二零二五年养老地产项目合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年养老地产项目合作开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2项目地点1.3项目面积1.4项目性质2.合作开发模式2.1合作双方权利与义务2.2合作期限2.3合作方式3.项目立项及审批3.1项目立项3.2项目审批3.3项目备案4.项目用地及规划4.1用地性质4.2用地面积4.3用地期限4.4规划指标5.投资建设及进度安排5.1投资总额5.2投资分阶段5.3进度安排6.质量标准及验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收标准7.项目运营管理7.1运营模式7.2运营管理7.3运营收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密范围12.2保密义务12.3违约责任13.合同附件13.1项目合作协议13.2项目用地协议13.3项目规划方案13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：二零二四年养老地产项目1.2项目地点：省市区1.3项目面积：100,000平方米1.4项目性质：养老住宅、养老服务设施2.合作开发模式2.1合作双方权利与义务2.1.1甲方的权利与义务2.1.1.1甲方的权利：对项目的投资决策权、项目管理权、收益分配权等。2.1.1.2甲方的义务：按照约定提供投资资金、参与项目决策、配合乙方进行项目实施等。2.1.2乙方的权利与义务2.1.2.1乙方的权利：对项目的建设实施权、经营管理权、日常维护权等。2.1.2.2乙方的义务：按照约定负责项目的建设、运营、维护等工作，确保项目质量与安全。2.2合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。2.3合作方式：甲乙双方共同出资，按股比分配投资收益。3.项目立项及审批3.1项目立项：甲方负责项目立项申报，乙方协助提供相关资料。3.2项目审批：甲方负责办理项目审批手续，乙方协助提供相关文件。3.3项目备案：甲方负责办理项目备案手续，乙方协助提供相关资料。4.项目用地及规划4.1用地性质：住宅用地、公共设施用地4.2用地面积：10,000平方米（住宅用地）、5,000平方米（公共设施用地）4.3用地期限：70年4.4规划指标：住宅容积率2.0，建筑密度50%，绿地率35%5.投资建设及进度安排5.1投资总额：人民币10亿元5.2投资分阶段：分三期进行投资，每期投资3.3亿元。5.3进度安排：项目分三个阶段实施，每个阶段预计工期为2年。6.质量标准及验收6.1质量标准：按照国家及行业相关标准执行。6.2验收程序：项目分阶段验收，每阶段完成后进行竣工验收。6.3验收标准：符合国家及行业相关标准，确保项目质量与安全。7.项目运营管理7.1运营模式：甲方负责项目的整体运营管理，乙方负责具体实施。7.2运营管理：甲方设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营、维护等工作。7.3运营收益分配：项目运营收益按照甲方、乙方股比进行分配。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.1.3争议解决过程中，双方应保持项目正常运营，不得采取影响项目进展的措施。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面争议解决请求。8.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求后60日内作出裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行其义务，构成违约。9.1.2违约方未在接到违约通知后30日内采取补救措施，视为继续违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.2违约方应承担因其违约行为导致合同解除的违约金，违约金为合同总金额的5%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的全部实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应就合同解除后的遗留问题进行协商，达成一致意见。10.3.2双方应按照协商结果处理合同解除后的财产、债务等问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1项目竣工交付后，合同自然终止。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应就合同终止后的剩余工作、财产、债务等问题进行清算。11.3.2清算完成后，双方应互相出具无争议证明。12.保密条款12.1保密范围12.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息采取保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1项目合作协议13.2项目用地协议13.3项目规划方案13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同解释权归甲方所有。14.2合同签署14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在项目开发过程中，如需引入第三方提供专业服务，包括但不限于咨询服务、监理服务、设计服务、施工服务等。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求提供专业服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务任务。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的相应服务合同规定。