2025年度房屋租赁市场委托管理创新发展协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁市场委托管理创新发展协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出，包括但不限于：丙方、丁方等，并填写其全称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，房屋租赁市场日益繁荣。为了更好地满足市场需求，提高房屋租赁服务的质量和效率，甲方决定委托乙方进行2025年度房屋租赁市场委托管理工作。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房屋租赁市场委托管理中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁市场：指在一定区域内，房屋所有权人将其房屋出租给承租人，由承租人支付租金，并按约定使用房屋的行为。2.委托管理：指甲方将房屋租赁市场的管理权委托给乙方，由乙方负责执行甲方委托的管理任务。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指房屋所有权人。2.乙方：本合同中指受甲方委托进行房屋租赁市场委托管理的第三方机构。3.承租人：本合同中指与甲方签订房屋租赁合同的当事人。4.房屋租赁合同：本合同中指甲方与承租人签订的房屋租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行房屋租赁市场委托管理职责。2.甲方有权对乙方的管理工作进行监督、检查，并提出合理要求。3.甲方有权要求乙方及时、准确地提供房屋租赁市场相关数据、信息。4.甲方有权在合同到期或终止时，要求乙方退还房屋租赁市场相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，认真履行房屋租赁市场委托管理职责。2.乙方应确保房屋租赁市场的正常运营，提高服务质量。3.乙方应按照甲方要求，及时、准确地提供房屋租赁市场相关数据、信息。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：[具体地址，如：全国范围内]。5.3合同履行方式：乙方按照甲方委托，在全国范围内开展房屋租赁市场委托管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致，决定终止本合同。3.因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同，并签署终止协议。2.乙方应向甲方退还房屋租赁市场相关资料。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。2.双方应互不追究对方违约责任。3.本合同终止后，乙方应按照约定支付甲方相应费用。[此处省略合同其他部分内容]七、费用与支付7.1费用构成1.委托管理服务费：根据市场行情和双方协商，乙方将向甲方收取年度委托管理服务费，具体金额为人民币[金额]元。2.成本费用：乙方在执行委托管理过程中产生的合理成本，包括但不限于市场调研费、广告宣传费、办公费、人员工资等，由甲方承担。3.额外费用：因甲方特殊需求而产生的额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式，在合同生效后[时间]内支付首期费用。2.后续费用将在每个服务周期结束后[时间]内支付。7.3支付时间1.首期费用：合同生效后[时间]内支付。2.每个服务周期结束后[时间]内支付。3.乙方提供相应服务证明及费用清单后，甲方应在[时间]内完成支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行委托管理职责的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行委托管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中涉及的技术、经营、管理等方面的信息。9.2保密期限1.本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同生效之日起至[时间]。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解方式解决争议。2.调解不成的，可依法申请仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，不得转让房屋租赁市场委托管理权。2.乙方为专业委托管理机构，不得转让其业务范围。[此处省略合同其他部分内容]十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋租赁市场的最终决策权。2.乙方保留对委托管理过程中遇到的问题提出建议和改进方案的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方的工作进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的信息和资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房屋租赁市场委托管理事项进行充分沟通和协作。2.双方应共同制定和实施有效的管理策略。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决委托管理过程中出现的问题。2.双方应通过电子邮箱、电话等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房屋租赁市场委托管理事项的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款均应与本合同其他条款保持一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁市场委托管理服务协议2.房屋租赁市场相关数据和信息报告3.甲方房屋租赁市场相关资料4.乙方工作计划和报告5.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在规定时间内支付费用，否则构成违约。违反合同约定：甲方违反合同中约定的任何条款，均构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行委托管理职责：乙方未按合同规定提供服务的，构成违约。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托管理：指委托方将某项事务的管理权委托给受托方，由受托方负责执行。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求双方对特定信息保密。