2025年度高端公寓房东租房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端公寓房东租房合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[具体公寓名称]高端公寓，乙方有意租赁该公寓，双方经友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护租赁关系稳定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）高端公寓：指装修豪华、设施齐全、环境优雅、位于城市核心区域的住宅；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（3）押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方高端公寓的时间段；（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用；（3）维修基金：指乙方按照国家规定缴纳的维修基金；（4）水、电、燃气费：指乙方在租赁期间使用水、电、燃气等产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费、维修基金、水、电、燃气费等费用；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的违约行为进行追责；（3）甲方有义务提供符合租赁条件的公寓，并确保公寓的设施齐全、功能正常；（4）甲方有义务协助乙方办理入住手续，并按照约定时间将公寓交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方的高端公寓；（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的公寓，并确保公寓的设施齐全、功能正常；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费、维修基金、水、电、燃气费等费用；（4）乙方有义务爱护公寓内的设施，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方有义务遵守物业管理规定，不得在公寓内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于[具体地址]的[具体公寓名称]高端公寓。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费、维修基金、水、电、燃气费等费用，甲方按照约定时间将公寓交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁合同，但需提前[具体天数]书面通知甲方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理退房手续；（2）乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付提前终止租赁合同的违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将公寓恢复原状，并退还押金；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月[具体日期]前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，于每月[具体日期]前支付物业管理费；（3）维修基金：乙方应按照国家规定缴纳维修基金，具体金额及缴纳方式按相关规定执行；（4）水、电、燃气费：乙方应自行承担在租赁期间使用水、电、燃气等产生的费用；（5）其他费用：包括但不限于网络费、有线电视费等，乙方应自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在每月[具体日期]前至甲方指定的地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月[具体日期]前支付物业管理费；（3）维修基金：乙方应按照国家规定缴纳，具体缴纳时间及方式按相关规定执行；（4）水、电、燃气费：乙方应自行承担，具体缴纳时间及方式按相关规定执行。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算；（2）乙方支付费用时，应注明款项用途，如未注明，甲方有权要求乙方补正；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付公寓的，应向乙方支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算；（2）甲方在租赁期间擅自改变公寓结构或设施的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算；（2）乙方擅自改变公寓结构或设施的，应承担相应的法律责任；（3）乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付提前终止租赁合同的违约金，违约金按租金总额的[具体比例]计算。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约，应按照本合同约定承担相应的违约责任；（2）违约赔偿金额以实际损失为限，双方应友好协商解决；（3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行本合同时，应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交[具体调解机构名称]进行调解；调解不成的，可提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公寓的占有、使用、收益和处分的权利；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或改变公寓的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，有权终止租赁合同的权利；（2）甲方保留在乙方提前终止租赁合同的情况下，有权要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供公寓及相关设施；（2）乙方应按照本合同约定，合理使用公寓及相关设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：[甲方全称]，签字（或盖章）：____________________，日期：____年__月__日乙方（承租方）：[乙方全称]，签字（或盖章）：____________________，日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁登记备案证明4.公寓设施清单及使用说明5.甲方银行账户信息6.物业管理费缴纳标准及方式7.水电燃气费用清单及缴纳方式8.不可抗力事件证明材料9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付公寓，视为违约；擅自改变公寓结构或设施，视为违约；未按时收取租金，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金，视为违约；擅自转租、转借或改变公寓用途，视为违约；未合理使用公寓及相关设施，造成损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的赔偿金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金的时间，乙方应按时支付；如乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。2.问题：公寓设施损坏解决办法：乙方在使用公寓设施时，应爱护使用，如造成损坏，应承担赔偿责任；甲方应及时修复损坏的设施。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应及时通知对方，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同修改和补充解决办法：双方应协商一致，以书面形式修改和补充合同内容，并由双方签字（或盖章）。