15.4.2第三方与甲乙双方之间的关系独立于本合同，第三方不对本合同的履行承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其服务范围内，因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同总金额的1%，且最高不超过人民币100万元。16.2.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相应的资质证明。17.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利、义务和责任。17.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定和项目要求。17.4第三方介入时，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，验收标准应符合合同约定和项目要求。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.第三方介入的保密条款19.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。20.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的效力。20.3第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、合作模式、合作期限、项目范围、投资比例、收益分配等。说明：本附件是合同的核心文件，明确了甲乙双方的合作关系和项目的基本框架。2.项目用地协议详细要求：包括用地性质、面积、期限、土地使用权取得方式、土地使用费等。说明：本附件是合同中关于土地使用权的具体约定，确保项目用地的合法性和稳定性。3.项目规划方案详细要求：包含项目总体布局、建筑设计、配套设施、绿化等。说明：本附件是项目规划的具体体现，对项目的实施和运营具有重要指导意义。4.项目立项文件详细要求：包括项目立项报告、审批文件、备案文件等。说明：本附件是项目合法性的证明，确保项目符合国家相关政策和规定。5.项目投资预算详细要求：包括项目总投资、分阶段投资计划、资金来源等。说明：本附件是项目投资管理的依据，确保项目资金合理使用。6.项目施工合同详细要求：包括施工方的基本信息、施工范围、工期、质量标准、违约责任等。说明：本附件是项目施工管理的依据，确保施工质量和服务。7.项目监理合同详细要求：包括监理方的基本信息、监理范围、监理内容、违约责任等。说明：本附件是项目监理管理的依据，确保项目施工质量。8.项目运营管理合同详细要求：包括运营方的基本信息、运营范围、运营内容、收益分配等。说明：本附件是项目运营管理的依据，确保项目运营的稳定和效益。9.项目融资合同详细要求：包括融资方的基本信息、融资方式、融资额度、还款期限、利率等。说明：本附件是项目融资的依据，确保项目资金来源的稳定。10.项目保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费等。说明：本附件是项目风险管理的依据，确保项目安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行投资义务。1.2甲方未按合同约定提供项目用地。1.3乙方未按合同约定完成项目建设。1.4第三方未按合同约定提供专业服务。1.5甲乙双方未按合同约定进行项目运营管理。2.责任认定标准2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.2违约方应承担因其违约行为导致合同解除的违约金，违约金为合同总金额的5%。2.3违约方应赔偿因违约给对方造成的全部实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定在规定时间内提供项目用地，导致乙方无法按计划进行项目建设，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的经济损失和违约金。3.2乙方未按合同约定在规定工期内完成项目建设，导致项目延期交付，甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的经济损失和违约金。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。二零二四年养老地产项目合作开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作内容4.投资与融资4.1投资额4.2投资方式4.3融资方式4.4投资回报5.项目开发与管理5.1项目开发阶段5.2项目管理职责5.3项目管理制度5.4项目进度要求6.土地使用权6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权期限6.3土地使用权费用7.项目规划与设计7.1规划设计要求7.2设计单位选择7.3设计费用8.项目建设8.1建设内容8.2建设标准8.3建设进度8.4建设成本9.项目销售9.1销售方式9.2销售价格9.3销售期限10.