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求支付滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定履行委托管理职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进工作，如乙方不改进，可要求乙方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如无法协商，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可咨询法律专业人士。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方全称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方进行房屋租赁市场的推广和管理工作。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照甲方要求，及时、准确地提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的资源和信息支持。乙方有权在合同履行期间，根据市场变化调整服务内容和方式。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的年度服务费用，并享有费用调整的权利。乙方有权在合同履行期间，获得甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。甲方违反合同约定，导致乙方无法履行委托管理职责的，甲方应承担相应责任。甲方不得无理拒绝乙方提出的合理要求，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的管理工作进行监督和检查，并提出合理要求。甲方可要求乙方及时、准确地提供房屋租赁市场相关数据和信息。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业市场分析和服务建议。甲方可根据市场变化，调整房屋租赁策略。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行委托管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应法律责任。乙方不得擅自调整服务内容和方式，如需调整，应经甲方同意。全文完。2025年度房屋租赁市场委托管理创新发展协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同主要内容1.8合同附件第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）2.4相关第三方信息第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋租赁面积3.4房屋用途3.5房屋租赁用途3.6房屋设施及设备第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5保证金及押金第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任5.4验收不合格的处理第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3装修及改造限制6.4房屋设施设备使用规范第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同变更效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程11.3合同终止后处理第十二章合同解除及终止的后续处理12.1租金及押金退还12.2房屋返还12.3违约责任追偿第十三章其他条款13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同附件第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋基本情况表14.3附件一：房屋设施设备清单14.4附件二：房屋租赁费用计算表14.5附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋租赁市场委托管理创新发展协议”。1.2合同双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋租赁市场的委托管理关系，共同推动创新发展。1.7合同主要内容本合同主要内容包括房屋信息、租赁费用、交付验收、房屋使用维护、违约责任、争议解决、合同解除、合同变更、合同终止、合同解除及终止的后续处理、其他条款等。1.8合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、房屋基本情况表、房屋设施设备清单、房屋租赁费用计算表及其他相关文件。第二章双方基本信息2.1出租方信息详见第一章1.2条款。2.2承租方信息详见第一章1.2条款。2.3代理方信息（如有）详见第一章1.2条款。2.4相关第三方信息详见第一章1.2条款。第三章房屋信息3.1房屋基本情况详见第一章1.8条款。3.2房屋产权信息详见第一章1.8条款。3.3房屋租赁面积详见第一章1.8条款。3.4房屋用途详见第一章1.8条款。3.5房屋租赁用途详见第一章1.8条款。3.6房屋设施及设备详见第一章1.8条款。第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额详见第一章1.8条款。4.2租金支付方式详见第一章1.8条款。4.3租金支付时间详见第一章1.8条款。4.4租金调整机制详见第一章1.8条款。4.5保证金及押金详见第一章1.8条款。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间详见第一章1.8条款。5.2房屋验收标准详见第一章1.8条款。5.3验收流程及责任详见第一章1.8条款。5.4验收不合格的处理详见第一章1.8条款。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规范详见第一章1.8条款。6.2房屋维护责任详见第一章1.8条款。6.3装修及改造限制详见第一章1.8条款。6.4房屋设施设备使用规范详见第一章1.8条款。第七章违约责任7.1出租方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____天的租金作为违约金。7.1.2甲方未按约定条件交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.1.3甲方违反房屋使用规范的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付____天的滞纳金。7.2.2乙方违反房屋使用规范的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。7.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任7.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律规定处理。