洁、垃圾清运等服务，费用总额为人民币[开荒保洁费用]元。2.商业运营管理费用：乙方将负责商业街的日常运营管理工作，包括但不限于商户管理、物业维护、安保监控、绿化养护等，费用总额为人民币[运营管理费用]元。3.服务费用总额：开荒保洁费用与商业运营管理费用之和，即为乙方提供全面服务的总费用，总额为人民币[服务费用总额]元。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付上述费用。a)银行转账b)现金支付c)其他双方约定的支付方式7.3支付时间1.首付款：甲方应在合同签订后5个工作日内，支付合同总金额的[首付款比例]%作为首付款。2.中期支付：甲方应在每个服务期（通常为季度）结束后5个工作日内，支付该服务期费用。3.尾款：甲方应在合同期满后，支付剩余的服务费用。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，注明合同编号及付款用途。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的[违约金比例]%作为违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供开荒保洁或商业运营管理服务，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。2.若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：应付款项×违约金比例×逾期天数。2.赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的技术、商业秘密及其他未公开的信息。2.双方在本合同履行过程中所讨论的任何敏感或机密事项。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起计算，为期[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：a)自然灾害：地震、洪水、台风等。b)战争：战争、军事行动等。c)政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如战争、军事行动等。3.政府行为：如政府政策、法律、法规的变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密或技术秘密。2.本合同涉及的其他受法律、法规保护的权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街的最终所有权和使用权。2.乙方在合同履行期间，对甲方商业街的任何使用均需遵守甲方的要求和规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在商业街运营管理中提出的问题进行监督和指导的权力。2.乙方在运营管理过程中，如有特殊情况需调整，应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可实施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就商业街的开荒保洁与商业运营管理事项进行密切协作。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商业街的运营情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街开荒保洁与商业运营管理的完整协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________________合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街开荒保洁与商业运营管理服务方案2.商业街设施设备清单3.商业街商户信息表4.乙方服务人员名单及资质证明5.甲方支付费用明细6.不可抗力事件证明材料7.违约金计算标准及证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：经乙方书面通知后，甲方超过15日仍未支付应付款项。违反合同约定：甲方违反合同中关于商业街运营管理的相关规定。2.乙方违约：未按时提供服务：经甲方书面通知后，乙方超过15日仍未履行合同约定的服务。服务质量不符合要求：乙方提供的服务未达到合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同在履行过程中应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施改进服务质量。若乙方未能在合理期限内改进，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，并在逾期后按照合同约定收取违约金。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取一切合理措施减少损失。合同履行期限可适当延长。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责对商业街的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。第三方应按照合同约定，配合甲方和乙方的工作，提供必要的技术支持和协助。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的场地和设施，以便于履行其职责。第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，保证其提供的服务质量。第三方应遵守合同约定的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商业街的详细资料和相关信息。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得对商业街进行任何损害行为。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间，获得合理的利润。甲方应保证乙方在合同履行期间，享有商业街的广告宣传权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。甲方不得在合同履行期间，将商业街的运营权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的开荒保洁与商业运营管理服务。甲方有权对乙方的服务进行监督，并要求乙方改正不符合要求的服务。2.甲方利益条款：乙方应保证甲方在合同履行期间，享有商业街的所有权和使用权。