二零二五年度限售期手房屋买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度限售期手房屋买卖合同规范合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在限售期手房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的安全、公平、合法，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如限售期手房屋、限售期、交易税费等，均按照相关法律法规及本规范的规定进行解释。3.2关键词解释1.限售期手房屋：指在限售期内，甲方拥有的、尚未办理产权过户手续的房屋；2.限售期：指根据国家相关政策，对特定区域内限售期手房屋实行一定期限内的限售政策；3.交易税费：指买卖双方在限售期手房屋交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续；3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供限售期手房屋；2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续；3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至限售期届满日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为限售期手房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：乙方支付购房款，甲方将限售期手房屋过户至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.限售期届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签署解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，一方应向另一方提供相关证明材料，经双方协商一致后解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.双方应按照合同约定承担违约责任；3.合同解除后，已发生的费用和损失由双方按照公平原则分担。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家和地方相关政策规定，由买卖双方各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。2.交易税费及其他费用的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订后一定期限内支付给甲方。2.交易税费及其他费用：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付给甲方。7.4支付条款1.甲方应向乙方提供收款账户信息。2.乙方应在支付购房款及相关费用时，注明合同编号。3.甲方应在收到支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供限售期手房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。2.甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的一定比例。2.乙方在限售期内擅自处置限售期手房屋的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关附件。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解；2.调解不成的，任何一方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在限售期届满前，对限售期手房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方在限售期届满前，未经甲方同意，不得擅自处置限售期手房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在限售期届满前，对限售期手房屋的维修、保养和改善的权利。2.乙方在限售期届满前，未经甲方同意，不得擅自对限售期手房屋进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成限售期手房屋的买卖交易。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于限售期手房屋买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.限售政策文件5.协商会议记录6.违约金支付凭证7.不可抗力证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供限售期手房屋；未按约定办理房屋产权过户手续。b.乙方违约：未按时支付购房款；在限售期内擅自处置限售期手房屋。2.违约认定：a.甲方违约的认定：甲方未提供限售期手房屋的，需提供相关证据证明；甲方未办理房屋产权过户手续的，需提供相关证据证明。b.乙方违约的认定：乙方未支付购房款的，需提供支付凭证；乙方在限售期内擅自处置限售期手房屋的，需提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.限售期手房屋：指在限售期内，甲方拥有的、尚未办理产权过户手续的房屋。2.限售期：指根据国家相关政策，对特定区域内限售期手房屋实行一定期限内的限售政策。3.交易税费：指买卖双方在限售期手房屋交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：限售政策变化导致合同无法履行。解决办法：双方协商一致，根据最新政策调整合同条款或解除合同。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方重新核实交易税费，并按照正确金额支付。3.问题：房屋产权证明文件不齐全。解决办法：甲方需在规定时间内提供齐全的房屋产权证明文件。4.问题：违约金支付纠纷。解决办法：按照合同约定解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方办理限售期手房屋的过户手续。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的文件和信息。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成其服务义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供限售期手房屋。乙方有权要求甲方在限售期届满后，协助办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方在限售期内，不得擅自处置限售期手房屋。2.乙方利益条款：乙方在限售期届满后，有权享受房屋的增值收益。乙方在限售期内，如因不可抗力原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供限售期手房屋，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。甲方在限售期内擅自处置限售期手房屋的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在限售期届满后，协助办理房屋产权过户手续。甲方可要求乙方在限售期内，不得擅自处置限售期手房屋。2.甲方的利益条款：甲方可享受限售期手房屋的增值收益。甲方可要求乙方在限售期内，不得因个人原因擅自处置限售期手房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。乙方在限售期内擅自处置限售期手房屋的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度限售期手房屋买卖合同规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋现状三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、限售期限1.限售期限起止时间2.限售期限解除条件3.限售期限违约责任五、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间七、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.验收不合格违约责任4.限售期限违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同解释4.合同份数十三、合同签字1.甲方签字2.乙方签字3.