7.4违约责任承担方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.5违约金的计算违约金的计算方式按照本合同约定的违约金比例及违约行为发生的事实进行计算。7.6违约责任的追偿违约方未按约定履行违约责任，守约方有权要求违约方履行违约责任，并有权向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构调解机构：____________________仲裁机构：____________________8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除流程一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后正式解除合同。9.3合同解除后处理乙方应立即停止使用房屋；双方应结算各自的权利和义务；甲方应退还乙方已支付的租金及押金。第十章合同变更10.1合同变更条件法律、法规、政策发生变化；双方协商一致。10.2合同变更流程合同变更需双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同变更效力变更后的合同条款自双方签署之日起生效。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期限届满；双方协商一致终止合同；合同因解除而终止。11.2合同终止流程乙方应立即停止使用房屋；双方应结算各自的权利和义务；甲方应退还乙方已支付的租金及押金。第十二章合同解除及终止的后续处理12.1租金及押金退还合同解除或终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方已支付的租金及押金。12.2房屋返还合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内将房屋返还给甲方。12.3违约责任追偿如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第十三章其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；传真：以传真方式发送至对方传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋基本情况表14.3附件一：房屋设施设备清单14.4附件二：房屋租赁费用计算表14.5附件三：其他相关文件甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在本协议中拥有主导权，对房屋租赁市场的管理和发展方向具有决策权。1.1.2乙方应积极配合甲方的工作，遵守甲方的管理要求。1.2房屋管理费用1.2.1甲方负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋设施的维修、保养、清洁等。1.2.2甲方有权向乙方收取合理的房屋管理费用，具体费用标准由双方另行协商确定。1.3房屋租金调整1.3.1在本协议有效期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整房屋租金。1.3.2乙方应接受甲方提出的租金调整方案，并按调整后的租金支付。1.4甲方权利1.4.1甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保房屋的使用符合合同约定。1.4.2甲方有权在必要时进入房屋进行检查或维修，但应提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在本协议中拥有主导权，对房屋的使用和管理有较大的自主权。2.1.2甲方应尊重乙方的使用需求，提供必要的支持和便利。2.2乙方可自主选择装修2.2.1乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修，但需事先取得甲方同意。2.2.2乙方应保证装修质量，不得损害房屋结构，并在租赁期满前恢复原状。2.3乙方权益保障2.3.1甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于房屋的安全、隐私等。2.3.2如发生房屋安全隐患，甲方应立即采取措施予以排除。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1中介机构在本协议中作为甲乙双方的见证人，负责合同的签订、履行和监督。3.1.2中介机构应确保合同的合法性和有效性，对合同内容负有保密义务。3.2中介费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.2.2中介机构在收取费用前应向甲方提供详细的服务内容和收费标准。3.3中介责任3.3.1中介机构对本协议的履行负有监督责任，如发现合同违约行为，应立即通知甲乙双方。3.3.2中介机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，确保合同目标的实现。3.4中介解除3.4.1如中介机构违反本协议约定，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系。3.4.2中介机构解除后，甲乙双方应继续履行本协议的剩余条款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋基本情况表3.附件一：房屋设施设备清单4.附件二：房屋租赁费用计算表5.附件三：其他相关文件（如中介合同、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.未按约定条件交付房屋；c.违反房屋使用规范；d.未按时收取租金；e.未按约定进行房屋维护。乙方违约：a.未按约定时间支付租金；b.违反房屋使用规范；c.擅自改变房屋结构或用途；d.未按约定进行房屋维护。第三方中介违约：a.未履行监督职责；b.未按约定提供中介服务；c.泄露合同内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及附件内容，双方应按照事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或履行不符合约定条件的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.中介：指在合同订立、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：a.房屋设施设备损坏；b.租金支付纠纷；c.房屋使用纠纷；d.中介服务纠纷。2.解决办法：a.对于房屋设施设备损坏，双方应协商解决维修事宜；b.对于租金支付纠纷，双方应按照合同约定解决；c.对于房屋使用纠纷，双方应遵守合同约定，协商解决；d.对于中介服务纠纷，双方应向中介机构提出，由中介机构协调解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场委托管理；2.房屋租赁市场创新发展；3.第三方中介参与房屋租赁市场管理。全文完。