甲方有权在合同履行期间，对商业街进行必要的装修和改造。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。乙方不得在合同履行期间，擅自改变商业街的运营模式。全文完。2025年度商业街开荒保洁与商业运营管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章商业街开荒保洁服务2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准2.4服务时间2.5服务费用2.6费用支付方式2.7质量保证第三章商业街运营管理3.1运营管理范围3.2运营管理内容3.3运营管理标准3.4运营管理团队3.5运营管理费用3.6费用支付方式3.7运营管理效果评估第四章商业街设施维护4.1设施维护范围4.2设施维护内容4.3设施维护标准4.4设施维护时间4.5设施维护费用4.6费用支付方式4.7设施维护效果评估第五章商业街安全管理5.1安全管理范围5.2安全管理内容5.3安全管理标准5.4安全管理责任5.5安全管理费用5.6费用支付方式5.7安全管理效果评估第六章商业街招商与租赁6.1招商范围6.2招商内容6.3招商标准6.4招商费用6.5费用支付方式6.6租赁政策6.7租赁费用6.8费用支付方式第七章商业街活动策划与执行7.1活动策划范围7.2活动策划内容7.3活动策划标准7.4活动策划费用7.5费用支付方式7.6活动执行责任7.7活动效果评估第八章合同履行与监督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行监督8.4履行变更8.5履行违约责任第九章合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序9.5解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：商业街开荒保洁服务明细11.2附件二：商业街运营管理细则11.3附件三：商业街设施维护标准11.4附件四：商业街安全管理规定11.5附件五：商业街招商与租赁政策第十二章合同签署与生效12.1签署方式12.2生效条件12.3生效日期第十三章合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款第十四章合同附件14.1附件一：商业街开荒保洁服务明细14.2附件二：商业街运营管理细则14.3附件三：商业街设施维护标准14.4附件四：商业街安全管理规定14.5附件五：商业街招商与租赁政策合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章商业街开荒保洁服务2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准2.4服务时间2.5服务费用2.6费用支付方式2.7质量保证第三章商业街运营管理3.1运营管理范围3.2运营管理内容3.3运营管理标准3.4运营管理团队3.5运营管理费用3.6费用支付方式3.7运营管理效果评估第四章商业街设施维护4.1设施维护范围4.2设施维护内容4.3设施维护标准4.4设施维护时间4.5设施维护费用4.6费用支付方式4.7设施维护效果评估第五章商业街安全管理5.1安全管理范围5.2安全管理内容5.3安全管理标准5.4安全管理责任5.5安全管理费用5.6费用支付方式5.7安全管理效果评估第六章商业街招商与租赁6.1招商范围6.2招商内容6.3招商标准6.4招商费用6.5费用支付方式6.6租赁政策6.7租赁费用6.8费用支付方式第七章商业街活动策划与执行7.1活动策划范围7.2活动策划内容7.3活动策划标准7.4活动策划费用7.5费用支付方式7.6活动执行责任7.7活动效果评估第八章合同履行与监督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行监督8.4履行变更8.5履行违约责任第九章合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序9.5解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：商业街开荒保洁服务明细11.2附件二：商业街运营管理细则11.3附件三：商业街设施维护标准11.4附件四：商业街安全管理规定11.5附件五：商业街招商与租赁政策第十二章合同签署与生效12.1签署方式12.2生效条件12.3生效日期第十三章合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款第十四章合同附件14.1附件一：商业街开荒保洁服务明细14.2附件二：商业街运营管理细则14.3附件三：商业街设施维护标准14.4附件四：商业街安全管理规定14.5附件五：商业街招商与租赁政策合同附件15.1附件一：商业街开荒保洁服务明细15.2附件二：商业街运营管理细则15.3附件三：商业街设施维护标准15.4附件四：商业街安全管理规定15.5附件五：商业街招商与租赁政策[此处为合同双方的签字部分]甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款内容：甲方作为商业街的开荒保洁与商业运营管理的委托方，拥有对商业街运营管理的最终决策权。说明：甲方有权对乙方提交的运营管理方案、招商计划、活动策划等进行审批，并在必要时进行修改。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方的开荒保洁与商业运营管理服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。说明：甲方应定期对乙方的工作进行审查，包括但不限于工作进度、服务质量、费用使用等方面，以确保合同的顺利执行。1.3甲方信息提供条款内容：甲方应向乙方提供商业街的相关信息，包括但不限于地理位置、周边环境、目标客户群等。说明：甲方提供的商业街信息应真实、准确，乙方在运营管理过程中有权依据这些信息进行调整。1.4甲方费用支付条款内容：甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付开荒保洁与商业运营管理费用。说明：甲方应保证及时支付乙方费用，以保障乙方工作的顺利进行。1.5甲方责任承担条款内容：在乙方按照甲方要求履行合同义务的情况下，若发生任何因甲方原因造成的损失，甲方应承担相应责任。说明：甲方应确保其提供的信息和决策符合法律法规和商业街运营要求，否则由此产生的损失由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权条款内容：乙方在确保符合法律法规和合同约定的前提下，拥有对商业街运营管理的自主权。