甲方代理人签字4.乙方代理人签字十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度限售期手房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______联系人：_______联系电话：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____路____号____室2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋用途：____6.房屋现状：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整2.付款方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金。乙方应在房屋交付前____个工作日内支付剩余总价款的_____%。乙方应在房屋验收合格后____个工作日内支付尾款_____%。3.付款时间节点：定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。首付款支付时间：房屋交付前____个工作日内。尾款支付时间：房屋验收合格后____个工作日内。4.付款违约责任：乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。四、限售期限1.限售期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日2.限售期限解除条件：____3.限售期限违约责任：甲方未在限售期限届满前取得解除限售证明的，应向乙方支付_____%的违约金。五、交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋已取得完全产权。房屋内设施齐全，符合合同约定。房屋无任何法律纠纷。3.房屋验收标准：房屋结构安全、牢固。房屋设施齐全，功能正常。房屋内部装修符合合同约定。4.验收不合格处理：乙方应在收到房屋后____个工作日内提出书面验收报告。甲方应在接到验收报告后____个工作日内予以处理。六、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：甲方承担_____%。乙方承担_____%。3.税费缴纳时间：甲方应在房屋交付前____个工作日内办理完税费缴纳手续。乙方应在房屋交付前____个工作日内缴纳应由其承担的税费。七、违约责任1.付款违约责任：乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.交付违约责任：甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修理、重作、更换或减少价款等违约责任。3.验收不合格违约责任：乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。甲方未在规定时间内修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。4.限售期限违约责任：甲方未在限售期限届满前取得解除限售证明的，应向乙方支付_____%的违约金。5.其他违约责任：合同双方如有其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：____市____区仲裁委员会。3.争议解决程序：按照双方选择的争议解决机构的规定进行。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方。收到解除通知的一方应在____个工作日内给予书面答复。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项、未交付房屋等问题。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：房屋交付并验收合格。双方约定的其他合同终止条件。4.合同终止日期：____年____月____日十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知送达方式：以书面形式通过双方约定的联系方式送达。3.合同解释：本合同未尽事宜，按照法律规定和交易习惯解释。十三、合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。十四、合同签字1.甲方（出卖方）签字：_______________日期：____年____月____日2.乙方（买受方）签字：_______________日期：____年____月____日3.甲方代理人签字（如有）：_______________日期：____年____月____日4.乙方代理人签字（如有）：_______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议或法律纠纷，确保乙方在合同签订后可以顺利办理产权过户手续。说明：本条款确保乙方在购买房屋后不会因房屋权属问题而受到损失。2.甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的所有物品清空，确保乙方在房屋交付时能够直接入住。说明：本条款保障乙方在接收房屋时，不受原有物品影响。3.甲方同意在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮和清洁，确保房屋交付时的居住条件符合合同约定。4.甲方同意在合同签订后，将房屋的物业管理费、水电费等费用结清，避免乙方在接收房屋后产生额外费用。说明：本条款减轻乙方在接收房屋后的财务负担。5.甲方同意在合同签订后，为乙方提供房屋的维修服务，确保房屋在交付后的一定期限内（如一年）无重大质量问题。说明：本条款保障乙方在房屋交付后的一段时间内，能够享受到无忧的居住体验。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。说明：本条款确保乙方在购买房屋前有充分的信息了解。2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋维修记录等。说明：本条款保障乙方在购买房屋时，能够获得全面的信息。3.乙方有权在合同签订后，对房屋进行再次验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。说明：本条款保障乙方在接收房屋后，能够对房屋质量进行再次确认。4.乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房屋的物业服务信息，包括但不限于物业服务内容、收费标准等。说明：本条款确保乙方在入住后，能够了解和享受相应的物业服务。5.乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋的周边配套设施信息，包括但不限于学校、医院、商场等。说明：本条款保障乙方在入住后，能够享受到便捷的生活配套服务。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在合同签订前，向双方提供中介服务费用的具体明细，包括但不限于服务费、税费等。说明：本条款确保双方对中介服务费用有明确的了解。2.中介机构应保证在合同签订过程中，不泄露双方的商业秘密，确保交易安全。说明：本条款保护双方的商业利益。3.中介机构应在合同签订后，监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。说明：本条款保障交易的顺利进行。4.中介机构应协助双方在合同履行过程中，解决可能出现的争议，维护双方的合法权益。说明：本条款确保在交易过程中，双方能够得到有效的帮助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.房屋验收报告8.争议解决相关文件9.合同解除相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点前支付相应款项。3.违约行为：甲方交付的房屋不符合合同约定。认定：房屋交付时存在质量问题或未达到合同约定的标准。4.违约行为：乙方对房屋验收不合格后未在约定时间内提出。认定：乙方未在合同约定的验收报告提交时间内提出验收不合格问题。5.违约行为：中介机构泄露双方商业秘密。认定：中介机构未经授权泄露双方交易过程中的商业信息。三、法律名词及解释：1.限售期：指根据国家或地方相关政策，房屋在一定期限内不得进行买卖、出租等交易行为。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方名下的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付款项。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，甲方应在合理期限内解决。