收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.4双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________第二条项目概述2.1项目名称养老地产项目2.2项目地点__________省__________市__________区2.3项目规模占地面积：__________平方米，总建筑面积：__________平方米2.4项目类型养老公寓、康复中心、医疗配套等第三条合作方式3.1合作模式合资合作，双方共同出资、共同经营、共享收益、共担风险3.2合作期限自合同签订之日起至____年____月____日止3.3合作内容甲方负责土地取得、规划设计、项目建设等前期工作；乙方负责项目融资、销售、运营等后期工作第四条投资与融资4.1投资额甲方投资人民币__________元，乙方投资人民币__________元4.2投资方式甲方以土地使用权、建设资金等形式出资；乙方以现金、设备等形式出资4.3融资方式甲方负责项目融资，乙方协助甲方进行融资工作4.4投资回报甲方按出资比例享有项目收益，乙方按出资比例享有项目收益第五条项目开发与管理5.1项目开发阶段前期工作：土地取得、规划设计、报批手续等建设阶段：主体结构、内部装修、配套设施建设等5.2项目管理职责甲方负责项目前期工作，乙方负责项目建设、销售、运营等工作5.3项目管理制度双方共同制定项目管理制度，确保项目顺利进行5.4项目进度要求项目前期工作应在合同签订后____个月内完成；项目建设阶段应在合同签订后____个月内完成第六条土地使用权6.1土地使用权取得方式甲方负责取得项目用地土地使用权6.2土地使用权期限土地使用权期限为____年6.3土地使用权费用土地使用权费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准第七条项目规划与设计7.1规划设计要求项目规划设计应满足国家相关法律法规及行业标准，符合养老地产特点7.2设计单位选择设计单位由双方协商确定，具备养老地产规划设计经验7.3设计费用设计费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准第八条项目建设8.1建设内容包括但不限于养老公寓、康复中心、医疗配套、餐饮服务、休闲娱乐等设施的建设8.2建设标准按照国家标准和行业标准执行，确保工程质量、安全、环保8.3建设进度项目分期建设，具体进度安排如下：第一期：____年____月____日开工，____年____月____日竣工第二期：____年____月____日开工，____年____月____日竣工8.4建设成本建设成本包括但不限于土地费用、规划设计费用、建设材料费用、人工费用、设备费用等，具体成本由双方共同确认第九条项目销售9.1销售方式采用公开销售、团购、直销等多种销售方式9.2销售价格销售价格根据市场行情和项目定位制定，具体价格由双方共同商定9.3销售期限销售期限自项目竣工之日起至____年____月____日止第十条收益分配10.1收益分配比例项目收益按照甲方和乙方的投资比例进行分配，具体比例为：甲方：____%乙方：____%10.2收益分配方式收益分配采取按季度结算的方式，每季度末进行一次收益分配10.3收益分配时间每季度一个工作日为收益分配时间，如遇节假日则顺延至下一个工作日第十一条违约责任11.1违约情形一方未按约定时间履行投资义务一方未按约定完成项目建设或销售任务一方违反保密协议11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金计算违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构__________仲裁委员会12.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效13.2合同解除条件一方严重违约项目无法继续实施因不可抗力导致合同无法履行13.3合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致第十四条其他约定14.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露14.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址14.3合同附件项目用地土地使用权证项目规划设计方案项目建设合同项目销售合同14.4合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与项目开发、管理、咨询、服务、监理、融资、销售等相关活动的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围项目规划与设计阶段，提供专业咨询和设计服务；项目建设阶段，提供监理服务，确保工程质量；项目融资阶段，协助甲乙双方进行融资活动；项目销售阶段，提供销售代理或营销推广服务；项目运营阶段，提供物业管理、养老服务等相关服务。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任提供的服务不符合合同约定或行业标准；因第三方原因导致项目进度延误；因第三方原因导致项目成本增加；因第三方原因导致项目质量不合格；因第三方原因导致项目安全事件发生。3.2第三方权利收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的配合和支持；在合同约定范围内，独立行使职权。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙双方在合同中约定第三方责任限额，即第三方对项目造成的损失承担的最高赔偿金额。具体限额如下：第三方责任限额为人民币__________元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在项目中的职责与甲乙双方职责应明确划分，避免职责交叉和责任不清。具体职责划分如下：甲乙双方负责项目整体规划、投资决策、运营管理等；第三方负责具体服务内容的执行和监督。5.2责任划分第三方对项目造成的损失承担责任，甲乙双方对第三方造成的损失不承担责任。如第三方因自身原因导致项目损失，应由第三方自行承担。第六条第三方变更与替换6.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后更换。6.2第三方替换如第三方无法继续履行合同，甲乙双方应共同寻找合适的替换方，并经双方同意后进行替换。第七条第三方保密义务7.1第三方在合同执行过程中，对甲乙双方的商业秘密和项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第八条第三方合同签订8.1第三方与甲乙双方签订的任何服务合同，均应与本合同内容相一致，并经甲乙双方同意。