说明：乙方有权根据市场情况和商业街特点，制定运营管理方案和招商策略。2.2乙方工作安排条款内容：乙方有权根据合同约定和工作计划，安排开荒保洁与商业运营管理服务的人员和工作内容。说明：乙方应确保人员配置合理，工作流程高效，以实现合同目标。2.3乙方服务质量保证条款内容：乙方应保证提供的服务达到合同约定的质量标准，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。说明：乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量。2.4乙方费用收取条款内容：乙方有权根据合同约定和实际工作量，向甲方收取开荒保洁与商业运营管理费用。说明：乙方应提供详细的费用清单，甲方应在收到费用清单后及时支付。2.5乙方责任承担条款内容：在甲方提供的信息和决策符合法律法规和商业街运营要求的情况下，若发生任何因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应责任。说明：乙方应确保其提供的服务符合合同约定，否则由此产生的损失由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：第三方中介机构负责协调甲方、乙方及商业街运营管理过程中的相关事宜。说明：中介机构应具备相关资质，确保其提供的协调服务公正、公平。3.2中介费用条款内容：中介机构的费用由甲方、乙方按照合同约定比例分担。说明：中介费用应在合同中明确约定，双方应按照约定支付。3.3中介机构责任条款内容：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应责任。说明：中介机构应确保其行为合法合规，避免损害甲方、乙方的权益。3.4中介机构保密义务条款内容：中介机构应对甲方、乙方提供的信息保密，未经许可不得泄露。说明：中介机构应建立严格的保密制度，确保商业街运营管理过程中的信息安全。3.5中介机构合同解除条款内容：如中介机构无法履行职责，甲方、乙方有权解除与中介机构的合同。说明：中介机构如不能履行合同约定，甲方、乙方有权终止中介服务，并追究中介机构责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商业街开荒保洁服务明细2.附件二：商业街运营管理细则3.附件三：商业街设施维护标准4.附件四：商业街安全管理规定5.附件五：商业街招商与租赁政策6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：费用支付明细表8.附件八：服务质量评估标准9.附件九：争议解决机制10.附件十：合同变更记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成开荒保洁工作。认定：根据合同第三条服务时间规定，如乙方未在规定时间内完成工作，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：根据合同第七条费用支付方式规定，如甲方未在规定时间内支付费用，视为违约。3.违约行为：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准。认定：根据合同第五条服务质量保证规定，如乙方提供的服务未达到约定标准，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露商业街运营管理信息。认定：根据合同第三部分中介机构保密义务规定，如中介机构泄露信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保密责任，不得泄露给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方工作进度缓慢。解决办法：甲方应定期监督乙方工作进度，必要时可要求乙方提供工作计划，确保按时完成。2.问题：甲方支付费用不及时。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付费用，如遇特殊情况，应及时与乙方协商解决。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲方、乙方应定期评估中介机构的服务质量，如发现服务不到位，应及时与中介机构沟通或更换中介机构。五、所有应用场景：1.商业街开荒保洁与商业运营管理服务的委托与实施。2.第三方中介机构在合同履行过程中的协调与监督。3.合同违约行为的处理与责任追究。4.合同变更与补充条款的制定与执行。5.合同附件的编制与使用。全文完。2025年度商业街开荒保洁与商业运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商业街名称及位置2.2商业街面积及结构2.3商业街功能及业态3.服务内容3.1开荒保洁3.1.1清洁范围3.1.2清洁标准3.1.3清洁周期3.2商业运营管理3.2.1运营管理范围3.2.2运营管理标准3.2.3运营管理周期4.服务期限4.1合同起止时间4.2服务期限说明5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.质量要求6.1清洁质量要求6.2运营管理质量要求7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：商业街开荒保洁方案12.2附件二：商业运营管理方案13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市商业街管理有限公司乙方：市清洁服务有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商业街名称及位置商业街名称：商业街商业街位置：市区路2.2商业街面积及结构商业街面积：5000平方米商业街结构：一层商业，共计20个商铺2.3商业街功能及业态商业街功能：购物、餐饮、娱乐、休闲商业街业态：服装、餐饮、娱乐、健身、儿童游乐等3.服务内容3.1开荒保洁3.1.1清洁范围商业街内所有公共区域、商铺内外、地面、墙面、门窗、卫生间、电梯等3.1.2清洁标准1）地面：无污渍、无杂物、无积水；2）墙面：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网；3）门窗：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网、玻璃无水痕；4）卫生间：无异味、无污渍、无毛发；5）电梯：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网、按钮无污渍；3.1.3清洁周期每日一次全面清洁，特殊活动日增加清洁次数3.2商业运营管理3.2.1运营管理范围商业街整体运营管理，包括商铺招商、租赁、管理、活动策划等3.2.2运营管理标准1）商铺招商：保证商铺满租率，合理分配业态；2）租赁管理：规范租赁合同，维护租赁双方权益；3）商业街管理：保持商业街整洁、有序、安全；4）活动策划：举办各类活动，提升商业街知名度；3.2.3运营管理周期每日一次巡查，每月一次活动策划与执行4.