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于通过中介机构进行的房屋买卖交易。3.适用于存在限售政策的房屋买卖交易。4.适用于房屋买卖合同中存在特殊约定的情况。全文完。二零二五年度限售期手房屋买卖合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.限售期规定4.1限售期限4.2限售期解除条件4.3违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.财产转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记流程6.4登记风险7.产权过户税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间7.4税费计算方式8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式8.4赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他相关附件13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数13.4合同附件份数14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份证号：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住址：_________________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份证号：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住址：_________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_________________2.1.2房屋所有权人：_________________2.1.3房屋产权性质：_________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在小区：_________________2.2.2所在楼栋：_________________2.2.3所在单元：_________________2.2.4房屋门牌号：_________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_________________平方米2.3.2使用面积：_________________平方米2.3.3房屋结构：_________________2.4房屋装修情况2.4.1装修情况：_________________2.4.2装修年份：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_________________元3.1.2单价：_________________元/平方米3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款时间节点3.3.1首付款：_________________元，于合同签订后____个工作日内支付3.3.2尾款：_________________元，于房屋交付前____个工作日内支付3.4付款方式变更3.4.1如有变更，双方应书面同意并签订补充协议4.限售期规定4.1限售期限4.1.1房屋限售期为自合同签订之日起____年4.2限售期解除条件4.2.1出卖人取得房屋所有权证4.2.2买受人取得房屋所有权证4.3违约责任4.3.1出卖人未在限售期解除前出售房屋，买受人有权解除合同并要求赔偿损失5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日5.2房屋验收标准5.2.1出卖人保证房屋符合国家房屋质量标准5.2.2买受人应在房屋交付后____个工作日内进行验收5.3验收流程5.3.1买受人收到房屋交付通知后，应在约定时间内进行验收5.3.2验收过程中，买受人应提供相关资料以证明房屋质量5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格，买受人有权要求出卖人在____个工作日内进行整改5.4.2出卖人未在规定时间内整改，买受人有权解除合同并要求赔偿损失6.财产转移登记6.1登记时间6.1.1双方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋所有权转移登记6.2登记费用6.2.1登记费用由买受人承担6.3登记流程6.3.1双方应按照当地房管部门的规定办理登记手续6.3.2出卖人应配合买受人办理登记手续6.4登记风险6.4.1双方应自行承担因登记过程中产生的风险8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.1.4买受人逾期办理房屋过户登记8.2违约责任8.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同并要求赔偿损失8.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同并要求赔偿损失8.3赔偿方式8.3.1赔偿金额根据双方协商确定8.3.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼8.4赔偿标准8.4.1违约金：按房屋总价款的____%计算8.4.2损失赔偿：根据实际损失计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担9.3.2其他争议解决费用由双方协商承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人违约，买受人有权解除合同10.1.2买受人违约，出卖人有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户登记10.2.2合同双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋交付并完成过户登记11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1房屋交付并完成过户登记11.4合同终止时间11.4.1合同自房屋交付并完成过户登记之日起终止12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同补充协议12.2其他相关附件12.2.1双方身份证复印件12.2.2房屋交易税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期为____年____月____日13.2合同签订地点13.2.1合同签订地点为_________________13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份13.4合同附件份数13.4.1合同附件份数与合同份数一致14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1出卖人（签字）：_________________14.1.2买受人（签字）：_________________14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何非合同双方的其他主体。15.2第三方介入的情形15.2.1出卖方或买受方要求第三方介入以提供专业服务。15.2.2双方协商一致，同意第三方介入以协助交易完成。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并不得超过____万元人民币。15.4第三方介入的具体条款15.4.1第三方介入的范围和具体工作内容应在合同附件中明确列出。15.4.2第三方介入的费用由双方在合同中约定，并由提出方支付。15.5第三方责任划分15.5.1第三方仅就其提供的服务内容承担相应责任，不承担本合同项下合同双方的权利义务。15.5.2第三方不得干预合同双方的自由意志，不得强迫任何一方接受不合理的条件。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.7第三方义务15.7.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。15.7.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.8第三方介入时的额外条款15.8.1出卖方或买受方在第三方介入时，应确保第三方了解本合同的全部内容，并明确其责任范围。15.8.2第三方介入后，合同双方的任何协商或决定均应以书面形式记录，并由双方签字确认。15.9第三方介入的解除15.9.1合同双方或第三方有权在