第九条第三方合同终止9.1第三方合同终止如第三方因故终止合同，应提前____天书面通知甲乙双方，并负责妥善处理合同终止后的善后事宜。第十条第三方争议解决10.1争议解决第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入的其他规定，按照国家相关法律法规和本合同约定执行。11.2本合同对第三方介入的修正条款，为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证原件，证明甲方拥有项目用地的使用权。说明：此附件用于证明甲方在项目开发过程中的土地使用权合法合规。2.项目规划设计方案详细要求：提供项目规划设计方案，包括总体布局、建筑风格、功能分区等。说明：此附件用于指导项目建设和施工，确保项目符合规划要求。3.项目建设合同详细要求：提供项目建设合同，明确建设方、设计方、施工方等各方的权利和义务。说明：此附件用于规范项目建设过程中的合同关系，确保项目顺利实施。4.项目销售合同详细要求：提供项目销售合同，明确销售方、买方等各方的权利和义务。说明：此附件用于规范项目销售过程中的合同关系，确保销售顺利进行。5.项目融资合同详细要求：提供项目融资合同，明确融资方、借款方等各方的权利和义务。说明：此附件用于规范项目融资过程中的合同关系，确保融资顺利实施。6.项目监理合同详细要求：提供项目监理合同，明确监理方、建设方等各方的权利和义务。说明：此附件用于规范项目监理过程中的合同关系，确保项目质量。7.项目运营合同详细要求：提供项目运营合同，明确运营方、管理方等各方的权利和义务。说明：此附件用于规范项目运营过程中的合同关系，确保项目顺利运营。8.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件用于规范第三方服务过程中的合同关系，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间履行投资义务责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内完成投资义务，导致项目进度延误。示例说明：甲方应在合同签订后____个月内完成投资义务，如甲方未按期履行，则应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成项目建设或销售任务责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内完成项目建设或销售任务，导致项目收益受损。示例说明：乙方应在合同签订后____个月内完成项目建设，如乙方未按期完成，则应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准，导致项目损失。示例说明：第三方在提供规划设计服务时，设计方案不符合合同约定，导致项目成本增加，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方违反保密协议责任认定标准：一方泄露甲乙双方的商业秘密或项目信息，造成损失。示例说明：甲方在项目运营过程中，泄露乙方提供的客户信息，乙方要求甲方赔偿损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因地震等自然灾害导致项目无法继续建设，双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年养老地产项目合作开发合同2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.合作双方2.1合作方基本信息2.2合作方权利义务3.项目投资3.1投资总额3.2投资方式3.3投资分配4.项目开发4.1开发进度4.2开发质量4.3开发标准5.项目用地5.1用地面积5.2用地性质5.3用地费用6.项目设计6.1设计要求6.2设计标准6.3设计费用7.项目施工7.1施工进度7.2施工质量7.3施工费用8.项目验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收费用9.项目运营9.1运营模式9.2运营费用9.3运营收益10.项目风险10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施11.项目变更11.1变更程序11.2变更费用11.3变更责任12.项目争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.项目终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.合同生效及期限14.1合同生效条件14.2合同期限14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景1.1.1本项目位于____市____区，占地面积约为____平方米，总投资额预计为____万元。1.1.2项目旨在打造集养老、休闲、医疗、文化于一体的综合性养老地产项目，满足老年人的生活需求。1.2项目目标1.2.1完成养老地产项目的设计、施工、验收及运营，确保项目质量符合国家相关标准。1.2.2在项目运营期内，实现年收益预计为____万元。1.3项目范围1.3.1项目包括养老公寓、医疗康复中心、休闲娱乐设施、绿化景观等配套设施。1.3.2项目总投资包括土地费用、设计费用、施工费用、设备购置费用、运营费用等。第二条合作双方2.1合作方基本信息2.1.1合作方一（甲方）：名称、地址、法定代表人、注册资本、经营范围等。2.1.2合作方二（乙方）：名称、地址、法定代表人、注册资本、经营范围等。2.2合作方权利义务2.2.1甲方负责项目的投资、建设、运营等全过程。2.2.2乙方负责项目的规划设计、施工管理、运营管理等工作。第三条项目投资3.1投资总额3.1.1项目总投资为____万元，其中甲方出资____万元，乙方出资____万元。3.2投资方式3.2.1甲方以现金形式出资，乙方以土地使用权、规划设计等无形资产形式出资。