二零二五年度房产中介服务下的二手房产权交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介服务下的二手房产权交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名、性别、身份证号码1.2联系电话、电子邮箱、住址2.房产基本信息2.1房产坐落地址、面积、户型、楼层2.2房产证号、产权性质、用途2.3房产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间节点及方式3.3逾期付款的违约责任4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理期限4.2需缴纳的费用及承担方式4.3费用缴纳逾期责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间及条件5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房产抵押、租赁及其他权利限制6.1房产抵押情况6.2房产租赁情况6.3其他权利限制7.交易税费承担7.1交易税费种类及计算方法7.2税费承担比例及承担方式7.3税费缴纳逾期责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算及支付10.3违约金不足以弥补损失时的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名：甲方（卖方），乙方（买方）1.2性别：甲方男，乙方男1.3身份证号码：甲方11010119800101，乙方1101011980010223451.4联系电话：甲乙方139001390001.6住址：甲方北京市朝阳区，乙方北京市海淀区2.房产基本信息2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号2.2面积：100平方米2.3户型：三室两厅一卫2.4楼层：第8层，共12层2.5房产证号：京房权证字第56号2.6产权性质：个人住宅2.7用途：居住2.8房产现状描述：该房产为精装修，家具电器齐全，可立即入住3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付金额：100万元3.3付款时间节点及方式：签订合同后10个工作日内支付50%首付款，剩余50%在过户手续办理完毕后30日内支付3.4逾期付款的违约责任：逾期付款每日按应付金额的1%支付违约金4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理期限：自合同签订之日起30日内完成4.2需缴纳的费用：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等4.3费用承担方式：甲乙双方按照国家和地方相关政策规定各自承担4.4费用缴纳逾期责任：逾期缴纳费用每日按应缴金额的1%支付违约金5.房产交付及验收5.1房产交付时间：过户手续办理完毕后7个工作日内5.2验收标准：按照国家有关房产验收标准及双方约定进行5.3验收流程：甲方提供房产验收资料，乙方在约定时间内进行验收5.4验收不合格的处理：甲方应在验收不合格之日起10日内进行整改，整改合格后方可交付6.房产抵押、租赁及其他权利限制6.1房产抵押情况：该房产无抵押6.2房产租赁情况：该房产无租赁6.3其他权利限制：该房产无其他权利限制7.交易税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等7.2税费计算方法：按照国家和地方相关政策规定计算7.3税费承担比例：甲方承担契税，乙方承担个人所得税、土地增值税、印花税7.4税费缴纳逾期责任：逾期缴纳税费每日按应缴金额的1%支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。8.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1.1乙方未按约定支付房款；9.1.2甲方未按约定交付房产；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：9.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；9.3.2乙方应退还甲方已支付的定金；9.3.3双方应按照法律规定处理剩余事宜。10.违约责任10.1.1逾期支付房款的，应支付违约金；10.1.2逾期交付房产的，应支付违约金；10.1.3未按约定履行合同其他义务的，应根据违约情况承担相应的责任。10.2违约金的计算及支付：违约金的计算基数为基础交易价格，违约金比例为每日千分之五，支付方式为一次性支付。10.3违约金不足以弥补损失时的处理：违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同变更12.1.1法律法规变更；12.1.2双方协商一致；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。13.合同解除13.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。13.2合同解除程序：同第九条合同解除程序。13.3合同解除后的处理：同第九条合同解除后的处理。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的具体内容：双方可根据实际情况在合同附件中详细列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在提供专业服务、咨询、担保、评估等过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的赔偿责任以合同约定或法律规定为限，原则上不超过第三方介入服务费用的三倍。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务负责，确保服务质量。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方履行相应的义务。17.3利益：第三方有权从甲乙双方处获得其提供服务的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由双方自行协商解决，本合同不涉及。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由双方自行协商解决，本合同不涉及。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的关系，由三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。19.第三方介入合同的具体条款19.1第三方介入合同的签订：甲乙双方同意，第三方介入合同由甲乙双方与第三方共同签订。19.2.1第三方提供的服务内容及范围；19.2.2第三方的资质和条件；19.2.3第三方的权利、义务和责任；19.2.4第三方的服务费用及支付方式；19.2.5第三方介入合同的生效、解除和终止；19.2.6第三方介入合同的争议解决方式。20.第三方介入合同与其他合同的协调20.1第三方介入合同与甲乙双方签订的其他合同的协调：第三方介入合同应与其他合同相协调，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方介入合同与其他合同发生冲突时的处理：如第三方介入合同与其他合同发生冲突，应优先履行本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的产权归属。说明：甲方需提供房产证原件供乙方查验，并提供房产证复印件作为合同附件。2.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明，证明已缴纳相关费用。说明：甲方需提供税务部门出具的税费缴纳证明，以证明已履行税费缴纳义务。3.房产抵押、租赁及其他权利限制证明要求：提供房产抵押、租赁及其他权利限制的证明文件，证明房产无其他权利限制。说明：甲方需提供相关证明文件，如无，应说明原因。4.房产过户手续办理委托书要求：提供房产过户手续办理的委托书，明确委托事项及受托人信息。说明：如甲方无法亲自办理过户手续，需提供委托书及受托人的身份证复印件。5.房产验收报告要求：提供房产验收报告，证明房产符合验收标准。说明：乙方需在验收合格后提供验收报告，如验收不合格，需明确整改要求。6.合同签订及相关文件要求：提供合同签订的相关文件，如签字盖章的合同副本、付款凭证等。说明：合同签订后，双方需保留合同副本及付款凭证等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期交付房产责任认定：甲方逾期交付房产，每日按应付房款的千分之五支付违约金。示例：如约定交付房产时间为2024年3月1日，实际交付时间为3月10日，甲方应支付9天的违约金。1.2未按约定履行过户手续责任认定：甲方未按约定履行过户手续，每日按应付房款的千分之五支付违约金。示例：如约定过户手续办理时间为2024年3月15日，实际办理时间为4月5日，甲方应支付20天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期支付房款责任认定：乙方逾期支付房款，每日按应付房款的千分之五支付违约金。示例：如约定支付首付款时间为2024年3月5日，实际支付时间为3月15日，乙方应支付10天的违约金。2.2未按约