2025年度房屋租赁市场委托管理创新发展协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋租赁市场概述2.1房屋租赁市场定义2.2房屋租赁市场现状2.3房屋租赁市场发展趋势3.委托管理方与受托管理方3.1委托管理方名称3.2受托管理方名称3.3双方法定代表人3.4双方联系方式4.房屋租赁市场委托管理服务内容4.1房屋租赁信息发布4.2房屋租赁合同签订4.3房屋租赁纠纷调解4.4房屋租赁市场调研5.委托管理费用及支付方式5.1委托管理费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋租赁市场委托管理期限6.1委托管理期限6.2延长或缩短期限条件6.3委托管理期限终止7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同附件11.1房屋租赁市场委托管理服务协议11.2房屋租赁合同范本11.3其他相关附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：北京市朝阳区。2.房屋租赁市场概述2.1房屋租赁市场定义：本合同所指房屋租赁市场，系指2025年度内北京市范围内的房屋租赁市场。2.2房屋租赁市场现状：根据2024年市场调研数据，北京市房屋租赁市场供需稳定，租赁价格呈缓慢上升趋势。2.3房屋租赁市场发展趋势：预计2025年，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，房屋租赁市场将继续保持稳定增长态势。3.委托管理方与受托管理方3.1委托管理方名称：房地产开发有限公司3.2受托管理方名称：房屋租赁管理有限公司3.3双方法定代表人：（委托管理方）、（受托管理方）4.房屋租赁市场委托管理服务内容4.1房屋租赁信息发布：受托管理方负责在合法渠道上发布房屋租赁信息，包括但不限于线上平台、报纸、户外广告等。4.2房屋租赁合同签订：受托管理方协助委托管理方与租赁双方签订房屋租赁合同，并确保合同内容合法、合规。4.3房屋租赁纠纷调解：在房屋租赁过程中，如发生纠纷，受托管理方负责协调、调解，以维护委托管理方和租赁双方的合法权益。4.4房屋租赁市场调研：受托管理方定期对房屋租赁市场进行调研，为委托管理方提供市场分析报告。5.委托管理费用及支付方式5.1委托管理费用标准：受托管理方按照每套租赁房屋每月100元的收费标准收取管理费用。5.2费用支付方式：委托管理方应于每月5日前将上月管理费用支付至受托管理方指定账户。5.3费用支付时间：每月5日至10日为费用支付期限。6.房屋租赁市场委托管理期限6.1委托管理期限：本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。6.2延长或缩短期限条件：如需延长或缩短期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。6.3委托管理期限终止：本合同到期后，如无特殊情况，自动终止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托管理方未按时支付管理费用。8.1.2受托管理方未按照约定提供服务质量或泄露客户信息。8.1.3受托管理方未在约定时间内完成房屋租赁合同的签订。8.1.4双方一方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1对于违约情形，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。8.2.2若违约行为造成对方重大损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准8.3.1委托管理方未按时支付费用的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一支付违约金。8.3.2受托管理方泄露客户信息，每泄露一次，应赔偿客户损失金额的100%。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。9.1.2合同内容及其履行过程中的任何信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密义务9.3.1双方应对保密内容采取必要的安全措施，防止信息泄露。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1若双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。11.合同附件11.1房屋租赁市场委托管理服务协议11.2房屋租赁合同范本11.3其他相关附件12.合同签署12.1合同签署时间：2025年1月1日12.2合同签署地点：北京市朝阳区12.3合同签署人：（委托管理方）、（受托管理方）13.合同生效日期13.1合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：合同双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，如任何一方对本合同的内容提出修改意见，应书面通知对方，经双方协商一致后修改。14.4本合同自签署之日起至终止之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除委托管理方和受托管理方之外，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入应满足法律法规的规定，并经双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方根据实际情况另行约定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并经第三方书面确认。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守本合同的相关约定，履行其职责。15.4.2第三方有权要求委托管理方和受托管理方提供必要的信息和协助。15.4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方介入程序15.5.1双方协商一致后，由受托管理方负责与第三方签订合作协议。15.5.2协议内容应包括第三方服务内容、费用、责任限额等。15.5.3协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1委托管理方额外条款16.1.1委托管理方应确保第三方服务的合法性和合规性。16.1.2委托管理方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助第三方履行职责。16.1.3委托管理方应监督第三方的工作，确保其服务质量。16.2受托管理方额外条款16.2.1受托管理方应与第三方保持良好沟通，确保第三方及时了解项目进展。16.2.2受托管理方应协助第三方解决在履行职责过程中遇到的问题。16.2.3受托管理方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与委托管理方的划分17.1.1第三方应向委托管理方报告工