3.3投资分配3.3.1甲方出资部分在项目完工后，按比例分配给乙方。3.3.2乙方出资部分在项目完工后，按比例分配给甲方。第四条项目开发4.1开发进度4.1.1项目设计阶段：____个月4.1.2项目施工阶段：____个月4.1.3项目验收阶段：____个月4.2开发质量4.2.1项目设计、施工、验收等各阶段均需符合国家相关标准和规范。4.2.2项目质量要求达到国家一级养老地产标准。4.3开发标准4.3.1项目用地面积不低于____平方米。4.3.2项目建筑面积不低于____平方米。4.3.3项目绿化率不低于____%。第五条项目用地5.1用地面积5.1.1项目用地面积为____平方米。5.2用地性质5.2.1项目用地性质为____。5.3用地费用5.3.1项目用地费用为____万元。第六条项目设计6.1设计要求6.1.1项目设计需满足养老地产的功能需求。6.1.2项目设计需符合国家相关标准和规范。6.2设计标准6.2.1项目设计标准达到国家一级养老地产标准。6.3设计费用6.3.1项目设计费用为____万元。第七条项目施工7.1施工进度7.1.1项目施工进度按照第四条开发进度要求执行。7.2施工质量7.2.1项目施工质量需符合国家相关标准和规范。7.2.2项目施工质量达到国家一级养老地产标准。7.3施工费用7.3.1项目施工费用为____万元。第八条项目验收8.1验收标准8.1.1项目验收需符合国家相关标准和规范。8.1.2项目验收需达到设计要求和质量标准。8.2验收程序8.2.1验收前，甲方应提前____天通知乙方验收时间。8.2.2验收时，双方应共同组成验收小组，负责对项目进行全面检查。8.2.3验收小组应编制验收报告，明确项目合格或不合格。8.3验收费用8.3.1验收费用由甲方承担。第九条项目运营9.1运营模式9.1.1项目运营采用自持模式，由甲方负责。9.1.2乙方提供运营管理服务，收取管理费用。9.2运营费用9.2.1运营费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、人员工资等。9.2.2运营费用按实际发生额由甲方承担。9.3运营收益9.3.1运营收益包括租金收入、服务费收入等。9.3.2运营收益按合同约定比例分配给甲方和乙方。第十条项目风险10.1风险识别10.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险。10.1.2风险包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害等。10.2风险评估10.2.1双方应共同评估风险的可能性和影响程度。10.2.2评估结果应作为风险应对措施的依据。10.3风险应对措施10.3.1双方应制定相应的风险应对措施，以降低风险影响。10.3.2风险应对措施应包括风险监控、风险转移、风险规避等。第十一条项目变更11.1变更程序11.1.1任何一方提出项目变更，应提前____天书面通知对方。11.1.2双方应共同协商变更内容，达成一致意见后签署变更协议。11.2变更费用11.2.1项目变更产生的费用，按变更协议约定承担。11.3变更责任11.3.1项目变更责任由变更原因方承担。第十二条项目争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____市仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条项目终止13.1终止条件13.1.1项目完成且运营期满。13.1.2双方协商一致终止项目。13.2终止程序13.2.1双方签署项目终止协议。13.3终止责任13.3.1项目终止后，双方应按协议约定处理剩余事宜。第十四条合同生效及期限14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同。14.1.2甲方支付首期投资款。14.2合同期限14.2.1合同期限自双方签署之日起____年。14.3合同解除条件14.3.1发生不可抗力事件。14.3.2一方严重违约。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位、审计机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、降低项目风险等。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.2第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告，报告内容包括但不限于工作进度、工作成果、风险评估等。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。第十九条第三方权利19.1第三方有权根据协议约定，获取项目相关信息，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。19.2第三方有权对项目进行监督检查，并提出改进建议。第二十条第三方义务20.1第三方应按照协议约定，按时完成工作任务，确保工作质量。20.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。20.3第三方应配合甲乙双方进行项目验收。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方的关系为委托与被委托关系。21.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.3第三方与甲方、乙方之间的费用结算，按照协议约定执行。第二十二条第三方介入的合同调整22.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对原合同进行必要的调整，包括但不限于增加或修改条款。22.2合同调整需经甲乙双方和第三方书面同意。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双