服务期限4.1合同起止时间自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2服务期限说明服务期限为一年，自合同生效之日起计算5.服务费用5.1服务费用总额开荒保洁费用：人民币20万元商业运营管理费用：人民币50万元5.2费用支付方式甲方每月支付乙方开荒保洁费用人民币1.67万元，商业运营管理费用人民币4.17万元5.3费用支付时间每月5日前支付上月费用6.质量要求6.1清洁质量要求按照3.1.2中的清洁标准执行6.2运营管理质量要求按照3.2.2中的运营管理标准执行7.保密条款7.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年7.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形1）乙方未按照合同约定完成开荒保洁工作，导致商业街环境脏乱；2）乙方未按照合同约定完成商业运营管理工作，导致商业街运营不善；3）甲方未按照合同约定支付费用；4）任何一方违反保密条款；5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担1）乙方未按时完成开荒保洁工作，甲方有权要求乙方加倍支付当月保洁费用；2）乙方未按时完成商业运营管理工作，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的经济损失；3）甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%；4）违反保密条款，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金；5）因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。10.合同解除10.1合同解除条件1）一方严重违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法继续履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；2）双方应在接到解除合同通知之日起30日内，就合同解除后的相关事宜达成协议；3）合同解除后，双方应按照协议处理相关事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：商业街开荒保洁方案12.2附件二：商业运营管理方案13.其他约定13.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的一部分。13.2合同解除合同解除后，除法律法规另有规定外，双方应按照协议处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资产返还等。13.3合同终止合同终止后，双方应按照协议处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资产返还等。14.合同签署14.1合同签署时间本合同于2024年12月30日签署。14.2合同签署地点本合同在市区路号签署。14.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：附件：附件一：商业街开荒保洁方案一、保洁范围1.商业街内所有公共区域、商铺内外、地面、墙面、门窗、卫生间、电梯等；2.商业街周边环境；3.商业街内设施设备。二、保洁标准1.地面：无污渍、无杂物、无积水；2.墙面：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网；3.门窗：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网、玻璃无水痕；4.卫生间：无异味、无污渍、无毛发；5.电梯：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网、按钮无污渍。三、保洁周期每日一次全面清洁，特殊活动日增加清洁次数。附件二：商业运营管理方案一、运营管理范围1.商业街整体运营管理，包括商铺招商、租赁、管理、活动策划等；2.商业街周边环境管理。二、运营管理标准1.商铺招商：保证商铺满租率，合理分配业态；2.租赁管理：规范租赁合同，维护租赁双方权益；3.商业街管理：保持商业街整洁、有序、安全；4.活动策划：举办各类活动，提升商业街知名度。三、运营管理周期每日一次巡查，每月一次活动策划与执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监管机构、担保机构等。15.2第三方介入条件1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；2）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量或解决合同履行过程中的问题；3）第三方介入需符合法律法规及政策要求。15.3第三方介入程序1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；2）甲乙双方共同签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务；3）甲乙双方将《第三方介入协议》报送相关监管机构备案。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1）第三方责任限额为本合同总金额的10%；2）第三方责任限额不得超过其在本合同中的实际收益。16.3责任承担1）第三方责任限额内的损失，由第三方承担；2）超过责任限额的损失，由甲乙双方按比例分担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利1）根据《第三方介入协议》享有相应的权利；2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3）有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。17.2第三方义务1）遵守法律法规及政策要求；2）按照《第三方介入协议》履行职责；3）保守甲乙双方的商业秘密；4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定；2）甲方应与第三方