5.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方全称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方应保证其提供的公寓设施符合安全、卫生标准；第三方应协助甲方和乙方办理入住、退房手续；第三方应对公寓内的设施进行定期检查和维护。3.第三方权利：第三方有权收取物业管理费；第三方有权对公寓内的设施进行合理使用。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规；第三方应尊重甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的公寓；乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变公寓结构或设施；乙方有权在租赁期满后，按照约定办理退房手续。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享有公寓的居住权；乙方有权在租赁期内，对公寓进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自终止租赁合同；甲方不得将公寓转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金；甲方可要求乙方遵守物业管理规定；甲方可要求乙方爱护公寓内的设施。2.甲方的利益条款：甲方可享有公寓的收益权；甲方可享有公寓的处分权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借或改变公寓用途；乙方不得在租赁期内擅自改变公寓结构或设施；乙方不得在租赁期内造成公寓设施的损坏。全文完。2025年度高端公寓房东租房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2房屋维护5.3房屋改造5.4房屋转租6.装修及设备维护6.1装修要求6.2设备维护责任6.3装修费用承担7.房屋租赁押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：056791.2.3租客联系方式：139001390002.房源信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：高层公寓，精装修2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，通过银行转账方式支付4.3付款日期：每月1日4.4逾期付款处理：逾期付款，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.房屋使用规定5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途5.2房屋维护：租客负责日常清洁和维护，房东负责房屋主体结构的维修5.3房屋改造：未经房东同意，租客不得对房屋进行任何改造5.4房屋转租：未经房东同意，租客不得将房屋转租给他人6.装修及设备维护6.1装修要求：租客入住前，房屋需保持原状，不得擅自改变房屋结构6.2设备维护责任：房屋内设施设备由房东负责维护，租客使用过程中造成损坏需赔偿6.3装修费用承担：如因租客原因造成房屋损坏，维修费用由租客承担7.房屋租赁押金7.1押金金额：人民币10,000元整7.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且租金结清后，押金无异议退还7.3押金退还程序：租客需在租赁期满前一个月提出退还押金申请，房东在收到申请后五个工作日内退还押金8.水电费及其他费用8.1水电费承担：水电费按实际使用量结算，由租客承担8.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等按物业公司规定由租客承担9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：人民币5,000元整9.2保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且租金、水电费及其他费用结清后，保证金无异议退还9.3保证金退还程序：租客需在租赁期满前一个月提出退还保证金申请，房东在收到申请后五个工作日内退还保证金10.违约责任10.1违约行为：包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构、未经允许转租等10.2违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约金为每月租金的20%，具体赔偿金额由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：租赁房屋所在地人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.合同变更及解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后生效13.2合同解除条件：包括房屋无法居住、一方违约等13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，需书面通知对方，并说明解除原因，合同自通知到达对方之日起解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一：租客需遵守当地法律法规，不得从事违法活动14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商、法律顾问等。15.2.1租赁过程中需要第三方提供服务或咨询；15.2.2双方协商一致，需要第三方参与合同履行；15.2.3出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例或固定金额作为责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定提供服务，并收取相应的服务费用。17.2第三方义务：第三方应遵守本合同约定，履行相关服务义务，确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务或咨询，其权利义务由本合同约定。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务或咨询，其权利义务由本合同约定。18.3第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在履行本合同过程中，仅对其自身行为承担责任，甲方、乙方对第三方行为不承担责任。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋钥匙、资料等；19.1.2甲方应承担第三方在履行本合同过程中产生的合理费用；19.1.3甲方有权监督第三方履行本合同情况。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供个人身份证明、租金等；19.2.2乙方应遵守第三方提供的各项服务规定；19.2.3乙方有权监督第三方履行本合同情况。20.第三方介入后的合同履行20.1.1第三方应按照本合同约定履行其职责；20.1.2甲方、乙方应按照本合同约定履行其义务；20.1.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更：第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除：第三方介入后，如出现合同解除情况，应按照本合同约定的合同解除程序进行。24.第三方介入后的合同终止24.1合同终止：第三方介入后，合同终止应按照本合同约定的合同终止条件进行。25.第三方介入后的合同附件25.1合同附件：第三方介入后，本合同附件包括但不限于第三方服务协议、补充协议等。26.第三方介入后的合同生效26.1合同生效：第三方介入后的合同，自双方签字（或盖章）之日起